Журнал

В каких регионах дорожают комнаты?

Аналитика22 мая 2019

Мир Квартир

Ответ: комнаты дорожают в Калуге, Туле и Севастополе. А в Кемерово, Череповце и Калининграде, наоборот, дешевеют. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг цен на этот тип недвижимости во всех российских городах с населением более 300 тысяч человек.

Разброс цен на комнаты очень велик даже в пределах одного города. Например, в Москве самая дешевая комната стоит 1,4 млн рублей. Находится она на окраине Зеленограда — это помещение 12 кв. метров в пятикомнатной квартире. Такого же размера комната, но на Арбате, стоит 14,5 млн – это самый дорогой объект этого сегмента в столице. Таким образом, цены отличаются буквально на порядок. Средняя же цена на комнаты в Москве составляет 3,2 млн рублей.

Если сравнить Москву и город с самыми дешевыми комнатами – Ульяновск, то средние цены будут различаться почти в 8 раз (в Ульяновске комната стоит чуть более 400 тыс. рублей). Комнаты средней стоимостью до полумиллиона продаются также в Нижнем Тагиле, Брянске, Кирове, Кургане, Череповце, Пензе и Волжском.

В среднем по стране комнаты стоят 800 тыс. рублей.

С начала года наибольший рост цен на комнаты наблюдался в Калуге (+26,9%), Туле (+23,6%) и Севастополе (+20,3%). Чуть меньшими темпами (на 10−14%) росли Оренбург, Саранск, Новокузнецк, Магнитогорск, Владивосток и Астрахань.

Лидерами падения цен стали Кемерово (–22,8%), Череповец (–20,1%) и Калининград (–19,8%). Владимир, Нижний Тагил, Ижевск, Тольятти и Якутск подешевели в пределах 15−19%.

В 34 из 69 городов цены выросли, в 35 упали. В среднем цены с начала года не изменились.

«Комната в квартире – не то же самое, что доля: это конкретное помещение, оформляемое в собственность, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Комнаты часто покупают те, у кого не хватает средств купить однокомнатную квартиру, с прицелом когда-нибудь на нее накопить. Иногда комнаты покупают под сдачу, и это может стать вполне доходным бизнесом, если жилье расположено удачно».

Цены на комнаты в городах России

№	Город	Цена, руб.	Прирост с начала года
1	Москва	3208565	8,0%
2	Санкт-Петербург	1840912	5,7%
3	Владивосток	1581230	11,2%
4	Симферополь	1436221	8,3%
5	Севастополь	1405088	20,3%
6	Сочи	1288545	−7,0%
7	Сургут	1225000	−6,2%
8	Ленинградская область	1115678	8,2%
9	Московская область	1101982	−8,5%
10	Тула	1062222	23,6%
11	Якутск	1054188	−15,9%
12	Уфа	1011875	8,3%
13	Екатеринбург	976793	1,3%
14	Калуга	942173	26,9%
15	Казань	928686	1,3%
16	Хабаровск	917500	−9,7%
17	Нижний Новгород	887588	8,6%
18	Краснодар	887107	8,3%
19	Новосибирск	869219	1,9%
20	Белгород	865909	−0,5%
21	Архангельск	847272	5,0%
22	Тюмень	818529	7,9%
23	Самара	810000	5,8%
24	Ростов-на-Дону	784830	−6,5%
25	Оренбург	773583	13,7%
26	Тверь	761131	0,9%
27	Владикавказ	753954	8,0%
28	Набережные Челны	740000	1,3%
29	Чита	739820	−1,7%
30	Томск	730388	2,6%
31	Пермь	716275	−2,9%
32	Иркутск	715000	−13,4%
33	Астрахань	708564	10,8%
34	Махачкала	706213	−2,8%
35	Саранск	700000	13,6%
36	Барнаул	699583	6,9%
37	Кемерово	693750	−22,8%
38	Калининград	675200	−19,8%
39	Ярославль	653183	0,5%
40	Владимир	653132	−18,9%
41	Новокузнецк	640909	12,9%
42	Улан-Удэ	635000	−0,1%
43	Иваново	634679	6,8%
44	Красноярск	630480	−9,4%
45	Волгоград	614115	−3,3%
46	Смоленск	612751	−4,0%
47	Липецк	612333	1,1%
48	Воронеж	611972	3,5%
49	Мурманск	594023	−10,0%
50	Рязань	590000	5,4%
51	Омск	588740	0,4%
52	Саратов	584767	−5,9%
53	Курск	569482	−10,2%
54	Тольятти	562090	−16,0%
55	Орел	556666	−8,0%
56	Челябинск	551193	−4,0%
57	Ставрополь	544444	−9,0%
58	Магнитогорск	519533	11,3%
59	Вологда	519302	6,3%
60	Чебоксары	507692	−14,1%
61	Ижевск	505000	−17,1%
62	Волжский	497857	−8,3%
63	Пенза	485945	−4,6%
64	Череповец	475452	−20,1%
65	Курган	472666	−4,1%
66	Киров	471364	−4,2%
67	Брянск	468120	−0,3%
68	Нижний Тагил	432666	−17,2%
69	Ульяновск	407166	−9,8%
	Среднее	799758	−0,7%

Источник: mirkvartir.ru

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта