В каких регионах дорожают комнаты?

Тэги: Продажа комнат

Ответ: комнаты дорожают в Калуге, Туле и Севастополе. А в Кемерово, Череповце и Калининграде, наоборот, дешевеют. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг цен на этот тип недвижимости во всех российских городах с населением более 300 тысяч человек.

Разброс цен на комнаты очень велик даже в пределах одного города. Например, в Москве самая дешевая комната стоит 1,4 млн рублей. Находится она на окраине Зеленограда — это помещение 12 кв. метров в пятикомнатной квартире. Такого же размера комната, но на Арбате, стоит 14,5 млн – это самый дорогой объект этого сегмента в столице. Таким образом, цены отличаются буквально на порядок. Средняя же цена на комнаты в Москве составляет 3,2 млн рублей.

Если сравнить Москву и город с самыми дешевыми комнатами – Ульяновск, то средние цены будут различаться почти в 8 раз (в Ульяновске комната стоит чуть более 400 тыс. рублей). Комнаты средней стоимостью до полумиллиона продаются также в Нижнем Тагиле, Брянске, Кирове, Кургане, Череповце, Пензе и Волжском.

В среднем по стране комнаты стоят 800 тыс. рублей.

С начала года наибольший рост цен на комнаты наблюдался в Калуге (+26,9%), Туле (+23,6%) и Севастополе (+20,3%). Чуть меньшими темпами (на 10−14%) росли Оренбург, Саранск, Новокузнецк, Магнитогорск, Владивосток и Астрахань.

Лидерами падения цен стали Кемерово (–22,8%), Череповец (–20,1%) и Калининград (–19,8%). Владимир, Нижний Тагил, Ижевск, Тольятти и Якутск подешевели в пределах 15−19%.

В 34 из 69 городов цены выросли, в 35 упали. В среднем цены с начала года не изменились.

«Комната в квартире – не то же самое, что доля: это конкретное помещение, оформляемое в собственность, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Комнаты часто покупают те, у кого не хватает средств купить  однокомнатную квартиру, с прицелом когда-нибудь на нее накопить. Иногда комнаты покупают под сдачу, и это может стать вполне доходным бизнесом, если жилье расположено удачно».

Цены на комнаты в городах России

Город

Цена,

руб.

Прирост с

начала года

1

Москва

3208565

8,0%

2

Санкт-Петербург

1840912

5,7%

3

Владивосток

1581230

11,2%

4

Симферополь

1436221

8,3%

5

Севастополь

1405088

20,3%

6

Сочи

1288545

−7,0%

7

Сургут

1225000

−6,2%

8

Ленинградская область

1115678

8,2%

9

Московская область

1101982

−8,5%

10

Тула

1062222

23,6%

11

Якутск

1054188

−15,9%

12

Уфа

1011875

8,3%

13

Екатеринбург

976793

1,3%

14

Калуга

942173

26,9%

15

Казань

928686

1,3%

16

Хабаровск

917500

−9,7%

17

Нижний Новгород

887588

8,6%

18

Краснодар

887107

8,3%

19

Новосибирск

869219

1,9%

20

Белгород

865909

−0,5%

21

Архангельск

847272

5,0%

22

Тюмень

818529

7,9%

23

Самара

810000

5,8%

24

Ростов-на-Дону

784830

−6,5%

25

Оренбург

773583

13,7%

26

Тверь

761131

0,9%

27

Владикавказ

753954

8,0%

28

Набережные Челны

740000

1,3%

29

Чита

739820

−1,7%

30

Томск

730388

2,6%

31

Пермь

716275

−2,9%

32

Иркутск

715000

−13,4%

33

Астрахань

708564

10,8%

34

Махачкала

706213

−2,8%

35

Саранск

700000

13,6%

36

Барнаул

699583

6,9%

37

Кемерово

693750

−22,8%

38

Калининград

675200

−19,8%

39

Ярославль

653183

0,5%

40

Владимир

653132

−18,9%

41

Новокузнецк

640909

12,9%

42

Улан-Удэ

635000

−0,1%

43

Иваново

634679

6,8%

44

Красноярск

630480

−9,4%

45

Волгоград

614115

−3,3%

46

Смоленск

612751

−4,0%

47

Липецк

612333

1,1%

48

Воронеж

611972

3,5%

49

Мурманск

594023

−10,0%

50

Рязань

590000

5,4%

51

Омск

588740

0,4%

52

Саратов

584767

−5,9%

53

Курск

569482

−10,2%

54

Тольятти

562090

−16,0%

55

Орел

556666

−8,0%

56

Челябинск

551193

−4,0%

57

Ставрополь

544444

−9,0%

58

Магнитогорск

519533

11,3%

59

Вологда

519302

6,3%

60

Чебоксары

507692

−14,1%

61

Ижевск

505000

−17,1%

62

Волжский

497857

−8,3%

63

Пенза

485945

−4,6%

64

Череповец

475452

−20,1%

65

Курган

472666

−4,1%

66

Киров

471364

−4,2%

67

Брянск

468120

−0,3%

68

Нижний Тагил

432666

−17,2%

69

Ульяновск

407166

−9,8%

 

Среднее

799758

−0,7%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus