Подмосковье оказалось в числе немногих российских регионов, где дачи сегодня стоят дороже, чем в прошлом году. Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав данные своего ресурса (в исследование не вошли элитные объекты). Правда, по сравнению с апрелем цены уже пошли вниз, но за год, относительно мая 2018 года, прирост составил 4,4%.
Самые дорогие дачи традиционно следует искать на западе области. Этой весной в ценовые лидеры выбился Красногорский район, где среднюю дачу можно присмотреть приблизительно за 21,5 млн рублей. Нижняя же ценовая граница для этого района – около 3 млн. Например, за 3,3 млн рублей можно купить двухэтажный домик из бруса площадью 60 кв. м на 8 сотках земли в Нахабино (17 км от МКАД).
На полмиллиона меньше средний ценник в Одинцовском районе (напоминаем, что элитная Рублевка осталась за рамками исследования). Этот район более протяженный по площади, чем Красногорский, поэтому предложения «на дальних подступах» начинаются от миллиона. В частности, за 1,2 млн рублей можно присмотреть садовый дом на 6 сотках в полусотне километров от МКАД в районе Звенигорода.
Заметно дешевле дачи в Мытищинском районе – чуть меньше16,5 млн рублей. Четвертую строчку рейтинга занимает Ленинский район со средним бюджетом предложения 10,5 млн, пятую – Истринский (8,4 млн).
Самая дешевая дача в Красногорском районе стоит столько же, сколько самая дорогая в Озерском, расположенном почти на границе области к востоку от МКАД. Средняя цена здесь – 920 тысяч рублей. А самое дорогое предложение — 2,9 млн: бревенчатая дача 80 кв. м на участке 20 соток в 120 километрах от МКАД. Самый дешевый вариант почти в 10 раз дешевле: за крошечный щитовой домишко на 8 сотках просят всего 300 тысяч рублей.
Меньше миллиона стоят дачи и в Орехово-Зуевском, и в Серебряно-Прудском районах. Здесь можно сторговать дом для круглогодичного проживания за 2,7 млн рублей, а летний домик с печным отоплением на тех же 6 сотках обойдется всего в 400 тысяч рублей. В пятерку аутсайдеров также вошли Зарайский и Луховицкий районы, где средний ценник слегка перевалил за миллион.
Средняя стоимость дач и коттеджей по Подмосковью составила 5 млн рублей.
По данным Mirkvartir.ru, за последний год цены поднялись в 29 из 38 подмосковных районов, в 9 дачи подешевели. Более чем на 10% увеличился бюджет покупки в Красногорском (+14,8%), Мытищинском (+13,2%), Истринском (+12,6%), Каширском (+11,3%) и Можайском (+10,2%) районах. Более всего потеряли в цене Наро-Фоминский (–5,6%), Подольский (–4,3%), Зарайский и Супинский (–3,6% каждый), а также Клинский (–3,2%) районы.
За год средняя дача в области стала дороже на 4,4%.
«Цены на дачи в Московском регионе несколько стабильнее, чем в целом по стране, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В связи с хорошей погодой дачный сезон в этом году стартовал рано, и часть продавцов оптимистично подняли ценники. Но поскольку денег у россиян за зиму не прибавилось, а дачная реформа сократила спрос на сезонные дома, эту тактику вряд ли можно назвать удачной. Сейчас мы наблюдаем обратное движение – цены уже пошли вниз. Тем не менее, годовой прирост получился положительным».
Средняя стоимость дачных домов в Московской области по районам
№ | Район | Средняя цена, руб. | Прирост за год |
1 | Красногорский | 21489372 | 14,8% |
2 | Одинцовский | 20978322 | 8,3% |
3 | Мытищинский | 16389565 | 13,2% |
4 | Ленинский | 10516749 | 3,1% |
5 | Истринский | 8368529 | 12,6% |
6 | Люберецкий | 8258731 | 8,4% |
7 | Пушкинский | 8228746 | 7,8% |
8 | Балашихинский | 8078254 | 4,1% |
9 | Подольский | 6146741 | −4,3% |
10 | Раменский | 5249253 | 6,5% |
11 | Наро-Фоминский | 4787497 | −5,6% |
12 | Щелковский | 4574582 | 6,6% |
13 | Домодедовский | 4548736 | 8,0% |
14 | Солнечногорский | 4446729 | 4,9% |
15 | Сергиево-Посадский | 4293805 | 6,7% |
16 | Клинский | 4093864 | −3,2% |
17 | Дмитровский | 3972438 | 4,8% |
18 | Ногинский | 3838729 | 7,6% |
19 | Волоколамский | 3208346 | 9,2% |
20 | Рузский | 3186325 | 7,1% |
21 | Можайский | 2995704 | 10,2% |
22 | Ступинский | 2779052 | −3,6% |
23 | Талдомский | 2477592 | −2,7% |
24 | Чеховский | 2293724 | 6,9% |
25 | Коломенский | 2176382 | 6,4% |
26 | Павлово-Посадский | 2094753 | 5,8% |
27 | Лотошинский | 2065639 | −2,8% |
28 | Шаховской | 1973857 | 5,6% |
29 | Каширский | 1824631 | 11,3% |
30 | Шатурский | 1798533 | −2,5% |
31 | Серпуховский | 1694537 | 5,8% |
32 | Воскресенский | 1479824 | 6,1% |
33 | Егорьевский | 1333470 | 7,2% |
34 | Луховицкий | 1134506 | 4,9% |
35 | Зарайский | 1019826 | −3,6% |
36 | Серебряно-Прудский | 985375 | −1,4% |
37 | Орехово-Зуевский | 973452 | 7,2% |
38 | Озерский | 922048 | 4,4% |
Среднее | 4982585 | 4,4% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie