Рейтинг районов Санкт-Петербурга по аренде комнат

Тэги: Санкт-Петербург, Аренда комнат

В преддверии лета специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили «пощупать пульс» на рынке долгосрочной аренды Северной столицы и проследили годовую динамику стоимости самого бюджетного съемного жилья Питера — комнат в коммуналках. В целом за 12 месяцев комнаты стали дешевле на 2,7%, при этом разница в ценниках между самым дорогим и самым дешевым районом не превысила двух раз.

О петербургских коммуналках с самыми причудливыми конфигурациями, размером и количеством комнат наслышаны все.

Самые экстравагантные варианты достойны того, чтобы принимать экскурсантов, но рядовому арендатору важны в первую очередь удобство и район проживания.

Об удобстве у каждого свои представления, а что касается района, то, как и в любом городе, в культурной столице в первую очередь востребован центр. Именно поэтому самые дорогие комнаты находятся в исторической части Петербурга, прежде всего в Центральном районе. Средние арендные ставки здесь составляют около 14 тыс. руб./мес., что почти на 8% ниже, чем год назад.

Вторую строчку занимает престижная Петроградка (13,3 тыс. руб./мес.), которая за год, наоборот, «поднялась» почти на 5%. На третьем месте Адмиралтейский район, где коммуналки стоят в среднем около 13 тыс. руб./мес. На тысячу рублей меньше обойдется комната на знаменитом Васильевском острове. В первую пятерку также попал Московский район (11,7 тыс. руб./мес.), который многие выбирают за развитую инфраструктуру, удобное транспортное сообщение и зелень.

Самое дешевое жилье логично искать в наиболее удаленных от центра районах.

Прежде всего, это стоящий особняком Кронштадт, где комнату можно снять в среднем за 7,2 тыс. руб./мес. Второй среди аутсайдеров – Колпинский район со средней ставкой около 9 тыс. руб./мес. Чуть дороже просят за комнату в окрестностях Петродворца. В пятерку дешевых также вошли Пушкинский и Красносельский районы (9,6 тыс. и 9,7 тыс. руб./мес.).

С прошлого мая в семи административных районах Санкт-Петербурга ставки на комнаты поднялись, в 11 съемное жилье стало доступней.

Подорожали, прежде всего, Петроградский (+4,6%), Московский (+4,5%), Курортный (+3,3%), а также Приморский и Красногвардейский (+3,1% каждый) районы.

Снижение ставок также коснулось разных частей города. В Кронштадтском районе комнаты подешевели на 9,8%, в Адмиралтейском – на 8,2%. Арендаторы Центрального и Пушкинского районов по сравнению с прошлым годом могут сэкономить почти 8% бюджета. В Красносельском районе цены на коммуналки стали меньше на 7,5%.

За 12 месяцев ставки на комнаты в среднем по городу снизились на 2,7% и составили 10,6 тыс. руб./мес.

«Спрос на долгосрочную аренду комнат в Петербурге за прошедший год не увеличился, а соответственно, не выросли и цены, – резюмирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В жесткую конкуренцию с коммуналками вступили студии в новостройках и переделанные из тех же просторных комнат микростудии с персональными «удобствами». Ставки на такое жилье выше, чем на комнаты, но ниже, чем на полноценные «однушки», поэтому многие арендаторы рассматривают его в качестве альтернативы коммунальной квартире».

Средние ставки аренды комнат в различных районах Санкт-Петербурга

Район

 

Ср. ставка,

руб./мес.

Прирост

за год

1

Центральный

13928

−7,9%

2

Петроградский

13279

4,6%

3

Адмиралтейский

12857

−8,2%

4

Василеостровский

12046

−4,8%

5

Московский

11773

4,5%

6

Приморский

11256

3,1%

7

Выборгский

10637

2,2%

8

Калининский

10469

−4,9%

9

Кировский

10385

−7,2%

10

Невский

10229

−1,7%

11

Курортный

10032

3,3%

12

Фрунзенский

9935

2,8%

13

Красногвардейский

9848

3,1%

14

Красносельский

9751

−7,5%

15

Пушкинский

9613

−7,9%

16

Петродворцовый

9344

−5,6%

17

Колпинский

8962

−7,1%

18

Кронштадтский

7253

−9,8%

 

Среднее

10644

−2,7%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus