Сколько можно сэкономить при переезде из съемного дома в квартиру?

Тэги: Аренда квартир, Аренда домов

Аренда частного дома – удовольствие не из дешевых. В среднем по стране ставки на дома вдвое выше, чем на квартиры в многоэтажках. Но есть в России места, где все наоборот – дома дешевле квартир. В этом убедились специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сравнив цены в 60 крупных городах страны по базе недвижимости своего ресурса.

По данным Mirkvartir.ru, самый большой разрыв между арендными ставками на дома и квартиры отмечен в Московской и Ленинградской областях. И это вполне объяснимо: если частный дом рядом со столицей – это символ престижности и респектабельности, то квартира за Кольцевой – это, как правило, обычное жилище, часто расположенное далеко от места работы. В результате разница в ставках составила 4,5 раза (4,6 в Подмосковье и 4,4 в Ленобласти).

В абсолютных цифрах это 63,6 тыс. руб./мес. в Ленинградской и 102,6 тыс. руб./мес. в Московской областях.

В 4,1 раза расходятся показатели в Кирове и Магнитогорске – за проживание в частном доме и придется заплатить чуть больше 40 тыс. руб./мес., в то время как квартира оценивается в среднем в 10 тыс. руб./мес. Другими словами, в этих городах вместо одного дома можно снять сразу 4 квартиры.

Более чем троекратный разрыв отмечен в примыкающих к Подмосковью Калужской и Владимирской областях. А коэффициенту 2,7 можно присвоить звание «столичного» – именно во столько раз съемные дома опережают по ценам арендные квартиры в Москве и Петербурге.

Похожие показатели отмечены в Казани и Екатеринбурге (2,6 раза), Новосибирске (2,5 раза), Нижнем Новгороде (2,4 раза) – вполне успешных городах-миллионниках с развитыми инфраструктурой и рынком труда.

В среднем по всем городам разница между арендой дома и квартиры составила 19,7 тыс. руб./мес., или 2,1 раза. Больше других к этим значениям приблизился Саратов (19,5 тыс. руб./мес. и 2,1 раза), которому смело можно присудить звание среднестатистического.

Ниже среднего показатели в городах-курортах: 1,8 раза – в Сочи и 1,6 раза – в Севастополе. Это говорит о том, что в сезон здесь высоко ценится любая недвижимость.

Практически полное сближение ставок на дома и квартиры отмечено во Владивостоке, где разница составила всего 2,9 тыс. руб./мес., или 1,1 раза.

Но самые поразительные результаты получились в Чите и Кемерово – съемные квартиры в этих городах не дешевле, а дороже домов примерно на 3 тыс. руб./мес.

«Относительный коэффициент позволяет судить о состоянии недвижимости в том или ином регионе, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Результат меньше единицы прямо говорит о плохом состоянии частного сектора, недостатке удобств в домах по сравнению с квартирами. А показатель выше среднего стоит рассматривать в комплексе с абсолютными цифрами. Например, в развитых регионах он достигается за счет высокой стоимости домов, а в депрессивных – за счет низкой стоимости квартир. Что же касается двух российских столиц, то не стоит забывать, что из исследования исключен элитный сегмент, иначе разница между разноформатным жильем была бы гораздо выше».

Разница в ставках аренды дома и квартиры в городах РФ

 

Город

 

Ср. ставка аренды,

руб./мес.

Ср. ставка аренды

дома, руб./мес.

Абсолютная

разница, руб./мес.

Относительная

разница, раз

1

Московская область

28138

130754

102616

4,6

2

Ленинградская область

18796

82427

63631

4,4

3

Киров

10326

42785

32459

4,1

4

Магнитогорск

9756

40370

30614

4,1

5

Калуга

19124

61804

42680

3,2

6

Владимир

13270

42568

29298

3,2

7

Челябинск

14357

44721

30364

3,1

8

Пенза

12625

36243

23618

2,9

9

Омск

10122

28493

18371

2,8

10

Тверь

16583

46276

29693

2,8

11

Москва

51467

140845

89378

2,7

12

Санкт-Петербург

36974

98703

61729

2,7

13

Калининград

19568

51846

32278

2,6

14

Самара

15846

41409

25563

2,6

15

Казань

24046

62098

38052

2,6

16

Екатеринбург

24794

63714

38920

2,6

17

Архангельск

14684

36843

22159

2,5

18

Новосибирск

17348

42628

25280

2,5

19

Нижний Новгород

20754

50451

29697

2,4

20

Ярославль

17658

40271

22613

2,3

21

Краснодар

27297

60386

33089

2,2

22

Саратов

17762

37252

19490

2,1

23

Иваново

11307

23588

12281

2,1

24

Курск

11283

22657

11374

2,0

25

Красноярск

15789

30531

14742

1,9

26

Тула

18634

35248

16614

1,9

27

Барнаул

13437

25307

11870

1,9

28

Сочи

41363

76482

35119

1,8

29

Набережные Челны

12321

22622

10301

1,8

30

Ульяновск

13721

24753

11032

1,8

31

Пермь

17374

30631

13257

1,8

32

Уфа

19365

33609

14244

1,7

33

Белгород

13229

22574

9345

1,7

34

Тюмень

19722

33486

13764

1,7

35

Ижевск

10565

17439

6874

1,7

36

Волгоград

15883

25867

9984

1,6

37

Севастополь

33502

54208

20706

1,6

38

Чебоксары

10185

16354

6169

1,6

39

Липецк

14738

23498

8760

1,6

40

Симферополь

33048

51337

18289

1,6

41

Брянск

11485

17835

6350

1,6

42

Новокузнецк

9978

15234

5256

1,5

43

Иркутск

13708

20632

6924

1,5

44

Хабаровск

22862

34243

11381

1,5

45

Оренбург

12698

18521

5823

1,5

46

Махачкала

14108

20545

6437

1,5

47

Нижний Тагил

14167

20578

6411

1,5

48

Ростов-на-Дону

22135

30794

8659

1,4

49

Владикавказ

14929

20735

5806

1,4

50

Томск

15993

22179

6186

1,4

51

Смоленск

13015

17863

4848

1,4

52

Астрахань

17526

23947

6421

1,4

53

Ставрополь

14649

19652

5003

1,3

54

Воронеж

15936

21074

5138

1,3

55

Улан-Удэ

12783

16390

3607

1,3

56

Рязань

16583

20576

3993

1,2

57

Орел

11574

14285

2711

1,2

58

Владивосток

21982

24859

2877

1,1

59

Кемерово

13483

10547

-2936

0,8

60

Чита

12531

9584

-2947

0,8

 

Среднее

17815

37553

19738

2,1

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus