Как уже выясняли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», самое дешевое жилье в столице продается у метро, расположенных за МКАД. Теперь эксперты выделили десять станций внутри Кольцевой дороги, где квартиры стоят меньше всего. Анализировалась база объявлений Mirkvartir.ru, данные первичного и вторичного рынков вместе.
Исследование показало, что наиболее дешева недвижимость у транспортного узла «Зябликово» – «Красногвардейская». Станция метро «Зябликово», конечная станция южного радиуса Люблинско-Дмитровской линии, была открыта 8 лет назад. Но поскольку жители окрестностей к тому времени имели доступ к уже существовавшему метро «Красногвардейская», роста цен на недвижимость из-за этого фактора не произошло.
Сейчас цена квадратного метра квартир у обеих станций колеблется около 144 тыс. рублей, цена средней квартиры составляет немногим более 7,8 млн рублей.
Также недорого по сравнению с остальными московскими районами жилье около станций «Борисово» и «Алтуфьево». «Квадрат» там стоит 145-146 тыс. рублей, а квартира целиком – 7,8 млн – примерно столько же, сколько и у лидера рейтинга.
Если ориентироваться на среднюю цену лота, самые дешевые продаются на «Алма-Атинской» – 7,6 млн рублей. Вот пример среднего по цене предложения у данной станции: «двушка» площадью 51 кв. м, на 10 этаже 17-этажной башни на Братеевской улице, с комнатами 18 и 10 кв. м, кухней 8 кв. м, раздельным санузлом и застекленным балконом.
Проанализировали эксперты и динамику цен. С сентября прошлого года больше всего прибавили в стоимости квартиры, расположенные у метро «Борисово», «Шипиловская» и «Братиславская».
Самый скромный прирост у станций «Домодедовская» и «Зябликово», где квадратный метр хоть и незначительно, но подешевел.
«За 12 месяцев средняя цена «квадрата» по дешевой «внутримкадной» десятке выросла на 2,4%, средняя цена квартиры – на 2,8%, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Это меньше, чем в среднем по всем станциям Москвы (+6,4% и 7,1%): дело в том, что наибольший рост цен на недвижимость наблюдается у новых станций, причем за какое-то время до их открытия. В данном же Топе-10 самые новые станции открылись несколько лет назад, и рост цен в их окрестностях давно отыгран».
Самые дешевые станции метро внутри МКАД по ценам на квартиры
№ | Станция метро | Ср. цена, руб./кв. м | Прирост за год | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за год |
1 | Зябликово | 143 772 | -0,80% | 7846232 | 2,10% |
2 | Красногвардейская | 144 854 | 2,00% | 7848935 | 2,10% |
3 | Борисово | 145 388 | 5,20% | 7799454 | 4,60% |
4 | Алтуфьево | 146 018 | 2,60% | 7831026 | 2,60% |
5 | Алма-Атинская | 146 722 | 4,20% | 7638685 | 2,50% |
6 | Выхино | 148 266 | 2,80% | 8165832 | 2,10% |
7 | Шипиловская | 148 329 | 3,50% | 7728649 | 4,60% |
8 | Домодедовская | 149 823 | -1,30% | 7725652 | 1,90% |
9 | Братиславская | 150 365 | 4,00% | 7832746 | 3,10% |
10 | Лесопарковая | 150 554 | 1,60% | 7749014 | 2,70% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie