В половине городов подешевели комнаты

Тэги: Продажа комнат, Маленькие, Дешевые

Самые дорогие, московские, комнаты стоят в среднем 3,4 млн рублей, а самые дешевые, в Ульяновске, – в 8 раз меньше, всего 420 тыс. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали 69 городов страны с населением более 300 тыс. человек и выяснили, что за уходящий год комнаты выросли в цене в среднем на 1,7%.

Вторые по дороговизне – комнаты в знаменитых питерских коммуналках: почти 2 млн рублей. Во Владивостоке они примерно на 400 тыс. рублей дешевле, а в Симферополе и Сочи оцениваются одинаково – в 1,5 млн.

Наиболее дешево можно купить недвижимость такого типа, помимо Ульяновска, в Череповце (441 тыс. рублей), Кургане (464 тыс.), Кирове (469 тыс.) и Брянске (472 тыс.). Всего в России 8 городов, где на покупку комнаты понадобится менее полумиллиона рублей.

Средняя комната в крупном городе стоит чуть более 800 тыс. рублей.

Чем менее доступны становятся квартиры, тем более дорожают комнаты, которые всегда были прибежищем покупателя со скромным бюджетом. Но это касается только тех городов, где на них вообще есть спрос. В частности, за 2019 год подорожали комнаты в Москве (+12%), Московской области (+9%), Санкт-Петербурге (+12%), Краснодаре (+21%), Симферополе (+17%), Сочи (+11%), Севастополе (+7,4%) – словом, в самых активных городах страны, с самым динамичным рынком недвижимости.

В некоторых городах, где, по данным Mirkvartir.ru, был отмечен бурный рост в прошлом году, цены «остыли»: в Череповце (–26%), Кемерово (–22%), Владимире (–17%), Нижнем Тагиле (–8%), Якутске (–7%), Владикавказе (–6%), Ижевске (–5%). И наоборот – там, где в 2018-м цены «просели», в этом году восстановились: рынок взял свое в Краснодаре (+21%), Тюмени (+13%), Архангельске (+12%), Уфе (+8%), Ярославле (+5%), Нижнем Новгороде (+4%), Иваново (+3%) и Казани (+3%).

В целом, из 69 исследованных городов комнаты подорожали в 33, подешевели в 34, в 2 цены остались неизменны.

В среднем цена по всем городам поднялась на 1,7%, что компенсировала прошлогоднее почти 3-процентное падение.

«В первые три квартала года цены по всей стране активно росли как на первичном, так и на вторичном рынке квартир – это подтолкнуло к подорожанию и все остальные сегменты, в том числе и комнаты. Те, кто не смог угнаться за новой реальностью, но остро нуждался в решении жилищного вопроса, обратились к покупке частей квартир, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Приобретение комнаты – это, несомненно, «половинчатый» выход из положения, но впоследствии покупатель нередко выкупает остальную квартиру, либо продает эту комнату и покупает недвижимость следующей ступени – собственную квартиру или дом».

Стоимость комнат в городах России

Город

Ср. цена комнаты, руб.

Прирост за год

1

Краснодар

988592

20,7%

2

Магнитогорск

552879

18,4%

3

Симферополь

1548181

16,8%

4

Владивосток

1625000

14,3%

5

Тюмень

859582

13,3%

6

Сургут

1469511

12,6%

7

Набережные Челны

821560

12,5%

8

Москва

3338227

12,3%

9

Санкт-Петербург

1955909

12,3%

10

Архангельск

905061

12,1%

11

Тула

959439

11,6%

12

Сочи

1540828

11,2%

13

Иркутск

910830

10,4%

14

Новокузнецк

622157

9,6%

15

Московская область

1316432

9,3%

16

Уфа

1006523

7,7%

17

Севастополь

1253739

7,4%

18

Новосибирск

909180

6,6%

19

Хабаровск

1074648

5,8%

20

Пермь

771128

4,5%

21

Ярославль

679120

4,5%

22

Тверь

782178

3,7%

23

Нижний Новгород

846338

3,5%

24

Иваново

612615

3,1%

25

Казань

940842

2,7%

26

Волгоград

650337

2,4%

27

Томск

727523

2,2%

28

Калининград

859233

2,0%

29

Омск

597989

2,0%

30

Пенза

518818

1,8%

31

Чита

759411

0,9%

32

Брянск

472181

0,6%

33

Ленинградская область

1032540

0,2%

34

Самара

765927

0,0%

35

Екатеринбург

964072

0,0%

36

Махачкала

720659

-0,8%

37

Вологда

483010

-1,1%

38

Воронеж

584065

-1,2%

39

Саратов

612098

-1,5%

40

Барнаул

642290

-1,9%

41

Красноярск

676560

-2,8%

42

Белгород

840481

-3,4%

43

Калуга

712972

-4,0%

44

Улан-Удэ

608747

-4,2%

45

Киров

469224

-4,6%

46

Ижевск

580233

-4,7%

47

Ростов-на-Дону

799406

-4,7%

48

Курск

601956

-5,0%

49

Рязань

531433

-5,1%

50

Липецк

574486

-5,2%

51

Владикавказ

659875

-5,5%

52

Курган

464000

-5,9%

53

Волжский

510682

-5,9%

54

Орел

568901

-5,9%

55

Мурманск

614736

-6,9%

56

Ульяновск

419959

-7,0%

57

Якутск

1161290

-7,4%

58

Астрахань

588315

-8,0%

59

Нижний Тагил

479812

-8,2%

60

Смоленск

586026

-8,2%

61

Оренбург

615452

-9,6%

62

Саранск

557242

-9,6%

63

Челябинск

499079

-13,1%

64

Ставрополь

518095

-13,4%

65

Чебоксары

508374

-14,0%

66

Владимир

667861

-17,1%

67

Кемерово

699461

-22,2%

68

Тольятти

519271

-22,4%

69

Череповец

441016

-25,9%

 

Среднее

813849

1,7%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus