Новостройки дальнего Подмосковья: тише едешь, дальше будешь

Тэги: Московская область, Продажа квартир, Новостройки

Если в целом по Подмосковью за 2019 год ценники на новые квартиры прибавили 8,5% стоимости, то на отдаленных от столицы территориях темпы роста оказались более низкими. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, что в городах дальней зоны области цена на новостройки поднялась чуть больше 5%. В исследование вошли 15 городов, расположенных в зоне от 50 км от МКАД до границ области, где ведется новое строительство.

Кто дешевле?

По данным Mirkvartir.ru, самым дорогим городом по цене строящегося «квадрата» в дальнем Подмосковье стал Наро-Фоминск, расположенный в 60 км от Москвы. Главная новостройка Наро-Фоминска – это ЖК «Воскресенский», относящийся к классу повышенной комфортности. Средняя цена метра в городе составила более 81 тыс. рублей, а средняя стоимость предложения – почти 5 млн рублей.

Значительно отстают от лидера Ступино и Сергиев Посад, где «квадрат» стоит около 74 тыс. рублей, а квартиру в целом можно купить за 4 с небольшим миллиона рублей.

В первой пятерке также оказались Дубна и Коломна, расположенные более чем в 90 км от столицы. Квадратный метр здесь оценивается в 67 тыс. рублей, а средняя стоимость лота – в 3,8-3,9 млн рублей.

«Дешевую пятерку» дальнего пояса Московской области составили Егорьевск (44,6 тыс. руб./кв. м), Орехово-Зуево (52,6 тыс. руб./кв. м), Руза (57,6 тыс. руб./кв. м), Воскресенск (58 тыс. руб./кв. м) и Серпухов (65,3 тыс. руб./кв. м). Средняя стоимость новостройки в этих городах начинается от 2,3 млн (в Егорьевске) и доходит до 3,3 млн рублей (в Серпухове).

Средняя цена квадратного метра в новостройках дальней зоны Подмосковья составила 63,4 тыс. руб./кв. м, а средняя стоимость лота – 3,5 млн рублей

Динамика цен

С начала года, по данным портала, значительней всего подорожали новостройки Коломны, Клина и Ступино – на 10%-13%.

В небольшом минусе оказались Егорьевск (–2,5% за метр и –1,7% за предложение) и Волоколамск (–2,1% за метр и –1,3% за квартиру). В Воскресенске при незначительном снижении цены «квадрата» общая стоимость средней квартиры в новостройке немного подросла.

В среднем по 15 городам строящееся жилье за год стало дороже на 5,2% за метр и на 5,3% за лот.

«Дальнее Подмосковье ничем не лучше среднего российского региона: состояние дорог, инфраструктура не блестящие, доходы населения и количество рабочих мест не поражают воображения. Относительная близость столицы помогает только тем, кто готов по 1,5-2 часа добираться туда на работу. Спрос на новостройки здесь имеется только от местных жителей. Поэтому не удивительно, что даже в год бурного роста цен этот рынок вырос не сильно», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на квартиры в дальнем Подмосковье

Город

Цена,

руб./кв. м

Прирост за год

Цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Наро-Фоминск

81292

5,3%

4928579

0,8%

2

Ступино

74214

10,6%

4306293

11,2%

3

Сергиев Посад

73490

5,8%

4082945

1,8%

4

Дубна

67485

6,2%

3824591

7,9%

5

Коломна

66553

12,9%

3941609

9,8%

6

Павловский Посад

65376

3,3%

3661849

7,5%

7

Волоколамск

63572

-2,1%

3048054

-1,3%

8

Чехов

62703

5,4%

2964058

6,5%

9

Клин

61821

11,2%

3367081

10,4%

10

Шатура

61208

9,9%

3266351

8,6%

11

Серпухов

60279

8,1%

3261823

7,2%

12

Воскресенск

58228

-1,6%

3048395

2,0%

13

Руза

57583

1,4%

3155904

1,7%

14

Орехово-Зуево

52624

4,4%

2847283

7,2%

15

Егорьевск

44568

-2,5%

2342756

-1,7%

 

Среднее

63400

5,2%

3469838

5,3%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus