В порядке общей паники: запастись гречкой и… квартирой в Крыму

Спрос на курортную недвижимость в России, в частности, в Крыму, растет – такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав число запросов с начала марта, когда тревожные новости стали поступать одна за другой. Кто-то побежал за консервами и туалетной бумагой, но более дальновидные и обеспеченные граждане подумали о вложении средств в квадратные метры.

«Большинство частных инвесторов предпочитают вкладываются в квартиры в том городе, в котором живут. Но есть и доля тех, кто давно присматривался к жилью на море. Его покупают и для проведения отпуска, и для проживания после выхода на пенсию. Последние события только подстегнули интерес к этому активу, в ожидании его подорожания», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Ялта

После вхождения полуострова в состав России на Южном берегу Крыма цены взлетели настолько, что, несмотря на коррекцию в течение последующих лет, до сих пор существенно обгоняют цены в Сочи, самом дорогом городе Краснодарского края, а местная курортная недвижимость удерживает звание самой дорогой в России.

Ялта может посоперничать даже с Санкт-Петербургом – средняя цена квартиры здесь составляет 9,54 млн рублей.

За эти деньги можно купить видовую «двушку» площадью 64 кв. м в новом монолитном доме недалеко от Ливадийского дворца. Или четырехкомнатную квартиру с ремонтом и узаконенной перепланировкой (кухня перенесена на лоджию) в 7 минутах от моря.

Одно из самых бюджетных предложений в Большой Ялте – комната в Гаспре за 950 тыс. рублей. Это помещение площадью 19 кв. м в общежитии гостиничного типа, есть возможность подвести коммуникации и оборудовать санузел, превратив помещение в студию.

А за 3,5 млн рублей в этом населенном пункте можно присмотреть частично отремонтированную «двушку» 64 кв. м.

Севастополь, Симферополь и Евпатория

Средний ценник в Севастополе составляет 5,2 млн рублей. Наличие такой суммы позволяет купить «трешку» с ремонтом и мебелью в Балаклаве или «двушку» 66 кв. м с эркером в сданной новостройке.

Средняя квартира в Симферополе стоит примерно 4,54 млн рублей. Это, например, новостройка комфорт-класса (64 кв. м, панорамные окна, черновая отделка), вторичная «трешка» в спальном районе или студия 48 кв. м «с потрясающим видом на город».

В Евпатории за 4,3 млн рублей (средняя стоимость квартиры) можно купить просторную двухкомнатную квартиру 50 кв. м с новым дизайнерским ремонтом или четырехкомнатную видовую квартиру 86 кв. м с двумя большими лоджиями и балконом.

«Если в прошлом году в целом по Крыму было зафиксировано снижение спроса, особенно на вторичном рынке, и почти нулевой рост стоимости жилья, то сейчас продавцы начинают приободряться,

и новый виток цен на крымскую недвижимость не за горами. В первую очередь это коснется новостроек и недорогих объектов на «вторичке». Судя по динамике запросов, особенно подорожают Севастополь, Симферополь, Евпатория и населенные пункты Южного берега Крыма», – прогнозирует Павел Луценко.

Средняя цена на квартиры на побережье Крыма

Город

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост, март 2019 – март 2020

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост, март 2019 – март 2020

Прирост числа запросов с 1 марта 2020

1

Ялта

136372

0,6%

9545178

-1,2%

19%

2

Партенит

129632

1,2%

8624119

-2,1%

5%

3

Гурзуф

122075

1,8%

10077210

2,9%

7%

4

Алушта

103433

2,3%

6686669

3,8%

13%

5

Симеиз

102015

4,9%

8994681

4,1%

10%

6

Форос

91253

-0,9%

5066876

-2,4%

3%

7

Севастополь

87928

-1,8%

5204810

-4,7%

18%

8

Симферополь

78281

1,1%

4541063

0,9%

8%

9

Евпатория

74599

0,4%

4355908

1,6%

12%

10

Судак

73136

3,7%

4573358

5,1%

7%

11

Феодосия

67379

-4,1%

3878666

-2,9%

4%

12

Керчь

56287

-2,3%

3006421

-2,6%

5%

13

Бахчисарай

52149

-1,8%

2757033

2,4%

0%

Среднее

89321

0,7%

5847693

0,9%

9%

Источник: mirkvartir.ru

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie