Рейтинг станций метрополитена Санкт-Петербурга по стоимости аренды жилья

В Санкт-Петербурге спрос на съемное жилье был и остается высок. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, сколько стоят и как за последний год изменились ставки аренды на квартиры у станций метро. Согласно полученным данным, средняя ставка выросла за 12 месяцев, с апреля 2019 по апрель 2020, на 9,7%.

В исследовании учитывались показатели всех сегментов, кроме элитного.

Минувший год был благоприятным для арендодателей – до осени ставки увеличивались, но достаточно плавно, а в начале делового сезона резко пошли вверх. Первые месяцы 2020-го несколько сбили взлетевшие цены, но годовая динамика все равно оказалась +9,7%.

По данным Mirkvartir.ru, самые дорогие станции метро расположены в Петроградском и Центральном районах города, в большинстве из них аренда обойдется выше 50 тыс. руб./мес.

Накладнее всего снимать квартиру у метро «Крестовский остров», здесь ставки почти достигли 80 тыс. руб./мес.

Жилье в «Золотом треугольнике» (станции «Гостиный двор», «Невский проспект», «Адмиралтейская») и в районе метро «Чернышевская» оценивается в 55-56 тыс. руб./мес., на Петроградской стороне («Горьковская», «Спортивная», «Петроградская», «Чкаловская») – в 52-54 тыс. руб./мес.

В октябре 2019-го в Петербурге открылись три новых станции Пятой (Фрунзенско-Приморской) линии метрополитена – «Проспект Славы», «Дунайская» (Фрунзенский район) и вынесенная за КАД станция «Шушары» (Пушкинский район). Но если первые две остановки расположены в центре плотной застройки, то «Шушары» находится в промзоне в пяти километрах от одноименного поселка.

Поэтому жители Шушар как пользовались, так и продолжают пользоваться станцией «Купчино», а «Шушары» обслуживает преимущественно Колпинский и частично Московский районы, откуда до подземки проложены автобусные маршруты.

Станция «Шушары» в рейтинге питерской подземки оказалась на последней строчке: аренда средней квартиры здесь стоит 22,8 тыс. руб./мес. Дешево сдается жилье и у метро «Девяткино» (24 тыс. руб./мес.) и «Проспект Большевиков» (24,7 тыс. руб./мес.). В пятерку аутсайдеров также попали «Кировский завод» и «Ленинский проспект» (25,2 тыс. руб./мес.).

С марта прошлого года у всех станций петербургского метро отмечен рост ставок. Больше всего цены выросли в окрестностях «Лесной», «Выборгской» (+14,9% каждая), «Озерков» (+14,6%), «Старой Деревни» (+14,4%) и «Московской» (+13,9%).

Самые низкие показатели продемонстрировали «Приморская» (+6,8%), «Пролетарская» (+6,9%) и связка станций «Садовая» – «Спасская» – «Сенная площадь» (+7,1%).

Средняя питерская наемная квартира стоит, по данным Mirkvartir.ru, около 36 тыс. руб./мес.

«Высокий уровень спроса в Петербурге за счет приезжих из регионов положительно сказывается на рынке аренды жилья, да и дефицита предложения в городе нет, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Помимо квартир на вторичном рынке, под сдачу выставлено множество вариантов в новостройках, которые приобретались именно с этими целями. А «свежий» ремонт и «свежие» планировки сегодня актуальны для арендаторов, наравне с удобным расположением и адекватной ставкой. Даже в сегодняшних неблагоприятных экономических реалиях, когда ставки в I квартале немного снизились, рынок аренды Санкт-Петербурга остается стабильным».

Средние ставки аренды квартир у различных станций метро Санкт-Петербурга

Источник: mirkvartir.ru