Цены на «вторичку» упали за апрель в 52 городах

Стрессовые события последних двух месяцев – падение котировок нефти, пандемия коронавируса – больно ударили по рынку недвижимости. На вторичном рынке квартир наметился отчетливый тренд на снижение цен, сообщают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», замерившие цены в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек и их динамику с 1 апреля. Среднее падение цен по стране составило около 2%.

Квадратный метр вторичной недвижимости снизился в цене в 52 городах, вырос в 16 городах, в двух остался неизменным.

Больше всего за последний месяц цены «просели» в Якутске (–4,8%), Красноярске (–4,1%), Архангельске (–4%), Екатеринбурге (–3,6%), Симферополе (–3,5%), Казани (–3,3%), Краснодаре (–3,3%), Московской (–3,2%) и Ленинградской (–3%) областях и Нижнем Тагиле (–2,8%).

Москва в этом списке заняла 13 место: цена квадратного метра упала в апреле на 2,4%, достигнув значения 228 тыс. рублей. Питер оказался в середине списка со снижением в 1,9%.

Фото: Мир Квартир
Фото: Мир Квартир

Городов, где «квадрат» вырос более чем на 1%, всего шесть: Череповец (+3,4%), Владимир (+3,1%), Махачкала (+3%), Набережные Челны (+2,9%), Новокузнецк (+2,6%) и Рязань (+2%).

В среднем по стране квадратный метр на «вторичке» подешевел за последний месяц на 1,9% и теперь стоит 60,1 тыс. рублей.

Средняя цена предложения квартиры упала в 39 городах, в 31 подросла. В среднем стоимость лота снизилась на 2,3%, составив 3,42 млн рублей.

«Вторичный рынок, обычно столь консервативный, на этот раз отреагировал на ситуацию довольно чутко. Видимо, собственники квартир осознают, насколько серьезна ситуация в экономике, и предвидят трудности с покупательной способностью соотечественников. Они понимают, что льготная ипотека под 6,5% перетянет оставшийся спрос со «вторички» на новостройки.

Сейчас те владельцы жилья, которые твердо решили продать свои активы, постараются побыстрее сбыть их с рук после окончания карантина. Те же, кто не готов продавать квартиры по сниженным ценам, снимут их с продажи до лучших времен. Если так пойдет и дальше, цены на вторичку могут упасть на 5-10% в среднесрочной перспективе и до 15-20% до конца года», – прогнозирует Павел Луценко.

Цены на квартиры вторичного рынка в городах РФ

Город

Цена, руб./кв. м

Прирост за апрель 2020

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за апрель 2020

1

Москва

227952

-2,4%

13394440

-3,6%

2

Санкт-Петербург

129280

-1,9%

8967274

-3,1%

3

Сочи

128933

-0,1%

7857693

-3,5%

4

Владивосток

122263

-0,1%

6464192

0,6%

5

Севастополь

93329

0,6%

5644189

0,2%

6

Московская область

86665

-3,2%

4808071

-3,9%

7

Хабаровск

83876

-1,0%

4711809

-1,8%

8

Казань

82811

-3,3%

5050074

-4,6%

9

Якутск

82187

-4,8%

4728887

-6,3%

10

Сургут

77750

-0,3%

4734870

1,0%

11

Симферополь

77129

-3,5%

4369390

-4,0%

12

Екатеринбург

75042

-3,6%

4492453

-3,9%

13

Новосибирск

72244

-2,6%

4193779

-1,7%

14

Уфа

70616

-0,7%

4054867

1,0%

15

Нижний Новгород

69846

-0,3%

4118334

1,6%

16

Ленинградская область

68413

-3,0%

3586096

-3,0%

17

Иркутск

68250

-0,8%

3870690

0,1%

18

Тюмень

67946

-1,4%

4102565

-3,9%

19

Тула

65608

-0,8%

3732039

1,3%

20

Ростов-на-Дону

63542

-1,7%

3512730

-1,6%

21

Краснодар

62050

-3,3%

3700876

2,1%

22

Красноярск

62036

-4,1%

3488640

-2,4%

23

Самара

60582

-0,4%

3484557

0,1%

24

Томск

60181

0,9%

3265404

3,2%

25

Белгород

60026

0,6%

3425308

2,7%

26

Калининград

59395

-2,0%

3710401

-2,1%

27

Архангельск

58994

-4,0%

3213130

-5,0%

28

Калуга

58181

0,2%

3213596

0,9%

29

Пермь

57470

-2,2%

3264791

-0,7%

30

Чита

56775

-0,6%

3445903

-0,3%

31

Владимир

55173

3,1%

3174079

3,0%

32

Набережные Челны

54859

2,9%

3070604

-0,3%

33

Мурманск

54060

0,0%

2889480

0,5%

34

Ярославль

52531

-2,0%

3017708

-3,0%

35

Улан-Удэ

51928

-0,6%

2844229

0,9%

36

Ижевск

51720

-1,6%

2634073

-3,1%

37

Тверь

51694

0,3%

3024166

2,5%

38

Барнаул

51478

-0,6%

2786915

-0,5%

39

Воронеж

50824

-2,6%

2933641

-3,1%

40

Волгоград

49042

-1,1%

2725864

-0,5%

41

Пенза

48692

-1,5%

2594025

-0,6%

42

Ставрополь

48662

0,5%

2959448

0,6%

43

Рязань

48658

2,0%

2733610

0,9%

44

Чебоксары

47616

-0,6%

2655128

1,1%

45

Кемерово

47419

-0,8%

2491073

-2,5%

46

Омск

47374

-0,6%

2642675

1,2%

47

Курск

47212

-0,6%

2696513

0,6%

48

Саранск

47121

-0,8%

2427211

-0,1%

49

Липецк

46659

0,2%

2510296

-0,6%

50

Вологда

46269

-0,5%

2562184

2,7%

51

Орел

45735

-1,0%

2516635

-0,8%

52

Грозный

45720

-2,0%

2865066

-4,6%

53

Саратов

45161

0,6%

2660413

2,9%

54

Оренбург

44841

-1,8%

2325030

-1,4%

55

Киров

43728

-2,0%

2244898

0,1%

56

Новокузнецк

43700

2,6%

2465080

4,1%

57

Иваново

43450

-0,2%

2323670

-1,6%

58

Ульяновск

43234

-2,1%

2348622

-3,4%

59

Череповец

43062

3,4%

2476332

3,7%

60

Владикавказ

42318

-0,5%

2769513

-3,6%

61

Смоленск

42315

-1,2%

2293234

-1,0%

62

Махачкала

41488

3,0%

2746058

3,2%

63

Астрахань

41045

-0,8%

2419689

-0,6%

64

Тольятти

40562

0,3%

2378098

-2,8%

65

Челябинск

40266

-1,8%

2325728

-3,1%

66

Волжский

40261

0,0%

2001008

0,5%

67

Брянск

39246

-0,6%

2190052

2,6%

68

Курган

38472

-0,1%

1918190

1,5%

69

Нижний Тагил

35393

-2,8%

1807994

-0,7%

70

Магнитогорск

31927

0,3%

1699418

3,9%

Среднее

60114

-1,9%

3425877

-2,3%

Источник: mirkvartir.ru

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie