Рынок аренды – самый чувствительный к кризисам и реагирует на изменение ситуации в первую очередь. Если о покупке квартиры люди размышляют годами, то снимать им нужно здесь и сейчас. И если на дворе кризис, а в кошельке пусто, то нужно действовать: или уламывать арендодателя понизить плату, или съезжать и искать пристанище подешевле. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия на рынке аренды квартир в 70 крупнейших городах России и выяснили, что в самых активных регионах страны началось серьезное снижение цен.
Лидером удешевления наемного жилья стал Санкт-Петербург, где найм однокомнатных квартир снизился на 13,1% и теперь стоят 22 767 руб./мес., двухкомнатных – на 14,4%, до 32 349 руб./мес., трехкомнатных – на 15,8%, до 44 098 руб./мес.
Остальные участники «самой упавшей пятерки», по данным Mirkvartir.ru, – Казань («однушки» подешевели на 10,9%, «двушки» на 14%, «трешки» на 15%), Вологда (–13,1%, –15,5% и –10,4%), Набережные Челны (–11,2%, –13,8% и –13,8%) и Симферополь (–10,1%, –13,9% и –14,3%).
Москва стоит на 6 месте в списке самых подешевевших городов. Столичную «однушку» можно снять в среднем за 37 950 рублей в месяц, что на 10,8% дешевле, чем в январе, «двушку» – за 45 527 рублей (–12,7%), «трешку» – 55 464 (–13,4%).
Ставки аренды существенно упали во многих городах-миллионниках и экономически активных регионах. Среди них – Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Челябинск, Уфа, Нижний Новгород, Московская и Ленинградская области. Несмотря на открывшийся курортный сезон, квартиры, снимаемые долгосрочно, подешевели и на море – в Сочи, Севастополе, Калининграде.
В целом, из 70 исследованных порталом городов подешевели 37, подорожали 33. Среди последних – Якутск, где стоимость найма выросла от 15 до 17,8%, Череповец (10,6–14,9%), Ижевск (9,5–15%), Иркутск (9,9–15,1%) и Чебоксары (5,3–14,3%). Из миллионников подорожали Новосибирск, Волгоград, Омск.
В Самаре поднялись в цене «однушки» и «двушки», в Красноярске – «двушки» и «трешки», в Воронеже – только однокомнатные квартиры.
В целом по всем городам однокомнатные квартиры за полгода подорожали на 4,9%, двухкомнатные подешевели на 0,5%, трехкомнатные выросли в цене на 1,7%.
«Сейчас у риэлторов полно забот: они переселяют огромное количество людей, желающих сменить квартиру на более доступную. Арендаторы уезжают из центра на окраины, из «двушек» в «однушки» и даже комнаты, лишь бы снизить бюджет аренды. Ставки более чем в половине городов снизились, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Во многих населенных пунктах дешевые варианты кончаются очень быстро, в результате чего в базах объявлений остаются самые дорогие, собственники которых никак не хотят покориться рыночным реалиям. Тогда средние цены по городу подрастают, порой существенно – вот такой парадокс».
Ставки аренды квартир в крупнейших городах России
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за I полугодие | 2-комн., руб./мес. | Прирост за I полугодие | 3-комн., руб./мес. | Прирост за I полугодие |
1 | Москва | 37950 | -10,8% | 45527 | -12,7% | 55464 | -13,4% |
2 | Санкт-Петербург | 22767 | -13,1% | 32349 | -14,4% | 44098 | -15,8% |
3 | Сочи | 21191 | -1,9% | 28794 | -12,4% | 42802 | -14,6% |
4 | Севастополь | 19970 | -0,3% | 23919 | -10,7% | 31685 | -8,3% |
5 | Московская область | 19892 | -2,1% | 24799 | -9,7% | 32540 | -15,2% |
6 | Сургут | 19611 | 4,8% | 24258 | -1,4% | 33702 | 4,8% |
7 | Симферополь | 18974 | -10,1% | 24534 | -13,9% | 31125 | -14,3% |
8 | Владивосток | 17633 | -5,1% | 22973 | -8,3% | 31333 | 11,4% |
9 | Якутск | 17454 | 15,0% | 20727 | 16,0% | 26066 | 17,8% |
10 | Хабаровск | 17449 | 9,5% | 25976 | 7,5% | 32131 | 3,5% |
11 | Ленинградская область | 16470 | -3,8% | 19632 | -8,7% | 25838 | -6,2% |
12 | Екатеринбург | 16434 | -6,7% | 21897 | -10,2% | 36715 | -11,1% |
13 | Казань | 15846 | -10,9% | 21990 | -14,0% | 34419 | -15,0% |
14 | Грозный | 15209 | -4,6% | 19943 | -9,8% | 26412 | -2,3% |
15 | Тюмень | 14863 | -3,8% | 19280 | -4,6% | 25352 | -4,1% |
16 | Краснодар | 14717 | -10,4% | 21854 | -16,4% | 28560 | -8,6% |
17 | Архангельск | 14598 | 9,1% | 18884 | 6,0% | 24034 | 3,8% |
18 | Калининград | 14483 | -2,6% | 18736 | -5,5% | 26159 | -5,0% |
19 | Новосибирск | 14385 | 9,3% | 20195 | 5,1% | 24892 | 7,0% |
20 | Тула | 14187 | -5,6% | 18021 | -6,4% | 23457 | -1,6% |
21 | Нижний Новгород | 14072 | -3,2% | 18939 | -6,4% | 26892 | -10,6% |
22 | Ростов-на-Дону | 14047 | -4,4% | 18638 | -6,7% | 23835 | -13,5% |
23 | Уфа | 13740 | -4,7% | 18657 | -5,4% | 26913 | -13,6% |
24 | Красноярск | 13716 | -1,0% | 19221 | 2,9% | 25362 | 0,6% |
25 | Иркутск | 13715 | 9,9% | 17008 | 10,7% | 22720 | 15,1% |
26 | Калуга | 13676 | -1,9% | 18963 | -4,4% | 26082 | -3,0% |
27 | Мурманск | 13466 | 8,4% | 18286 | 6,1% | 25056 | 6,4% |
28 | Самара | 13455 | 6,0% | 17483 | 2,6% | 26195 | -1,4% |
29 | Тверь | 13316 | -3,2% | 16458 | -8,6% | 21388 | -11,1% |
30 | Ярославль | 12893 | -4,9% | 16943 | -11,5% | 25998 | -12,8% |
31 | Чита | 12808 | 4,8% | 16090 | -1,2% | 19300 | 3,9% |
32 | Астрахань | 12807 | 2,9% | 20164 | 4,9% | 28510 | 2,1% |
33 | Пермь | 12770 | -0,7% | 17890 | -5,1% | 27076 | -2,6% |
34 | Волгоград | 12251 | 5,0% | 16659 | 8,2% | 23266 | 7,4% |
35 | Рязань | 12233 | -3,5% | 15466 | -8,9% | 20331 | -2,7% |
36 | Томск | 12127 | -0,5% | 17333 | -3,9% | 22821 | 3,2% |
37 | Воронеж | 11994 | 6,0% | 17451 | -5,4% | 25134 | -3,3% |
38 | Владикавказ | 11902 | -3,3% | 15497 | -3,9% | 19614 | 0,3% |
39 | Саратов | 11768 | 3,7% | 15258 | 1,6% | 21340 | 1,8% |
40 | Владимир | 11611 | -1,8% | 13964 | -2,8% | 20147 | 1,1% |
41 | Белгород | 11511 | -2,1% | 13750 | -13,1% | 18660 | -5,8% |
42 | Ставрополь | 11376 | 0,8% | 14644 | -3,4% | 18217 | 2,5% |
43 | Череповец | 11178 | 10,6% | 18348 | 14,3% | 23254 | 14,9% |
44 | Улан-Удэ | 11069 | 4,7% | 15086 | 3,8% | 17416 | -5,0% |
45 | Махачкала | 10810 | 7,6% | 16659 | 8,6% | 22461 | 6,7% |
46 | Оренбург | 10696 | 0,7% | 14293 | 4,5% | 16732 | -3,8% |
47 | Тольятти | 10673 | -2,8% | 15594 | 2,1% | 24145 | 5,0% |
48 | Омск | 10635 | 0,9% | 15492 | 1,2% | 22709 | 9,2% |
49 | Челябинск | 10571 | -6,9% | 14273 | -8,4% | 21642 | -8,5% |
50 | Липецк | 10564 | 2,2% | 14370 | 1,8% | 21143 | 1,8% |
51 | Ульяновск | 10483 | -0,6% | 14982 | 5,2% | 20331 | 5,6% |
52 | Набережные Челны | 10441 | -11,2% | 13406 | -13,8% | 17750 | -13,8% |
53 | Магнитогорск | 10435 | 7,8% | 14515 | 7,1% | 18621 | 6,4% |
54 | Вологда | 10417 | -13,1% | 13509 | -15,5% | 20750 | -10,4% |
55 | Ижевск | 10406 | 13,6% | 12996 | 15,0% | 18759 | 9,5% |
56 | Чебоксары | 10351 | 5,3% | 13634 | 13,2% | 17525 | 14,3% |
57 | Смоленск | 10177 | -3,7% | 12662 | -2,6% | 17882 | -1,6% |
58 | Иваново | 10037 | 0,6% | 11828 | -6,8% | 15719 | -4,5% |
59 | Кемерово | 10001 | -1,2% | 14887 | -5,4% | 22750 | 7,8% |
60 | Барнаул | 9885 | -1,6% | 14567 | 2,2% | 21490 | 0,3% |
61 | Орел | 9860 | 6,7% | 12565 | 9,1% | 16249 | 7,1% |
62 | Нижний Тагил | 9574 | 3,4% | 13297 | 2,9% | 18931 | -4,4% |
63 | Курск | 9430 | 4,3% | 11886 | 9,1% | 18294 | 14,3% |
64 | Брянск | 9129 | -6,9% | 10583 | -6,7% | 14032 | -3,7% |
65 | Новокузнецк | 9103 | 6,1% | 12758 | 5,7% | 17386 | -0,1% |
66 | Пенза | 8985 | 5,9% | 12125 | 11,7% | 16105 | 7,9% |
67 | Киров | 8584 | -9,9% | 10975 | -5,9% | 17196 | 1,0% |
68 | Саранск | 8205 | 0,8% | 11328 | -4,0% | 16414 | 4,0% |
69 | Курган | 8115 | -0,1% | 11021 | -7,9% | 13518 | -10,5% |
70 | Волжский | 7625 | -0,8% | 9766 | -1,2% | 16403 | 6,2% |
Среднее | 13183 | 4,9% | 17521 | -0,5% | 23961 | 1,7% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie