Сколько метров можно купить в столице, продав квартиру на периферии? Вопрос сложный, так как цены на недвижимость в регионах страны разнятся чуть ли не на порядок. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» взяли средние цены из собственной аналитики и подсчитали возможности жителей 69 городов.
По данным «МИР КВАРТИР», средняя цена квадратного метра квартир на вторичном рынке Москвы в феврале 2021 года составляет 257 017 рублей. Если поделить на этот показатель среднюю цену квартиры в каждом городе, получится количество столичных «квадратов», доступных для покупки регионалу.
Расчеты показали, что лучше всего обстоят дела у петербуржцев, которые, продав среднюю квартиру в Северной Пальмире, ценой в 9,2 млн рублей, смогут приобрести в Москве вполне полноценную «однушку» площадью 35,8 «квадратов». Например, квартиру в Коптево, с кухней 9 метров, балконом и видом на парк.
Сочинцы должны будут несколько поумерить аппетиты и купить жилье на 2 с лишним квадратных метра меньше – 33,1 кв. м. Владивостокцы и севастопольцы могут рассчитывать только на студию 25-27 кв. м. Например, найденную в базе Mirkvartir.ru студию в Люблино, недалеко от метро Братиславская, с отделкой, лоджией и кухней 6,5 кв. м.
Казанцы, продав свою квартиру в столице Татарстана, смогут приобрести крошечное жилище в 21,5 кв. м, но это все равно на полтора метра больше, чем могут купить жители Хабаровска, Московской области и Сургута.
Средний же показатель по стране – 15,6 кв. м. Примерно на столько могут рассчитывать туляки, читинцы, красноярцы и белгородцы. Им доступна комната в квартире – например, в пятиэтажке у метро Дмитровская, недалеко от центра города.
Ну а меньше всего могут купить жители Магнитогорска – всего 7,1 «квадрат». Ненамного лучше дела у обитателей Нижнего Тагила, Кургана, Волжского, Оренбурга, Челябинска, Брянска, Кирова и Смоленска: все они смогут позволить себе менее 10 метров.
«Понятно, что большинство людей покупает не крохотную студию в 15-20 метров и не комнату в коммуналке, а полноценную квартиру с помощью ипотечного кредита. Но наш анализ скорее сравнительный, мы хотели сопоставить возможности россиян из разных регионов, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Мы делали такие же расчеты и ранее, и оказывается, теперь средний житель региона, продав среднюю квартиру, сможет купить в Москве жилье на метр просторнее, чем 2 года назад, и на два метра больше, чем 3 года назад. Это говорит о том, что столичные цены хоть и сильно выросли, но в других городах рост цен еще более ощутимый».
Количество квадратных метров в Москве, доступное жителю региона
№ | Город | Цена квартиры, руб. | Кол-во кв. м |
1 | Санкт-Петербург | 9189220 | 35,8 |
2 | Сочи | 8514033 | 33,1 |
3 | Владивосток | 6894036 | 26,8 |
4 | Севастополь | 6317369 | 24,6 |
5 | Казань | 5527254 | 21,5 |
6 | Хабаровск | 5210845 | 20,3 |
7 | Московская область | 5194542 | 20,2 |
8 | Сургут | 5155742 | 20,1 |
9 | Якутск | 5034139 | 19,6 |
10 | Симферополь | 4893690 | 19,0 |
11 | Екатеринбург | 4704214 | 18,3 |
12 | Иркутск | 4570699 | 17,8 |
13 | Тюмень | 4555402 | 17,7 |
14 | Калининград | 4482087 | 17,4 |
15 | Нижний Новгород | 4423687 | 17,2 |
16 | Новосибирск | 4277054 | 16,6 |
17 | Уфа | 4181596 | 16,3 |
18 | Тула | 4169702 | 16,2 |
19 | Чита | 4086994 | 15,9 |
20 | Красноярск | 3932623 | 15,3 |
21 | Белгород | 3850341 | 15,0 |
22 | Краснодар | 3771288 | 14,7 |
23 | Томск | 3667954 | 14,3 |
24 | Ленинградская область | 3611869 | 14,1 |
25 | Самара | 3598303 | 14,0 |
26 | Владимир | 3504207 | 13,6 |
27 | Ростов-на-Дону | 3456957 | 13,5 |
28 | Пермь | 3410523 | 13,3 |
29 | Архангельск | 3393255 | 13,2 |
30 | Воронеж | 3366546 | 13,1 |
31 | Калуга | 3362101 | 13,1 |
32 | Мурманск | 3319320 | 12,9 |
33 | Ярославль | 3315022 | 12,9 |
34 | Ставрополь | 3306233 | 12,9 |
35 | Тверь | 3305135 | 12,9 |
36 | Грозный | 3289443 | 12,8 |
37 | Улан-Удэ | 3180365 | 12,4 |
38 | Омск | 3174028 | 12,3 |
39 | Набережные Челны | 3146399 | 12,2 |
40 | Махачкала | 3127162 | 12,2 |
41 | Барнаул | 3086056 | 12,0 |
42 | Курск | 3055570 | 11,9 |
43 | Владикавказ | 3027357 | 11,8 |
44 | Орел | 2953717 | 11,5 |
45 | Волгоград | 2867830 | 11,2 |
46 | Рязань | 2830177 | 11,0 |
47 | Кемерово | 2813655 | 10,9 |
48 | Пенза | 2794189 | 10,9 |
49 | Чебоксары | 2767901 | 10,8 |
50 | Ижевск | 2758886 | 10,7 |
51 | Череповец | 2718135 | 10,6 |
52 | Вологда | 2701420 | 10,5 |
53 | Липецк | 2686999 | 10,5 |
54 | Саратов | 2672366 | 10,4 |
55 | Астрахань | 2664951 | 10,4 |
56 | Новокузнецк | 2654085 | 10,3 |
57 | Саранск | 2639591 | 10,3 |
58 | Иваново | 2616936 | 10,2 |
59 | Ульяновск | 2602272 | 10,1 |
60 | Тольятти | 2598062 | 10,1 |
61 | Смоленск | 2492456 | 9,7 |
62 | Киров | 2461172 | 9,6 |
63 | Брянск | 2459425 | 9,6 |
64 | Челябинск | 2428058 | 9,4 |
65 | Оренбург | 2349701 | 9,1 |
66 | Волжский | 2334753 | 9,1 |
67 | Курган | 1998597 | 7,8 |
68 | Нижний Тагил | 1859392 | 7,2 |
69 | Магнитогорск | 1828365 | 7,1 |
Среднее | 4003682 | 15,6 |
Источник: mirkvartir.ru
Итоги года: цены на вторичном рынке квартир выросли по России на 9%
Как увеличились цены на новостройки во всех районах Москвы?
Как изменились цены на частные дома во всех регионах РФ?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie