Арендные ставки на комнаты растут в Севастополе и Мурманске, но снижаются во Владивостоке и Хабаровске

Рынок долгосрочной аренды комнат постепенно возвращается к доковидным показателям. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав динамику ставок в 70 городах России с населением более 300 тысяч человек. С начала года аренда комнат подорожала на 3,5%, по сравнению с августом прошлого года цены поднялись на 6,6%.

Самый ощутимый рост отмечен в Севастополе: в разгар отпускного сезона средний ценник здесь составил 12 214 руб./мес., что на 14,9% больше, чем в начале года, и на 25,1% – чем в августе прошлого года. Главный курорт Краснодарского края Сочи с января поднял цены на 13,3% (17,4% за год) и стал самым дорогим городом после столицы: месячная аренда комнаты в Москве обойдется в 18 727 руб., а в Сочи – в 15 097 руб. Даже летний Петербург стоит дешевле (13 348 руб./мес.).

Вот такую комнату в Севастополе можно снять за 12 тыс. руб./мес. Фото: Мир Квартир

Вот такую комнату в Севастополе можно снять за 12 тыс. руб./мес. Фото: Мир Квартир

Но дорожают не только южные города. Практически не отстают от них по темпам роста некоторые города Сибири и Севера России: Новосибирск с начала года стал дороже на 12,6%, Иркутск – на 11,3%, Мурманск – на 10,4% (в годовых показателях это 20,4%, 19,7% и 17,9% соответственно).

«Сезонный рост ставок на курортах, как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду – процесс естественный, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Что же касается населенных пунктов с менее комфортным климатом, то здесь повышение цен на комнаты может свидетельствовать о прямо противоположных тенденциях. Если в главных городах Сибири скорее идет восстановление рынка аренды в целом, то в Мурманске дорожает лишь самое дешевое жилье. Анализ ставок на квартиры в крупных городах России показал, что, помимо комнат, в Мурманске наиболее востребованы бюджетные «однушки», цены же на трехкомнатные квартиры с начала года упали на 7,8%, то есть кризис не преодолен».

Всего с января арендные ставки на комнаты выросли в 59 городах России. По отношению к августу прошлого года показатели увеличились в 61 городе.

В 11 городах в 2021 году цены снизились. Наиболее выгодные условия по сравнению с январем получили арендаторы Орла (–5,2%), Твери (–4,6%), Калуги (–3,6%), Кургана (–2,8%) и Владивостока (–2,3%).

Снять комнату дешевле, чем в августе 2020-го, можно в 9 крупных городах страны. Прежде всего, это Орел (–8,5%), Владивосток (–7,7%), Пенза (–6,6%), Хабаровск (–4,6%) и Ставрополь (–3,6%).

Средняя цена арендной комнаты составила 7 215 руб./мес., что на 3,5% выше, чем в начале года, и на 6,6% – чем год назад.

Два главных города России показали похожие результаты: с января ставки в Москве выросли на 5,2% и на 7,4% – в Санкт-Петербурге. С прошлого года рост в обеих столицах составил чуть больше 12%. Павел Луценко полагает, что это позволяет говорить как минимум о начале восстановления арендного сегмента рынка. Однако для вынесения окончательного вердикта следует дождаться начала делового сезона, считает эксперт.

Ставки аренды комнат в городах России

Город

Средняя ставка, руб./мес.

Прирост с начала 2021 года

Прирост с августа 2020 года

1

Москва

18727

5,2%

12,6%

2

Сочи

15097

13,3%

17,4%

3

Санкт-Петербург

13348

7,4%

12,1%

4

Московская область

12304

1,7%

2,9%

5

Севастополь

12214

14,9%

25,1%

6

Сургут

12156

2,2%

4,9%

7

Симферополь

10777

8,8%

9,2%

8

Хабаровск

10539

-2,2%

-4,6%

9

Ленинградская область

9972

4,9%

7,6%

10

Владивосток

9943

-2,3%

-7,7%

11

Якутск

9934

-1,4%

1,6%

12

Мурманск

9434

10,4%

17,9%

13

Екатеринбург

9005

2,6%

7,7%

14

Новосибирск

8492

12,6%

20,4%

15

Казань

8210

4,6%

6,2%

16

Уфа

8187

5,4%

13,4%

17

Ростов-на-Дону

8130

5,2%

3,7%

18

Архангельск

7902

1,1%

-0,4%

19

Иркутск

7760

11,3%

19,7%

20

Калининград

7750

3,3%

5,9%

21

Тюмень

7693

4,9%

9,7%

22

Нижний Новгород

7565

4,7%

13,2%

23

Пермь

7530

1,8%

3,9%

24

Самара

7497

5,6%

8,9%

25

Краснодар

7362

7,4%

8,8%

26

Белгород

7336

4,2%

13,2%

27

Калуга

7091

-3,6%

-1,0%

28

Тула

7076

-1,8%

0,5%

29

Красноярск

7021

5,6%

8,7%

30

Кемерово

6931

1,9%

2,0%

31

Тверь

6807

-4,6%

-0,8%

32

Томск

6700

3,8%

9,0%

33

Владикавказ

6546

4,2%

10,2%

34

Набережные Челны

6487

5,1%

11,8%

35

Омск

6448

3,3%

8,0%

36

Барнаул

6411

5,8%

14,8%

37

Воронеж

6310

3,0%

5,4%

38

Волгоград

6235

1,6%

3,3%

39

Владимир

6234

1,5%

2,8%

40

Вологда

6153

4,2%

6,0%

41

Оренбург

6148

0,6%

5,6%

42

Смоленск

6130

3,9%

8,5%

43

Махачкала

6051

2,1%

3,7%

44

Грозный

6004

2,4%

1,7%

45

Саратов

5980

5,9%

8,7%

46

Рязань

5971

3,1%

5,1%

47

Ярославль

5848

2,8%

5,3%

48

Иваново

5830

5,8%

6,1%

49

Липецк

5818

4,4%

7,1%

50

Ижевск

5628

3,2%

6,9%

51

Челябинск

5619

-2,1%

-0,8%

52

Курган

5598

-2,8%

4,9%

53

Астрахань

5508

2,6%

6,6%

54

Киров

5409

4,7%

8,2%

55

Ставрополь

5317

1,7%

-3,6%

56

Череповец

5311

3,0%

5,5%

57

Курск

5222

9,3%

16,4%

58

Ульяновск

5222

1,7%

1,4%

59

Новокузнецк

5188

7,3%

13,0%

60

Тольятти

5181

7,1%

14,4%

61

Чебоксары

5115

3,1%

7,3%

62

Нижний Тагил

5016

-0,8%

5,4%

63

Брянск

4953

3,4%

0,6%

64

Чита

4926

0,6%

2,5%

65

Улан-Удэ

4893

2,6%

3,0%

66

Орел

4771

-5,2%

-8,5%

67

Саранск

4767

0,4%

1,1%

68

Волжский

4750

1,4%

2,7%

69

Пенза

4578

-1,9%

-6,6%

70

Магнитогорск

4462

6,5%

14,4%

Среднее

7215

3,5%

6,6%

Источник: mirkvartir.ru

Эксперты рассказали, сколько стоит аренда жилья для студентов недалеко от вузов Москвы

Льготная ипотека ушла, а бурное строительство продолжается. И обещает компенсировать дефицит новостроек

Рейтинг недели: пять съемных квартир в Питере стоимостью до 12 тыс. рублей

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie