Аренда в 70 городах: за квартал «однушки» прибавили 4%, «двушки» 5%, «трешки» 2%
Спрос на рынке аренды растет, а предложение сокращается. Такая ситуация стала причиной роста ставок на жилье во многих городах страны. В III квартале выросли ценники на все типы квартир, установили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав арендные ставки в 70 городах.
Динамика за III квартал
За III квартал текущего года «однушки» и «двушки» подорожали в 57 городах из 70, «трешки» – в 42.
Больше всего подскочила аренда квартир в Ставрополе, где однокомнатные квартиры стали сдаваться на 14,6% дороже, двухкомнатные – на 14%, трехкомнатные – на 16,2%. Также заметно подняли ценники арендодатели в Калининграде (+13,5%, +13,7% и +15,3%), Магнитогорске (+15,8%, +10,6% и +14,1%), Кирове (+15,5%, +13,9% и +9,9%) и Воронеже (+14,3%, +13,3% и +9,2%).
Снизились ставки сильнее всего в Новосибирске (–2,8%, –2,7% и –8,1%), Тольятти (–3,6%, +4,1% и –13,7%), Кургане (–4,6%, –4,7% и –3,8%), Новокузнецке (–5,9%, –3,2% и –1,6%) и Якутске (–6,3%, +0,6% и –4,8%).
В Москве подорожали все три типа квартир: «однушки» – на 6,2%, «двушки» – на 3,6%, «трешки» – на 3,3%. В Петербурге динамика такова: +3,2%, +8,9% и –0,3%.
В среднем по всем городам с июля по сентябрь квартиры с одной комнатой стали сдаваться на 3,7% дороже, достигнув значения 14 857 рублей в месяц, с двумя комнатами – на 5,2% (19 885 рублей), с тремя – на 1,8% (25 212 рублей).
Динамика с начала года
С января однокомнатное жилье подорожало в 61 городе из 70, двухкомнатное – в 64, трехкомнатное – в 49.
Больше всего арендные ставки поднялись в Калининграде (+32,7%, +30,5% и +28,6%), Воронеже (+20,5%, +20,9% и +17,5%), Магнитогорске (+21,3%, +16,5% и +16,4%), Тюмени (+13,2%, +15,6% и +19%) и Сочи (+27,4%, +16,5% и +3,6%).
Наиболее заметно с начала года подешевели (или меньше всего подорожали) квартиры в Ленинградской области (–5,3%, –1,3% и –2,4%), Чебоксарах (–5,6%, –3,7% и –8,7%), Кургане (–0,2%, –0,7% и –1,3%), Казани (+3,5%, –1,6% и –6,6%) и Уфе (+4,6%, +0,8% и –8,7%).
В среднем по России за 9 месяцев года «однушки» подорожали на 10,9%, «двушки» – на 9,1%, «трешки» – на 4,8%.
«Несмотря на то, что пандемия продолжается, жизнь входит в свою обычную колею. Арендаторы возвращаются в города, спрос увеличивается, и аренда квартир дорожает. Медленнее всего растут ценники на многокомнатные квартиры, на которые спрос меньше, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Повлияло и сокращение предложения на рынке аренды, так как многие собственники жилья, видя, что цены на недвижимость существенно выросли, предпочитают его продать вместо того, чтобы сдавать внаем».
Арендные ставки в городах России
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за III кв. 2021 | Прирост с нач. года | 2-комн., руб./мес. | Прирост за III кв. 2021 | Прирост с нач. года | 3-комн., руб./мес. | Прирост за III кв. 2021 | Прирост с нач. года |
1 | Москва | 39652 | 6,2% | 4,6% | 45737 | 3,6% | 0,7% | 55120 | 3,3% | -0,1% |
2 | Сочи | 27050 | -0,5% | 27,4% | 36618 | -2,3% | 16,5% | 43300 | -5,8% | 3,6% |
3 | Санкт-Петербург | 25525 | 3,2% | 10,0% | 35596 | 8,9% | 10,2% | 45074 | -0,3% | -0,8% |
4 | Севастополь | 23934 | -1,8% | 10,2% | 30440 | 1,6% | 10,3% | 34340 | -8,1% | 1,6% |
5 | Хабаровск | 21822 | 0,5% | 8,6% | 27224 | 1,1% | 3,5% | 32947 | -5,6% | -0,6% |
6 | Сургут | 21770 | 3,6% | 5,5% | 26689 | 4,6% | 3,6% | 35285 | 1,7% | 10,6% |
7 | Московская область | 21245 | -0,6% | 5,4% | 27235 | 0,4% | 3,4% | 32845 | -6,0% | -5,9% |
8 | Калининград | 20678 | 13,5% | 32,7% | 25133 | 13,7% | 30,5% | 31315 | 15,3% | 28,6% |
9 | Симферополь | 20146 | 0,4% | 2,7% | 26955 | 1,2% | 10,7% | 31593 | -2,7% | 4,7% |
10 | Екатеринбург | 18980 | 9,0% | 8,2% | 24727 | 13,4% | 11,9% | 33230 | 0,6% | -5,1% |
11 | Мурманск | 18737 | 7,3% | 17,4% | 24387 | 5,8% | 14,7% | 28480 | -0,4% | -8,2% |
12 | Владивосток | 18284 | 0,1% | 0,5% | 24195 | 2,8% | 4,0% | 29273 | -0,6% | 8,9% |
13 | Грозный | 18033 | 15,9% | 3,0% | 24290 | 14,4% | 8,9% | 27708 | -4,0% | -4,2% |
14 | Тюмень | 17868 | 9,2% | 13,2% | 23033 | 6,1% | 15,6% | 28331 | 8,8% | 19,0% |
15 | Якутск | 17666 | -6,3% | -5,9% | 23641 | 0,6% | 7,1% | 28001 | -4,8% | 1,8% |
16 | Краснодар | 16742 | 10,9% | 11,4% | 23151 | 11,7% | 11,7% | 30196 | 0,2% | -4,5% |
17 | Казань | 16668 | 0,3% | 3,5% | 21906 | 0,8% | -1,6% | 31436 | -4,6% | -6,6% |
18 | Архангельск | 16493 | 2,1% | 8,9% | 20633 | 4,6% | 9,0% | 22444 | -10,6% | -4,5% |
19 | Улан-Удэ | 16022 | 10,4% | 20,0% | 20692 | 8,1% | 14,1% | 22033 | 0,1% | 2,3% |
20 | Ленинградская область | 15961 | 0,1% | -5,3% | 20122 | -0,4% | -1,3% | 25106 | -1,8% | -2,4% |
21 | Тула | 15754 | 5,4% | 9,4% | 19719 | 10,3% | 18,6% | 24896 | 8,0% | 15,7% |
22 | Новосибирск | 15630 | -2,8% | -1,6% | 21367 | -2,7% | -0,2% | 25748 | -8,1% | -0,2% |
23 | Иркутск | 15566 | 6,8% | 10,4% | 20807 | 7,4% | 9,2% | 25021 | -2,2% | 0,8% |
24 | Калуга | 15445 | 8,8% | 7,7% | 20533 | 8,2% | 6,8% | 25651 | 1,1% | 4,4% |
25 | Астрахань | 15415 | 4,9% | 13,5% | 23816 | 5,6% | 11,5% | 26666 | -6,3% | -10,6% |
26 | Тверь | 15307 | 4,2% | 4,9% | 20489 | 12,9% | 20,2% | 24514 | 7,5% | 9,6% |
27 | Нижний Новгород | 15248 | 3,7% | 3,5% | 20678 | -3,0% | 7,2% | 29559 | 5,2% | 10,7% |
28 | Воронеж | 15032 | 14,3% | 20,5% | 20312 | 13,3% | 20,9% | 27242 | 9,2% | 17,5% |
29 | Красноярск | 14754 | 1,0% | -0,5% | 19742 | -4,5% | 1,9% | 25245 | -1,0% | 4,7% |
30 | Ростов-на-Дону | 14590 | 2,5% | 1,4% | 20805 | 9,2% | 11,6% | 26104 | 8,0% | 10,5% |
31 | Череповец | 14569 | 2,1% | 11,9% | 20915 | 3,0% | 1,1% | 27843 | 0,2% | 6,1% |
32 | Уфа | 14421 | 5,4% | 4,6% | 18680 | 4,4% | 0,8% | 24247 | -5,5% | -8,7% |
33 | Ярославль | 13875 | 2,5% | 2,7% | 18415 | 1,4% | 5,1% | 24479 | -3,2% | 5,1% |
34 | Чита | 13871 | -2,5% | -7,9% | 21062 | 8,4% | 5,0% | 25714 | 16,4% | 6,0% |
35 | Томск | 13739 | 0,2% | 5,8% | 19484 | -1,5% | 5,3% | 26281 | 6,5% | 11,7% |
36 | Самара | 13729 | 2,8% | 1,5% | 19546 | 13,5% | 13,4% | 24579 | -2,2% | -3,3% |
37 | Волгоград | 13669 | 8,4% | 7,9% | 19549 | 8,7% | 14,9% | 25327 | 15,5% | 16,0% |
38 | Владикавказ | 13148 | 2,1% | 5,9% | 17694 | 5,5% | 13,9% | 22625 | 11,9% | 17,8% |
39 | Пермь | 13126 | 1,2% | 2,9% | 19013 | 11,3% | 10,3% | 24456 | 2,0% | 5,9% |
40 | Липецк | 13040 | 7,8% | 15,6% | 16211 | 4,8% | 11,0% | 22061 | 1,1% | -0,2% |
41 | Ставрополь | 13037 | 14,6% | 6,6% | 17365 | 14,0% | 12,0% | 20980 | 16,2% | 5,9% |
42 | Махачкала | 13012 | -8,4% | 7,0% | 21129 | 6,5% | 16,0% | 25888 | 9,7% | 20,8% |
43 | Белгород | 12879 | 3,7% | 8,9% | 17357 | 10,6% | 13,9% | 21678 | 11,9% | 22,8% |
44 | Рязань | 12605 | 2,7% | 1,6% | 16098 | 2,6% | 3,9% | 19662 | -5,2% | 2,5% |
45 | Владимир | 12433 | 0,7% | 4,3% | 14978 | 0,7% | 1,8% | 21339 | -2,3% | 2,4% |
46 | Магнитогорск | 12247 | 15,8% | 21,3% | 17280 | 10,6% | 16,5% | 23100 | 14,1% | 16,4% |
47 | Саратов | 12175 | 2,4% | 5,5% | 17950 | 11,1% | 17,2% | 22302 | 8,6% | 11,6% |
48 | Омск | 12114 | 3,6% | 5,9% | 17130 | 3,6% | 4,8% | 22703 | 2,3% | 9,2% |
49 | Кемерово | 11982 | 8,5% | 13,5% | 18660 | 8,7% | 15,6% | 21397 | -2,3% | 3,1% |
50 | Иваново | 11926 | 8,6% | 10,5% | 14296 | 8,4% | 16,3% | 20242 | 6,2% | 11,7% |
51 | Ижевск | 11828 | 2,2% | 6,9% | 17017 | 13,2% | 21,2% | 21380 | 10,7% | 5,2% |
52 | Чебоксары | 11817 | 13,0% | 5,6% | 14228 | -2,4% | -3,7% | 16948 | -10,1% | -8,7% |
53 | Вологда | 11706 | 5,0% | 5,5% | 15281 | 13,9% | 9,5% | 20928 | 11,3% | -0,1% |
54 | Набережные Челны | 11646 | 9,1% | 0,8% | 15061 | 13,8% | 9,8% | 20020 | 6,6% | 2,8% |
55 | Челябинск | 11499 | 4,0% | 4,0% | 16054 | 4,8% | 7,0% | 23563 | 9,1% | 9,1% |
56 | Тольятти | 11307 | -3,6% | 1,5% | 17872 | 4,1% | 13,8% | 24135 | -13,7% | -5,9% |
57 | Орел | 11278 | 7,7% | 17,2% | 12546 | -1,3% | -0,6% | 16166 | -8,1% | -1,9% |
58 | Новокузнецк | 11042 | -5,9% | 2,2% | 15710 | -3,2% | 8,2% | 19829 | -1,6% | 5,5% |
59 | Барнаул | 10906 | 3,0% | 2,6% | 18667 | 11,4% | 21,9% | 25742 | 13,3% | 18,0% |
60 | Курск | 10854 | 6,7% | 6,1% | 13893 | 5,4% | 6,0% | 19777 | 3,7% | 12,8% |
61 | Ульяновск | 10647 | -1,3% | -0,4% | 15015 | 1,9% | 6,4% | 20555 | 5,3% | 10,4% |
62 | Киров | 10528 | 15,5% | 16,5% | 12804 | 13,9% | 13,5% | 16504 | 9,9% | 9,1% |
63 | Смоленск | 10512 | -3,5% | -1,4% | 15494 | 10,0% | 17,6% | 19641 | 6,9% | 14,9% |
64 | Нижний Тагил | 10325 | 0,4% | 7,9% | 15800 | 4,2% | 11,9% | 22742 | 13,5% | 22,5% |
65 | Оренбург | 10132 | -6,8% | -7,6% | 14462 | -0,9% | 3,8% | 22392 | 13,1% | 18,5% |
66 | Волжский | 9862 | 15,5% | 17,4% | 11166 | -4,8% | 2,2% | 16300 | 11,6% | 4,9% |
67 | Брянск | 9824 | 2,4% | 6,6% | 12070 | 5,8% | 13,5% | 14750 | 0,3% | 9,4% |
68 | Саранск | 8987 | 3,3% | 11,4% | 12216 | -0,3% | 8,9% | 16952 | 2,3% | 7,3% |
69 | Курган | 8875 | -4,6% | -0,2% | 11462 | -4,7% | -3,7% | 14487 | -3,8% | -1,3% |
70 | Пенза | 8822 | 2,3% | 5,6% | 11627 | 2,1% | 9,4% | 16455 | 7,5% | 11,8% |
Среднее | 14857 | 3,7% | 10,9% | 19885 | 5,2% | 9,1% | 25212 | 1,8% | 4,8% |
Источник: mirkvartir.ru
Падение цен на новостройки в Москве и подорожание аренды взаимосвязаны
Рейтинг недели: пять самых дешевых квартир в аренду в Москве
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
АналитикаЦена новостройки для россиянина – 8 лет строгого режима экономии
АналитикаЕхать на майские или на все лето? Снимаем квартиру в Сочи: что почем
АналитикаРынок аренды в 70 городах: ставки подросли в I квартале
АналитикаВ каких городах выгоднее покупать новостройку для сдачи в аренду?© 2023 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie