ПоискИскать

Сколько жителям разных регионов нужно копить на покупку дома?

Аналитика01 ноября 2021Отдел аналитики портала «МИР КВАРТИР»

Наши власти давно рассуждают, как было бы хорошо обеспечить россиян частными домами – вернее, чтобы они сами себя ими обеспечили, – и обещают даже льготную ипотеку на индивидуальные строения. Однако, пока прорыва в этом вопросе не произошло, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сопоставив уровень цен на коттеджи с уровнем зарплат, рассчитали, сколько лет понадобится жителям разных регионов страны, чтобы накопить на собственный дом, не прибегая к ипотеке.

Жителю Подмосковья на дом придется копить 21 год. Фото: Мир Квартир

Цены на частные дома были взяты из собственной аналитики портала, будучи рассчитаны для 84 регионов – всех, по которым имеется достаточно предложений в базе объявлений Mirkvartir.ru. Зарплаты были взяты с сайта Росстата www.gks.ru за август 2021 года (это последние данные ведомства, находящиеся в открытом доступе). Для простоты расчетов мы предположили, что вся зарплата гражданина целиком откладывается им на покупку дома, а на жизнь расходуется доход второго работающего члена семьи.

При таких условиях быстрее всего накопят на свой дом жители Кемеровской и Магаданской областей – за 3,7 года. От 4 до 5 лет будут собирать средства люди в Еврейской АО, Курганской и Архангельской областях и республике Коми. От 5 до 6 лет – в Ханты-Мансийском АО, Амурской области, Ненецком АО, Забайкальском и Камчатском краях.

«Некоторые регионы лидируют в данном рейтинге из-за низких цен на недвижимость – так, в Курганской, Кемеровской областях и Еврейской АО частные дома самые дешевые в стране: в среднем это 1 785 057, 2 083 804 и 2 389 919 рублей соответственно, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В других регионах коттеджи дороги, но высока и средняя заработная плата, которая способствует быстрому накоплению нужной суммы. Такова ситуация в Магаданской области, ХМАО и Ненецком автономном округе».

Ну а больше всего времени для обзаведения частным домом понадобится жителям Севастополя – почти 26 лет! Также более 20 лет придется копить обитателям Краснодарского края, Чеченской республики, Калининградской области, Дагестана и Санкт-Петербурга. Немногим меньше времени понадобится ингушам (19,9 лет) и москвичам (17,9 лет).

«В трех курортных регионах цены на частные дома сильно подскочили с начала года: в Севастополе на 16,3%, в Краснодарском крае на 26,4%, в Калининградской области на 22,6%, в то время как зарплаты там остались ниже среднего по Российской Федерации. Потому и срок накопления в этих регионах побил все рекорды, – говорит Павел Луценко. – Также диспропорция цен и зарплат наблюдается в кавказских республиках. В столичных регионах (Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области), несмотря на хорошую оплату труда, средняя стоимость коттеджей слишком высока, чтобы на них можно было быстро накопить».

Средний житель нашей страны, имея зарплату 52 355 рублей в месяц, накопит на средний дом (стоимостью 5 046 850 рублей, по данным Mirkvartir.ru) ровно за 8 лет.

Срок накопления на индивидуальный дом по регионам РФ

№	Регион	Средняя цена дома, руб.	Ср. зарплата, руб./мес.	Срок накопления, лет
1	Кемеровская область	2083804	47200	3,7
2	Магаданская область	4200581	93984	3,7
3	Еврейская авт. область	2389919	46722	4,3
4	Курганская область	1785057	33376	4,5
5	Архангельская область	2908020	52239	4,6
6	Коми республика	3212650	56516	4,7
7	Ханты-Мансийский авт. округ — Югра	4743192	75737	5,2
8	Амурская область	3929650	57547	5,7
9	Ненецкий АО	5993750	87298	5,7
10	Забайкальский край	3160084	44837	5,9
11	Камчатский край	5971637	84510	5,9
12	Рязанская область	2788433	38844	6,0
13	Новгородская область	2868074	39654	6,0
14	Хакасия республика	3213632	44210	6,1
15	Чувашская республика	2467269	33150	6,2
16	Мордовия республика	2508454	33517	6,2
17	Хабаровский край	4273150	56737	6,3
18	Вологодская область	3361443	43856	6,4
19	Иркутская область	3940578	51101	6,4
20	Пермский край	3304674	42558	6,5
21	Липецкая область	3051400	38699	6,6
22	Красноярский край	4427535	54861	6,7
23	Кировская область	2751017	33970	6,7
24	Бурятия республика	3261574	38853	7,0
25	Челябинская область	3490722	41216	7,1
26	Псковская область	2838720	33231	7,1
27	Свердловская область	3912369	45779	7,1
28	Владимирская область	3108115	36360	7,1
29	Омская область	3220314	37436	7,2
30	Приморский край	4433787	51132	7,2
31	Ямало-Ненецкий авт. округ	9501833	108320	7,3
32	Пензенская область	3123817	34532	7,5
33	Ульяновская область	3153359	34701	7,6
34	Брянская область	3126604	34398	7,6
35	Алтайский край	2829632	30910	7,6
36	Саратовская область	3316832	35969	7,7
37	Курская область	3524839	38103	7,7
38	Ярославская область	3685239	39044	7,9
39	Удмуртская республика	3345273	35391	7,9
40	Волгоградская область	3493984	36282	8,0
41	Башкортостан республика	3917976	40432	8,1
42	Тульская область	4110790	42413	8,1
43	Тамбовская область	3077661	31555	8,1
44	Томская область	4463019	45700	8,1
45	Ивановская область	2979697	30379	8,2
46	Воронежская область	3811889	38622	8,2
47	Смоленская область	3467921	34617	8,3
48	Марий Эл республика	3268123	32548	8,4
49	Оренбургская область	3646885	36276	8,4
50	Тыва республика	3844749	37971	8,4
51	Астраханская область	4049995	39794	8,5
52	Якутия республика	7050126	68530	8,6
53	Калужская область	4641034	44388	8,7
54	Орловская область	3576992	34088	8,7
55	Алтай республика	3670760	34658	8,8
56	Сахалинская область	9550994	89134	8,9
57	Нижегородская область	4140603	38529	9,0
58	Новосибирская область	4751821	43842	9,0
59	Карелия республика	4875104	44533	9,1
60	Тверская область	4223115	38118	9,2
61	Белгородская область	4480022	40322	9,3
62	Тюменская область	5920736	53235	9,3
63	Самарская область	4523041	40087	9,4
64	Калмыкия республика	3418632	29492	9,7
65	Мурманская область	7886140	66604	9,9
66	Татарстан республика	5755217	42154	11,4
67	Ростовская область	5184584	37006	11,7
68	Костромская область	4776781	33749	11,8
69	Ставропольский край	5617671	35988	13,0
70	Адыгея республика	5589665	34004	13,7
71	Ленинградская область	8503735	50865	13,9
72	Северная Осетия — Алания республика	4902437	28681	14,2
73	Кабардино-Балкарская республика	4844393	28132	14,4
74	Карачаево-Черкесская республика	5209953	29041	14,9
75	Москва	21204122	98974	17,9
76	Ингушетия республика	6648757	27912	19,9
77	Санкт-Петербург	17330777	69559	20,8
78	Дагестан республика	7266177	28801	21,0
79	Московская область	15219153	59594	21,3
80	Крым республика	9499299	35825	22,1
81	Калининградская область	10540306	39376	22,3
82	Чеченская Республика	7829578	28372	23,0
83	Краснодарский край	10897677	38863	23,4
84	Севастополь	11066271	35817	25,7
	Среднее	5046850	52355	8,0

Источник: mirkvartir.ru

Можно ли строить дом у воды. Береговая полоса и водоохранная зона – в чем разница?

Загородные поселки от застройщика: что сейчас продается и как пандемия повлияла на рынок

Как выбрать дачу. На что смотреть и о чем думать при покупке

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта