Комнаты в российских городах подорожали на 17%
Комнаты – конечно, не полноценная квартира, но все же крыша над головой. И многие покупатели вполне допускают для себя покупку такой недвижимости – как для проживания, так и для сдачи в аренду. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили, как поднялись цены на этот тип жилья в 69 городах России за последние 12 месяцев.
Абсолютный рекорд по подорожанию комнат поставил Сочи, где с ноября прошлого года они подскочили в цене вдвое! Теперь средняя комната в нашей летней столице стоит 3,4 млн рублей – дороже всего в стране, за исключением Москвы. На эти деньги вполне можно купить двухкомнатную квартиру в половине городов из нашего списка. Видимо, так повлиял мораторий на новое строительство, повлекший рост цен буквально на всю сочинскую недвижимость. В Краснодаре в связи с таким же мораторием комнаты подорожали на 54,8%.
Больше чем на четверть выросли ценники в Калининграде (+48,4%), Севастополе (+48,4%), Петербурге (+37,4%), Чите (+36,6%), Москве (+33,3%), Казани (+29,6%), Симферополе (+29,4%) и Владикавказе (+26,3%).
«Нетрудно заметить, что большинство городов «самой подорожавшей десятки» – это курорты и туристические центры. Люди, лишенные возможности передвигаться по миру, начали скупать недвижимость на родине. Тем, кому сильно выросшие цены уже не позволяют приобрести целую квартиру, покупают комнату, дающую возможность провести отпуск у моря, зиму в теплом климате или поработать удаленно в новой обстановке. Другие считают, что приобретение любой недвижимости в период роста цен – хорошая инвестиция, и покупают то, что по карману», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Из 69 городов, по которым в базе Mirkvartir.ru оказалось достаточно объектов для анализа, комнаты подешевели лишь в десяти: в Ростове-на-Дону (–3,8%), Нижнем Тагиле(–3,7%), Ижевске(–3,2%), Магнитогорске (–2,2%), Рязани (–2,1%), Ульяновске (–2,1%), Оренбурге (–1,6%), Архангельске (–0,4%), Самаре (–0,4%) и Чебоксарах (–0,3%).
Средняя по стране комната стоит 976 202 рубля, что на 17,1% дороже, чем год назад.
«Комнаты подорожали на волне общего роста стоимости недвижимости. Но возросшие ценники на них порой отражают больше ожидания продавцов, нежели реальный спрос. И поскольку интерес к комнатам существенно ниже, чем к полноценным квартирам, в следующем году может наступить некоторое «охлаждение» цен», – считает Павел Луценко.
Цены на комнаты в городах России
№ | Город | Средняя цена, руб. | Прирост за год |
1 | Сочи | 3382467 | 100,1% |
2 | Краснодар | 1430933 | 54,8% |
3 | Калининград | 1300647 | 48,4% |
4 | Севастополь | 2111337 | 48,4% |
5 | Санкт-Петербург | 2692243 | 37,4% |
6 | Чита | 1123794 | 36,6% |
7 | Москва | 4107778 | 33,3% |
8 | Казань | 1381305 | 29,6% |
9 | Симферополь | 1794037 | 29,4% |
10 | Владикавказ | 923500 | 26,3% |
11 | Томск | 927892 | 24,8% |
12 | Кемерово | 911446 | 22,6% |
13 | Иркутск | 1055464 | 22,5% |
14 | Мурманск | 833134 | 22,1% |
15 | Ленинградская область | 1379942 | 20,3% |
16 | Тула | 1028608 | 19,8% |
17 | Тюмень | 990811 | 18,5% |
18 | Барнаул | 742107 | 17,7% |
19 | Белгород | 1092719 | 17,3% |
20 | Хабаровск | 1410851 | 16,9% |
21 | Курск | 732041 | 15,8% |
22 | Московская область | 1562698 | 15,2% |
23 | Новосибирск | 1057312 | 14,4% |
24 | Киров | 469103 | 13,8% |
25 | Владимир | 712648 | 13,2% |
26 | Череповец | 477486 | 12,5% |
27 | Новокузнецк | 698773 | 10,9% |
28 | Сургут | 1387094 | 10,7% |
29 | Красноярск | 731063 | 10,3% |
30 | Ставрополь | 582288 | 10,1% |
31 | Омск | 647454 | 10,0% |
32 | Воронеж | 637773 | 9,4% |
33 | Астрахань | 659166 | 8,8% |
34 | Нижний Новгород | 957924 | 8,4% |
35 | Курган | 492334 | 8,4% |
36 | Тольятти | 514468 | 8,3% |
37 | Волжский | 527946 | 7,6% |
38 | Иваново | 620065 | 6,4% |
39 | Саратов | 584817 | 6,4% |
40 | Пенза | 551786 | 6,3% |
41 | Челябинск | 552717 | 5,7% |
42 | Пермь | 808608 | 5,5% |
43 | Уфа | 1048452 | 5,5% |
44 | Вологда | 509881 | 5,4% |
45 | Тверь | 800944 | 5,2% |
46 | Улан-Удэ | 683466 | 5,2% |
47 | Владивосток | 1901999 | 4,3% |
48 | Волгоград | 647030 | 4,0% |
49 | Якутск | 1275315 | 3,1% |
50 | Екатеринбург | 1029053 | 2,9% |
51 | Орел | 578219 | 2,9% |
52 | Липецк | 581273 | 2,8% |
53 | Махачкала | 1902428 | 1,6% |
54 | Брянск | 460990 | 1,4% |
55 | Смоленск | 598841 | 1,4% |
56 | Саранск | 568239 | 1,1% |
57 | Ярославль | 676270 | 1,0% |
58 | Набережные Челны | 793497 | 1,0% |
59 | Калуга | 694707 | 0,7% |
60 | Чебоксары | 500552 | -0,3% |
61 | Самара | 749159 | -0,4% |
62 | Архангельск | 815484 | -0,4% |
63 | Оренбург | 586713 | -1,6% |
64 | Ульяновск | 430824 | -2,1% |
65 | Рязань | 535379 | -2,1% |
66 | Магнитогорск | 513500 | -2,2% |
67 | Ижевск | 585552 | -3,2% |
68 | Нижний Тагил | 438033 | -3,7% |
69 | Ростов-на-Дону | 865583 | -3,8% |
Среднее | 976202 | 17,1% |
Источник: mirkvartir.ru
Сколько жителям разных регионов нужно копить на покупку дома?
«Покупатели жилья еще могут впрыгнуть в последний вагон»
Самые дешевые съемные квартиры в Московской области
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie