ПоискИскать

Маленькие квартиры в российских городах подорожали за год на 23,5%

Аналитика26 января 2022

#Продажа студий #Однокомнатные квартиры #Маленькие #Дешевые

За прошлый год квартиры площадью до 32 кв. м подорожали во всех крупных городах страны. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя исследование цен на недвижимость в населенных пунктах, где проживает более 300 тыс. человек. Для расчетов была взята собственная база объявлений портала по вторичному рынку квартир.

Хоть и маленькое жилье, а все ж крыша над головой. Фото: Мир Квартир

Больше всего «квадрат» квартир-студий и «однушек» до 32 кв. м подорожал в Сочи (+86,3%), Краснодаре (+67,5%), Московской области (+42,7%), Мурманске (+35,5%), Ленинградской области (+32,1%), Улан-Удэ (+29,6%), Чите (+29,4%), Махачкале (+29,3%), Калининграде (+28%) и Севастополе (+26,8%).

В наименьшей степени подорожание маленьких квартир коснулось Смоленска (+2,6%), Челябинска (+2,9%), Саратова (+2,4%), Нижнего Тагила (+4,7%), Кирова (+5,6%), Саранска (+5,9%), Владивостока (+6,4%), Рязани (+7,8%) и Кемерова (+8,3%).

В Москве квадратный метр подорожал, по данным Mirkvartir.ru, на 24,2%, до 333 859 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге на 26,2%, до 185 718 тыс. рублей. Малогабаритку в столице сейчас можно купить в среднем за 8 939 015 рублей, в Питере – за 5 537 146 рублей.

В среднем по всем городам прирост «квадрата» малогабаритных квартир с одной комнатой составил 23,5%, до 90 965 рублей, средней цены квартиры – 18,7%, до 2 512 827 млн рублей. Для сравнения: цена квадратного метра средней квартиры на вторичном рынке поднялась за год на 19,4%, стоимость лота – на 14,7%.

«Маленькие квартиры дорожают опережающими темпами, поскольку это наиболее доступный по цене продукт, и почти везде его можно купить с помощью льготной ипотеки. Средняя площадь студии на «вторичке» за год сократилась на 1 кв. м, до 28 кв. м, и эта тенденция может продолжиться и в этом году, так как на регулярный рынок продолжают поступать небольшие квартиры из вчерашних новостроек», – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на квартиры до 32 кв. м в городах РФ

№	Город	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост за год	Цена квартиры, руб.	Прирост за год
1	Москва	333859	24,2%	8939015	25,4%
2	Сочи	287372	86,3%	7285106	59,2%
3	Санкт-Петербург	185718	26,2%	5537146	20,9%
4	Владивосток	173078	6,4%	3829707	4,4%
5	Севастополь	166795	26,8%	4606207	25,3%
6	Московская область	141797	42,7%	4144000	34,0%
7	Казань	127100	19,2%	3057599	16,0%
8	Симферополь	124150	19,3%	3460712	16,8%
9	Краснодар	119436	67,5%	3187180	56,8%
10	Хабаровск	119061	13,5%	3289475	13,8%
11	Якутск	117550	13,4%	3101887	17,8%
12	Калининград	113608	28,0%	3199701	32,2%
13	Сургут	112368	17,6%	3093181	18,5%
14	Нижний Новгород	107559	22,5%	2936055	20,7%
15	Новосибирск	104512	23,6%	2832032	19,3%
16	Белгород	103419	26,3%	3022530	29,8%
17	Иркутск	102958	17,5%	2906864	13,6%
18	Чита	102637	29,4%	3003332	34,0%
19	Ленинградская область	101365	32,1%	3004009	21,1%
20	Тула	100634	21,7%	3035815	24,7%
21	Екатеринбург	98333	14,2%	2638039	9,4%
22	Тюмень	97980	11,0%	2294962	7,3%
23	Уфа	92235	10,3%	2483846	9,9%
24	Улан-Удэ	89918	29,6%	2561363	27,1%
25	Архангельск	88868	14,2%	2490659	17,9%
26	Томск	88742	21,8%	2069224	25,6%
27	Мурманск	87072	35,5%	2584641	33,5%
28	Красноярск	82943	14,8%	2146341	17,1%
29	Ростов-на-Дону	82256	20,1%	2228470	23,8%
30	Владимир	82138	25,1%	2378320	18,7%
31	Махачкала	81739	29,3%	2339215	30,6%
32	Барнаул	81463	26,4%	2097954	23,9%
33	Тверь	81275	19,2%	2210502	20,1%
34	Набережные Челны	80880	14,5%	2185786	15,8%
35	Пермь	78712	13,3%	2168524	11,6%
36	Ставрополь	78466	19,3%	2219515	20,2%
37	Калуга	78241	18,1%	2317825	22,8%
38	Воронеж	77954	18,0%	2155428	13,3%
39	Самара	77493	13,6%	2181299	12,2%
40	Курск	73768	17,7%	2123886	16,9%
41	Ижевск	71530	23,4%	1988519	17,9%
42	Ярославль	70929	11,2%	2031134	14,1%
43	Омск	70409	24,4%	2051399	19,3%
44	Кемерово	69697	8,3%	1824787	4,9%
45	Грозный	69372	13,2%	2031170	18,6%
46	Иваново	69170	20,9%	1998799	25,4%
47	Волгоград	68164	12,8%	2019599	6,6%
48	Пенза	66373	13,0%	1863273	8,7%
49	Череповец	65443	18,9%	1926698	17,0%
50	Новокузнецк	64572	24,0%	1825667	23,6%
51	Орел	64275	17,6%	1863192	22,9%
52	Рязань	64220	7,8%	1795392	11,2%
53	Липецк	63959	19,6%	1763230	20,6%
54	Вологда	61307	9,1%	1760272	10,6%
55	Владикавказ	60961	22,9%	1741263	25,5%
56	Оренбург	60247	14,5%	1650158	18,5%
57	Ульяновск	60220	16,5%	1684155	13,7%
58	Саранск	59700	5,9%	1678616	7,9%
59	Киров	59630	5,6%	1645952	6,7%
60	Саратов	59339	3,4%	1758965	5,3%
61	Чебоксары	59318	9,6%	1604055	5,7%
62	Астрахань	58844	16,0%	1665684	19,3%
63	Тольятти	58239	11,5%	1660113	9,0%
64	Брянск	55952	11,8%	1696059	7,5%
65	Волжский	55491	9,9%	1595276	10,4%
66	Челябинск	54432	2,9%	1605569	4,8%
67	Курган	53469	19,9%	1553437	21,2%
68	Смоленск	52856	2,6%	1499895	5,9%
69	Магнитогорск	49454	16,3%	1436558	18,6%
70	Нижний Тагил	44526	4,7%	1331622	6,0%
	Среднее	90965	23,5%	2512827	18,7%

Источник: mirkvartir.ru

Цены на дома за год показали рекордный прирост в 13%

«Элитный дефицит»: пандемия разогнала спрос и цены на элитную недвижимость

Коммунальный рай: пять самых дешевых комнат в Петербурге

Подписывайтесь на наш Дзен-канал Мир Квартир, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Отдел аналитики портала «МИР КВАРТИР»

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта