С начала года ставки аренды квартир выросли в большинстве городов страны
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» посмотрели, как изменились ставки аренды квартир за январь и первую половину февраля этого года по 70 крупным населенным пунктам России. Оказалось, однокомнатные квартиры подорожали в 54 городах, двухкомнатные – в 44, трехкомнатные – в 50. Таким образом, восходящий тренд, наметившийся в прошлом году, продолжился и в этом.
Существеннее всего ставки поднялись во Владимире, где «однушки» сдают на 10,1% дороже, чем в начале года, «двушки» – на 16,7%, «трешки» – на 14,1%. В Топ-5 самых подорожавших также вошли Ленинградская область (+8%, +11,9% и +11,9%), Якутск (+10,8%, +12,2% и +7,9%), Новосибирск (+7,3%, +8,2% и +12,5%) и Мурманск (+4,6%, +8% и +14,8%).
В Москве динамика пока невелика: –1%, +1,1% и +4,4%, в Московской области – более впечатляющая: +6,9%, +6,9% и +6,4%.
В курортных и туристических городах аренда чуть «остыла» после новогодних праздников. Так, в Санкт-Петербурге снизились в цене «двушки» (–6,4%) и «трешки» (–4,8%), в Севастополе «однушки» (–1,5%) и «двушки» (–1,3%), а в Сочи «двушки» (–7,4%). «На рынок долгосрочной аренды вернулись квартиры, сдаваемые в каникулы посуточно. Таким образом, предложение увеличилось, и цены пошли вниз, до уровня низкого сезона», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Однако более всего падение ставок коснулось Магнитогорска (–5,5%, –13,7% и –11,6%), Чебоксар (–8,4%, –6,8% и –9,1%), Кургана (–3,8%, –1,8% и –10,1%), Хабаровска (–0,2%, –4% и –4,4%) и Новокузнецка (–2,5%, +1% и –6,1%).
В целом же по стране аренда всех типов квартир постепенно дорожает. За 1,5 месяца с начала года однокомнатные квартиры по России подорожали на 3,8%, двухкомнатные – на 1,7%, трехкомнатные – на 2,3%.
«Во-первых, рынок «оттаял» после новогодних каникул. Во-вторых, оживление наметилось в предвкушении того, что пандемия после прохождения пика заболеваемости омикроном пойдет на спад и работники в полном объеме вернутся с удаленки. В-третьих, из-за роста ипотечных ставок снижается интерес к покупке недвижимости, а в такие периоды растет спрос на аренду квартир. Сказалась и набирающая обороты инфляция, – объясняет общий тренд Павел Луценко. – По нашим прогнозам, ставки продолжат расти в течение этого года».
Ставки аренды квартир в городах РФ
№ | Город
| 1-комн., руб./мес. | Прирост с начала года | 2-комн., руб./мес. | Прирост с начала года | 3-комн., руб./мес. | Прирост с начала года |
1 | Москва | 44522 | -1,0% | 55494 | 1,1% | 66909 | 4,4% |
2 | Сочи | 30897 | 1,9% | 41495 | -7,4% | 59709 | 2,0% |
3 | Санкт-Петербург | 29468 | 6,7% | 38937 | -6,4% | 52675 | -4,8% |
4 | Московская область | 26381 | 6,9% | 33715 | 6,9% | 41827 | 6,4% |
5 | Владивосток | 25823 | 9,9% | 33920 | 10,0% | 43583 | 7,1% |
6 | Хабаровск | 24474 | 0,2% | 29992 | -4,0% | 36822 | -4,4% |
7 | Севастополь | 23178 | -1,5% | 30003 | -1,3% | 38668 | 3,4% |
8 | Сургут | 22713 | 2,6% | 28559 | 0,9% | 37233 | -1,4% |
9 | Симферополь | 21721 | 4,7% | 27396 | 3,0% | 31706 | 1,6% |
10 | Мурманск | 21279 | 4,6% | 28492 | 8,0% | 36913 | 14,8% |
11 | Якутск | 20285 | 10,8% | 26250 | 12,2% | 33578 | 7,9% |
12 | Калининград | 20031 | 2,4% | 27708 | 5,0% | 36965 | 7,8% |
13 | Грозный | 19600 | 7,9% | 26875 | -1,3% | 34882 | 5,2% |
14 | Казань | 19336 | -2,3% | 26107 | -1,0% | 34442 | 0,6% |
15 | Краснодар | 19278 | 4,6% | 26566 | -1,3% | 43997 | 2,3% |
16 | Ленинградская область | 19032 | 8,0% | 23624 | 11,9% | 30883 | 11,9% |
17 | Новосибирск | 18964 | 7,3% | 25225 | 8,2% | 34727 | 12,5% |
18 | Екатеринбург | 18843 | -0,5% | 24898 | 6,0% | 34474 | -2,2% |
19 | Тюмень | 18002 | 1,2% | 22655 | -0,8% | 29553 | 0,3% |
20 | Нижний Новгород | 17339 | 7,0% | 23451 | 4,1% | 33957 | 3,6% |
21 | Иркутск | 16696 | 4,8% | 24704 | 7,8% | 32064 | 4,8% |
22 | Тула | 16634 | 5,1% | 20769 | 1,8% | 29011 | 5,0% |
23 | Архангельск | 16499 | 0,4% | 19764 | 0,4% | 25200 | 3,5% |
24 | Махачкала | 16131 | 8,6% | 23116 | -0,7% | 26500 | -7,4% |
25 | Калуга | 16118 | 3,6% | 21466 | -1,8% | 34094 | 8,5% |
26 | Чита | 16004 | 10,7% | 19568 | -0,4% | 28500 | 9,3% |
27 | Улан-Удэ | 15991 | -3,4% | 18171 | 8,4% | 23474 | -5,5% |
28 | Ростов-на-Дону | 15776 | 5,6% | 22573 | 6,0% | 29841 | 3,6% |
29 | Астрахань | 15723 | 2,0% | 23903 | -0,7% | 29040 | -4,3% |
30 | Красноярск | 15706 | 5,0% | 22148 | 3,1% | 30233 | 7,4% |
31 | Владимир | 15614 | 10,1% | 22324 | 16,7% | 28794 | 14,1% |
32 | Тверь | 15491 | 4,7% | 19857 | 1,4% | 27863 | 6,8% |
33 | Томск | 15337 | 3,2% | 21332 | -2,8% | 27724 | -4,6% |
34 | Ставрополь | 15168 | 6,8% | 18232 | 5,1% | 26205 | 9,7% |
35 | Самара | 14929 | 0,6% | 19807 | -7,3% | 29849 | 6,9% |
36 | Уфа | 14702 | 2,7% | 19647 | 4,1% | 26691 | -0,4% |
37 | Череповец | 14546 | 7,5% | 20229 | 3,0% | 24750 | -1,0% |
38 | Белгород | 14097 | 3,3% | 17857 | 1,8% | 21775 | 0,7% |
39 | Пермь | 13931 | 5,0% | 19238 | 10,4% | 28541 | 4,9% |
40 | Липецк | 13916 | 1,3% | 17898 | 3,5% | 23542 | 1,4% |
41 | Владикавказ | 13843 | 7,6% | 17045 | -6,5% | 21541 | -6,7% |
42 | Рязань | 13667 | -1,0% | 16924 | -1,5% | 23362 | 4,2% |
43 | Волгоград | 13230 | 1,4% | 18968 | 4,4% | 26672 | 1,7% |
44 | Воронеж | 13202 | -1,2% | 18889 | 5,7% | 23465 | -9,5% |
45 | Ярославль | 13156 | 7,0% | 19961 | 7,5% | 29151 | 8,5% |
46 | Тольятти | 13009 | -1,0% | 17916 | -2,9% | 29542 | -3,8% |
47 | Иваново | 12818 | 4,4% | 14577 | 2,4% | 21660 | 10,3% |
48 | Набережные Челны | 12797 | 3,3% | 14964 | -3,2% | 18620 | -6,9% |
49 | Барнаул | 12754 | 4,0% | 17355 | -3,2% | 25523 | -6,0% |
50 | Ижевск | 12653 | 5,4% | 16090 | -1,5% | 24472 | 5,3% |
51 | Омск | 12623 | 0,7% | 17742 | 2,3% | 22791 | 1,7% |
52 | Кемерово | 12356 | -1,5% | 18591 | 0,8% | 23742 | -2,1% |
53 | Вологда | 12286 | 0,2% | 16715 | 0,1% | 20476 | -7,2% |
54 | Саратов | 11995 | 2,0% | 15283 | 2,9% | 22007 | 5,7% |
55 | Челябинск | 11949 | 3,4% | 16020 | 0,6% | 26894 | 5,7% |
56 | Ульяновск | 11652 | 5,6% | 15295 | 0,7% | 23787 | 11,7% |
57 | Киров | 11385 | 10,5% | 15533 | 0,2% | 20500 | 3,2% |
58 | Новокузнецк | 11385 | -2,5% | 15562 | 1,0% | 21132 | -6,1% |
59 | Оренбург | 11367 | 0,6% | 15558 | 1,0% | 18879 | -8,5% |
60 | Орел | 11177 | -0,9% | 14176 | 5,4% | 19549 | 10,8% |
61 | Смоленск | 11022 | -3,0% | 15197 | 5,2% | 23065 | 10,4% |
62 | Брянск | 10976 | 9,7% | 12787 | -8,6% | 14152 | -3,2% |
63 | Курск | 10816 | 9,1% | 13727 | -0,8% | 20019 | -0,6% |
64 | Чебоксары | 10741 | -8,4% | 16964 | -6,8% | 20916 | -9,1% |
65 | Нижний Тагил | 10598 | 5,9% | 15813 | -2,7% | 21633 | -2,2% |
66 | Магнитогорск | 9962 | -5,5% | 13400 | -13,7% | 19666 | -11,6% |
67 | Пенза | 9571 | 9,9% | 12581 | 1,4% | 16030 | 1,4% |
68 | Курган | 9257 | -3,8% | 12152 | -1,8% | 14285 | -10,1% |
69 | Саранск | 9121 | 10,4% | 12584 | 6,9% | 18136 | 5,4% |
70 | Волжский | 8802 | -1,5% | 11722 | 5,6% | 16166 | 10,2% |
| Среднее | 16005 | 3,8% | 21201 | 1,7% | 28500 | 2,3% |
Источник: mirkvartir.ru
Съемные комнаты за год подорожали в 61 городе из 70
Цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли во всех городах России
Самые дешевые квартиры, которые сдают в аренду в Новой Москве
Лучшее – враг хорошего. Три неочевидные причины, затрудняющие сдачу квартиры в аренду
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
АналитикаЦена новостройки для россиянина – 8 лет строгого режима экономии
АналитикаЕхать на майские или на все лето? Снимаем квартиру в Сочи: что почем
АналитикаРынок аренды в 70 городах: ставки подросли в I квартале
АналитикаВ каких городах выгоднее покупать новостройку для сдачи в аренду?© 2023 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie