С начала года ставки аренды квартир выросли в большинстве городов страны

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» посмотрели, как изменились ставки аренды квартир за январь и первую половину февраля этого года по 70 крупным населенным пунктам России. Оказалось, однокомнатные квартиры подорожали в 54 городах, двухкомнатные – в 44, трехкомнатные – в 50. Таким образом, восходящий тренд, наметившийся в прошлом году, продолжился и в этом.

Когда недвижимость растет в цене, рано или поздно дорожает и ее аренда. Фото: Мир Квартир
Когда недвижимость растет в цене, рано или поздно дорожает и ее аренда. Фото: Мир Квартир

Существеннее всего ставки поднялись во Владимире, где «однушки» сдают на 10,1% дороже, чем в начале года, «двушки» – на 16,7%, «трешки» – на 14,1%. В Топ-5 самых подорожавших также вошли Ленинградская область (+8%, +11,9% и +11,9%), Якутск (+10,8%, +12,2% и +7,9%), Новосибирск (+7,3%, +8,2% и +12,5%) и Мурманск (+4,6%, +8% и +14,8%).

В Москве динамика пока невелика: –1%, +1,1% и +4,4%, в Московской области – более впечатляющая: +6,9%, +6,9% и +6,4%.

В курортных и туристических городах аренда чуть «остыла» после новогодних праздников. Так, в Санкт-Петербурге снизились в цене «двушки» (–6,4%) и «трешки» (–4,8%), в Севастополе «однушки» (–1,5%) и «двушки» (–1,3%), а в Сочи «двушки» (–7,4%). «На рынок долгосрочной аренды вернулись квартиры, сдаваемые в каникулы посуточно. Таким образом, предложение увеличилось, и цены пошли вниз, до уровня низкого сезона», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Однако более всего падение ставок коснулось Магнитогорска (–5,5%, –13,7% и –11,6%), Чебоксар (–8,4%, –6,8% и –9,1%), Кургана (–3,8%, –1,8% и –10,1%), Хабаровска (–0,2%, –4% и –4,4%) и Новокузнецка (–2,5%, +1% и –6,1%).

В целом же по стране аренда всех типов квартир постепенно дорожает. За 1,5 месяца с начала года однокомнатные квартиры по России подорожали на 3,8%, двухкомнатные – на 1,7%, трехкомнатные – на 2,3%.

«Во-первых, рынок «оттаял» после новогодних каникул. Во-вторых, оживление наметилось в предвкушении того, что пандемия после прохождения пика заболеваемости омикроном пойдет на спад и работники в полном объеме вернутся с удаленки. В-третьих, из-за роста ипотечных ставок снижается интерес к покупке недвижимости, а в такие периоды растет спрос на аренду квартир. Сказалась и набирающая обороты инфляция, – объясняет общий тренд Павел Луценко. – По нашим прогнозам, ставки продолжат расти в течение этого года».

Ставки аренды квартир в городах РФ

Город

 

1-комн., руб./мес.

Прирост с начала года

2-комн., руб./мес.

Прирост с начала года

3-комн., руб./мес.

Прирост с начала года

1

Москва

44522

-1,0%

55494

1,1%

66909

4,4%

2

Сочи

30897

1,9%

41495

-7,4%

59709

2,0%

3

Санкт-Петербург

29468

6,7%

38937

-6,4%

52675

-4,8%

4

Московская область

26381

6,9%

33715

6,9%

41827

6,4%

5

Владивосток

25823

9,9%

33920

10,0%

43583

7,1%

6

Хабаровск

24474

0,2%

29992

-4,0%

36822

-4,4%

7

Севастополь

23178

-1,5%

30003

-1,3%

38668

3,4%

8

Сургут

22713

2,6%

28559

0,9%

37233

-1,4%

9

Симферополь

21721

4,7%

27396

3,0%

31706

1,6%

10

Мурманск

21279

4,6%

28492

8,0%

36913

14,8%

11

Якутск

20285

10,8%

26250

12,2%

33578

7,9%

12

Калининград

20031

2,4%

27708

5,0%

36965

7,8%

13

Грозный

19600

7,9%

26875

-1,3%

34882

5,2%

14

Казань

19336

-2,3%

26107

-1,0%

34442

0,6%

15

Краснодар

19278

4,6%

26566

-1,3%

43997

2,3%

16

Ленинградская область

19032

8,0%

23624

11,9%

30883

11,9%

17

Новосибирск

18964

7,3%

25225

8,2%

34727

12,5%

18

Екатеринбург

18843

-0,5%

24898

6,0%

34474

-2,2%

19

Тюмень

18002

1,2%

22655

-0,8%

29553

0,3%

20

Нижний Новгород

17339

7,0%

23451

4,1%

33957

3,6%

21

Иркутск

16696

4,8%

24704

7,8%

32064

4,8%

22

Тула

16634

5,1%

20769

1,8%

29011

5,0%

23

Архангельск

16499

0,4%

19764

0,4%

25200

3,5%

24

Махачкала

16131

8,6%

23116

-0,7%

26500

-7,4%

25

Калуга

16118

3,6%

21466

-1,8%

34094

8,5%

26

Чита

16004

10,7%

19568

-0,4%

28500

9,3%

27

Улан-Удэ

15991

-3,4%

18171

8,4%

23474

-5,5%

28

Ростов-на-Дону

15776

5,6%

22573

6,0%

29841

3,6%

29

Астрахань

15723

2,0%

23903

-0,7%

29040

-4,3%

30

Красноярск

15706

5,0%

22148

3,1%

30233

7,4%

31

Владимир

15614

10,1%

22324

16,7%

28794

14,1%

32

Тверь

15491

4,7%

19857

1,4%

27863

6,8%

33

Томск

15337

3,2%

21332

-2,8%

27724

-4,6%

34

Ставрополь

15168

6,8%

18232

5,1%

26205

9,7%

35

Самара

14929

0,6%

19807

-7,3%

29849

6,9%

36

Уфа

14702

2,7%

19647

4,1%

26691

-0,4%

37

Череповец

14546

7,5%

20229

3,0%

24750

-1,0%

38

Белгород

14097

3,3%

17857

1,8%

21775

0,7%

39

Пермь

13931

5,0%

19238

10,4%

28541

4,9%

40

Липецк

13916

1,3%

17898

3,5%

23542

1,4%

41

Владикавказ

13843

7,6%

17045

-6,5%

21541

-6,7%

42

Рязань

13667

-1,0%

16924

-1,5%

23362

4,2%

43

Волгоград

13230

1,4%

18968

4,4%

26672

1,7%

44

Воронеж

13202

-1,2%

18889

5,7%

23465

-9,5%

45

Ярославль

13156

7,0%

19961

7,5%

29151

8,5%

46

Тольятти

13009

-1,0%

17916

-2,9%

29542

-3,8%

47

Иваново

12818

4,4%

14577

2,4%

21660

10,3%

48

Набережные Челны

12797

3,3%

14964

-3,2%

18620

-6,9%

49

Барнаул

12754

4,0%

17355

-3,2%

25523

-6,0%

50

Ижевск

12653

5,4%

16090

-1,5%

24472

5,3%

51

Омск

12623

0,7%

17742

2,3%

22791

1,7%

52

Кемерово

12356

-1,5%

18591

0,8%

23742

-2,1%

53

Вологда

12286

0,2%

16715

0,1%

20476

-7,2%

54

Саратов

11995

2,0%

15283

2,9%

22007

5,7%

55

Челябинск

11949

3,4%

16020

0,6%

26894

5,7%

56

Ульяновск

11652

5,6%

15295

0,7%

23787

11,7%

57

Киров

11385

10,5%

15533

0,2%

20500

3,2%

58

Новокузнецк

11385

-2,5%

15562

1,0%

21132

-6,1%

59

Оренбург

11367

0,6%

15558

1,0%

18879

-8,5%

60

Орел

11177

-0,9%

14176

5,4%

19549

10,8%

61

Смоленск

11022

-3,0%

15197

5,2%

23065

10,4%

62

Брянск

10976

9,7%

12787

-8,6%

14152

-3,2%

63

Курск

10816

9,1%

13727

-0,8%

20019

-0,6%

64

Чебоксары

10741

-8,4%

16964

-6,8%

20916

-9,1%

65

Нижний Тагил

10598

5,9%

15813

-2,7%

21633

-2,2%

66

Магнитогорск

9962

-5,5%

13400

-13,7%

19666

-11,6%

67

Пенза

9571

9,9%

12581

1,4%

16030

1,4%

68

Курган

9257

-3,8%

12152

-1,8%

14285

-10,1%

69

Саранск

9121

10,4%

12584

6,9%

18136

5,4%

70

Волжский

8802

-1,5%

11722

5,6%

16166

10,2%

 

Среднее

16005

3,8%

21201

1,7%

28500

2,3%

Источник: mirkvartir.ru

Съемные комнаты за год подорожали в 61 городе из 70

Цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли во всех городах России

Самые дешевые квартиры, которые сдают в аренду в Новой Москве

Лучшее – враг хорошего. Три неочевидные причины, затрудняющие сдачу квартиры в аренду

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie