Новостройки в I квартале: лидеры роста цен – Тверь, Калининград и Киров

По итогам минувшего квартала квадратный метр в новостройках страны подорожал в среднем на 11%, подчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». В новых обстоятельствах политико-экономической жизни многие застройщики воспользовались моментом, чтобы переписать ценники в сторону повышения.

Строящиеся квартиры продолжают дорожать. Фото: Мир Квартир
Строящиеся квартиры продолжают дорожать. Фото: Мир Квартир

Среди лидеров подорожания – Тверь (+25,3%), Калининград (+22,3%), Киров (+22%), Севастополь (+21,1%), Ставрополь (+19,8%), Чита (+19,7%), Рязань (+19%), Челябинск (+18,7%), Саратов (+17%), Брянск (+16,6%).

В трех городах квадратный метр новостроек немного подешевел: в Мурманске (–6,6%), Новокузнецке (–4,4%) и Грозном (–2,9%). Еще в 7 городах он вырос до 7%: в Махачкале (+1,5%), Краснодаре (+2,4%), Москве (+5,1%), Саранске (+5,6%), Уфе (+6,3%), Владивостоке (+6,5%) и Иркутске (+6,8%). «В некоторых из этих городов произошла корректировка из-за избыточного роста цен в прошлом году. Это касается в первую очередь Краснодара, Мурманска, Новокузнецка и Грозного, где застройщики, видимо, переоценили возможности населения и теперь «откручивают» назад», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

В Москве средняя цена квадратного метра строящегося жилья составила на конец марта 326,7 тыс. рублей, средняя цена квартиры – 19,7 млн рублей (+2,2% за квартал). В Московской области это 172,1 тыс. (+10,7%) и 8,6 млн (+9,1%), в Санкт-Петербурге 223,1 тыс. (+13%) и 12,2 млн (+12,1%), в Ленинградской области 149,9 тыс. (+15,1%) и 6,9 млн (+15,6%).

В среднем по всем городам «квадрат» оценивается в 104 тыс. рублей (+11,2%), средняя цена предложения в новостройках – 5,7 млн рублей (+11,7%).

«В I квартале витку роста цен способствовал подъем спроса, всегда сопровождающий скачки курса валют, а также продолжающееся подорожание строительных материалов, – отмечает Павел Луценко. – В дальнейшем цены могут продолжить расти из-за ожидаемого дефицита новостроек. Многие участники рынка опасаются, что часть строек остановится вследствие непоставок импортного оборудования и роста стоимости стройматериалов, а другие проекты и вовсе не стартуют из-за дорогого кредитования.

С другой стороны, очевидно, что спрос на льготную ипотеку под 12% не может быть таким же высоким, каким был в 2021 году на условиях 7%, особенно учитывая сложные обстоятельства, с которыми столкнутся потенциальные покупатели в условиях пошатнувшейся стабильности».

Цены на новостройки по городам РФ

Город

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за I квартал

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за I квартал

1

Сочи

333552

12,5%

14685210

5,0%

2

Москва

326702

5,1%

19717267

2,2%

3

Санкт-Петербург

223108

13,0%

12240422

12,9%

4

Севастополь

178690

21,1%

9598204

21,8%

5

Московская область

172074

10,7%

8569488

9,1%

6

Владивосток

151821

6,5%

7597795

6,4%

7

Казань

151663

15,5%

8725037

22,2%

8

Ленинградская область

149903

15,1%

6909592

15,6%

9

Якутск

137034

9,0%

6405846

5,8%

10

Нижний Новгород

132562

13,6%

7738094

17,7%

11

Калининград

126945

22,3%

8179694

24,8%

12

Симферополь

125185

8,3%

7411587

14,0%

13

Чита

123258

19,7%

6715761

18,9%

14

Краснодар

122593

2,4%

6188738

2,8%

15

Сургут

120107

12,9%

7542946

16,7%

16

Хабаровск

119166

9,1%

6361911

10,1%

17

Архангельск

117132

16,0%

5542668

10,5%

18

Екатеринбург

114858

9,7%

5975169

12,3%

19

Белгород

110728

9,6%

6726912

12,9%

20

Тюмень

110324

7,1%

6017807

8,0%

21

Уфа

109578

6,3%

5557427

6,2%

22

Иркутск

109116

6,8%

5587521

15,2%

23

Новосибирск

108237

11,4%

6132457

17,6%

24

Ростов-на-Дону

105796

16,0%

5350115

17,5%

25

Астрахань

105386

10,7%

6055818

8,2%

26

Улан-Удэ

101452

9,5%

4794552

10,9%

27

Тверь

101377

25,3%

5112210

26,9%

28

Мурманск

100323

-6,6%

5554299

6,8%

29

Пермь

99163

13,6%

5331370

12,5%

30

Красноярск

98455

7,5%

5849873

15,1%

31

Томск

97579

7,8%

5021847

10,3%

32

Калуга

97223

15,5%

5463429

18,2%

33

Самара

96610

13,2%

5561229

15,3%

34

Тула

92401

10,2%

5282572

8,7%

35

Омск

91900

8,9%

5080241

8,8%

36

Ярославль

91077

13,9%

5240515

13,4%

37

Ставрополь

89707

19,8%

4557946

19,1%

38

Воронеж

89187

13,0%

5290915

15,3%

39

Кемерово

88862

10,4%

4482045

6,7%

40

Рязань

87797

19,0%

4855394

17,3%

41

Барнаул

86923

16,5%

5175072

21,2%

42

Чебоксары

84653

14,1%

4813820

11,5%

43

Волгоград

84494

14,5%

4863906

15,9%

44

Набережные Челны

84160

8,5%

4573021

9,0%

45

Пенза

83877

11,8%

4607000

12,3%

46

Курск

83354

7,8%

4537316

8,3%

47

Новокузнецк

79268

-4,4%

4550806

-5,2%

48

Ижевск

78998

7,3%

4265846

7,7%

49

Липецк

78386

12,8%

4713012

14,6%

50

Брянск

78134

16,6%

5080422

17,5%

51

Челябинск

77343

18,7%

4717329

21,1%

52

Киров

76952

22,0%

3428683

18,9%

53

Саранск

76645

5,6%

4189794

5,0%

54

Владимир

76117

11,7%

4713274

9,7%

55

Орел

75017

14,7%

4144822

13,0%

56

Ульяновск

74667

11,6%

4401916

10,0%

57

Иваново

73623

7,0%

4982010

6,0%

58

Тольятти

73099

8,4%

3938495

14,2%

59

Череповец

72666

8,1%

4485417

5,9%

60

Вологда

72646

12,5%

3775650

14,7%

61

Курган

70438

12,3%

3913742

13,2%

62

Саратов

69978

17,0%

3992526

21,3%

63

Грозный

66458

-2,9%

5696452

-2,1%

64

Смоленск

63420

12,4%

3532016

10,5%

65

Волжский

62689

14,2%

3511068

17,4%

66

Оренбург

62055

9,7%

3076394

9,6%

67

Нижний Тагил

60175

15,4%

2783584

25,3%

68

Владикавказ

56329

13,1%

4226202

9,9%

69

Магнитогорск

50356

8,1%

2232816

-0,4%

70

Махачкала

40505

1,5%

2927836

4,3%

 Среднее

104029

11,2%

5726602

11,7%

Источник: mirkvartir.ru

Вторичная недвижимость за I квартал подорожала во всех городах

До конца года наложат мораторий на включение незаконченных объектов в список долгостроев

Владимир Щекин: «Трейд-ин – это в какой-то степени замена ипотеки»

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie