Проведя ценовой анализ по 84 регионам страны, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали по итогам I квартала повсеместное подорожание индивидуальных домов в России. Кроме того, аналитики отметили, что предложение на этом рынке сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 17%.
В некоторых регионах рост цен достиг четверти от стоимости недвижимости. Квадратный метр домов больше всего подорожал в Челябинской области (+25,8%), Хакасии (+25,6%), Смоленской области (+24,3%), Удмуртии (+23,7%) и Тыве (+23,4%). Менее всего – в Еврейской АО (+0,5%), Ханты-Мансийском АО (+0,7%), Московской области (+0,9%), Камчатском крае (+1,1%) и Вологодской области (+1,4%).
Цена предложения за три первых месяца года наиболее резко поднялась в Тыве (+26%), Тамбовской (+25,9%), Воронежской (+25,6%), Ульяновской (+25,5%), Рязанской (+25,1%) и Курской областях (+24,5%). Незначительно, до 1%, выросла она в Еврейской АО (+0,2%), Ханты-Мансийском АО (+0,4%), Московской области (+0,4%), Приморском крае (+0,5%) и Москве (+0,7%).
«В основном дорожают регионы, где стоимость домовладений была невелика, и наоборот – столичные, курортные и дальневосточные регионы с традиционно дорогой недвижимостью показывают небольшой рост. Таким образом, баланс цен в разных частях страны выравнивается», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Средняя цена квадратного метра частного дома в России, по данным Mirkvartir.ru, составляет 48 399 рублей (+10,1% за квартал), средняя цена лота – 5,72 млн рублей (+11,3%).
Средняя площадь выставленных на продажу домов увеличилась на 5 кв. м, до 113 кв. м, что может говорить как о вымывании с рынка небольших по площади лотов, так и об увеличении элитного предложения (в некоторых регионах). В целом же предложение коттеджей и дач сократилось на 17% по сравнению с периодом январь-март 2021 года.
«Среди основных причин роста цен на дома – продолжающееся удорожание строительных материалов и работ, что делает менее выгодным приобретение участка и возведение дома на нем. Многие покупатели склоняются к готовым вариантам. Нехватка предложения на первичном рынке тоже сказывается; да и на вторичном часть объектов неликвидна, часть некачественна, часть имеет неадекватную цену – все это сужает выбор. Кроме того, значительное подорожание квартир тоже сказалась на рынке домовладений, подталкивая цены вверх. Мы полагаем, что в этом году ползучий рост цен в регионах с недооцененной недвижимостью продолжится, а в «дорогих» может остановиться и даже обратиться вспять», – прогнозирует Павел Луценко.
Цены на частные дома в регионах РФ
№ | Регион | Цена, руб./кв. м | Прирост за I квартал | Ср. цена дома, руб. | Прирост за I квартал |
1 | Москва | 118953 | 2,0% | 21175485 | 0,7% |
2 | Санкт-Петербург | 105585 | 4,4% | 18179511 | 2,1% |
3 | Севастополь | 90860 | 5,1% | 11612599 | 3,6% |
4 | Московская область | 85117 | 0,9% | 15446230 | 0,4% |
5 | Сахалинская область | 85096 | 3,1% | 10579522 | 8,5% |
6 | Краснодарский край | 82134 | 6,3% | 12992765 | 5,7% |
7 | Крым республика | 78105 | 4,5% | 12052386 | 9,3% |
8 | Якутия республика | 74441 | 7,9% | 7246484 | 5,4% |
9 | Калининградская область | 71665 | 15,9% | 11572243 | 11,8% |
10 | Ленинградская область | 70798 | 14,7% | 9985852 | 13,0% |
11 | Дагестан республика | 70327 | 17,7% | 9394322 | 14,3% |
12 | Тыва республика | 68345 | 23,4% | 5103175 | 26,0% |
13 | Ямало-Ненецкий АО | 66024 | 11,6% | 10177057 | 6,1% |
14 | Чеченская республика | 61772 | 20,4% | 10724076 | 18,8% |
15 | Камчатский край | 61650 | 1,1% | 6795494 | 2,6% |
16 | Адыгея республика | 61540 | 19,0% | 6594123 | 17,4% |
17 | Амурская область | 61255 | 18,5% | 4668502 | 15,4% |
18 | Ненецкий АО | 58993 | 2,6% | 6091304 | 8,9% |
19 | Алтай республика | 56377 | 17,3% | 4177841 | 10,5% |
20 | Приморский край | 56107 | 4,5% | 4542160 | 0,5% |
21 | Тюменская область | 55581 | 15,5% | 6737331 | 12,6% |
22 | Мурманская область | 53188 | 8,2% | 7900097 | 4,5% |
23 | Карачаево-Черкесская республика | 52746 | 9,3% | 5751809 | 13,1% |
24 | Карелия республика | 52363 | 19,8% | 5738213 | 16,6% |
25 | Татарстан республика | 52153 | 13,1% | 6614990 | 12,9% |
26 | Ингушетия республика | 51004 | 3,8% | 6948777 | 2,4% |
27 | Хабаровский край | 50668 | 6,4% | 4566972 | 3,5% |
28 | Новосибирская область | 49547 | 14,4% | 5524785 | 12,5% |
29 | Ростовская область | 48936 | 4,7% | 5905300 | 11,8% |
30 | Ставропольский край | 48095 | 11,6% | 6569302 | 18,8% |
31 | Томская область | 47791 | 11,1% | 4899416 | 8,0% |
32 | Магаданская область | 47501 | 10,5% | 4675361 | 7,6% |
33 | Кабардино-Балкарская республика | 47266 | 8,5% | 5363618 | 8,0% |
34 | Ханты-Мансийский АО — Югра | 46624 | 0,7% | 4891503 | 0,4% |
35 | Северная Осетия — Алания республика | 45586 | 18,8% | 5648898 | 14,7% |
36 | Нижегородская область | 44577 | 14,2% | 4558413 | 11,9% |
37 | Забайкальский край | 44505 | 19,3% | 3965417 | 21,6% |
38 | Тульская область | 44167 | 9,0% | 4892828 | 17,5% |
39 | Калужская область | 43805 | 12,4% | 5571401 | 19,5% |
40 | Белгородская область | 43761 | 12,8% | 5314270 | 18,8% |
41 | Свердловская область | 43393 | 22,2% | 4758445 | 19,8% |
42 | Воронежская область | 43262 | 21,3% | 4729570 | 25,6% |
43 | Костромская область | 42466 | 4,0% | 4922575 | 6,6% |
44 | Красноярский край | 42263 | 16,5% | 4900158 | 13,0% |
45 | Самарская область | 42229 | 9,0% | 5233793 | 18,7% |
46 | Тверская область | 41570 | 16,4% | 5156288 | 22,4% |
47 | Башкортостан республика | 41236 | 10,0% | 4524324 | 13,3% |
48 | Бурятия республика | 41043 | 17,6% | 3732911 | 12,1% |
49 | Ярославская область | 40466 | 13,6% | 4456133 | 19,7% |
50 | Удмуртская республика | 39759 | 23,7% | 4087900 | 21,5% |
51 | Пермский край | 39284 | 8,6% | 3926663 | 18,0% |
52 | Тамбовская область | 38823 | 21,3% | 3794142 | 25,9% |
53 | Хакасия республика | 38706 | 25,6% | 3890096 | 20,3% |
54 | Калмыкия республика | 38510 | 12,8% | 4049227 | 10,7% |
55 | Курская область | 38301 | 20,8% | 4232495 | 24,5% |
56 | Иркутская область | 38206 | 2,4% | 4181871 | 4,0% |
57 | Ульяновская область | 38033 | 18,8% | 3979691 | 25,5% |
58 | Ивановская область | 37748 | 11,7% | 3575856 | 18,2% |
59 | Орловская область | 37293 | 13,5% | 4329059 | 23,4% |
60 | Челябинская область | 37047 | 25,8% | 4337316 | 24,1% |
61 | Оренбургская область | 37044 | 7,2% | 4135724 | 12,0% |
62 | Саратовская область | 36507 | 7,2% | 3926671 | 15,7% |
63 | Пензенская область | 36387 | 21,9% | 3901062 | 17,4% |
64 | Владимирская область | 36374 | 8,3% | 3683805 | 16,9% |
65 | Астраханская область | 36331 | 18,0% | 4399334 | 12,5% |
66 | Алтайский край | 36120 | 20,1% | 3339409 | 22,5% |
67 | Волгоградская область | 35753 | 7,3% | 3714423 | 6,4% |
68 | Коми республика | 35745 | 11,7% | 3506755 | 3,7% |
69 | Омская область | 35377 | 20,9% | 3822983 | 19,6% |
70 | Марий Эл республика | 35033 | 5,5% | 3775701 | 16,9% |
71 | Архангельская область | 34704 | 16,7% | 3406446 | 17,2% |
72 | Рязанская область | 34578 | 17,3% | 3462377 | 25,1% |
73 | Еврейская АО | 34002 | 0,5% | 2561604 | 0,2% |
74 | Брянская область | 33928 | 12,5% | 3686859 | 20,1% |
75 | Липецкая область | 33290 | 22,0% | 3524528 | 20,7% |
76 | Вологодская область | 33097 | 1,4% | 3521791 | 3,0% |
77 | Чувашская республика | 32742 | 12,9% | 2948455 | 20,8% |
78 | Новгородская область | 32672 | 13,4% | 3276275 | 12,7% |
79 | Кировская область | 32588 | 15,9% | 3239606 | 18,4% |
80 | Смоленская область | 31751 | 24,3% | 4081929 | 19,3% |
81 | Псковская область | 31582 | 10,1% | 3405123 | 20,7% |
82 | Мордовия республика | 29926 | 5,1% | 2723936 | 12,2% |
83 | Кемеровская область | 28781 | 3,9% | 2322043 | 11,8% |
84 | Курганская область | 26528 | 16,1% | 2076973 | 14,5% |
Среднее | 48399 | 10,1% | 5718954 | 11,3% |
Источник: mirkvartir.ru
Cамые дешевые дачи на Рублевке
Что можно снять и купить рядом с горнолыжными курортами в Красной Поляне
Маленькая Большая Ижора. Квартиры от 3 млн и дачи от 2 млн рублей на южном берегу Финского залива
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie