Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование арендных ставок за апрель-май в 70 городах России. Наибольший интерес арендаторов сейчас наблюдается к «однушкам», поэтому они лучше удерживают свои ценовые позиции, а «трешки», напротив, подешевели как наименее востребованный формат жилья. Не исключено, что тренд на удешевление аренды будет продолжаться, считают эксперты.
Квартиры с одной комнатой за два последних месяца подорожали в 50 из 70 городов, в 18 подешевели, в двух остались без изменений.
Больше всего ставки аренды выросли в Пензе (+12,8%), Чите (+12,2%), Архангельске (+10,9%), Твери (+10%), Магнитогорске (+9,8%), Чебоксарах (+9,4%), Сочи (+9,2%), Набережных Челнах (+8,3%), Ленинградской области (+8,1%) и Уфе (+8%).
Самое заметное удешевление «однушек» произошло в Липецке (–6,8%), Москве (–5,8%), Грозном (–4,5%), Астрахани (–4,2%), Московской области (–4,1%), Казани (–3,3%), Череповце (–3%), Калуге (–2,5%), Ставрополе (–2,2%) и Нижнем Тагиле (–1,3%).
В среднем по всем городам однокомнатные квартиры сдаются за 16 287 руб./мес., за апрель и май они подорожали на 2,7%.
«Двушки» с конца марта подорожали в 47 городах, в 23 подешевели.
Лидерами роста ставок в этом сегменте стали Чита (+12,8%), Набережные Челны (+10,9%), Улан-Удэ (+10,4%), Челябинск (+9,2%), Магнитогорск (+8,9%), Архангельск (+7,7%), Саратов (+7,6%), Тула (+7,5%), Ленинградская область (+7,3%) и Орел (+7,2%).
Больше всего упала аренда этого типа жилья в Нижнем Тагиле (–10,7%), Якутске (–9,8%), Череповце (–7,8%), Саранске (–6,6%), Липецке (–5,3%), Калуге (–4,9%), Ставрополе (–4,6%), Москве (–4,3%), Московской области (–4,1%) и Санкт-Петербурге (–3,9%).
В целом «двушки» в стране стоят 21 680 руб./мес., прирост за апрель-май составил 1,9%.
Трехкомнатные квартиры в 35 городах стали сдаваться дороже, в 35 – дешевле.
Более прочих подорожали Улан-Удэ (+12,9%), Смоленск (+12,2%), Вологда (+12,1%), Чита (+12%), Ленинградская область (+11,6%), Саратов (+10,5%), Магнитогорск (+10,1%), Волжский (+10%), Оренбург (+7,9%) и Якутск (+7,7%).
Самыми «просевшими» по аренде «трешек» оказались Саранск (–14,9%), Калуга (–13,1%), Грозный (–12,8%), Владикавказ (–10,5%), Киров (–10,2%), Ижевск (–9,9%), Нижний Тагил (–9,1%), Ставрополь (–9%), Брянск (–7,5%) и Владивосток (–7,1%).
Средняя квартира с тремя комнатами стоит 28 490 руб./мес., подешевев за два последних месяца на 0,1%.
«Предложение квартир в аренду по всем городам выросло с конца марта на 18%, а в крупных городах еще больше: потеряв работу в связи с изменениями на рынке труда, из них уехали трудовые мигранты. К тому же многие собственники отказались от продажи квартир и решили их сдавать, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Спрос же упал на 22%: у многих арендаторов снизился доход, они отказались от дальнейшего съема, переехав к родителям, или стали снимать в складчину. То, что жилье при этих условиях дешевеет, закономерно. Снижение ставок по всем трем типам квартир коснулось даже Москвы и Московской области, по двум типам – Санкт-Петербурга».
Арендные ставки на квартиры в городах России
№ | Город | 1-комн, руб./мес. | Прирост за апрель-май | 2-комн, руб./мес. | Прирост за апрель-май | 3-комн, руб./мес. | Прирост за апрель-май |
1 | Москва | 38303 | -5,8% | 49651 | -4,3% | 62940 | -1,9% |
2 | Сочи | 33687 | 9,2% | 45945 | 2,8% | 59550 | 1,8% |
3 | Якутск | 29000 | 4,5% | 32700 | -9,8% | 49254 | 7,7% |
4 | Санкт-Петербург | 26969 | 0,2% | 36126 | -3,9% | 47734 | -5,1% |
5 | Московская область | 25963 | -4,1% | 32439 | -4,1% | 40169 | -3,1% |
6 | Севастополь | 24110 | 4,8% | 31771 | 5,2% | 40502 | 3,2% |
7 | Хабаровск | 24041 | -0,2% | 30619 | 0,8% | 36281 | 1,1% |
8 | Сургут | 23269 | 1,2% | 27977 | -0,1% | 40253 | -2,4% |
9 | Симферополь | 21472 | 1,1% | 27226 | 1,2% | 33883 | 3,4% |
10 | Чита | 21408 | 12,2% | 26394 | 12,8% | 30311 | 12,0% |
11 | Калининград | 21134 | 3,4% | 27777 | 2,2% | 35233 | -0,1% |
12 | Мурманск | 20818 | 0,7% | 27085 | -1,7% | 33909 | -3,6% |
13 | Владивосток | 20369 | 0,4% | 27450 | 0,4% | 37675 | -7,1% |
14 | Ленинградская область | 20053 | 8,1% | 25273 | 7,3% | 34613 | 11,6% |
15 | Краснодар | 19124 | 4,2% | 26393 | 6,7% | 39325 | 6,9% |
16 | Екатеринбург | 18771 | 0,0% | 24357 | -1,8% | 34841 | -1,2% |
17 | Грозный | 18393 | -4,5% | 25717 | -0,8% | 32037 | -12,8% |
18 | Тюмень | 18302 | 1,1% | 24380 | 4,1% | 29925 | 0,4% |
19 | Казань | 18256 | -3,3% | 25686 | -0,9% | 35121 | -0,3% |
20 | Иркутск | 17972 | 5,5% | 24929 | 4,0% | 31140 | 4,2% |
21 | Новосибирск | 17631 | 0,8% | 23320 | -1,9% | 29551 | -4,5% |
22 | Архангельск | 17006 | 10,9% | 21308 | 7,7% | 26862 | 1,8% |
23 | Улан-Удэ | 16846 | 7,3% | 21484 | 10,4% | 24333 | 12,9% |
24 | Нижний Новгород | 16841 | 0,7% | 23547 | -0,6% | 31480 | -4,0% |
25 | Ростов-на-Дону | 16701 | 3,0% | 25113 | 7,1% | 32506 | 5,1% |
26 | Тула | 16669 | 1,1% | 21462 | 7,5% | 29333 | 3,5% |
27 | Махачкала | 16588 | 3,0% | 23724 | 3,3% | 26913 | 0,4% |
28 | Красноярск | 16317 | 2,8% | 23519 | 4,8% | 32094 | 5,9% |
29 | Тверь | 16193 | 10,0% | 20856 | 4,5% | 26661 | -3,9% |
30 | Владимир | 16111 | 0,2% | 20310 | 1,5% | 27735 | -3,7% |
31 | Самара | 15870 | 2,8% | 21564 | 4,1% | 30256 | 1,9% |
32 | Томск | 15797 | 2,8% | 21737 | 2,5% | 27671 | 0,6% |
33 | Уфа | 15745 | 8,0% | 21133 | 6,2% | 29122 | 3,0% |
34 | Калуга | 15463 | -2,5% | 20229 | -4,9% | 28468 | -13,1% |
35 | Астрахань | 15199 | -4,2% | 23941 | -3,0% | 28209 | -4,2% |
36 | Владикавказ | 14633 | 4,4% | 18160 | -0,8% | 23416 | -10,5% |
37 | Череповец | 14617 | -3,0% | 18848 | -7,8% | 23323 | -3,7% |
38 | Пермь | 14211 | 1,2% | 19737 | 1,3% | 28072 | 2,0% |
39 | Белгород | 14066 | 0,0% | 18945 | 4,4% | 23786 | 5,5% |
40 | Ставрополь | 13728 | -2,2% | 17284 | -4,6% | 23496 | -9,0% |
41 | Рязань | 13708 | 0,2% | 17453 | -0,6% | 22770 | -3,6% |
42 | Воронеж | 13663 | 3,0% | 19006 | 3,7% | 25908 | 6,6% |
43 | Ярославль | 13404 | 3,2% | 19242 | 0,9% | 28649 | 5,5% |
44 | Волгоград | 13234 | 1,1% | 17929 | -3,4% | 24547 | -6,2% |
45 | Магнитогорск | 13116 | 9,8% | 19395 | 8,9% | 22214 | 10,1% |
46 | Барнаул | 13014 | 3,3% | 19043 | 5,4% | 26641 | 4,1% |
47 | Тольятти | 13010 | -0,4% | 19544 | 2,2% | 28488 | -6,1% |
48 | Саратов | 12969 | 6,2% | 17094 | 7,6% | 25061 | 10,5% |
49 | Иваново | 12930 | 2,8% | 15564 | 5,0% | 20648 | 5,9% |
50 | Набережные Челны | 12883 | 8,3% | 15762 | 10,9% | 21225 | -0,2% |
51 | Кемерово | 12817 | -0,1% | 18418 | -2,9% | 22566 | -0,7% |
52 | Омск | 12816 | 2,8% | 18132 | 3,0% | 24587 | 1,1% |
53 | Новокузнецк | 12791 | 7,7% | 16678 | 3,8% | 21861 | -1,4% |
54 | Ижевск | 12756 | 3,7% | 17197 | 5,2% | 20999 | -9,9% |
55 | Вологда | 12660 | -0,1% | 17844 | 4,2% | 25916 | 12,1% |
56 | Челябинск | 12643 | 6,4% | 17854 | 9,2% | 26205 | -6,4% |
57 | Липецк | 12588 | -6,8% | 17645 | -5,3% | 22728 | -5,3% |
58 | Ульяновск | 12168 | 2,0% | 16515 | 5,7% | 22774 | -4,9% |
59 | Чебоксары | 12126 | 9,4% | 17242 | 1,7% | 20047 | -1,5% |
60 | Смоленск | 11981 | 4,2% | 15226 | 0,4% | 22864 | 12,2% |
61 | Оренбург | 11882 | 3,1% | 15239 | 0,1% | 20042 | 7,9% |
62 | Орел | 11612 | -0,3% | 15385 | 7,2% | 20357 | 0,4% |
63 | Брянск | 10968 | 3,1% | 13949 | 6,1% | 15229 | -7,5% |
64 | Курск | 10651 | -0,6% | 13583 | 1,2% | 19245 | -5,7% |
65 | Пенза | 10587 | 12,8% | 14858 | 4,4% | 18571 | 2,8% |
66 | Киров | 10558 | -1,3% | 15153 | -3,7% | 18400 | -10,2% |
67 | Нижний Тагил | 10255 | -1,3% | 13942 | -10,7% | 19130 | -9,1% |
68 | Курган | 9685 | -0,2% | 11827 | 0,9% | 14285 | 0,8% |
69 | Саранск | 9551 | 1,0% | 12312 | -6,6% | 16544 | -14,9% |
70 | Волжский | 9449 | 4,5% | 12423 | 3,1% | 17818 | 10,0% |
| Среднее | 16287 | 2,7% | 21680 | 1,9% | 28490 | -0,1% |
Источник: mirkvartir.ru
Аренда домов в регионах России показывает «отрицательный рост»
Как взыскать с арендатора деньги за ущерб имущества
У черта на Козихе: сколько стоят квартиры в самом модном месте Москвы
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie