За полгода новостройки в стране подорожали на 20%
- Итоги II квартала
- Итоги I полугодия
Квартиры в новых домах продолжают дорожать, особенно в тех городах, где цена квадратного метра еще относительно низка. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, что происходило с ценами на новостройки в 70 крупнейших городах страны в последние три месяца и каковы оказались итоги I полугодия 2022 года.
Итоги II квартала
С апреля по июнь квадратный метр недвижимости в городах России подорожал в 66 городах из исследованных 70. Более всего – в Тольятти (+16,9%), Владикавказе (+15,9%), Челябинске (+14,4%), Магнитогорске (+14,1%), Набережных Челнах (+13,4%), Иркутске (+12,7%), Череповце (+12,5%), Кургане (+12,4%), Волжском (+11,9%) и Ульяновске (+11,7%).
Подешевел квартирный метр новостроек, по данным Mirkvartir.ru, только в 4 городах: Мурманске (–7,9%), Севастополе (–3,7%), Сочи (–3,1%) и Сургуте (–0,9%). «Удивительно, что Сочи и Севастополь подешевели в самый разгар курортного сезона. Но в Сочи происходит сейчас «переоценка ценностей»: после того, как в I квартале этого года цены превысили московские, они стали «сдуваться» уже в мае, приближаясь к адекватным значениям. Севастополь же дешевеет из-за фактически сорванного курортного сезона, связанного с закрытием крымских аэропортов. Обычно летом цены на курортную недвижимость полуострова росли», – делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
В Москве (+2,4%) и Московской области (+1,6%), равно как и в Санкт-Петербурге (+0,5%) и Ленинградской области (+0,7%), рост цен оказался минимальным.
В целом по всем городам «квадрат» нового строительства подорожал на 8,5%, достигнув значения 109 344 рублей, средний лот – на 7,1%, до 5 916 630 рублей за квартиру.
Итоги I полугодия
Рост цен на квартиры за 6 месяцев оказался довольно впечатляющим. Все города, кроме Мурманска (–14%), показали прирост.
Более других преуспели в этом Челябинск (+35,8%), Киров (+31,8%), Тверь (+31,6%), Владикавказ (+31,1%), Рязань (+31,1%), Чита (+30,6%), Волжский (+27,7%), Саратов (+27%), Барнаул (+26,8%) и Тольятти (+26,7%).
В Москве квадратный метр новых квартир подорожал на 7,7%, в Московской области – на 12,4%, в Санкт-Петербурге – на 13,5%, в Ленинградской области – на 15,9%.
В среднем по стране повышение цены квадратного метра составило 20,9%, средняя цена предложения выросла на 20,2%.
«Высокий рост цен по итогам полугодия был обеспечен в основном за счет высоких показателей I квартала: в марте из-за валютных колебаний произошел скачок спроса и цен. Но во II квартале, в связи с политическими и экономическими потрясениями спрос на жилье упал, и рост начал замедляться. Затем объявленная льготная ипотека под 7% стала поддерживать и застройщиков, и покупателей, и спрос вновь растет, – говорит Павел Луценко. – Вероятно, цены на новостройки продолжат увеличиваться и во II полугодии».
Цены на новостройки в городах России
№ | Город | Цена кв. метра, руб. | Прирост за II квартал | Прирост за I полугодие | Цена квартиры, руб. | Прирост за II квартал | Прирост за I полугодие |
1 | Москва | 334675 | 2,4% | 7,7% | 19365183 | -1,8% | 0,4% |
2 | Сочи | 323194 | -3,1% | 9,0% | 12674596 | -13,7% | -9,4% |
3 | Санкт-Петербург | 224129 | 0,5% | 13,5% | 11599259 | -5,2% | 7,0% |
4 | Московская область | 174755 | 1,6% | 12,4% | 8801969 | 2,7% | 12,1% |
5 | Севастополь | 171996 | -3,7% | 16,5% | 9014785 | -6,1% | 14,4% |
6 | Казань | 165391 | 9,1% | 25,9% | 9034981 | 3,6% | 26,5% |
7 | Владивосток | 156419 | 3,0% | 9,7% | 8089464 | 6,5% | 13,3% |
8 | Ленинградская область | 150903 | 0,7% | 15,9% | 7220681 | 4,5% | 20,8% |
9 | Якутск | 144728 | 5,6% | 15,1% | 6428943 | 0,4% | 6,1% |
10 | Нижний Новгород | 138487 | 4,5% | 18,6% | 7774075 | 0,5% | 18,3% |
11 | Симферополь | 137022 | 9,5% | 18,5% | 7770711 | 4,8% | 19,5% |
12 | Чита | 134522 | 9,1% | 30,6% | 6934762 | 3,3% | 22,8% |
13 | Калининград | 130289 | 2,6% | 25,5% | 7877425 | -3,7% | 20,2% |
14 | Краснодар | 123207 | 0,5% | 2,9% | 6209022 | 0,3% | 3,2% |
15 | Иркутск | 122951 | 12,7% | 20,4% | 6472247 | 15,8% | 33,4% |
16 | Хабаровск | 122361 | 2,7% | 12,0% | 6445649 | 1,3% | 11,5% |
17 | Архангельск | 121265 | 3,5% | 20,1% | 5598986 | 1,0% | 11,6% |
18 | Екатеринбург | 121214 | 5,5% | 15,8% | 6422825 | 7,5% | 20,7% |
19 | Уфа | 120450 | 9,9% | 16,8% | 6140321 | 10,5% | 17,3% |
20 | Новосибирск | 119410 | 10,3% | 22,9% | 6194748 | 1,0% | 18,8% |
21 | Сургут | 119009 | -0,9% | 11,9% | 7353320 | -2,5% | 13,8% |
22 | Белгород | 115196 | 4,0% | 14,0% | 6921644 | 2,9% | 16,2% |
23 | Ростов-на-Дону | 112180 | 6,0% | 23,0% | 5648714 | 5,6% | 24,1% |
24 | Тюмень | 111388 | 1,0% | 8,1% | 6377193 | 6,0% | 14,4% |
25 | Тверь | 106471 | 5,0% | 31,6% | 5356497 | 4,8% | 33,0% |
26 | Астрахань | 105958 | 0,5% | 11,3% | 6301950 | 4,1% | 12,6% |
27 | Улан-Удэ | 104576 | 3,1% | 12,9% | 4970311 | 3,7% | 15,0% |
28 | Самара | 104052 | 7,7% | 21,9% | 5993005 | 7,8% | 24,3% |
29 | Томск | 103698 | 6,3% | 14,6% | 5259859 | 4,7% | 15,5% |
30 | Пермь | 103533 | 4,4% | 18,6% | 5594260 | 4,9% | 18,0% |
31 | Красноярск | 101236 | 2,8% | 10,5% | 5909382 | 1,0% | 16,3% |
32 | Ярославль | 101219 | 11,1% | 26,6% | 5901357 | 12,6% | 27,8% |
33 | Калуга | 100275 | 3,1% | 19,1% | 5479263 | 0,3% | 18,6% |
34 | Тула | 100036 | 8,3% | 19,3% | 5686786 | 7,7% | 17,0% |
35 | Кемерово | 97256 | 9,4% | 20,8% | 4986688 | 11,3% | 18,7% |
36 | Рязань | 96682 | 10,1% | 31,1% | 5297694 | 9,1% | 28,0% |
37 | Набережные Челны | 95458 | 13,4% | 23,1% | 4800432 | 5,0% | 14,4% |
38 | Барнаул | 94603 | 8,8% | 26,8% | 5233979 | 1,1% | 22,6% |
39 | Ставрополь | 94209 | 5,0% | 25,8% | 4833705 | 6,1% | 26,3% |
40 | Воронеж | 93383 | 4,7% | 18,3% | 5264413 | -0,5% | 14,8% |
41 | Омск | 92569 | 0,7% | 9,7% | 5201158 | 2,4% | 11,3% |
42 | Мурманск | 92412 | -7,9% | -14,0% | 4863777 | -12,4% | -6,5% |
43 | Волгоград | 91904 | 8,8% | 24,5% | 5264538 | 8,2% | 25,5% |
44 | Пенза | 90621 | 8,0% | 20,8% | 5131209 | 11,4% | 25,1% |
45 | Курск | 88895 | 6,6% | 15,0% | 4721487 | 4,1% | 12,7% |
46 | Челябинск | 88487 | 14,4% | 35,8% | 5207493 | 10,4% | 33,6% |
47 | Чебоксары | 86997 | 2,8% | 17,2% | 4892779 | 1,6% | 13,3% |
48 | Тольятти | 85439 | 16,9% | 26,7% | 4538132 | 15,2% | 31,6% |
49 | Ижевск | 84325 | 6,7% | 14,5% | 4594928 | 7,7% | 16,0% |
50 | Новокузнецк | 83812 | 5,7% | 1,0% | 5152427 | 13,2% | 7,4% |
51 | Саранск | 83678 | 9,2% | 15,3% | 4390753 | 4,8% | 10,0% |
52 | Ульяновск | 83411 | 11,7% | 24,7% | 4556351 | 3,5% | 13,8% |
53 | Киров | 83178 | 8,1% | 31,8% | 3717684 | 8,4% | 28,9% |
54 | Липецк | 83060 | 6,0% | 19,5% | 5083067 | 7,9% | 23,6% |
55 | Череповец | 81771 | 12,5% | 21,6% | 5163928 | 15,1% | 21,9% |
56 | Владимир | 81683 | 7,3% | 19,9% | 4975903 | 5,6% | 15,8% |
57 | Брянск | 81481 | 4,3% | 21,6% | 5289125 | 4,1% | 22,3% |
58 | Орел | 79699 | 6,2% | 21,8% | 4585883 | 10,6% | 25,1% |
59 | Иваново | 79592 | 8,1% | 15,6% | 5203283 | 4,4% | 10,7% |
60 | Курган | 79142 | 12,4% | 26,2% | 4168765 | 6,5% | 20,6% |
61 | Вологда | 76250 | 5,0% | 18,0% | 4233007 | 12,1% | 28,6% |
62 | Саратов | 75914 | 8,5% | 27,0% | 4211901 | 5,5% | 27,9% |
63 | Грозный | 71932 | 8,2% | 5,1% | 5547843 | -2,6% | -4,6% |
64 | Волжский | 70128 | 11,9% | 27,7% | 4069233 | 15,9% | 36,1% |
65 | Смоленск | 68163 | 7,5% | 20,8% | 3790995 | 7,3% | 18,6% |
66 | Оренбург | 66333 | 6,9% | 17,2% | 3234897 | 5,2% | 15,3% |
67 | Владикавказ | 65281 | 15,9% | 31,1% | 4656204 | 10,2% | 21,1% |
68 | Нижний Тагил | 60958 | 1,3% | 16,9% | 3213441 | 15,4% | 44,6% |
69 | Магнитогорск | 57479 | 14,1% | 23,4% | 2419924 | 8,4% | 8,0% |
70 | Махачкала | 41676 | 2,9% | 4,4% | 2842882 | -2,9% | 1,3% |
Среднее | 109344 | 8,5% | 20,9% | 5916630 | 7,1% | 20,2% |
Источник: mirkvartir.ru
Что делать, если нет возможности погашать кредит за квартиру
Почему девелоперы не хотят стандартизировать типы жилья на государственном уровне
«По итогам года экономика сократится, и покупателей станет меньше»
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
Аналитика«Вторичка» в мае: Москва и область дешевеют, а Питер в плюсе
АналитикаНовостройки в мае: цены выросли в 55 городах России
АналитикаКвартира на море: в Сочи рост цен прекратился, в Геленджике и Анапе продолжается
АналитикаЗа какой срок жители разных регионов накопят на «однушку» в Москве© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie