За полгода новостройки в стране подорожали на 20%

В этой статье
  • Итоги II квартала
  • Итоги I полугодия

Квартиры в новых домах продолжают дорожать, особенно в тех городах, где цена квадратного метра еще относительно низка. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, что происходило с ценами на новостройки в 70 крупнейших городах страны в последние три месяца и каковы оказались итоги I полугодия 2022 года.

С дешевой ипотекой новостройки будут дорожать и дальше. Фото: Мир Квартир
С дешевой ипотекой новостройки будут дорожать и дальше. Фото: Мир Квартир

Итоги II квартала

С апреля по июнь квадратный метр недвижимости в городах России подорожал в 66 городах из исследованных 70. Более всего – в Тольятти (+16,9%), Владикавказе (+15,9%), Челябинске (+14,4%), Магнитогорске (+14,1%), Набережных Челнах (+13,4%), Иркутске (+12,7%), Череповце (+12,5%), Кургане (+12,4%), Волжском (+11,9%) и Ульяновске (+11,7%).

Подешевел квартирный метр новостроек, по данным Mirkvartir.ru, только в 4 городах: Мурманске (–7,9%), Севастополе (–3,7%), Сочи (–3,1%) и Сургуте (–0,9%). «Удивительно, что Сочи и Севастополь подешевели в самый разгар курортного сезона. Но в Сочи происходит сейчас «переоценка ценностей»: после того, как в I квартале этого года цены превысили московские, они стали «сдуваться» уже в мае, приближаясь к адекватным значениям. Севастополь же дешевеет из-за фактически сорванного курортного сезона, связанного с закрытием крымских аэропортов. Обычно летом цены на курортную недвижимость полуострова росли», – делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

В Москве (+2,4%) и Московской области (+1,6%), равно как и в Санкт-Петербурге (+0,5%) и Ленинградской области (+0,7%), рост цен оказался минимальным.

В целом по всем городам «квадрат» нового строительства подорожал на 8,5%, достигнув значения 109 344 рублей, средний лот – на 7,1%, до 5 916 630 рублей за квартиру.

Итоги I полугодия

Рост цен на квартиры за 6 месяцев оказался довольно впечатляющим. Все города, кроме Мурманска (–14%), показали прирост.

Более других преуспели в этом Челябинск (+35,8%), Киров (+31,8%), Тверь (+31,6%), Владикавказ (+31,1%), Рязань (+31,1%), Чита (+30,6%), Волжский (+27,7%), Саратов (+27%), Барнаул (+26,8%) и Тольятти (+26,7%).

В Москве квадратный метр новых квартир подорожал на 7,7%, в Московской области – на 12,4%, в Санкт-Петербурге – на 13,5%, в Ленинградской области – на 15,9%.

В среднем по стране повышение цены квадратного метра составило 20,9%, средняя цена предложения выросла на 20,2%.

«Высокий рост цен по итогам полугодия был обеспечен в основном за счет высоких показателей I квартала: в марте из-за валютных колебаний произошел скачок спроса и цен. Но во II квартале, в связи с политическими и экономическими потрясениями спрос на жилье упал, и рост начал замедляться. Затем объявленная льготная ипотека под 7% стала поддерживать и застройщиков, и покупателей, и спрос вновь растет, – говорит Павел Луценко. – Вероятно, цены на новостройки продолжат увеличиваться и во II полугодии».

Цены на новостройки в городах России

Город

Цена кв. метра, руб.

Прирост за II квартал

Прирост за I полугодие

Цена квартиры, руб.

Прирост за II квартал

Прирост за I полугодие

1

Москва

334675

2,4%

7,7%

19365183

-1,8%

0,4%

2

Сочи

323194

-3,1%

9,0%

12674596

-13,7%

-9,4%

3

Санкт-Петербург

224129

0,5%

13,5%

11599259

-5,2%

7,0%

4

Московская область

174755

1,6%

12,4%

8801969

2,7%

12,1%

5

Севастополь

171996

-3,7%

16,5%

9014785

-6,1%

14,4%

6

Казань

165391

9,1%

25,9%

9034981

3,6%

26,5%

7

Владивосток

156419

3,0%

9,7%

8089464

6,5%

13,3%

8

Ленинградская область

150903

0,7%

15,9%

7220681

4,5%

20,8%

9

Якутск

144728

5,6%

15,1%

6428943

0,4%

6,1%

10

Нижний Новгород

138487

4,5%

18,6%

7774075

0,5%

18,3%

11

Симферополь

137022

9,5%

18,5%

7770711

4,8%

19,5%

12

Чита

134522

9,1%

30,6%

6934762

3,3%

22,8%

13

Калининград

130289

2,6%

25,5%

7877425

-3,7%

20,2%

14

Краснодар

123207

0,5%

2,9%

6209022

0,3%

3,2%

15

Иркутск

122951

12,7%

20,4%

6472247

15,8%

33,4%

16

Хабаровск

122361

2,7%

12,0%

6445649

1,3%

11,5%

17

Архангельск

121265

3,5%

20,1%

5598986

1,0%

11,6%

18

Екатеринбург

121214

5,5%

15,8%

6422825

7,5%

20,7%

19

Уфа

120450

9,9%

16,8%

6140321

10,5%

17,3%

20

Новосибирск

119410

10,3%

22,9%

6194748

1,0%

18,8%

21

Сургут

119009

-0,9%

11,9%

7353320

-2,5%

13,8%

22

Белгород

115196

4,0%

14,0%

6921644

2,9%

16,2%

23

Ростов-на-Дону

112180

6,0%

23,0%

5648714

5,6%

24,1%

24

Тюмень

111388

1,0%

8,1%

6377193

6,0%

14,4%

25

Тверь

106471

5,0%

31,6%

5356497

4,8%

33,0%

26

Астрахань

105958

0,5%

11,3%

6301950

4,1%

12,6%

27

Улан-Удэ

104576

3,1%

12,9%

4970311

3,7%

15,0%

28

Самара

104052

7,7%

21,9%

5993005

7,8%

24,3%

29

Томск

103698

6,3%

14,6%

5259859

4,7%

15,5%

30

Пермь

103533

4,4%

18,6%

5594260

4,9%

18,0%

31

Красноярск

101236

2,8%

10,5%

5909382

1,0%

16,3%

32

Ярославль

101219

11,1%

26,6%

5901357

12,6%

27,8%

33

Калуга

100275

3,1%

19,1%

5479263

0,3%

18,6%

34

Тула

100036

8,3%

19,3%

5686786

7,7%

17,0%

35

Кемерово

97256

9,4%

20,8%

4986688

11,3%

18,7%

36

Рязань

96682

10,1%

31,1%

5297694

9,1%

28,0%

37

Набережные Челны

95458

13,4%

23,1%

4800432

5,0%

14,4%

38

Барнаул

94603

8,8%

26,8%

5233979

1,1%

22,6%

39

Ставрополь

94209

5,0%

25,8%

4833705

6,1%

26,3%

40

Воронеж

93383

4,7%

18,3%

5264413

-0,5%

14,8%

41

Омск

92569

0,7%

9,7%

5201158

2,4%

11,3%

42

Мурманск

92412

-7,9%

-14,0%

4863777

-12,4%

-6,5%

43

Волгоград

91904

8,8%

24,5%

5264538

8,2%

25,5%

44

Пенза

90621

8,0%

20,8%

5131209

11,4%

25,1%

45

Курск

88895

6,6%

15,0%

4721487

4,1%

12,7%

46

Челябинск

88487

14,4%

35,8%

5207493

10,4%

33,6%

47

Чебоксары

86997

2,8%

17,2%

4892779

1,6%

13,3%

48

Тольятти

85439

16,9%

26,7%

4538132

15,2%

31,6%

49

Ижевск

84325

6,7%

14,5%

4594928

7,7%

16,0%

50

Новокузнецк

83812

5,7%

1,0%

5152427

13,2%

7,4%

51

Саранск

83678

9,2%

15,3%

4390753

4,8%

10,0%

52

Ульяновск

83411

11,7%

24,7%

4556351

3,5%

13,8%

53

Киров

83178

8,1%

31,8%

3717684

8,4%

28,9%

54

Липецк

83060

6,0%

19,5%

5083067

7,9%

23,6%

55

Череповец

81771

12,5%

21,6%

5163928

15,1%

21,9%

56

Владимир

81683

7,3%

19,9%

4975903

5,6%

15,8%

57

Брянск

81481

4,3%

21,6%

5289125

4,1%

22,3%

58

Орел

79699

6,2%

21,8%

4585883

10,6%

25,1%

59

Иваново

79592

8,1%

15,6%

5203283

4,4%

10,7%

60

Курган

79142

12,4%

26,2%

4168765

6,5%

20,6%

61

Вологда

76250

5,0%

18,0%

4233007

12,1%

28,6%

62

Саратов

75914

8,5%

27,0%

4211901

5,5%

27,9%

63

Грозный

71932

8,2%

5,1%

5547843

-2,6%

-4,6%

64

Волжский

70128

11,9%

27,7%

4069233

15,9%

36,1%

65

Смоленск

68163

7,5%

20,8%

3790995

7,3%

18,6%

66

Оренбург

66333

6,9%

17,2%

3234897

5,2%

15,3%

67

Владикавказ

65281

15,9%

31,1%

4656204

10,2%

21,1%

68

Нижний Тагил

60958

1,3%

16,9%

3213441

15,4%

44,6%

69

Магнитогорск

57479

14,1%

23,4%

2419924

8,4%

8,0%

70

Махачкала

41676

2,9%

4,4%

2842882

-2,9%

1,3%

 Среднее

109344

8,5%

20,9%

5916630

7,1%

20,2%

Источник: mirkvartir.ru

Что делать, если нет возможности погашать кредит за квартиру

Почему девелоперы не хотят стандартизировать типы жилья на государственном уровне

«По итогам года экономика сократится, и покупателей станет меньше»

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie