«Однушки» и «двушки» в городах РФ подорожали за полгода на 6%, а «трешки» на 4%

В этой статье
  • Итоги II квартала
  • Итоги I полугодия

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги II квартала и I полугодия текущего года на рынке аренды квартир в крупнейших городах России. В среднем, ставки немного подросли, но меньше, чем могли бы, из-за сложностей в экономическом положении.

Квартир только для славян становится все меньше. Фото: Мир Квартир
Квартир «только для славян» становится все меньше. Фото: Мир Квартир

Итоги II квартала

За последние три месяца снять однокомнатную квартиру стало дороже в 51 городе из 70 исследованных, двухкомнатную – в 46, а трехкомнатную – лишь в 29 населенных пунктах страны.

Больше всего поднялись в цене съемные квартиры в Магнитогорске, где за «однушки» стали просить на 17,1% больше, за «двушки» – на 18%, за «трешки» – на 30,1%. Также «отличились» Чита (+14,1%, +15,6% и +16,8%), Улан-Удэ (+4,5%, +13,7% и +27,9%), Сочи (+21,1%, +13,3% и +8,2%), Краснодар (+8,6%, +16,4% и +16%), Севастополь (+14,2%, +13,1% и +13,6%), Воронеж (+9,2%, +10,4% и +11,7%), Махачкала (+6,4%, +4,9% и +19,3%), Вологда (+6%, +5,5% и +17,2%) и Хабаровск (+1,8%, +10,1% и +11,3%).

В аутсайдерах оказались Тольятти (–1,6%, –2,7% и –15,2%), Владивосток (–0,6%, –1,5% и –15,6%), Мурманск (–3,1%, –5,2% и –9,2%), Саранск (+2,1%, –6,3% и –12,2%), Череповец (–1,4%, –7,6% и –5,5%), Ставрополь (–2,2%, –2,5% и –8,9%), Нижний Тагил (+0,7%, –8,4% и –4,5%), Московская область (–3,4%, –3% и –5%), Екатеринбург (–0,1%, –3,7% и –6,7%) и Липецк (–1,9%, –3,7% и –4,6%).

В столицах, согласно данным портала Mirkvartir.ru, динамика слабоотрицательная. В Москве квартиры с одной комнатой сдаются за 39 194 рубля в месяц (–3,6% за квартал), с двумя комнатами – 51 634 рубля (–0,5%), с тремя – 63 934 рубля (–0,3%). В Санкт-Петербурге это, соответственно, 26 604 рубля (–1,2% за квартал), 37 751 рубль (+0,4%) и 50 438 рублей (+0,3%).

В среднем по всем городам однокомнатные объекты подорожали за II квартал на 3,2%, до 16 358 рублей в месяц, двухкомнатные – на 3,6%, до 22 037 рублей, трехкомнатные – на 1,5%, до 28 921 рубля.

Итоги I полугодия

С начала года «однушки» стали сдаваться дороже в 56 городах из исследованных 70, «двушки» – в 55, «трешки» – в 44.

За полгода самые высокие результаты по росту ставок показали Магнитогорск (+20,8%, +26,3% и +14,6%), Чита (+16,4%, +18,5% и +21,2%), Ленинградская область (+11,4%, +19% и +19,8%), Якутск (+16,1%, +12,3% и +21,2%), Волжский (+4,8%, +9,7% и +34,7%), Ростов-на-Дону (+14,3%, +18,1% и +16,3%), Пенза (+17,4%, +20,6% и +9%), Сочи (+23,3%, +13% и +8,1%), Севастополь (+11,7%, +12,4% и +19,1%) и Вологда (+9,6%, +8,2% и +22,9%).

Самые низкие – Санкт-Петербург (–3,6%, –9,3% и –8,8%), Москва (–12,9%, –6% и –0,2%), Курган (–2,9%, –6,3% и –9,2%), Тольятти (–2,1%, +0,8% и –16,2%), Нижний Тагил (+4,6%, –12% и –9,2%), Барнаул (+0,6%, +0,8% и –12,2%), Владивосток (+5,6%, –3,4% и –10,5%), Казань (–7,7%, –0,9% и +0,8%), Чебоксары (+1,6%, +8,6% и –16,1%) и Екатеринбург (–1%, –1,7% и –6,6%).

В среднем за I полугодие по всем городам «однушки» подорожали на 6,1%, «двушки» – на 5,7%, «трешки» – на 3,8%.

«Арендодатели в большинстве городов повышают ставки аренды, так как растут платежи за услуги ЖКХ, цены на стройматериалы для ремонта и т. д. Но все же этот рост существенно отстает от инфляции – а все потому, что многие арендаторы из-за сложного положения с работой и доходами не в состоянии платить больше, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Спрос на долгосрочную аренду заметно упал, что усугубилось летним, традиционно низким сезоном на этом рынке. Собственники жилья уже вдвое реже пишут в объявлениях «только для славян» или «без животных», они вынуждены умерять свои требования, чтобы найти арендатора».

Ставки аренды квартир в крупных городах РФ

Город

1-комн., руб./мес.

Прирост за II квартал

Прирост за I полуг.

2-комн., руб./мес.

Прирост за II квартал

Прирост за I полуг.

3-комн., руб./мес.

Прирост за II квартал

Прирост за I полуг.

1

Москва

39194

-3,6%

-12,9%

51634

-0,5%

-6,0%

63934

-0,3%

-0,2%

2

Сочи

37371

21,1%

23,3%

50639

13,3%

13,0%

63276

8,2%

8,1%

3

Якутск

26857

-3,2%

16,1%

34000

-6,2%

12,3%

51420

12,5%

21,2%

4

Санкт-Петербург

26604

-1,2%

-3,6%

37751

0,4%

-9,3%

50438

0,3%

-8,8%

5

Севастополь

26278

14,2%

11,7%

34168

13,1%

12,4%

44552

13,6%

19,1%

6

Московская область

26142

-3,4%

6,0%

32789

-3,0%

4,0%

39380

-5,0%

0,2%

7

Хабаровск

24536

1,8%

0,5%

33457

10,1%

7,1%

39965

11,3%

3,7%

8

Сургут

23263

1,2%

5,1%

28455

1,7%

0,5%

39736

-3,7%

5,2%

9

Симферополь

20788

-2,1%

0,2%

27435

1,9%

3,1%

34929

6,6%

11,9%

10

Калининград

20514

0,4%

4,9%

27359

0,7%

3,7%

35111

-0,5%

2,4%

11

Чита

20468

14,1%

16,4%

29092

15,6%

18,5%

31600

16,8%

21,2%

12

Владивосток

20181

-0,6%

5,6%

26909

-1,5%

-3,4%

34229

-15,6%

-10,5%

13

Мурманск

20035

-3,1%

-1,5%

26112

-5,2%

-1,0%

31929

-9,2%

-0,7%

14

Краснодар

19921

8,6%

8,0%

28803

16,4%

7,0%

42686

16,0%

-0,8%

15

Грозный

19868

3,2%

9,4%

27533

6,2%

1,1%

32847

-10,6%

-1,0%

16

Ленинградская область

19635

5,9%

11,4%

25122

6,7%

19,0%

33056

6,6%

19,8%

17

Екатеринбург

18754

-0,1%

-1,0%

23890

-3,7%

1,7%

32914

-6,7%

-6,6%

18

Казань

18270

-3,3%

-7,7%

26124

0,8%

-0,9%

34514

-2,1%

0,8%

19

Тюмень

18143

0,2%

2,0%

24133

3,1%

5,7%

30131

1,1%

2,3%

20

Иркутск

17913

5,2%

12,5%

24459

2,1%

6,7%

32030

7,2%

4,6%

21

Новосибирск

17848

2,0%

1,0%

23296

-2,0%

-0,1%

29744

-3,9%

-3,6%

22

Махачкала

17136

6,4%

15,4%

24097

4,9%

3,5%

32000

19,3%

11,8%

23

Ростов-на-Дону

17072

5,3%

14,3%

25146

7,3%

18,1%

33527

8,4%

16,3%

24

Нижний Новгород

16846

0,8%

4,0%

23540

-0,6%

4,5%

32018

-2,3%

-2,3%

25

Тверь

16649

13,1%

12,6%

20636

3,4%

5,4%

26897

-3,1%

3,1%

26

Архангельск

16429

7,1%

0,0%

20004

1,2%

1,6%

25581

-3,0%

5,0%

27

Улан-Удэ

16407

4,5%

-0,9%

20054

13,7%

19,6%

27555

27,9%

10,9%

28

Красноярск

16261

2,4%

8,7%

21957

-2,2%

2,2%

29551

-2,5%

5,0%

29

Владимир

16204

0,8%

14,3%

20858

4,2%

9,1%

25716

-10,7%

1,9%

30

Тула

16189

-1,8%

2,3%

21682

8,6%

6,3%

30731

8,4%

11,2%

31

Калуга

16182

2,1%

4,0%

21479

0,9%

-1,7%

31527

-3,8%

0,3%

32

Астрахань

16020

1,0%

3,9%

25450

3,1%

5,8%

29726

1,0%

-2,0%

33

Самара

15866

2,8%

7,0%

21017

1,5%

-1,7%

28840

-2,9%

3,3%

34

Томск

15542

1,1%

4,6%

21482

1,3%

-2,1%

27349

-0,6%

-5,8%

35

Уфа

15188

4,2%

6,1%

19988

0,4%

6,0%

27251

-3,6%

1,7%

36

Череповец

14865

-1,4%

9,9%

18878

-7,6%

-3,8%

22875

-5,5%

-8,5%

37

Воронеж

14490

9,2%

8,4%

20233

10,4%

13,3%

27124

11,7%

4,6%

38

Владикавказ

14372

2,6%

11,7%

18878

3,1%

3,5%

23841

-8,8%

3,3%

39

Магнитогорск

14341

17,1%

20,8%

19618

18,0%

26,3%

25500

30,8%

14,6%

40

Пермь

14113

0,5%

6,3%

20291

4,2%

16,4%

27804

1,0%

2,2%

41

Белгород

13892

-1,3%

1,8%

19844

9,3%

13,2%

24188

7,3%

11,9%

42

Рязань

13746

0,5%

-0,4%

17055

-2,8%

-0,7%

23503

-0,5%

4,8%

43

Ставрополь

13736

-2,2%

-3,3%

17668

-2,5%

1,8%

23516

-8,9%

-1,6%

44

Волгоград

13556

3,6%

3,9%

18225

-1,8%

0,3%

26076

-0,4%

-0,6%

45

Вологда

13438

6,0%

9,6%

18072

5,5%

8,2%

27097

17,2%

22,9%

46

Ярославль

13376

3,0%

8,8%

19522

2,3%

5,1%

28230

4,0%

5,0%

47

Липецк

13251

-1,9%

-3,6%

17927

-3,7%

3,6%

22897

-4,6%

-1,3%

48

Кемерово

12981

1,2%

3,5%

18644

-1,7%

1,1%

22256

-2,1%

-8,2%

49

Иваново

12950

3,0%

5,4%

15649

5,6%

9,9%

22096

13,3%

12,5%

50

Тольятти

12861

-1,6%

-2,1%

18603

-2,7%

0,8%

25723

-15,2%

-16,2%

51

Челябинск

12859

8,3%

11,3%

18959

16,0%

19,1%

26921

-3,8%

5,8%

52

Омск

12766

2,4%

1,9%

17606

0,0%

1,6%

23756

-2,3%

6,0%

53

Ижевск

12680

3,1%

5,6%

17549

7,3%

7,4%

22133

-5,0%

-4,8%

54

Новокузнецк

12611

6,2%

8,0%

16724

4,1%

8,5%

22682

2,3%

0,8%

55

Набережные Челны

12382

4,1%

-0,1%

15099

6,2%

-2,3%

20889

-1,8%

4,5%

56

Саратов

12339

1,1%

4,9%

15880

0,0%

7,0%

24768

9,2%

18,9%

57

Барнаул

12330

-2,2%

0,6%

18069

0,0%

0,8%

23847

-6,9%

-12,2%

58

Смоленск

12320

7,1%

8,5%

14885

-1,8%

3,1%

20262

-0,5%

-3,0%

59

Чебоксары

11917

7,5%

1,6%

19777

16,6%

8,6%

19300

-5,2%

-16,1%

60

Ульяновск

11901

-0,3%

7,8%

16941

8,5%

11,6%

20926

-12,6%

-1,8%

61

Оренбург

11710

1,6%

3,6%

15475

1,6%

0,5%

21281

14,6%

3,2%

62

Орел

11666

0,2%

3,4%

16827

17,2%

25,1%

18919

-6,7%

7,2%

63

Курск

11212

4,6%

13,1%

14884

10,9%

7,6%

19703

-3,5%

-2,2%

64

Брянск

10689

0,4%

6,8%

14972

13,8%

7,0%

16134

-2,0%

10,3%

65

Нижний Тагил

10466

0,7%

4,6%

14296

-8,4%

-12,0%

20079

-4,5%

-9,2%

66

Пенза

10220

8,9%

17,4%

14965

5,2%

20,6%

17227

-4,7%

9,0%

67

Киров

10108

-5,5%

-1,9%

13928

-11,5%

-10,2%

25000

22,0%

25,9%

68

Саранск

9659

2,1%

16,9%

12358

-6,3%

5,0%

17057

-12,2%

-0,8%

69

Волжский

9367

3,6%

4,8%

12175

1,0%

9,7%

19750

10,8%

34,7%

70

Курган

9339

-3,7%

-2,9%

11593

-1,1%

-6,3%

14426

1,7%

-9,2%

Среднее

16358

3,2%

6,1%

22037

3,6%

5,7%

28921

1,5%

3,8%

Источник: mirkvartir.ru

Какую «однушку» в аренду можно снять за 25 тысяч рублей в месяц в Москве?

Выбор квартиры на вторичном рынке: как найти хорошее жилье и что проверить перед покупкой

Самые частые виды афер и мошенничеств при аренде недвижимости

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie