В двух третях российских городов аренда квартир выросла, а в столицах – упала

В октябре на рынке аренды квартир наметился тренд к понижению ставок, хотя в большинстве городов все еще сохраняется положительная динамика. Как выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», однокомнатные съемные квартиры подорожали в 46 городах из 70, двухкомнатные – в 47, трехкомнатные – в 44.

В Москве и Питере цены на аренду падают. Фото: Мир Квартир
В Москве и Питере цены на аренду падают. Фото: Мир Квартир

Наибольший рост за прошедший месяц отмечен в Иваново, где «однушки» стали сдавать дороже на 7,7%, «двушки» – на 5,4%, «трешки» – на 11%. А также во Владивостоке (+4,7%, +10,5% и +6,3%), Кургане (+5,1%, +0,8% и +13,8%), Волжском (+3,9%, +2,1% и 13%) и Саранске (+1,3%, +2% и +13,8%).

Больше всего съемное жилье, по данным портала Mirkvartir.ru, подешевело в Сочи (–11,6%, –5,3% и –9,1%), Севастополе (–5,4%, –5,6% и –6,4%), Калуге (–4,2%, –1,7% и –7,3%), Калининграде (–3,4%, –4,8% и –3,8%) и Белгороде (–0,5%, –1,3% и –5,9%).

«Очевидно, что снижение ставок аренды в Сочи, Севастополе и Калининграде связано с окончанием курортного сезона. Кроме того, цены в Севастополе падают еще и в связи с близостью боевых действий, так же, как и в Белгороде», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

В Москве динамика арендных ставок также отрицательная: квартиры с одной комнатой потеряли за октябрь 1,4% от средней ставки, с двумя комнатами – 1,8%, с тремя – 0,8%. В Санкт-Петербурге снижение составило 1,2%, 2,3% и 1,4% соответственно.

«В столицах тренд преломился: если летом и в сентябре ставки аренды в обеих столицах росли, то сейчас снова начинают падать. В Москве из всех типов квартир лишь «трешки» достигли ценового уровня начала года, в Петербурге – лишь «однушки». По сравнению с III кварталом «провалились» также многие города, которые до этого удерживались в положительной динамике. Все это может говорить о перспективе трудных кризисных времен, о которых заговорили в экономическом блоке правительства и которого, видимо, ожидают как арендаторы, так и арендодатели», – комментирует Павел Луценко.

Сегодня средняя «однушка» в России стоит 17 535 рублей в месяц, за октябрь прирост составил +0,7%. «Двушки» стоят 23 259 рублей (+0,8%), «трешки» – 30 008 рублей (+0,8%).

Ставки аренды на квартиры в городах РФ

Город

1-комн., руб./мес.

Прирост за октябрь

2-комн., руб./мес.

Прирост за октябрь

3-комн., руб./мес.

Прирост за октябрь

1

Москва

41053

-1,4%

52590

-1,8%

65396

-0,8%

2

Сочи

31979

-11,6%

43781

-5,3%

56410

-9,1%

3

Санкт-Петербург

28596

-1,2%

39779

-2,3%

50749

-1,4%

4

Московская область

26399

-0,4%

33270

0,0%

41051

0,8%

5

Владивосток

25449

4,7%

35947

10,5%

43231

6,3%

6

Хабаровск

24911

2,9%

32191

-0,1%

38338

-1,8%

7

Якутск

24272

-1,6%

36666

6,6%

44642

-7,0%

8

Сургут

23912

0,2%

30166

1,9%

39577

0,6%

9

Севастополь

23246

-5,4%

30011

-5,6%

37131

-6,4%

10

Симферополь

22567

1,8%

29008

1,0%

36672

0,9%

11

Казань

22511

6,0%

29941

3,8%

37223

1,2%

12

Иркутск

21823

4,2%

28261

2,5%

35321

0,4%

13

Екатеринбург

21370

0,9%

26916

1,3%

35699

0,8%

14

Чита

20956

-1,0%

26633

0,9%

32813

-2,8%

15

Краснодар

20548

-3,6%

28051

-3,1%

39134

-0,1%

16

Ленинградская область

20305

1,8%

24392

2,1%

31609

0,4%

17

Тюмень

20218

1,8%

26536

1,0%

33272

1,4%

18

Новосибирск

20142

0,4%

26717

1,2%

34450

0,5%

19

Ростов-на-Дону

20093

0,8%

28728

0,1%

33470

-1,3%

20

Махачкала

19999

-1,0%

26460

-1,0%

30379

-4,0%

21

Мурманск

19886

0,3%

26054

0,5%

32248

1,3%

22

Калининград

19581

-3,4%

24562

-4,8%

32068

-3,8%

23

Грозный

19253

-0,8%

28109

-2,5%

31810

-2,4%

24

Владимир

19124

-2,2%

24406

5,0%

33804

3,9%

25

Нижний Новгород

19088

1,7%

25402

0,7%

34381

1,7%

26

Улан-Удэ

18437

-0,2%

21958

2,1%

26363

-0,2%

27

Красноярск

18414

3,5%

25004

1,7%

34542

2,3%

28

Тверь

17941

1,4%

21485

-0,5%

29153

1,3%

29

Томск

17936

7,7%

24796

6,4%

30238

-0,2%

30

Архангельск

17763

3,6%

20852

-0,3%

26063

1,7%

31

Ставрополь

17717

5,2%

22226

-1,2%

28975

3,3%

32

Самара

17576

1,2%

23859

1,1%

33789

5,4%

33

Тула

17036

4,5%

21886

0,4%

26999

-1,8%

34

Астрахань

16286

-2,4%

26791

3,9%

30578

1,9%

35

Уфа

16080

1,2%

21346

2,7%

28870

1,3%

36

Калуга

15717

-4,2%

21766

-1,7%

28408

-7,3%

37

Липецк

15509

1,0%

20460

2,7%

25460

3,0%

38

Пермь

15443

1,7%

21906

3,3%

29119

1,9%

39

Владикавказ

15376

3,4%

19873

0,8%

27861

4,0%

40

Воронеж

15130

-2,5%

20440

-0,6%

27612

-1,3%

41

Рязань

15011

1,4%

18805

1,4%

25052

2,8%

42

Ярославль

14903

5,1%

20362

4,0%

30910

3,2%

43

Кемерово

14859

2,9%

21318

2,6%

28950

-0,1%

44

Челябинск

14770

2,8%

21357

2,7%

28837

5,0%

45

Омск

14720

1,8%

19660

1,5%

25578

0,4%

46

Чебоксары

14639

2,1%

18256

1,2%

22142

1,8%

47

Волгоград

14564

2,3%

20863

5,3%

28427

2,0%

48

Иваново

14397

7,7%

16916

5,4%

23690

11,0%

49

Ижевск

14306

-0,7%

18411

0,7%

24646

4,6%

50

Новокузнецк

13968

6,9%

18070

1,7%

22848

0,7%

51

Белгород

13924

-0,5%

18994

-1,3%

24559

-5,9%

52

Тольятти

13891

3,7%

21081

-0,7%

28375

-0,5%

53

Набережные Челны

13862

5,0%

17084

0,6%

22392

-0,5%

54

Барнаул

13860

1,3%

21992

3,8%

28617

4,2%

55

Череповец

13832

-0,4%

17780

-3,5%

23092

-1,6%

56

Смоленск

13665

0,9%

16557

1,3%

21316

1,8%

57

Вологда

13656

-1,3%

18630

3,0%

25000

-0,6%

58

Саратов

13316

3,0%

18095

4,7%

22272

-2,2%

59

Ульяновск

13135

1,9%

17617

3,1%

22645

1,9%

60

Магнитогорск

13127

-0,9%

19392

-1,0%

24594

7,0%

61

Курск

12831

1,6%

15953

0,4%

20051

-5,5%

62

Оренбург

12582

3,3%

16799

3,9%

21718

4,9%

63

Орел

12537

1,0%

15895

-0,7%

20285

0,7%

64

Брянск

11881

-0,5%

14472

2,1%

17620

3,8%

65

Киров

11426

-0,4%

12833

-8,2%

21452

2,6%

66

Пенза

11014

2,6%

15135

-4,5%

20583

1,5%

67

Курган

10911

5,1%

13222

0,8%

22020

13,8%

68

Волжский

10845

3,9%

14051

2,1%

20326

13,0%

69

Нижний Тагил

10710

-3,3%

14820

-0,2%

19090

-2,1%

70

Саранск

10663

1,3%

14490

2,0%

18588

13,8%

Среднее

17535

0,7%

23259

0,8%

30008

0,7%

Источник: mirkvartir.ru

Почему доходные дома до нас никак не дойдут?

Как сдать квартиру в аренду – особенности поиска арендатора и распространенные ошибки арендодателей

Три типовые ошибки начинающих рантье. Как заработать больше на аренде недвижимости

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie