Квадратный метр квартир-малогабариток вырос за год на 13%

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали годовую динамику цен на студии и небольшие квартиры до 32 кв. м на вторичном рынке в 70 крупнейших городах России. Оказалось, что в большинстве городов они выросли. При этом средняя площадь квартиры сократилась на 1 кв. м.

Маленькие квартиры становятся все меньше. Фото: Мир Квартир
Маленькие квартиры становятся все меньше. Фото: Мир Квартир

За минувший год квадратный метр малогабаритных квартир вырос в цене везде, кроме четырех городов – Белгорода (–2,9%), Севастополя (–2,6%), Краснодара (–1,8%) и Москвы (–1,8%).

Больше всего подорожал «квадрат» квартир-невеличек в Кирове (+31,2%), Кемерово (+27%), Владикавказе (+25,5%), Рязани (+25%), Вологде (+23,7%), Ростове-на-Дону (+23,6%), Якутске (+23,5%), Челябинске (+23,4%), Барнауле (+23,4%) и Ставрополе (+23,1%).

Наименьший прирост показали Московская область (+2%), Санкт-Петербург (+3,4%), Тула (+3,6%), Владивосток (+4,5%), Хабаровск (+5,4%), Сочи (+6%), Симферополь (+6,2%), Череповец (+8%), Калининград (+8,5%) и Ижевск (+8,7%).

В среднем по всем городам квадратный метр квартиры до 32 кв. м стоит 102 545 рублей, за год он вырос на 12,7%.

Общая цена предложения выросла также во всех городах, кроме той же «великолепной четверки»: Севастополя (–3,8%), Краснодара (–2,4%), Москвы (–1,7%) и Белгорода (–1,4%).

Самый большой прирост цены среднего лота – в Кирове (+32,6%), Владикавказе (+26,5%), Рязани (+24,9%), Самаре (+23,7%), Кемерово (+22,9%), Ростове-на-Дону (+22,5%), Вологде (+22,3%), Ставрополе (+22,2%), Якутске (+22%) и Челябинске (+21,9%).

Небольшое увеличение цен произошло за год в Московской области (+1,6%), Туле (+3,2%), Хабаровске (+3,5%), Санкт-Петербурге (+4%), Сочи (+4,5%), Ижевске (+6,5%), Симферополе (+6,6%), Нижнем Новгороде (+7,2%), Череповце (+7,7%) и Калининграде (+7,8%).

В среднем по стране цена средней студии или маленькой «однушки» подросла на 11,9%, до 2 812 989 рублей.

«Средняя площадь квартиры-малогабаритки, предлагаемой к продаже, за год сократилась с 28 до 27 кв. м. Поскольку в новостройках в последние годы площади квартир уменьшались, то при переходе их на регулярный рынок средний размер жилья упал и тут, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Спрос на маленькие квартиры на вторичном рынке остается сравнительно высоким – их всегда можно покупать как средство помещения капитала, к тому же отлично подходящее для сдачи в аренду. Однако большого роста цен на них в 2023 году мы не ждем, так как на «вторичке» нет льготного ипотечного кредитования».

Цены на квартиры площадью до 32 кв. м в городах РФ

Город

Цена за кв. м, руб.

Прирост за 2022 год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за 2022 год

1

Москва

327905

-1,8%

8785894

-1,7%

2

Сочи

304691

6,0%

7614145

4,5%

3

Санкт-Петербург

191947

3,4%

5759781

4,0%

4

Владивосток

180791

4,5%

4294322

12,1%

5

Севастополь

162421

-2,6%

4429803

-3,8%

6

Якутск

145150

23,5%

3784176

22,0%

7

Московская область

144578

2,0%

4209488

1,6%

8

Казань

142927

12,5%

3383305

10,7%

9

Симферополь

131870

6,2%

3688559

6,6%

10

Хабаровск

125447

5,4%

3405862

3,5%

11

Сургут

123909

10,3%

3414758

10,4%

12

Калининград

123315

8,5%

3448195

7,8%

13

Чита

122561

19,4%

3539106

17,8%

14

Новосибирск

120109

14,9%

3250349

14,8%

15

Нижний Новгород

119084

10,7%

3235091

10,2%

16

Ленинградская область

118534

16,9%

3509380

16,8%

17

Краснодар

117305

-1,8%

3111437

-2,4%

18

Иркутск

116398

13,1%

3254387

12,0%

19

Тюмень

116139

18,5%

2738350

19,3%

20

Екатеринбург

114772

16,7%

3044608

15,4%

21

Уфа

106826

15,8%

2881675

16,0%

22

Архангельск

106494

19,8%

2937677

17,9%

23

Улан-Удэ

105450

17,3%

3031917

18,4%

24

Тула

104215

3,6%

3132146

3,2%

25

Ростов-на-Дону

101661

23,6%

2730937

22,5%

26

Барнаул

100486

23,4%

2545568

21,3%

27

Белгород

100439

-2,9%

2981543

-1,4%

28

Махачкала

100285

22,7%

2799015

19,7%

29

Томск

98771

11,3%

2272732

9,8%

30

Красноярск

97972

18,1%

2440234

13,7%

31

Мурманск

97773

12,3%

2887372

11,7%

32

Ставрополь

96592

23,1%

2711717

22,2%

33

Владимир

96180

17,1%

2793476

17,5%

34

Тверь

95830

17,9%

2508927

13,5%

35

Набережные Челны

95406

18,0%

2546775

16,5%

36

Калуга

94976

21,4%

2809850

21,2%

37

Самара

94628

22,1%

2697284

23,7%

38

Пермь

88917

13,0%

2452564

13,1%

39

Воронеж

88502

13,5%

2389321

10,9%

40

Кемерово

88495

27,0%

2242837

22,9%

41

Ярославль

83275

17,4%

2363398

16,4%

42

Киров

82778

31,2%

2181843

32,6%

43

Курск

81415

10,4%

2302443

8,4%

44

Рязань

80268

25,0%

2242075

24,9%

45

Омск

80190

13,9%

2331779

13,7%

46

Волгоград

79043

16,0%

2323037

15,0%

47

Грозный

78937

13,8%

2328324

14,6%

48

Пенза

78129

17,7%

2173060

16,6%

49

Ижевск

77736

8,7%

2117755

6,5%

50

Иваново

77699

12,3%

2198360

10,0%

51

Владикавказ

76530

25,5%

2203154

26,5%

52

Вологда

75825

23,7%

2152696

22,3%

53

Орел

75125

16,9%

2199337

18,0%

54

Новокузнецк

74677

15,6%

1994621

9,3%

55

Липецк

73339

14,7%

1948096

10,5%

56

Ульяновск

73161

21,5%

1992789

18,3%

57

Саранск

72637

21,7%

1966769

17,2%

58

Саратов

72079

21,5%

2093379

19,0%

59

Астрахань

71036

20,7%

2003045

20,3%

60

Череповец

70673

8,0%

2075397

7,7%

61

Оренбург

70214

16,5%

1940133

17,6%

62

Чебоксары

69730

17,6%

1896656

18,2%

63

Тольятти

68025

16,8%

1934632

16,5%

64

Челябинск

67162

23,4%

1957125

21,9%

65

Брянск

65258

16,6%

1951098

15,0%

66

Волжский

63785

14,9%

1815187

13,8%

67

Курган

63072

18,0%

1772096

14,1%

68

Смоленск

61409

16,2%

1712284

14,2%

69

Магнитогорск

56606

14,5%

1616009

12,5%

70

Нижний Тагил

48593

9,1%

1428094

7,2%

Среднее

102545

12,7%

2812989

11,9%

Источник: mirkvartir.ru

Курс растет, недвижимость падает. Куда бежать – за валютой или квартирой?

Как распорядиться квартирой из-за рубежа? Восемь вопросов риэлтору

Ай да Плюшкин! Сколько стоит место для хранения личных вещей

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» представляет базу недвижимости в Москве, содержащую более 176 800 вариантов продажи квартир. В обширном каталоге собраны объявления от собственников и риэлторских агентств, предлагающих первичные и вторичные квартиры всех видов классности.

© 2023 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie