Съемные квартиры до 32 кв. м подешевели в Питере, но подорожали в Махачкале

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сравнили ставки аренды на квартиры площадью до 32 кв. м по 70 городам России со теми, что были год назад, в январе 2022-го. Оказалось, что они немного подросли, а предложение небольших квартир и студий на рынке арендного жилья увеличилось.

Предложение маленьких квартир увеличилась во многих городах. Фото: Мир Квартир
Предложение маленьких квартир увеличилась во многих городах. Фото: Мир Квартир

Из 70 исследованных городов в 59 аренда подорожала, в 11 подешевела.

Наибольший рост арендных ставок произошел в Махачкале – с 12 372 до 15 663 рублей в месяц (+26,6%). Дороже квартиры стали сдаваться в Чебоксарах (+26,2%), Ростове-на-Дону (+23,4%), Липецке (+23,3%), Владимире (+23%), Иркутске (+22,4%), Владивостоке (+22,1%), Магнитогорске (+22,1%), Ставрополе (+21,2%) и Смоленске (+21,1%).

Подешевели маленькие квартиры, согласно Mirkvartir.ru, в Санкт-Петербурге – с 25 976 до 23 112 рублей (–11% за год), а также Калининграде (–10,8%), Череповце (–8,7%), Севастополе (–5%), Ленинградской области (–4,6%), Брянске (–4,6%), Сочи (–3,8%), Мурманске (–3,2%), Симферополе (–3,1%), Белгороде (–1,5%) и Калуге (–1,1%).

«Спрос на небольшие арендные квартиры устойчив, так как это самый дешевый сегмент, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, они подходят далеко не всем арендаторам. Их снимают, например, одинокие люди – студенты, мигранты, либо молодые семьи без детей. Специалист со средним доходом или семья с ребенком будет уже выбирать не студию или малогабаритку, а полноценную одно- или двух-комнатную квартиру».

В Москве средняя студия или небольшая «однушка» стоит сейчас 37 536 руб./мес. (+5,9%), в Московской области – 23 536 руб./мес. (+5,3%).

В среднем квартира до 32 кв. м сдается за 15 171 рубль, что на 7,8% дороже, чем год назад.

«С января прошлого года сильно выросло предложение таких объектов – отчасти из-за того, что застройщики в новостройках в последние годы увлеклись мелкой «нарезкой» квартир, и теперь они стали выходить на рынок аренды, отчасти из-за того, что частные инвесторы все больше осознают, что сдача такой недвижимости в аренду приносит наибольшую выгоду», – добавляет Павел Луценко.

По данным портала, общее предложение в этом сегменте выросло на 78% за год. Особенно отличились такие города, как Махачкала (+510%), Сочи (+405%), Севастополь (+312%), Белгород (+253%), Калининград (+180%), Петербург (+179%), Ленинградская (+170%) и Московская (+150%) области, Вологда (+112%), Краснодар (+100%). В некоторых городах, таких как Томск (–45%), Курган (–25%), Омск (–22%), предложение сократилось.

Аренда квартир до 32 кв. м в городах РФ

Город

Ср. ставка аренды, руб./мес.

Прирост

за год

1

Москва

37536

5,9%

2

Якутск

27200

7,7%

3

Сочи

25679

-3,8%

4

Московская область

23536

5,3%

5

Санкт-Петербург

23112

-11,0%

6

Хабаровск

22324

5,4%

7

Сургут

20741

5,1%

8

Владивосток

20350

22,1%

9

Мурманск

19703

-3,2%

10

Грозный

19076

4,6%

11

Иркутск

18925

22,4%

12

Ленинградская область

18504

-4,6%

13

Казань

18447

11,5%

14

Чита

18393

7,4%

15

Севастополь

18357

-5,0%

16

Екатеринбург

18342

5,7%

17

Улан-Удэ

17984

0,3%

18

Симферополь

17875

-3,1%

19

Новосибирск

17605

3,0%

20

Архангельск

16836

12,7%

21

Тюмень

16344

9,9%

22

Краснодар

16266

5,1%

23

Ростов-на-Дону

16173

23,4%

24

Нижний Новгород

15794

6,8%

25

Тула

15770

0,4%

26

Калининград

15752

-10,8%

27

Махачкала

15663

26,6%

28

Владимир

15516

23,0%

29

Тверь

15151

11,0%

30

Ставрополь

14615

21,2%

31

Самара

14388

12,1%

32

Красноярск

14294

17,4%

33

Томск

14284

18,5%

34

Уфа

13867

9,1%

35

Пермь

13742

3,7%

36

Калуга

13440

-1,1%

37

Кемерово

13394

18,9%

38

Новокузнецк

13305

19,8%

39

Челябинск

13288

11,6%

40

Владикавказ

13128

4,1%

41

Воронеж

13031

19,0%

42

Барнаул

12884

18,9%

43

Вологда

12784

9,2%

44

Астрахань

12781

7,6%

45

Ижевск

12775

10,3%

46

Ярославль

12584

8,5%

47

Набережные Челны

12550

2,1%

48

Рязань

12530

10,7%

49

Череповец

12335

-8,7%

50

Белгород

12320

-1,5%

51

Омск

12318

7,9%

52

Волгоград

12225

4,6%

53

Магнитогорск

12204

22,1%

54

Иваново

12154

2,5%

55

Тольятти

11954

6,1%

56

Смоленск

11755

21,1%

57

Оренбург

11721

17,3%

58

Ульяновск

11626

14,6%

59

Чебоксары

11454

26,2%

60

Липецк

11350

23,3%

61

Саратов

11167

5,0%

62

Орел

11074

13,0%

63

Курск

10898

19,4%

64

Курган

10678

19,7%

65

Киров

10651

15,5%

66

Нижний Тагил

10125

1,4%

67

Волжский

10016

13,0%

68

Саранск

9407

20,1%

69

Брянск

9103

-4,6%

70

Пенза

8817

6,9%

Среднее

15171

7,8%

Источник: mirkvartir.ru

Квадратный метр квартир-малогабариток вырос за год на 13%

«Сдается квартира с котами». Пять самых дешевых квартир Москвы и Подмосковья

С перегородками или без? Пять способов зонирования квартиры с помощью приемов дизайна

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie