Цена новостройки для россиянина – 8 лет строгого режима экономии

Аналитика06 мая 2023Отдел аналитики портала «МИР КВАРТИР»

#Продажа квартир #Новостройки #Двухкомнатные квартиры #Доступное жилье

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, сколько лет гражданину нашей страны придется копить на двухкомнатную новостройку в своем регионе, если он не будет ни пить, ни есть и не нести никаких других расходов, а всю свою зарплату откладывать на жилье. Не учитывалась также возможность получить ипотеку, а также проценты по банковскому депозиту, где могли бы храниться средства.

Льготная ипотека слишком разогнала цены на рынке. Фото: Мир Квартир

Средняя зарплата была взята из открытых данных Росстата, а цена двухкомнатной квартиры в новостройке – из собственных данных портала Mirkvartir.ru.

Выяснилось, что быстрее всего накопит на «двушку» житель Мурманской области – всего за 5,1 года. Зарплаты в этом регионе высокие, а квартиры стоят немного ниже среднероссийского уровня.

Менее 6 лет нужно откладывать жителям еще пяти регионов – Ямало-Ненецкого автономного округа (5,3 года), республики Коми (5,6 года), Еврейской автономной области (5,7 года) и Тюменской области (5,8 года). Немного больше придется копить людям в Ханты-Мансийском автономном округе (6,7 года). От 7 до 8 лет придется ждать переезда в Якутии (7 лет), Архангельской (7,1 года), Оренбургской (7,2 года), Сахалинской (7,3 года) областях, Камчатском крае (7,5 года), Ингушетии (7,6 года), Кемеровской области (7,7 года), Красноярском крае (7,8 года) и Хакасии (7,9 года).

Менее всего квартиры доступны в Крыму, где на них придется откладывать средства долгих 22,1 года, и в Севастополе – 17,9 года. На полуострове низкие зарплаты и очень высокие цены на недвижимость, разогретые курортниками из других регионов. В числе территорий, которым также не слишком повезло, находятся Краснодарский край (15,4 года), Карачаево-Черкесия (15,2 года), Чечня (14,6 года), Нижегородская (13,8 года), Калининградская область (13,8 года), Дагестан (13,3 года) и Санкт-Петербург (13,2 года).

Немногим меньше придется копить москвичам (12,6 года) и жителям Подмосковья (10,5 года).

В среднем россиянин, чья зарплата, согласно официальным данным, составляет 64 191 рубль в месяц, накопит на среднюю двухкомнатную квартиру в новостройке ценой 6 369 604 рубля за 8,3 года.

«Если сравнить с данными четырехлетней давности, то доступность жилья для россиян заметно снизилась. В 2019 году средний срок накопления на квартиру составлял 5 лет, а не 8, как сейчас. Тогда жителям Крыма нужно было откладывать зарплаты в течение 14 лет вместо 22, Краснодарского края – 11 лет вместо 15, самарцам – 7 лет, а не 11, как сейчас, пермякам – 6 лет, а не 9, нижегородцам – 7 вместо 14 лет, и т. д., – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – За эти годы среднероссийская зарплата выросла всего на 30%, в то время как цены на новостройки – на 68%».

За сколько лет жители регионов накопят на «двушку» в новостройке

№	Регион	Ср. з/п, руб./мес.	Ср. цена 2-комн. квартиры, руб.	Срок накопления, лет
1	Мурманская область	87089	5350074	5,1
2	Ямало-Ненецкий АО	131163	8376557	5,3
3	Коми республика	67895	4560915	5,6
4	Еврейская АО	56082	3804411	5,7
5	Тюменская область	94629	6614211	5,8
6	Ханты-Мансийский АО	97486	7808866	6,7
7	Якутия республика	95315	7972540	7,0
8	Архангельская область	67362	5716524	7,1
9	Оренбургская область	43481	3765003	7,2
10	Сахалинская область	102886	9002888	7,3
11	Камчатский край	103530	9333066	7,5
12	Ингушетия республика	32744	3001203	7,6
13	Кемеровская область	56829	5243845	7,7
14	Красноярский край	70904	6601532	7,8
15	Хакасия республика	54026	5150458	7,9
16	Иркутская область	63577	6213277	8,1
17	Челябинская область	50100	4904203	8,2
18	Пермский край	52066	5468157	8,8
19	Удмуртская республика	44820	4811534	8,9
20	Псковская область	38760	4163676	9,0
21	Калмыкия республика	35963	3863672	9,0
22	Воронежская область	46061	4958005	9,0
23	Курская область	46024	5077386	9,2
24	Смоленская область	40931	4549405	9,3
25	Новгородская область	46939	5217316	9,3
26	Бурятия республика	53366	5931728	9,3
27	Ульяновская область	41208	4591881	9,3
28	Томская область	55976	6244671	9,3
29	Курганская область	40735	4559943	9,3
30	Саратовская область	42293	4811160	9,5
31	Карелия республика	55495	6377996	9,6
32	Липецкая область	46355	5352108	9,6
33	Волгоградская область	42630	4950307	9,7
34	Кировская область	40464	4708074	9,7
35	Амурская область	65849	7707290	9,8
36	Марий Эл республика	40297	4730165	9,8
37	Мордовия республика	39525	4666862	9,8
38	Забайкальский край	59522	7055949	9,9
39	Тыва республика	51315	6172005	10,0
40	Владимирская область	45122	5442612	10,1
41	Калужская область	52840	6379211	10,1
42	Тульская область	49556	6109104	10,3
43	Свердловская область	55247	6878784	10,4
44	Костромская область	39599	4974441	10,5
45	Московская область	70182	8857946	10,5
46	Ярославская область	46544	5903314	10,6
47	Самарская область	47654	6063363	10,6
48	Орловская область	40447	5291377	10,9
49	Северная Осетия республика	36315	4756158	10,9
50	Новосибирская область	52059	6851228	11,0
51	Тверская область	44819	5916843	11,0
52	Кабардино-Балкарская республика	34654	4579953	11,0
53	Башкортостан республика	48349	6466875	11,1
54	Брянская область	40698	5447130	11,2
55	Ростовская область	44766	6006533	11,2
56	Пензенская область	41306	5542541	11,2
57	Рязанская область	45304	6103936	11,2
58	Ленинградская область	58676	8012402	11,4
59	Алтайский край	38315	5278938	11,5
60	Ивановская область	36332	5046901	11,6
61	Омская область	46565	6519353	11,7
62	Тамбовская область	38503	5449960	11,8
63	Чувашская республика	41217	5834642	11,8
64	Белгородская область	47525	6735504	11,8
65	Ставропольский край	41396	5905398	11,9
66	Приморский край	62474	8944804	11,9
67	Адыгея республика	40062	5808798	12,1
68	Хабаровский край	64272	9401985	12,2
69	Астраханская область	46880	6985369	12,4
70	Алтай республика	43455	6498685	12,5
71	Москва	122824	18518666	12,6
72	Татарстан республика	52089	8083548	12,9
73	Санкт-Петербург	84489	13379411	13,2
74	Дагестан республика	35323	5629904	13,3
75	Калининградская область	47330	7840738	13,8
76	Нижегородская область	46556	7726275	13,8
77	Чеченская республика	33689	5897634	14,6
78	Карачаево-Черкесская республика	35329	6440277	15,2
79	Краснодарский край	48399	8963577	15,4
80	Севастополь	42303	9110462	17,9
81	Крым республика	41404	10964456	22,1
	Среднее	64191	6369604	8,3

Источник: mirkvartir.ru

Пациент скорее жив, чем мертв. Зачем нужно стимулировать продажи вторичного жилья

Рубль пал в неравной борьбе. Вырастут ли цены на недвижимость вслед за ростом курса валют?

В I квартале новостройки в России подорожали на 2%

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта