Комнаты, сдаваемые в аренду, подорожали в Новокузнецке, подешевели во Владивостоке

В этой статье
  • Где снять подешевле?
  • Динамика ставок аренды

Спрос на съемные комнаты в городах России растет, предложение сокращается, а ставки увеличиваются – к такому выводу пришли аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Они исследовали этот тип недвижимости в 70 городах страны, где население превышает 300 тыс. человек, и их динамику с февраля 2023 года.

За год средняя по стране комната подорожала на 14,4%. Фото: Мир Квартир
За год средняя по стране комната подорожала на 14,4%. Фото: Мир Квартир

Где снять подешевле?

Сейчас самые дорогие комнаты, по данным портала, сдаются в Москве, где средняя арендная ставка составляет 18 069 руб./мес., а также в Якутске (17 420 руб./мес.), Сочи (16 032 руб./мес.), Московской области (15 186 руб./мес.), Хабаровске (14 590 руб./мес.), Сургуте (14 491 руб./мес.), Санкт-Петербурге (13 829 руб./мес.), Кемерово (12 916 руб./мес.), Екатеринбурге (11 465 руб./мес.) и Севастополе (11 450 руб./мес.).

Самые дешевые – в Саранске (5902 руб./мес.), Нижнем Тагиле (6178 руб./мес.), Пензе (6189 руб./мес.), Ульяновске (6307 руб./мес.), Брянске (6422 руб./мес.), Тольятти (6560 руб./мес.), Кургане (6885 руб./мес.), Чебоксарах (7187 руб./мес.), Саратове (7260 руб./мес.) и Вологде (7300 руб./мес.).

В целом по всем городам средняя комната сдается в аренду за 9479 руб./мес.

Динамика ставок аренды

За год, с февраля 2023 года, в 68 из 70 исследованных городов съемные комнаты подорожали, в двух – Владивостоке (–6,3%) и Севастополе (–1,5%) – подешевели.

Больше всего подорожала аренда комнат в Новокузнецке, где за год ставка выросла на 68,4%. А также в Череповце (+43,7%), Кемерово (+41,8%), Орле (+39,5%), Магнитогорске (+34%), Владикавказе (+33,1%), Смоленске (+31,1%), Курске (+28,1%), Набережных Челнах (+25,9%) и Пензе (+24,7%).

Меньше всего цены выросли в Вологде (+0,3%), Грозном (+1,3%), Калуге (+1,6%), Томске (+2,5%), Тюмени (+2,7%), Ярославле (+3,4%), Ленинградской области (+3,6%), Сочи (+4,7%), Мурманске (+5,3%) и Уфе (+5,3%).

В Москве арендная ставка увеличилась на 9,2%, в Московской области – на 13,2%, в Санкт-Петербурге – на 6,7%.

За год средняя по стране комната подорожала на 14,4%.

«Наиболее сильно аренда комнат возросла в цене в городах, где сейчас развивается промышленность – там требуется рабочая сила на предприятия, и многие трудовые мигранты пользуются такой дешевой опцией. В целом по стране спрос на съемные комнаты вырос из-за подорожания арендных квартир и сокращения их предложения на рынке. Многие арендаторы уже не могут «потянуть» новые цены и соглашаются на комнаты. Однако предложение комнат на рынке аренды также сократилось – на 63% за год, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, ставки на этот вид жилья выросли меньше, чем на более предпочтительный формат квартир. Так, съемные однокомнатные квартиры за последние 12 месяцев подорожали на 20,4%».

Аренда комнат по городам России

Город

Ср. арендная ставка, руб./мес.

Прирост за год

1

Москва

18069

9,2%

2

Якутск

17420

20,2%

3

Сочи

16032

4,7%

4

Московская область

15186

13,2%

5

Хабаровск

14590

11,8%

6

Сургут

14491

15,1%

7

Санкт-Петербург

13829

6,7%

8

Кемерово

12916

41,8%

9

Екатеринбург

11465

15,7%

10

Севастополь

11450

-1,5%

11

Казань

11437

15,0%

12

Улан-Удэ

11250

22,3%

13

Новокузнецк

11086

68,4%

14

Мурманск

11048

5,3%

15

Чита

11000

12,6%

16

Иркутск

10641

10,5%

17

Ростов-на-Дону

10609

19,1%

18

Ленинградская область

10399

3,6%

19

Новосибирск

10236

7,7%

20

Симферополь

9961

9,6%

21

Калининград

9906

11,0%

22

Нижний Новгород

9880

12,7%

23

Владивосток

9666

-6,3%

24

Тюмень

9647

2,7%

25

Тверь

9496

15,2%

26

Самара

9423

10,4%

27

Барнаул

9369

17,0%

28

Архангельск

9328

6,7%

29

Череповец

9312

43,7%

30

Пермь

9280

18,7%

31

Краснодар

9273

10,1%

32

Владикавказ

9250

33,1%

33

Владимир

9245

15,5%

34

Красноярск

9148

6,3%

35

Набережные Челны

9065

25,9%

36

Тула

9038

6,6%

37

Уфа

9007

5,3%

38

Махачкала

9000

5,4%

39

Смоленск

8931

31,1%

40

Томск

8688

2,5%

41

Грозный

8560

1,3%

42

Омск

8443

14,6%

43

Орел

8346

39,5%

44

Астрахань

8300

18,3%

45

Рязань

8266

16,4%

46

Воронеж

8231

18,1%

47

Челябинск

8211

23,4%

48

Ставрополь

8056

20,8%

49

Магнитогорск

8000

34,0%

50

Белгород

7993

9,8%

51

Калуга

7940

1,6%

52

Иваново

7872

5,4%

53

Волгоград

7773

12,9%

54

Оренбург

7557

19,1%

55

Липецк

7557

18,0%

56

Волжский

7550

18,1%

57

Курск

7520

28,1%

58

Киров

7399

14,5%

59

Ярославль

7372

3,4%

60

Ижевск

7342

7,3%

61

Вологда

7300

0,3%

62

Саратов

7260

12,2%

63

Чебоксары

7187

23,8%

64

Курган

6885

20,3%

65

Тольятти

6560

11,5%

66

Брянск

6422

13,5%

67

Ульяновск

6307

8,0%

68

Пенза

6189

24,7%

69

Нижний Тагил

6178

21,6%

70

Саранск

5902

14,0%

 

Среднее

9479

14,4%

Источник: mirkvartir.ru

Квартиру из сотни самых дорогих в столице можно снять в среднем за 1,44 млн рублей в месяц

В чем подвох? Какие квартиры в Москве сдаются за 20 тыс. рублей в месяц

Квартирант просит временно прописать его: какие риски в регистрации чужого человека для собственника жилья?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie