Комнаты, сдаваемые в аренду, подорожали в Новокузнецке, подешевели во Владивостоке
- Где снять подешевле?
- Динамика ставок аренды
Спрос на съемные комнаты в городах России растет, предложение сокращается, а ставки увеличиваются – к такому выводу пришли аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Они исследовали этот тип недвижимости в 70 городах страны, где население превышает 300 тыс. человек, и их динамику с февраля 2023 года.
Где снять подешевле?
Сейчас самые дорогие комнаты, по данным портала, сдаются в Москве, где средняя арендная ставка составляет 18 069 руб./мес., а также в Якутске (17 420 руб./мес.), Сочи (16 032 руб./мес.), Московской области (15 186 руб./мес.), Хабаровске (14 590 руб./мес.), Сургуте (14 491 руб./мес.), Санкт-Петербурге (13 829 руб./мес.), Кемерово (12 916 руб./мес.), Екатеринбурге (11 465 руб./мес.) и Севастополе (11 450 руб./мес.).
Самые дешевые – в Саранске (5902 руб./мес.), Нижнем Тагиле (6178 руб./мес.), Пензе (6189 руб./мес.), Ульяновске (6307 руб./мес.), Брянске (6422 руб./мес.), Тольятти (6560 руб./мес.), Кургане (6885 руб./мес.), Чебоксарах (7187 руб./мес.), Саратове (7260 руб./мес.) и Вологде (7300 руб./мес.).
В целом по всем городам средняя комната сдается в аренду за 9479 руб./мес.
Динамика ставок аренды
За год, с февраля 2023 года, в 68 из 70 исследованных городов съемные комнаты подорожали, в двух – Владивостоке (–6,3%) и Севастополе (–1,5%) – подешевели.
Больше всего подорожала аренда комнат в Новокузнецке, где за год ставка выросла на 68,4%. А также в Череповце (+43,7%), Кемерово (+41,8%), Орле (+39,5%), Магнитогорске (+34%), Владикавказе (+33,1%), Смоленске (+31,1%), Курске (+28,1%), Набережных Челнах (+25,9%) и Пензе (+24,7%).
Меньше всего цены выросли в Вологде (+0,3%), Грозном (+1,3%), Калуге (+1,6%), Томске (+2,5%), Тюмени (+2,7%), Ярославле (+3,4%), Ленинградской области (+3,6%), Сочи (+4,7%), Мурманске (+5,3%) и Уфе (+5,3%).
В Москве арендная ставка увеличилась на 9,2%, в Московской области – на 13,2%, в Санкт-Петербурге – на 6,7%.
За год средняя по стране комната подорожала на 14,4%.
«Наиболее сильно аренда комнат возросла в цене в городах, где сейчас развивается промышленность – там требуется рабочая сила на предприятия, и многие трудовые мигранты пользуются такой дешевой опцией. В целом по стране спрос на съемные комнаты вырос из-за подорожания арендных квартир и сокращения их предложения на рынке. Многие арендаторы уже не могут «потянуть» новые цены и соглашаются на комнаты. Однако предложение комнат на рынке аренды также сократилось – на 63% за год, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, ставки на этот вид жилья выросли меньше, чем на более предпочтительный формат квартир. Так, съемные однокомнатные квартиры за последние 12 месяцев подорожали на 20,4%».
Аренда комнат по городам России
№ | Город | Ср. арендная ставка, руб./мес. | Прирост за год |
1 | Москва | 18069 | 9,2% |
2 | Якутск | 17420 | 20,2% |
3 | Сочи | 16032 | 4,7% |
4 | Московская область | 15186 | 13,2% |
5 | Хабаровск | 14590 | 11,8% |
6 | Сургут | 14491 | 15,1% |
7 | Санкт-Петербург | 13829 | 6,7% |
8 | Кемерово | 12916 | 41,8% |
9 | Екатеринбург | 11465 | 15,7% |
10 | Севастополь | 11450 | -1,5% |
11 | Казань | 11437 | 15,0% |
12 | Улан-Удэ | 11250 | 22,3% |
13 | Новокузнецк | 11086 | 68,4% |
14 | Мурманск | 11048 | 5,3% |
15 | Чита | 11000 | 12,6% |
16 | Иркутск | 10641 | 10,5% |
17 | Ростов-на-Дону | 10609 | 19,1% |
18 | Ленинградская область | 10399 | 3,6% |
19 | Новосибирск | 10236 | 7,7% |
20 | Симферополь | 9961 | 9,6% |
21 | Калининград | 9906 | 11,0% |
22 | Нижний Новгород | 9880 | 12,7% |
23 | Владивосток | 9666 | -6,3% |
24 | Тюмень | 9647 | 2,7% |
25 | Тверь | 9496 | 15,2% |
26 | Самара | 9423 | 10,4% |
27 | Барнаул | 9369 | 17,0% |
28 | Архангельск | 9328 | 6,7% |
29 | Череповец | 9312 | 43,7% |
30 | Пермь | 9280 | 18,7% |
31 | Краснодар | 9273 | 10,1% |
32 | Владикавказ | 9250 | 33,1% |
33 | Владимир | 9245 | 15,5% |
34 | Красноярск | 9148 | 6,3% |
35 | Набережные Челны | 9065 | 25,9% |
36 | Тула | 9038 | 6,6% |
37 | Уфа | 9007 | 5,3% |
38 | Махачкала | 9000 | 5,4% |
39 | Смоленск | 8931 | 31,1% |
40 | Томск | 8688 | 2,5% |
41 | Грозный | 8560 | 1,3% |
42 | Омск | 8443 | 14,6% |
43 | Орел | 8346 | 39,5% |
44 | Астрахань | 8300 | 18,3% |
45 | Рязань | 8266 | 16,4% |
46 | Воронеж | 8231 | 18,1% |
47 | Челябинск | 8211 | 23,4% |
48 | Ставрополь | 8056 | 20,8% |
49 | Магнитогорск | 8000 | 34,0% |
50 | Белгород | 7993 | 9,8% |
51 | Калуга | 7940 | 1,6% |
52 | Иваново | 7872 | 5,4% |
53 | Волгоград | 7773 | 12,9% |
54 | Оренбург | 7557 | 19,1% |
55 | Липецк | 7557 | 18,0% |
56 | Волжский | 7550 | 18,1% |
57 | Курск | 7520 | 28,1% |
58 | Киров | 7399 | 14,5% |
59 | Ярославль | 7372 | 3,4% |
60 | Ижевск | 7342 | 7,3% |
61 | Вологда | 7300 | 0,3% |
62 | Саратов | 7260 | 12,2% |
63 | Чебоксары | 7187 | 23,8% |
64 | Курган | 6885 | 20,3% |
65 | Тольятти | 6560 | 11,5% |
66 | Брянск | 6422 | 13,5% |
67 | Ульяновск | 6307 | 8,0% |
68 | Пенза | 6189 | 24,7% |
69 | Нижний Тагил | 6178 | 21,6% |
70 | Саранск | 5902 | 14,0% |
| Среднее | 9479 | 14,4% |
Источник: mirkvartir.ru
Квартиру из сотни самых дорогих в столице можно снять в среднем за 1,44 млн рублей в месяц
В чем подвох? Какие квартиры в Москве сдаются за 20 тыс. рублей в месяц
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie