В I квартале аренда квартир подешевела в половине городов России

Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала на рынке аренды квартир. Оказалось, что сильно поднявшиеся цены на съемное жилье «сдуваются» как минимум в половине крупных городов, а предложение, наоборот, растет.

Пока ставки падают, надо подбирать вариант. Фото: Мир Квартир
Пока ставки падают, надо подбирать вариант. Фото: Мир Квартир

Ставки на «однушки» выросли в 31 городе из 70 исследованных порталом, в 39 упали. Аренда однокомнатных квартир в I квартале дорожала активнее всего в Чите (+11%), Новокузнецке (+10,1%), Череповце (+9%), Кургане (+8,9%) и Челябинске (+8,3%). А дешевело такое жилье больше всего в Астрахани (–10%), Магнитогорске (–8,7%), Кемерово (–8,3%), Воронеже (–7,1%) и Белгороде (–6,9%).

В Москве квартиры с одной комнатой стали сдаваться на 1,1% дороже, чем три месяца назад, и сейчас стоят 47 514 руб./мес., в Подмосковье – на 3,9% дороже (30 715 руб./мес.), в Санкт-Петербурге – на 2,9% дешевле (30 816 руб./мес.).

В среднем по всем городам однокомнатные квартиры в цене не изменились (0%) и сдаются в среднем за 21 286 руб./мес.

Съемные «двушки» за квартал выросли в цене в 38 городах, в 32 упали. Среди лидеров роста – Курган (+10,8%), Череповец (+7,3%), Оренбург (+6,1%), Московская область (+5,9%) и Липецк (+5,7%). В аутсайдеры вышли Чебоксары (–10%), Улан-Удэ (–8,6%), Вологда (–6,5%), Белгород (–6%) и Барнаул (–5,9%).

Московское двухкомнатное жилье подорожало на 1,5%, до 58 996 руб./мес., подмосковное, как выше было указано, на 5,9%, до 38 039 руб./мес., в Петербурге подешевело на 3,7%, до 40 792 руб./мес.

В среднем по городам «двушки» подешевели на 0,4%, до 27 214 руб./мес.

«Трешки» стали сдаваться дороже в 31 городе из 70, в 38 – дешевле, в одном не изменились. Наибольший рост отмечен в Саранске (+18,4%), Нижнем Тагиле (+13,1%), Оренбурге (+11,8%), Челябинске (+9,1%) и Иваново (+8,9%). Наибольшее падение – в Набережных Челнах (–13,5%), Белгороде (–12,3%), Орле (–11,8%), Саратове (–10%) и Рязани (–9,1%).

Московские трехкомнатные квартиры, согласно анализу Mirkvartir.ru, подорожали не слишком сильно – на 0,8%, до 71 214 руб./мес., подмосковные – на 3,4%, до 45 041 руб./мес., питерские же подешевели на 6,2%, до 50 203 руб./мес.

В среднем по стране «трешки» снизились в цене на 1,4%, до 33 517 руб./мес.

«За прошлый год ставки аренды ознаменовались двузначным приростом, и весь I квартал ценники приходили в равновесное состояние – где-то росли, где-то корректировались в меньшую сторону. Однако если сравнивать их с показателями I квартала 2023 года, то видна отчетливая положительная динамика: однокомнатные квартиры прибавили 20,8%, двухкомнатные – 16,8%, трехкомнатные – 11,6%, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – И если сокращение предложения съемных квартир в прошлом году достигло в некоторых городах 60-70%, то в этом году оно восстанавливается. В числе прочего, освободились квартиры, арендованные гражданами Таджикистана, массово покинувшими страну в конце марта. По итогам квартала предложение «однушек» по городам РФ выросло на 14,8%, «двушек» – на 4,5%, «трешек» – на 3,4%».

Аренда квартир в крупных городах России

Город

1-комн., руб./мес.

Прирост за I квартал

2-комн., руб./мес.

Прирост за I квартал

3-комн., руб./мес.

Прирост за I квартал

1

Москва

47514

1,1%

58996

1,5%

71214

0,8%

2

Якутск

37021

-3,2%

45010

-3,5%

50200

-4,4%

3

Сочи

35697

7,4%

47390

3,4%

60810

3,9%

4

Хабаровск

30888

1,4%

38491

1,5%

44269

-3,8%

5

Санкт-Петербург

30816

-2,9%

40792

-3,7%

50203

-6,2%

6

Московская область

30715

3,9%

38039

5,9%

45041

3,4%

7

Новосибирск

28244

-1,3%

34537

2,1%

40615

3,2%

8

Сургут

27512

0,6%

32726

-3,5%

42673

-1,2%

9

Симферополь

26729

-0,9%

34392

2,2%

38157

-5,8%

10

Казань

26641

2,5%

35026

2,7%

40642

3,4%

11

Мурманск

26500

-1,6%

33976

-3,4%

40027

-8,1%

12

Владивосток

26439

-0,6%

36999

-4,3%

45481

-2,4%

13

Екатеринбург

25916

-0,6%

32459

0,6%

41262

2,0%

14

Нижний Новгород

25639

3,7%

32511

2,2%

40671

4,7%

15

Махачкала

25426

-2,1%

31809

4,1%

36770

7,1%

16

Грозный

25000

-2,1%

30564

-1,4%

33571

-7,3%

17

Краснодар

24827

-2,4%

32743

1,0%

44201

-5,1%

18

Улан-Удэ

24770

-4,1%

30809

-8,6%

33000

-1,2%

19

Чита

24533

11,0%

32113

-0,5%

36166

-8,7%

20

Иркутск

23790

1,3%

30447

-1,8%

37009

-5,7%

21

Ростов-на-Дону

23670

-0,8%

30233

-0,8%

35744

6,5%

22

Тула

23074

3,1%

26637

4,2%

30872

2,2%

23

Тюмень

22895

-0,7%

28573

-2,2%

35801

-1,6%

24

Севастополь

22579

0,3%

29765

2,8%

37672

0,0%

25

Красноярск

22434

-2,1%

29903

-3,9%

37134

-1,9%

26

Калининград

21899

1,4%

29079

0,4%

35052

4,4%

27

Челябинск

21531

8,3%

28737

3,5%

35814

9,1%

28

Томск

21503

-2,0%

28052

0,2%

34338

-0,4%

29

Ленинградская область

21466

-0,5%

25435

-1,2%

31368

-6,0%

30

Пермь

21428

-0,9%

26731

-5,7%

33252

-8,6%

31

Самара

21277

-0,8%

26852

1,8%

35420

-0,3%

32

Архангельск

21048

-4,3%

25827

-3,6%

30774

3,1%

33

Владикавказ

21009

2,8%

24081

-4,1%

32634

2,3%

34

Владимир

20843

-3,2%

26110

0,6%

35761

1,4%

35

Тверь

20662

-0,5%

23640

-0,4%

27705

-5,6%

36

Уфа

19829

0,8%

25491

-0,4%

32900

-2,8%

37

Омск

19265

3,4%

24063

2,5%

31328

7,2%

38

Новокузнецк

18954

10,1%

23179

2,7%

28611

-7,8%

39

Чебоксары

18826

-1,6%

23975

-10,0%

30500

0,7%

40

Ставрополь

18795

-1,5%

24132

0,9%

28714

-7,8%

41

Барнаул

18759

1,0%

23381

-5,9%

28350

-1,3%

42

Астрахань

18718

-10,0%

30803

-4,1%

37645

-4,4%

43

Липецк

18522

-1,9%

24453

5,7%

31434

-1,0%

44

Набережные Челны

18319

-2,4%

22655

-5,8%

28139

-13,5%

45

Череповец

18281

9,0%

24349

7,3%

28600

-0,8%

46

Волгоград

18230

-2,6%

25208

-1,2%

30222

0,1%

47

Воронеж

18228

-7,1%

23579

4,1%

29761

-3,4%

48

Кемерово

18117

-8,3%

27043

4,0%

31878

1,8%

49

Киров

18000

4,6%

21600

2,9%

31545

-8,6%

50

Вологда

17658

7,4%

21292

-6,5%

25633

0,1%

51

Калуга

17615

-0,2%

24260

-2,3%

31535

4,9%

52

Рязань

17490

-1,9%

22153

1,9%

26191

-9,1%

53

Магнитогорск

16950

-8,7%

21928

0,3%

27555

3,3%

54

Ярославль

16880

-1,9%

22956

0,7%

32262

-2,9%

55

Иваново

16646

0,9%

19964

3,9%

25123

8,9%

56

Тольятти

16562

-4,8%

21776

-1,9%

30406

-3,4%

57

Ижевск

16493

3,6%

20457

-0,4%

24717

2,1%

58

Саратов

16450

-0,3%

22200

4,0%

25394

-10,0%

59

Смоленск

16274

-5,0%

20955

1,8%

24166

8,2%

60

Оренбург

15531

3,3%

19938

6,1%

25459

11,8%

61

Курган

15353

8,9%

19698

10,8%

24805

1,1%

62

Ульяновск

15237

0,7%

19898

-5,4%

26165

1,2%

63

Белгород

14960

-6,9%

19239

-6,0%

23578

-12,3%

64

Волжский

14883

1,9%

18688

-3,8%

22363

-1,3%

65

Нижний Тагил

14799

1,6%

19461

3,0%

25500

13,1%

66

Пенза

14409

0,5%

16917

-2,7%

26361

1,9%

67

Орел

13674

4,1%

17164

-3,1%

24484

-11,8%

68

Курск

13292

-5,9%

17270

2,6%

22028

-2,4%

69

Саранск

13192

0,5%

19013

0,1%

22977

18,4%

70

Брянск

12869

-1,5%

16334

1,9%

18522

-3,3%

Среднее

21286

0,0%

27214

-0,4%

33517

-1,4%

Источник: mirkvartir.ru

Сколько должен зарабатывать житель миллионника, чтобы взять льготную ипотеку?

Оттепель перенесли на осень: активизация ипотечного рынка начнется не раньше сентября

Девелоперы хотят массово выйти на рынок ИЖС. Чего ждать покупателю загородных домов?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie