Частные дома сильно подорожали в Петербурге, Дагестане и на Алтае: итоги I квартала по регионам

В этой статье
  • Динамика за I квартал
  • Динамика за год

Ранняя весна в этом году оживила рынок индивидуальных домовладений больше обычного, а специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали ценовой прирост на них по 85 регионам страны – как за I квартал, так и за год, с апреля 2023-го. Оказалось, что за первые 3 месяца года дома подорожали больше, чем квартиры – возможно, это сказывается переток покупательского спроса из-за уменьшения доступности ипотеки на традиционное городское жилье.

Предложение домов осталось на уровне прошлой весны. Фото: Мир Квартир
Предложение домов осталось на уровне прошлой весны. Фото: Мир Квартир

Динамика за I квартал

За I квартал этого года частные дома подорожали во всех регионах, за исключением пяти: Мурманской области (–9,3%), Камчатского края (–4%), Еврейской АО (–3,6%), Магаданской области (–2,6%) и Ханты-Мансийского АО (–1,9%).

Активнее всего дорожали коттеджи и дачи на территории Санкт-Петербурга: прирост средней цены объекта за квартал составил 22,9%, до 23 596 391 рубля. Высокий рост также показали республика Алтай (+18,8%), Кировская (+14,1%) и Ульяновская (+14%) области, Чукотский АО (+13,6%), Чувашская республика (+13,6%), Ивановская область (+13,2%), республики Чечня (+13,2%) и Дагестан (+13,1%) и Тамбовская область (+12,5%).

Москва подорожала слабо, на 1,1%, до 30 793 263 рублей за дом, Подмосковье несколько существеннее – на 5,5%, до 19 091 726 рублей.

В среднем по всем регионам цена объекта выросла на 7,3%, до 7 404 076 рублей. Предложение домов за квартал в целом по стране сократилось лишь на 6%.

Динамика за год

С апреля 2023 года цены на дома увеличились везде, кроме Магаданской области (–8,3%), Еврейской АО (–3,2%) и Ненецком АО (–1,5%).

Больше всего за год подорожали домовладения в республике Алтай (+58,5%), Дагестане (+35,2%), Чувашии (+33,9%), Челябинской (+31,2%), Кировской (+30,3%), Смоленской (+30,1%), Тамбовской (+29,5%) и Курганской (+28,4%) областях, Удмуртии (+27,2%) и Ингушетии (+27,1%).

В Москве ценники на частные дома выросли на 18,2%, в Московской области – на 25,1%, в Петербурге – на 17,9%.

В среднем по России дома подорожали на 17,5%. Предложение на этом рынке с прошлой весны существенно не изменилось.

«Нет ничего удивительного, что среди лидеров роста цен выделились Санкт-Петербург с его побережьем Финского залива, прикаспийский Дагестан и бурно развивающийся туристический Алтай. При ограниченности путешествий за рубеж наши соотечественники все больше внимания обращают на такие места в России, где можно полноценно отдохнуть в окружении природных красот, и многие «созревают» до покупки дома там, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сейчас на дачи и коттеджи пошел сезонный рост цен, который, как мы ожидаем, продолжится и во II квартале. Что касается годового прироста, то домовладения подорожали так же, как квартиры в новостройках, и чуть больше, чем вторичные квартиры».

Цены на дома по регионам РФ

Регион

Цена дома, руб.

Прирост за I квартал

Прирост за год

1

Москва

30793263

1,1%

18,2%

2

Санкт-Петербург

23596391

22,9%

17,9%

3

Московская область

19091726

5,5%

25,1%

4

Дагестан республика

14278932

13,1%

35,2%

5

Ямало-Ненецкий АО

14014278

5,9%

20,9%

6

Чеченская республика

12483565

13,2%

24,9%

7

Севастополь

11678668

3,5%

3,5%

8

Краснодарский край

11533988

0,5%

2,6%

9

Ленинградская область

11476711

6,3%

6,3%

10

Ненецкий АО

11399892

6,4%

-1,5%

11

Калининградская область

11019064

2,0%

12,3%

12

Крым республика

10939848

2,3%

8,5%

13

Ингушетия республика

10522593

7,6%

27,1%

14

Сахалинская область

10458812

1,5%

1,7%

15

Мурманская область

9959017

-9,3%

5,9%

16

Чукотский АО

9433333

13,6%

23,7%

17

Адыгея республика

9147799

4,1%

25,0%

18

Алтай республика

9015942

18,8%

58,5%

19

Якутия республика

8756272

4,7%

12,2%

20

Ставропольский край

8542463

7,0%

24,6%

21

Кабардино-Балкарская республика

8354939

4,1%

15,0%

22

Татарстан республика

8288726

6,7%

20,6%

23

Карачаево-Черкесская республика

8247916

6,3%

15,6%

24

Карелия республика

8167610

8,4%

25,8%

25

Северная Осетия — Алания республика

8124908

6,5%

21,4%

26

Приморский край

7920131

10,0%

11,4%

27

Камчатский край

7919555

-4,0%

3,2%

28

Ростовская область

7656546

3,0%

13,7%

29

Самарская область

7229727

8,4%

15,0%

30

Тюменская область

7173555

1,2%

8,1%

31

Амурская область

6853315

3,5%

16,0%

32

Нижегородская область

6840291

1,7%

25,7%

33

Новосибирская область

6718035

2,8%

13,3%

34

Тыва республика

6641013

6,5%

11,9%

35

Калужская область

6401591

4,8%

18,0%

36

Тверская область

6348621

5,6%

10,0%

37

Тульская область

6348453

5,7%

17,6%

38

Воронежская область

6201348

2,9%

17,1%

39

Томская область

6143704

0,4%

6,6%

40

Челябинская область

6071079

10,6%

31,2%

41

Свердловская область

6003055

8,0%

23,7%

42

Белгородская область

5934972

2,5%

8,4%

43

Марий Эл республика

5911846

8,2%

26,2%

44

Ханты-Мансийский АО — Югра

5827431

-1,9%

1,7%

45

Башкортостан республика

5801680

5,3%

11,9%

46

Хабаровский край

5772470

3,3%

1,1%

47

Костромская область

5743466

5,3%

16,3%

48

Астраханская область

5701197

0,1%

15,3%

49

Ярославская область

5659687

6,1%

15,2%

50

Калмыкия республика

5648449

0,4%

5,9%

51

Курская область

5600644

8,6%

20,0%

52

Иркутская область

5568236

2,9%

12,3%

53

Ульяновская область

5566297

14,0%

25,7%

54

Владимирская область

5538369

8,3%

18,3%

55

Красноярский край

5509853

7,2%

5,5%

56

Ивановская область

5435079

13,2%

21,8%

57

Пензенская область

5431760

9,8%

25,0%

58

Смоленская область

5354531

4,9%

30,1%

59

Бурятия республика

5278422

7,4%

20,1%

60

Волгоградская область

5276947

5,4%

19,2%

61

Тамбовская область

5218161

12,5%

29,5%

62

Удмуртская республика

5212592

8,0%

27,2%

63

Кировская область

5189072

14,1%

30,3%

64

Магаданская область

5155914

-2,6%

-8,3%

65

Вологодская область

5090165

9,2%

12,1%

66

Забайкальский край

5046409

2,5%

12,9%

67

Пермский край

5032709

5,2%

11,6%

68

Саратовская область

5005195

6,4%

14,5%

69

Омская область

5004503

9,4%

23,0%

70

Оренбургская область

5001117

0,7%

15,1%

71

Хакасия республика

4953096

4,3%

18,6%

72

Алтайский край

4951934

8,5%

25,9%

73

Чувашская республика

4863666

13,6%

33,9%

74

Новгородская область

4841992

7,5%

23,7%

75

Липецкая область

4748456

6,8%

25,8%

76

Орловская область

4729184

2,9%

17,9%

77

Рязанская область

4469389

9,7%

23,8%

78

Коми республика

4280153

6,9%

12,8%

79

Брянская область

4233098

4,4%

21,6%

80

Архангельская область

4131893

9,1%

17,5%

81

Псковская область

4016747

4,9%

11,2%

82

Мордовия республика

3829022

4,5%

12,8%

83

Кемеровская область

3659417

10,9%

26,3%

84

Курганская область

3187681

5,0%

28,4%

85

Еврейская АО

3136925

-3,6%

-3,2%

 

 Среднее

7404076

7,3%

17,5%

Источник: mirkvartir.ru

Ипотека на строительство дома: на каких условиях можно оформить и как сэкономить?

Сколько должен зарабатывать житель миллионника, чтобы взять льготную ипотеку?

Что можно купить в Подмосковье и рядом, если у вас есть всего один миллион рублей?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie