Комнаты по всей России дорожают, а в Москве дешевеют

В этой статье
  • Динамика с начала года
  • Динамика за год

Часто наследники, ставшие сособственниками квартир, продают свои доли в виде комнат. А поскольку цены на квартиры растут, растет и стоимость комнат. Цена предложения такой недвижимости выросла с начала года на 6,9%, а за год – на 13,4%, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».

Комнаты подорожали в большинстве городов РФ. Фото: Мир Квартир
Комнаты подорожали в большинстве городов РФ. Фото: Мир Квартир

Динамика с начала года

С начала января комнаты, предлагаемые к покупке, подорожали в 62 городах из исследованных 70, в 7 подешевели, еще в одном городе не изменились.

Наибольший рост цен проявился в Челябинске (+19,8%), Ульяновске (+18%), Симферополе (+18,7%), Махачкале (+16,5%), Кемерове (+16,4%), Улан-Удэ (+16,3%), Ярославле (+16,3%), Волжском (+15,7%), Чебоксарах (+15,1%) и Саратове (+14,9%).

Подешевели комнаты, согласно данным Mirkvartir.ru, в Магнитогорске (–5,9%), Московской области (–5,1%), Владивостоке (–2,7%), Туле (–2,1%), Ленинградской области (–1%), Грозном (–1%) и Иванове (–0,1%). В Москве стоимость комнат с начала года не поменялась.

В среднем по всем городам такая недвижимость подорожала на 6,9%, достигнув цены в 1 301 226 рублей.

Динамика за год

За последние 12 месяцев, с апреля 2023 года, цена комнат по стране в основном выросла, падение произошло лишь в 7 городах.

Больше всего подорожали объекты этого формата в Симферополе (+43,9%), Улан-Удэ (+41,8%), Самаре (+41,5%), Челябинске (+40%), Кемерове (+37,8%), Чебоксарах (+35,4%), Саратове (+32,5%), Барнауле (+32,2%), Чите (+31,1%) и Ставрополе (+29,2%).

Упала стоимость комнат в Магнитогорске (–8,2%), Ленинградской области (–5,1%), Тольятти (–4,4%), Туле (–4,4%), Московской области (–3,1%), Череповце (–1,2%) и Москве (–1%).

В среднем по России их цена выросла на 13,4%.

«Рост цен на комнаты связан с общим удорожанием квартир. К этому типу жилья обращаются те, кому не хватает на отдельную квартиру: даже студии на вторичном рынке вдвое-втрое дороже, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Вместе с тем, данный формат постепенно уходит в прошлое, о чем свидетельствует охлаждение цен в столичных регионах. Там спрос на комнаты невысок».

Цены на комнаты по городам РФ

Город

Ср. цена комнат, руб.

Прирост с начала года

Прирост за год

1

Москва

4057622

0,0%

-1,0%

2

Сочи

3400000

4,0%

5,7%

3

Санкт-Петербург

2736561

3,9%

3,4%

4

Владивосток

2493634

-2,7%

0,5%

5

Симферополь

2435201

18,7%

43,9%

6

Севастополь

2233996

3,2%

10,6%

7

Чита

2178787

3,2%

31,1%

8

Якутск

2137790

2,7%

26,4%

9

Казань

2057517

4,3%

14,2%

10

Сургут

1891130

5,1%

10,8%

11

Хабаровск

1833356

2,5%

14,2%

12

Московская область

1774378

-5,1%

-3,1%

13

Кемерово

1731042

16,4%

37,8%

14

Улан-Удэ

1666239

16,3%

41,8%

15

Краснодар

1642475

2,7%

0,5%

16

Иркутск

1611280

10,1%

22,0%

17

Уфа

1604088

4,7%

22,1%

18

Екатеринбург

1527789

7,7%

18,3%

19

Нижний Новгород

1517200

3,3%

14,7%

20

Владикавказ

1490043

14,4%

15,0%

21

Новосибирск

1459064

4,3%

10,4%

22

Томск

1455361

5,9%

21,7%

23

Барнаул

1453160

2,7%

32,2%

24

Калининград

1441126

10,7%

6,1%

25

Тюмень

1430769

4,2%

15,2%

26

Грозный

1350046

-1,0%

8,0%

27

Самара

1338154

10,2%

41,5%

28

Архангельск

1293313

12,1%

24,6%

29

Красноярск

1288655

5,9%

25,4%

30

Махачкала

1274999

16,5%

6,2%

31

Новокузнецк

1253507

9,8%

21,1%

32

Белгород

1241065

2,0%

2,2%

33

Ставрополь

1237955

4,2%

29,2%

34

Пермь

1225863

7,0%

16,9%

35

Ростов-на-Дону

1192898

13,7%

17,0%

36

Набережные Челны

1179558

13,6%

18,5%

37

Мурманск

1121147

5,9%

6,4%

38

Омск

1118234

9,8%

26,6%

39

Ленинградская область

1072888

-1,0%

-5,1%

40

Владимир

1067712

3,3%

7,1%

41

Тверь

1067509

0,2%

0,9%

42

Тула

1043869

-2,1%

-4,4%

43

Курск

983845

9,1%

10,1%

44

Саратов

977929

14,9%

32,5%

45

Волгоград

976336

6,7%

24,9%

46

Челябинск

951687

19,8%

40,0%

47

Воронеж

934086

5,6%

12,7%

48

Астрахань

886539

4,7%

16,1%

49

Чебоксары

872772

15,1%

35,4%

50

Ярославль

843668

16,3%

9,3%

51

Ижевск

832054

9,6%

17,9%

52

Калуга

814344

4,9%

0,3%

53

Липецк

811765

12,2%

13,0%

54

Иваново

800967

-0,1%

1,3%

55

Саранск

800510

14,3%

23,8%

56

Волжский

786398

15,7%

28,2%

57

Киров

742291

4,5%

13,2%

58

Курган

740672

6,6%

15,7%

59

Оренбург

737484

6,7%

11,6%

60

Вологда

727114

11,7%

17,2%

61

Орел

720499

2,6%

10,5%

62

Рязань

707442

6,6%

13,2%

63

Пенза

692134

1,5%

9,0%

64

Смоленск

681752

5,1%

3,8%

65

Тольятти

655441

13,1%

-4,4%

66

Брянск

601283

5,8%

11,4%

67

Череповец

589019

11,3%

-1,2%

68

Магнитогорск

549500

-5,9%

-8,2%

69

Ульяновск

547173

18,0%

13,0%

70

Нижний Тагил

494160

4,8%

5,3%

Среднее

1301226

6,9%

13,4%

Источник: mirkvartir.ru

Студия или однокомнатная квартира: что больше подходит для инвестора?

Девелоперы хотят массово выйти на рынок ИЖС. Чего ждать покупателю загородных домов?

Поиграли и хватит: какие модные опции не прижились в новостройках и загородных домах

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie