Апрель на рынке аренды квартир: новый виток подорожания

В этой статье
  • Однокомнатные
  • Двухкомнатные
  • Трехкомнатные

После некоторого затишья на рынке аренды в апреле ставки снова стали расти. В большинстве городов произошло подорожание как однокомнатных, так и двух-, и трехкомнатных квартир. Об этом свидетельствует анализ, проведенный специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 крупным городам России.

Съемное жилье с каждым месяцем дороже. Фото: Мир Квартир
Съемное жилье с каждым месяцем дороже. Фото: Мир Квартир

Однокомнатные

За апрель «однушки» подорожали в 44 городах из 70 исследованных, в 25 подешевели, в одном городе остались неизменными.

Самый высокий рост, по данным Mirkvartir.ru, ставок был отмечен в Чите (+12,8%), Грозном (+11,6%), Сочи (+10%), Ульяновске (+8,5%) и Саранске (+7,5%). Наибольшее падение – в Новосибирске (–11,2%), Кирове (–10,6%), Белгороде (–7,6%), Ставрополе (–4%) и Махачкале (–3%).

В Москве квартиры с одной комнатой подешевели на 0,8%, до 47 154 руб./мес., в Подмосковье – на 0,7%, до 30 488 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 1,6%, до 30 308 руб./мес.

В среднем по всем городам «однушки» приросли в апреле на 1% и стоят 21 420 руб./мес.

Двухкомнатные

«Двушки» за последний месяц стали сдаваться дороже в 46 городах, дешевле – в 24.

Наиболее активно поднимали ставки арендодатели Пензы (+7,7%), Владимира (+7,6%), Сочи (+7,2%), Владикавказа (+7%) и Томска (+7%). Снизили ставки собственники в Белгороде (–7,8%), Новосибирске (–7,7%), Волжском (–4,2%), Чебоксарах (–3,9%) и Саратове (–3,2%).

Столичные двухкомнатные квартиры подешевели на 0,6%, до 58 624 руб./мес., подмосковные – на 1,1%, до 37 631 руб./мес., петербургские – на 2,3%, до 39 859 руб./мес.

 В среднем по России съемные «двушки» прибавили 1,1% и теперь сдаются за 27 521 руб./мес.

Трехкомнатные

Квартиры этого типа подорожали в 43 городах, подешевели в 26 городах, в одном городе ставки не изменились.

Самые подорожавшие «трешки» оказались в Улан-Удэ (+15,8%), Смоленске (+10,3%), Архангельске (+10,1%), Махачкале (+9,8%) и Новокузнецке (+8,9%). Самые подешевевшие – в Якутске (–17%), Астрахани (–9%), Белгороде (–8,8%), Иваново (–5,6%) и Пензе (–5,5%).

В Москве они упали в цене на 0,5%, до 70 851 руб./мес., а вот в Санкт-Петербурге, напротив, приросли на 0,9%, до 50634 руб./мес. В Московской области за месяц изменений не произошло, и квартиры с тремя комнатами там стоят 45 059 руб./мес.

Средняя по стране трехкомнатная квартира подорожала в апреле на 1,4%, до 33 974 руб./мес.

«К росту ставок аренды подталкивает как увеличивающаяся недоступность покупки квартиры в собственность для большинства населения страны, так и смена сезонов. Люди стали более мобильны, и в преддверии лета многие люди, имеющие возможность работать удаленно, меняют регион проживания, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – После того, как в I квартале предложение съемных квартир росло, сейчас оно снова стало падать. Число свободных однокомнатных квартир за месяц сократилось на 5%, двухкомнатных – на 8%, трехкомнатных – на 12%. Таким образом, изменение баланса спроса и предложения побуждает собственников жилья поднимать ценники новым арендаторам».

Ставки аренды квартир в городах РФ

Город

1-комн., руб./мес.

Прирост за апрель

2-комн., руб./мес.

Прирост за апрель

3-комн., руб./мес.

Прирост за апрель

1

Москва

47154

-0,8%

58624

-0,6%

70851

-0,5%

2

Сочи

39259

10,0%

50819

7,2%

63502

4,4%

3

Якутск

38500

4,0%

47500

5,5%

41666

-17,0%

4

Хабаровск

31067

0,6%

38433

-0,2%

45584

3,0%

5

Московская область

30488

-0,7%

37631

-1,1%

45059

0,0%

6

Санкт-Петербург

30308

-1,6%

39859

-2,3%

50634

0,9%

7

Грозный

27904

11,6%

31594

3,4%

32857

-2,1%

8

Чита

27662

12,8%

34024

6,0%

36090

-0,2%

9

Сургут

27442

-0,3%

32180

-1,7%

41138

-3,6%

10

Симферополь

27125

1,5%

34280

-0,3%

40288

5,6%

11

Казань

26757

0,4%

34899

-0,4%

40374

-0,7%

12

Владивосток

26323

-0,4%

36617

-1,0%

45146

-0,7%

13

Мурманск

26085

-1,6%

32931

-3,1%

42189

5,4%

14

Екатеринбург

26012

0,4%

32641

0,6%

41071

-0,5%

15

Нижний Новгород

25572

-0,3%

32596

0,3%

40068

-1,5%

16

Новосибирск

25067

-11,2%

31861

-7,7%

38891

-4,2%

17

Краснодар

24812

-0,1%

33000

0,8%

47647

7,8%

18

Махачкала

24666

-3,0%

32337

1,7%

40375

9,8%

19

Улан-Удэ

24112

-2,7%

30886

0,2%

38198

15,8%

20

Иркутск

23927

0,6%

29862

-1,9%

37909

2,4%

21

Ростов-на-Дону

23579

-0,4%

30935

2,3%

35974

0,6%

22

Тюмень

23321

1,9%

28639

0,2%

35676

-0,3%

23

Тула

23264

0,8%

27328

2,6%

32599

5,6%

24

Калининград

22761

3,9%

30886

6,2%

37010

5,6%

25

Севастополь

22689

0,5%

30514

2,5%

38757

2,9%

26

Красноярск

22501

0,3%

30163

0,9%

36676

-1,2%

27

Томск

21955

2,1%

30004

7,0%

33312

-3,0%

28

Ленинградская область

21782

1,5%

25849

1,6%

29844

-4,9%

29

Пермь

21475

0,2%

26879

0,6%

33133

-0,4%

30

Челябинск

21434

-0,5%

27854

-3,1%

37085

3,5%

31

Владимир

21255

2,0%

28100

7,6%

37652

5,3%

32

Владикавказ

21229

1,0%

25763

7,0%

32000

-1,9%

33

Самара

21187

-0,4%

26583

-1,0%

35816

1,1%

34

Архангельск

21142

0,4%

25868

0,2%

33894

10,1%

35

Тверь

20360

-1,5%

24287

2,7%

29021

4,8%

36

Уфа

20026

1,0%

26068

2,3%

34289

4,2%

37

Волгоград

19309

5,9%

25327

0,5%

30531

1,0%

38

Астрахань

19261

2,9%

31153

1,1%

34244

-9,0%

39

Омск

19202

-0,3%

24936

3,6%

32272

3,0%

40

Новокузнецк

18925

-0,2%

23196

0,1%

31150

8,9%

41

Череповец

18868

3,2%

23775

-2,4%

31000

8,4%

42

Воронеж

18805

3,2%

24500

3,9%

29844

0,3%

43

Чебоксары

18792

-0,2%

23050

-3,9%

29266

-4,0%

44

Липецк

18749

1,2%

25976

6,2%

33038

5,1%

45

Барнаул

18667

-0,5%

23230

-0,6%

30242

6,7%

46

Набережные Челны

18538

1,2%

22278

-1,7%

27873

-0,9%

47

Кемерово

18276

0,9%

26983

-0,2%

32360

1,5%

48

Ставрополь

18051

-4,0%

24226

0,4%

28746

0,1%

49

Калуга

17997

2,2%

24501

1,0%

30334

-3,8%

50

Рязань

17805

1,8%

23125

4,4%

27762

6,0%

51

Вологда

17488

-1,0%

21550

1,2%

27731

8,2%

52

Ярославль

17409

3,1%

23760

3,5%

33915

5,1%

53

Тольятти

16862

1,8%

21346

-2,0%

29388

-3,3%

54

Иваново

16685

0,2%

20510

2,7%

23711

-5,6%

55

Ижевск

16628

0,8%

21517

5,2%

26408

6,8%

56

Саратов

16548

0,6%

21497

-3,2%

26293

3,5%

57

Ульяновск

16533

8,5%

20925

5,2%

27337

4,5%

58

Магнитогорск

16496

-2,7%

21615

-1,4%

29000

5,2%

59

Курган

16301

6,2%

21040

6,8%

26000

4,8%

60

Смоленск

16131

-0,9%

21708

3,6%

26653

10,3%

61

Киров

16088

-10,6%

21671

0,3%

30125

-4,5%

62

Оренбург

15843

2,0%

20869

4,7%

25918

1,8%

63

Нижний Тагил

15119

2,2%

19608

0,8%

26631

4,4%

64

Пенза

14960

3,8%

18213

7,7%

24907

-5,5%

65

Волжский

14910

0,2%

17897

-4,2%

24157

8,0%

66

Саранск

14187

7,5%

19059

0,2%

23131

0,7%

67

Курск

13940

4,9%

17336

0,4%

22308

1,3%

68

Белгород

13826

-7,6%

17739

-7,8%

21505

-8,8%

69

Орел

13673

0,0%

18042

5,1%

23400

-4,4%

70

Брянск

13197

2,5%

15988

-2,1%

18733

1,1%

Среднее

21490

1,0%

27521

1,1%

33974

1,4%

Источник: mirkvartir.ru

Аренда от 25 тысяч рублей прямо за МКАД. Что можно снять в Долгопрудном?

Три варианта для аренды дачи в Подмосковье: дешевый, средний и с претензией. Сколько они стоят?

Какую кухню выбрать для съемной квартиры: выбираем и комбинируем модули и детали

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie