Накопить на квартиру легче всего в Магадане и Мурманске, труднее всего – в Крыму и на Кавказе

Ипотека на «вторичке» нынче «кусается», да и цены на квартиры за последние годы существенно выросли. Как же быть человеку, мечтающему о собственной жилплощади в своем регионе, но не желающему влезать в неподъемное ипотечное ярмо и не имеющему солидных сбережений или другой недвижимости для продажи? Только запастись терпением и копить.

Москва вошла в десятку с самым медленным накоплением. Фото: Мир Квартир
Москва вошла в десятку с самым медленным накоплением. Фото: Мир Квартир

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, сколько времени уйдет на такое накопление, если откладывать всю зарплату целиком. Расходы на жизнь в расчет не принимались – теоретически их может взять на себя другой работающий член семьи. Банковские проценты по вкладам, инфляция, рост цен на недвижимость в будущем и т. п. в исследовании также не учитывались.

Средние цены на квартиры вторичного рынка по регионам были взяты из собственной аналитики портала Mirkvartir.ru, а средние зарплаты – из открытых данных Росстата РФ.

Исследование показало, что дольше всего копить на собственное жилье придется дагестанцам –15 лет. В Дагестане цены на квартиры в последние годы стремительно росли, и их уже нельзя назвать низкими – в среднем 7 346 821 рубль, а вот зарплата по-прежнему невелика – 40 467 рублей в месяц.

Также долго ждать придется жителям Севастополя и Крыма – около 14 лет. А еще покупателям из Ингушетии, Северной Осетии, республики Алтай, Краснодарского края, Чечни и Карачаево-Черкесии – 11-12 лет. Все эти регионы характеризуются не слишком удачным соотношением цен на квартиры и средних зарплат.

Десятую строчку рейтинга заняла столица нашей родины. В Москве средняя квартира на регулярном рынке стоит сейчас целых 18 318 666 рублей, правда, и доход работающего человека немал – 146 248 рублей в месяц. Копить москвичу на свое жилье, не прибегая к ипотеке и продаже каких-либо других объектов недвижимости, придется 10 с лишним лет.

Санкт-Петербург встал на 18-ю строчку рейтинга. Приговор питерца – 8,5 лет, учитывая, что квартира стоит 10 710 999 рублей, а зарплата равняется 104 870 рублей. В Московской области (26 место в списке) нужно откладывать всю получку в размере 87 368 рублей более 7 лет, чтобы накопить на жилье стоимостью 8 022 900 рублей.

Ну а счастливчики живут в далеких северных краях. Так, жители Магаданской и Мурманской областей накопят на квартиру менее чем за четыре года. Чуть больше, 4-5 лет, понадобится обитателям Чукотского АО, республики Коми, Ненецкого и Ямало-Ненецкого АО, Сахалинской и Тюменской областей, Ханты-Мансийского АО и Еврейской автономной области. В большинстве этих регионов квартиру можно купить за 4-7 млн рублей, а зарплаты «на северах» высокие.

В среднем по России квартира стоит 5 549 295 рублей, а среднемесячный доход работника равняется 78 432 рубля, так что копить нашему соотечественнику придется 5,9 года.

«Год назад такое же исследование показывало, что средний россиянин должен откладывать на полгода дольше. Это значит, что рост зарплат все-таки немного обгоняет рост цен на «вторичке», и квартиры становятся доступнее. Так, у москвичей срок накопления снизился на два года, у питерцев, севастопольцев и жителей Краснодарского края – почти на два, у калининградцев – на два с лишним года, и т. д. Если в ближайшие месяцы и годы цены на квартиры будут снижаться или хотя бы топтаться на месте, то, с учетом постоянно растущих доходов (в номинальном выражении, конечно), люди будут быстрее накапливать на покупку жилья», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Сколько лет россиянин должен откладывать зарплату на покупку квартиры

Регион

Ср. цена квартиры, руб.

Ср. з/п, руб./мес.*

Сколько лет копить

1

Дагестан республика

7346821

40467

15,1

2

Севастополь

8670277

50170

14,4

3

Крым республика

7902457

47673

13,8

4

Ингушетия республика

5581220

37755

12,3

5

Северная Осетия республика

6291418

43364

12,1

6

Алтай республика

7728224

54457

11,8

7

Краснодарский край

8194067

58630

11,6

8

Чеченская республика

5331497

39663

11,2

9

Карачаево-Черкесская республика

5683652

43057

11,0

10

Москва

18318666

146248

10,4

11

Ставропольский край

6038852

48378

10,4

12

Тыва республика

7173066

60350

9,9

13

Калининградская область

6599045

56673

9,7

14

Кабардино-Балкарская республика

4731785

42014

9,4

15

Калмыкия республика

4798268

44239

9,0

16

Татарстан республика

6687712

63628

8,8

17

Алтайский край

4932368

47731

8,6

18

Санкт-Петербург

10710999

104870

8,5

19

Нижегородская область

5733450

56479

8,5

20

Ростовская область

5473093

54123

8,4

21

Ивановская область

4424497

43856

8,4

22

Бурятия республика

6128662

63363

8,1

23

Тамбовская область

4523315

47351

8,0

24

Волгоградская область

4754446

51323

7,7

25

Омская область

5395670

58432

7,7

26

Московская область

8022900

87368

7,7

27

Адыгея республика

4437032

48490

7,6

28

Амурская область

6810674

74948

7,6

29

Воронежская область

5107736

56371

7,6

30

Новосибирская область

6010856

67052

7,5

31

Орловская область

4358807

48727

7,5

32

Пензенская область

4431277

49800

7,4

33

Самарская область

5252438

59043

7,4

34

Саратовская область

4529882

51375

7,3

35

Чувашская республика

4602882

52381

7,3

36

Приморский край

6540045

75076

7,3

37

Костромская область

4181861

48272

7,2

38

Кировская область

4394618

50764

7,2

39

Забайкальский край

6178426

71526

7,2

40

Белгородская область

4788203

57500

6,9

41

Мордовия республика

4116784

49500

6,9

42

Марий Эл республика

4337757

52185

6,9

43

Псковская область

4040190

48854

6,9

44

Башкортостан республика

4865931

59165

6,9

45

Ульяновская область

4202100

51102

6,9

46

Курская область

4546639

55541

6,8

47

Астраханская область

4330316

53437

6,8

48

Брянская область

4056727

50835

6,7

49

Ленинградская область

5799057

73299

6,6

50

Рязанская область

4482369

56901

6,6

51

Калужская область

4970641

63099

6,6

52

Тверская область

4412897

56864

6,5

53

Хакасия республика

4931482

63656

6,5

54

Ярославская область

4397256

57194

6,4

55

Томская область

5202902

68135

6,4

56

Липецкая область

4337300

57407

6,3

57

Новгородская область

4261302

56502

6,3

58

Карелия республика

5019003

66613

6,3

59

Владимирская область

4191920

56327

6,2

60

Смоленская область

3799345

52141

6,1

61

Вологодская область

4312962

60048

6,0

62

Тульская область

4449431

61979

6,0

63

Хабаровский край

5237738

75167

5,8

64

Свердловская область

4901358

70745

5,8

65

Челябинская область

4357604

63052

5,8

66

Удмуртская республика

3924017

56927

5,7

67

Кемеровская область

4654488

68690

5,6

68

Красноярский край

5606745

83245

5,6

69

Иркутская область

5156213

76892

5,6

70

Курганская область

3550717

54942

5,4

71

Пермский край

4050800

63416

5,3

72

Оренбургская область

3601761

56552

5,3

73

Якутия республика

6869886

108958

5,3

74

Камчатский край

6974121

112100

5,2

75

Архангельская область

4813452

78570

5,1

76

Еврейская авт. область

4000453

66928

5,0

77

Ханты-Мансийский авт. округ

5996648

108951

4,6

78

Тюменская область

5880786

109311

4,5

79

Сахалинская область

7178806

134069

4,5

80

Ямало-Ненецкий авт. округ

7952514

149951

4,4

81

Ненецкий авт. округ

6054982

115887

4,4

82

Коми республика

4057998

78302

4,3

83

Чукотский авт. округ

7736685

162548

4,0

84

Мурманская область

4748619

101961

3,9

85

Магаданская область

6518228

150358

3,6

Среднее

5549295

78432

5,9

*Данные Росстата РФ за февраль 2024 г.

Источник: mirkvartir.ru

Квартиры в стиле ню. Почему стал расти спрос на жилье без отделки

Просто, как все гениальное. Как купить квартиру на «вторичке» по ипотечной ставке прошлых лет

Кредит под залог недвижимости: какие проблемы могут возникнуть?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie