Цены на дома по регионам РФ: ожидается рост во втором полугодии

В этой статье
  • Регионы с домиками на море – самые дорогие
  • Будут дорожать!

Дома в России дорожают, но после отмены льготных ипотечных программ на квартиры в новостройках этот процесс пойдет еще быстрее, считают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Они провели исследование цен и их динамики в сегменте частных домовладений в 85 регионах России. Элитный сегмент в данный анализ не вошел.

За полгода в Подмосковье дома подорожали на 5,6%. Фото: Мир Квартир
За полгода в Подмосковье дома подорожали на 5,6%. Фото: Мир Квартир

Регионы с домиками на море – самые дорогие

Самые дорогие дома обнаружились в Москве (30 419 419 рублей), Санкт-Петербурге (22 989 962 рубля) и Московской области (19 387 237 рублей), а также в Ямало-Ненецком АО (13 996 905 рублей), Дагестане (12 868 870 рублей), Севастополе (12 637 454 рубля), Чечне (11 811 688 рублей), Краснодарском крае (11 347 344 рубля), Крыму (11 310 281 рубль) и Калининградской области (11 172 091 рубль).

«Нетрудно заметить, что в «дорогую десятку» вошли почти все регионы, имеющие побережья на Черном, Каспийском и Балтийском морях. Ленинградская область заняла аккурат 11 место с ценой дома в 11 036 803 рубля, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – К домам на море у наших соотечественников всегда имеется интерес, и со временем он только растет».

Самые доступные дома можно найти в Курганской области, где они в среднем стоят вдесятеро дешевле, чем в столице – 2 983 885 рублей. Также недороги индивидуальные домовладения в Еврейской АО (3 195 861 рубль), Мордовии (3 609 389 рублей), Архангельской (3 689 536 рублей), Псковской (3 780 788 рублей), Кемеровской (3 820 054 рубля), Рязанской (4 009 844 рубля) областях, республике Коми (4 108 107 рублей), Брянской (4 147 520 рублей) и Липецкой (4 215 438 рублей) областях.

В среднем по России индивидуальный дом стоит 7 161 548 рублей.

Будут дорожать!

С начала года из 85 регионов частные дома выросли в цене в 55, в 30 упали.

Больше всего дома подорожали в республике Алтай (+32%), Кемеровской области (+15,8%), Севастополе (+12%), Ульяновской (+10%), Омской (+9,5%) областях, Тыве (+8,2%), Свердловской области (+7,9%), Ставропольском крае (+7,4%), Вологодской области (+7,3%) и Чечне (+7,1%).

Подешевели дома, по данным портала Mirkvartir.ru, сильнее всего в Магаданской (–16,6%), Муромской (–11,9%) областях, Чукотском АО (–10,1%), Нижегородской области (–9,3%), Ненецком АО (–6,6%), Тамбовской (–5,2%), Липецкой (–5,2%), Смоленской (–4,6%) областях, Камчатском крае (–4,2%) и Кабардино-Балкарии (–4,1%).

В Москве рост цены составил 2,5%, в Подмосковье – 5,6%, в Петербурге – 3,1%, в Ленинградской области – 2,3%.

За полгода средняя цена индивидуального дома в Российской Федерации возросла на 3,8%.

«Во втором полугодии мы ожидаем рост интереса к покупке домов россиянами. На первичном рынке квартир заканчивается программа льготной ипотеки под 8%, и часть спроса неизбежно перейдет на этот рынок. Потому что в пересчете на квадратный метр дом гораздо дешевле: так, в Москве метр коттеджа стоит 144,9 тыс. рублей, тогда как «квадрат» квартиры – 364,5 тыс. рублей (то есть на 60% дешевле). В Московской области – 98,6 тыс. против 190,6 тыс. рублей (на 48% дешевле). А в целом по стране цена квадратного метра дома составляет 61,9 тыс. рублей, тогда как квартиры в новостройке – 132,9 тыс. (разница 53%). Особенно будет расти стоимость тех объектов, на которые будут распространяться льготные ипотечные программы, – прогнозирует Павел Луценко. – Кстати, тренд на сокращение площадей, давно существующий на квартирном рынке, стал набирать обороты и в сегменте домов: только за последние полгода средний размер коттеджа сократился на 2 кв. м – с 118 до 116 кв. м».

Цены на дома в регионах РФ

Регион

Ср. цена дома, руб.

Прирост за полгода

1

Москва

30419419

2,5%

2

Санкт-Петербург

22989962

3,1%

3

Московская область

19387237

5,6%

4

Ямало-Ненецкий АО

13996905

5,7%

5

Дагестан республика

12868870

1,9%

6

Севастополь

12637454

12,0%

7

Чеченская республика

11811688

7,1%

8

Краснодарский край

11347344

-1,1%

9

Крым республика

11310281

5,7%

10

Калининградская область

11172091

3,4%

11

Ленинградская область

11036803

2,3%

12

Сахалинская область

10355403

0,5%

13

Ингушетия республика

10305846

5,4%

14

Алтай республика

10021811

32,0%

15

Ненецкий АО

10007575

-6,6%

16

Мурманская область

9673270

-11,9%

17

Адыгея республика

8835199

0,5%

18

Ставропольский край

8570273

7,4%

19

Якутия республика

8347365

-0,2%

20

Северная Осетия — Алания республика

8140558

6,8%

21

Татарстан республика

8109961

4,4%

22

Карачаево-Черкесская республика

8005919

3,2%

23

Камчатский край

7895590

-4,2%

24

Ростовская область

7818249

5,1%

25

Приморский край

7734068

4,4%

26

Кабардино-Балкарская республика

7694296

-4,1%

27

Карелия республика

7652335

1,6%

28

Тюменская область

7179464

1,3%

29

Амурская область

6853155

3,5%

30

Чукотский АО

6766666

-10,1%

31

Тыва республика

6748913

8,2%

32

Самарская область

6535822

-2,0%

33

Новосибирская область

6439104

-1,5%

34

Калужская область

6214196

1,7%

35

Тверская область

6182836

2,9%

36

Воронежская область

6169234

2,3%

37

Нижегородская область

6100419

-9,3%

38

Свердловская область

6001061

7,9%

39

Тульская область

6000995

-0,1%

40

Томская область

5981638

-2,3%

41

Хабаровский край

5952052

6,5%

42

Белгородская область

5916731

2,2%

43

Ханты-Мансийский АО — Югра

5907550

-0,6%

44

Челябинская область

5833336

6,3%

45

Марий Эл республика

5761521

5,4%

46

Башкортостан республика

5652939

2,6%

47

Астраханская область

5587706

-1,9%

48

Ярославская область

5563995

4,3%

49

Калмыкия республика

5547828

-1,4%

50

Волгоградская область

5370265

7,3%

51

Ульяновская область

5368874

10,0%

52

Иркутская область

5366994

-0,8%

53

Костромская область

5310816

-2,6%

54

Бурятия республика

5216805

6,1%

55

Красноярский край

5214308

1,5%

56

Курская область

5204873

0,9%

57

Владимирская область

5173305

1,1%

58

Забайкальский край

5098482

3,5%

59

Удмуртская республика

5057368

4,8%

60

Саратовская область

5036194

7,1%

61

Омская область

5009197

9,5%

62

Оренбургская область

4976863

0,2%

63

Ивановская область

4963337

3,4%

64

Пензенская область

4940439

-0,1%

65

Пермский край

4894583

2,3%

66

Смоленская область

4871492

-4,6%

67

Хакасия республика

4755349

0,1%

68

Алтайский край

4701379

3,0%

69

Кировская область

4672840

2,7%

70

Новгородская область

4624076

2,6%

71

Орловская область

4578807

-0,4%

72

Вологодская область

4563341

-2,1%

73

Магаданская область

4412579

-16,6%

74

Тамбовская область

4395367

-5,2%

75

Чувашская республика

4350276

1,6%

76

Липецкая область

4215438

-5,2%

77

Брянская область

4147520

2,3%

78

Коми республика

4108107

2,6%

79

Рязанская область

4009844

-1,5%

80

Кемеровская область

3820054

15,8%

81

Псковская область

3780788

-1,2%

82

Архангельская область

3689536

-2,6%

83

Мордовия республика

3609389

-1,5%

84

Еврейская АО

3195861

-1,8%

85

Курганская область

2983885

-1,8%

 

 Среднее

7161548

3,8%

Источник: mirkvartir.ru

Что такое сельская ипотека и на покупку какой недвижимости ее дают в 2024 году

Ипотечный прогноз: грядет жаркое загородное лето

Чтобы купаться и рыбачить. Сколько стоят дома у водоемов Ярославского направления Подмосковья?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie