Аренда «однушек» и «двушек» в России подорожала за полгода на 8%
- «Однушки»: +8,4%
- «Двушки»: +7,5%
- «Трешки»: +5,8%
Спрос на аренду квартир повсеместно растет, следовательно, растут и ставки в большинстве населенных пунктов страны. Это подтверждают данные исследования по 70 крупным городам России, проведенного специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР». Они определили динамику стоимости арендного жилья за последние полгода.
«Однушки»: +8,4%
Квартиры с одной комнатой за I полугодие 2024 года выросли в цене в 63 городах из 70, в 7 упали.
Больше всего подорожали «однушки» в Череповце (+47,6%), Чите (+33,9%), Оренбурге (+32,1%), Сочи (+31%), Калининграде (+27,5%), Кургане (+25,9%), Новокузнецке (+21,1%), Курске (+18,9%), Иванове (+18,4%) и Ижевске (+18,2%).
Подешевели съемные однокомнатные квартиры в Белгороде (–12,4%), Новосибирске (–11%), Владивостоке (–6%), Мурманске (–3,5%), Якутске (–2,3%), Кемерово (–0,8%) и Краснодаре (–0,8%).
В Москве «однушки» подорожали на 1,7% и теперь сдаются за 47 781 руб./мес., в Подмосковье – на 3,8%, до 30 673 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 6%, до 33 640 руб./мес.
В среднем по всем городам динамика ставок составила +8,4%, и сейчас квартиры этого типа стоят 23 074 руб./мес.
«Двушки»: +7,5%
Двухкомнатные квартиры подешевели в 10 городах, а в остальных 60 подорожали.
Особенно ценники поднялись в Череповце (+37,6%), Орле (+36,1%), Кургане (+29,5%), Оренбурге (+23,7%), Пензе (+23,3%), Липецке (+21,4%), Иванове (+20,5%), Калининграде (+19%), Воронеже (+18,9%) и Ижевске (+18,6%).
Доступнее найм квартир стал в Якутске (–13%), Белгороде (–11,9%), Владивостоке (–10,4%), Улан-Удэ (–5,7%), Мурманске (–5%), Новосибирске (–4,6%), Сургуте (–3,4%), Вологде (–2,9%), Чебоксарах (–2,4%) и Набережных Челнах (–0,9%).
В столице «двушки» стали сдаваться за 59 189 руб./мес., что на 1,9% дороже, чем в начале года, в Московской области – за 37 072 руб./мес. (+3,2%), в Петербурге – за 44 128 руб./мес. (+4,2%).
Средняя «двушка» в крупном городе стоит 29 369 руб./мес., что на 7,5% дороже, чем полгода назад.
«Трешки»: +5,8%
За 6 месяцев трехкомнатные квартиры поднялись в цене в 54 городах из 70, в 16 упали.
Наиболее выраженная положительная динамика наблюдалась в Череповце (+54,9%), Саранске (+36,8%), Нижнем Тагиле (+32,7%), Оренбурге (+27%), Волжском (+24,9%), Калининграде (+22,5%), Ижевске (+22,1%), Омске (+18,3%), Ростове-на-Дону (+18%) и Пензе (+17,4%).
Самая отрицательная – в Белгороде (–18,9%), Астрахани (–13,1%), Тольятти (–12%), Якутске (–10,1%), Владивостоке (–6,3%), Чите (–5,5%), Сургуте (–5,5%), Ставрополе (–5%), Кирове (–4,4%) и Орле (–3,7%).
Московские арендодатели подняли ставки на «трешки» на 0,9%, до 71 277 руб./мес., питерские – на 2,3%, до 54 745 руб./мес., а подмосковные, наоборот, снизили на 0,4%, до 43 370 руб./мес.
В среднем по стране трехкомнатные квартиры стоят 35 995 руб./мес., что на 5,8% дороже, чем в начале года.
«По состоянию на конец июня люди, решающие свой квартирный вопрос, уже определились – берут они льготную ипотеку на покупку новостройки или нет, ведь эта возможность закрывается буквально на днях. Из тех, кто не берет, многие решили арендовать (или продолжить арендовать) квартиры, – обозначает тренд Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В связи с этим спрос в этом сегменте увеличился, а предложение квартир за полгода сократилось на 10%. Неудивительно, что ставки растут. В ближайшие месяцы мы ожидаем продолжения и усиления этой динамики».
Аренда квартир в городах РФ
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за I полугодие 2024 | 2-комн., руб./мес. | Прирост за I полугодие 2024 | 3-комн., руб./мес. | Прирост за I полугодие 2024 |
1 | Москва | 47781 | 1,7% | 59189 | 1,9% | 71277 | 0,9% |
2 | Сочи | 43521 | 31,0% | 53598 | 16,9% | 68341 | 16,8% |
3 | Якутск | 37384 | -2,3% | 41400 | -13,0% | 44500 | -10,1% |
4 | Санкт-Петербург | 33640 | 6,0% | 44128 | 4,2% | 54745 | 2,3% |
5 | Хабаровск | 31493 | 3,3% | 39308 | 3,6% | 45702 | -0,7% |
6 | Московская область | 30673 | 3,8% | 37072 | 3,2% | 43370 | -0,4% |
7 | Чита | 29588 | 33,9% | 35894 | 11,3% | 37444 | -5,5% |
8 | Симферополь | 28990 | 7,5% | 35373 | 5,1% | 42656 | 5,3% |
9 | Казань | 28222 | 8,6% | 37415 | 9,7% | 43203 | 9,9% |
10 | Сургут | 27965 | 2,3% | 32764 | -3,4% | 41000 | -5,1% |
11 | Екатеринбург | 27728 | 6,3% | 33051 | 2,4% | 42223 | 4,4% |
12 | Калининград | 27536 | 27,5% | 34469 | 19,0% | 41115 | 22,5% |
13 | Нижний Новгород | 27433 | 11,0% | 35115 | 10,4% | 44110 | 13,5% |
14 | Улан-Удэ | 27325 | 5,8% | 31789 | -5,7% | 38562 | 15,5% |
15 | Иркутск | 26742 | 13,9% | 33309 | 7,4% | 40776 | 3,9% |
16 | Махачкала | 26663 | 2,7% | 35663 | 16,7% | 38441 | 11,9% |
17 | Грозный | 26115 | 2,2% | 33342 | 7,6% | 39256 | 8,4% |
18 | Мурманск | 25999 | -3,5% | 33391 | -5,0% | 45063 | 3,4% |
19 | Ростов-на-Дону | 25485 | 6,8% | 32934 | 8,1% | 39624 | 18,0% |
20 | Новосибирск | 25449 | -11,0% | 32291 | -4,6% | 40680 | 3,3% |
21 | Краснодар | 25242 | -0,8% | 33747 | 4,1% | 48059 | 3,2% |
22 | Владивосток | 25023 | -6,0% | 34627 | -10,4% | 43654 | -6,3% |
23 | Тула | 24946 | 11,5% | 28977 | 13,4% | 33948 | 12,4% |
24 | Череповец | 24746 | 47,6% | 31212 | 37,6% | 44666 | 54,9% |
25 | Пермь | 24454 | 13,1% | 31287 | 10,4% | 35230 | -3,2% |
26 | Тюмень | 24331 | 5,5% | 31342 | 7,3% | 37201 | 2,3% |
27 | Севастополь | 23704 | 5,3% | 30468 | 5,2% | 38845 | 3,1% |
28 | Ленинградская область | 23674 | 9,7% | 28133 | 9,3% | 33864 | 1,4% |
29 | Красноярск | 23588 | 2,9% | 31941 | 2,7% | 37676 | -0,4% |
30 | Томск | 23328 | 6,4% | 31977 | 14,2% | 37214 | 8,0% |
31 | Архангельск | 23010 | 4,6% | 26777 | 0,0% | 33980 | 13,9% |
32 | Владикавказ | 22995 | 12,5% | 27333 | 8,8% | 36295 | 13,8% |
33 | Челябинск | 22766 | 14,5% | 29311 | 5,6% | 38102 | 16,1% |
34 | Владимир | 22700 | 5,5% | 28027 | 8,0% | 37661 | 6,8% |
35 | Самара | 22466 | 4,7% | 28875 | 9,5% | 37936 | 6,8% |
36 | Тверь | 21812 | 5,0% | 26222 | 10,5% | 31634 | 7,7% |
37 | Астрахань | 21531 | 3,5% | 33798 | 5,2% | 34221 | -13,1% |
38 | Чебоксары | 21413 | 12,0% | 26014 | -2,4% | 29840 | -1,5% |
39 | Уфа | 21369 | 8,6% | 28004 | 9,4% | 35787 | 5,7% |
40 | Липецк | 20844 | 10,4% | 28104 | 21,4% | 34067 | 7,3% |
41 | Новокузнецк | 20835 | 21,1% | 25148 | 11,4% | 31962 | 3,0% |
42 | Омск | 20689 | 11,1% | 26569 | 13,1% | 34573 | 18,3% |
43 | Волгоград | 20582 | 10,0% | 28530 | 11,9% | 34852 | 15,4% |
44 | Воронеж | 20581 | 4,9% | 26929 | 18,9% | 32632 | 5,9% |
45 | Рязань | 20504 | 15,0% | 25024 | 15,1% | 29564 | 2,6% |
46 | Набережные Челны | 20203 | 7,6% | 23823 | -0,9% | 31716 | -2,5% |
47 | Ставрополь | 19914 | 4,4% | 26495 | 10,8% | 29587 | -5,0% |
48 | Оренбург | 19874 | 32,1% | 23233 | 23,7% | 28911 | 27,0% |
49 | Барнаул | 19708 | 6,1% | 25824 | 4,0% | 33192 | 15,5% |
50 | Кемерово | 19593 | -0,8% | 28450 | 9,4% | 33800 | 8,0% |
51 | Иваново | 19536 | 18,4% | 23157 | 20,5% | 26019 | 12,7% |
52 | Ижевск | 18819 | 18,2% | 24376 | 18,6% | 29573 | 22,1% |
53 | Саратов | 18728 | 13,5% | 23147 | 8,4% | 30473 | 7,9% |
54 | Магнитогорск | 18600 | 0,2% | 23078 | 5,6% | 27818 | 4,3% |
55 | Калуга | 18217 | 3,2% | 24905 | 0,3% | 30676 | 2,0% |
56 | Смоленск | 18173 | 6,1% | 21893 | 6,4% | 22750 | 1,8% |
57 | Тольятти | 18038 | 3,7% | 23828 | 7,3% | 27697 | -12,0% |
58 | Вологда | 17989 | 9,4% | 22106 | -2,9% | 26921 | 5,1% |
59 | Курган | 17752 | 25,9% | 23026 | 29,5% | 28500 | 16,2% |
60 | Киров | 17750 | 3,2% | 24673 | 17,5% | 33000 | -4,4% |
61 | Ярославль | 17403 | 1,2% | 24727 | 8,5% | 33852 | 1,9% |
62 | Ульяновск | 17234 | 13,9% | 23490 | 11,6% | 29696 | 14,8% |
63 | Нижний Тагил | 17004 | 16,8% | 21617 | 14,4% | 29900 | 32,7% |
64 | Курск | 16792 | 18,9% | 19597 | 16,4% | 25510 | 13,0% |
65 | Волжский | 16268 | 11,4% | 22470 | 15,7% | 28312 | 24,9% |
66 | Пенза | 15824 | 10,4% | 21424 | 23,3% | 30377 | 17,4% |
67 | Брянск | 15136 | 15,8% | 18825 | 17,4% | 20710 | 8,1% |
68 | Орел | 14923 | 13,6% | 24111 | 36,1% | 26727 | -3,7% |
69 | Саранск | 14790 | 12,7% | 19652 | 3,4% | 26562 | 36,8% |
70 | Белгород | 14077 | -12,4% | 18019 | -11,9% | 21816 | -18,9% |
| Среднее | 23074 | 8,4% | 29369 | 7,5% | 35995 | 5,8% |
Источник: mirkvartir.ru
Спешите сдать свою квартиру. Ставки аренды будут расти до осени
Аренда комнат по стране дорожает, а в Москве и Подмосковье дешевеет
Аренда от 25 тысяч рублей прямо за МКАД. Что можно снять в Долгопрудном?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie