Земельные участки подорожали на большинстве направлений Подмосковья

В этой статье
  • Динамика цен за сотку
  • Динамика среднего лота

Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на участки по 25 направлениям в Московской области и Новой Москве, а также их динамику за год. На большинстве направлений цены выросли – подмосковная земля по-прежнему пользуется высоким спросом.

Интерес к наделам земли не падает. Фото: Мир Квартир
Интерес к наделам земли не падает. Фото: Мир Квартир

Динамика цен за сотку

Самая дорогая сотка земли продается, как и следовало ожидать, на Рублево-Успенском направлении. Там она стоит в среднем 3 960 587 рублей. Самая дешевая на Егорьевском шоссе – 125 304 рубля, то есть в 32 раза дешевле.

Больше всего с прошлого лета подорожали Ярославское (+14,1%), Егорьевское (+12,3%), Калужское (+11,8%), Рублево-Успенское (+8,4%) и Симферопольское (+7,6%) направления.

На 6 из 25 исследованных порталом Mirkvartir.ru направлениях цена сотки земли упала. Это Каширское (–3,9%), Варшавское (–3,8%), Фряновское (–3,2%), Носовихинское (–2,3%), Щелковское (–1,5%) и Ленинградское (–1,3%) шоссе.

В среднем по Московской области и Новой Москве сотка земли стоит 524 875 рублей, и за год она подорожала на 5,2%.

Динамика среднего лота

Средний участок, предлагаемый к продаже на Рублевке, оценивается в 123 205 658 рублей, а на самом бюджетном Егорьевском шоссе – 1 042 360 рублей, то есть разница составляет 118 раз. Правда, в районе «царской дороги» предлагаются большие участки, в среднем площадью 31 сотка, а на Егорьевском направлении – всего 8 соток.

За год стоимость среднего участка выросла на 17 направлениях Подмосковья, на 8 снизилась.

Среди самых подорожавших – Киевское (+31%), Ярославское (+27,1%), Новорижское (+23,1%), Калужское (+22,2%) и Егорьевское (+15,5%). Подешевели больше всего Каширское (–16,1%), Фряновское (–12,4%), Осташковское (–12,4%), Щелковское (–7%) и Горьковское (–3,8%).

В среднем участки в Московской области и Новой Москве продаются по 5 773 625 рублей за объект, и за год лот подорожал на 5,7%.

«Земля дорожает вместе со всем рынком недвижимости – одна инфляция чего стоит. Больше всего дорожают те направления, где спрос сильно опережает ликвидное предложение (это Ярославское, Калужское, Рублево-Успенское шоссе), а Егорьевское направление – в силу своей дешевизны и недооцененности, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Спрос на участки всегда держался на высоком уровне, а сейчас на загородный рынок должна прийти часть спроса с рынка новостроек, где кончилась дешевая ипотека. Так что, по нашим расчетам, спрос и цены во II полугодии поднимутся еще».

Цены на земельные участки по направлениям Московской области и Новой Москвы

Направление

Цена за сотку, руб.

Прирост за год

Цена участка, руб.

Прирост за год

1

Рублево-Успенское

3960587

8,4%

123205658

13,9%

2

Ильинское

2598741

3,1%

53147854

13,6%

3

Боровское

2101303

1,2%

37326987

11,7%

4

Осташковское

842365

6,5%

10210504

-12,4%

5

Калужское

688973

11,8%

8525473

22,2%

6

Новорижское

680204

1,7%

9536411

23,1%

7

Киевское

671206

1,7%

9356870

31,0%

8

Волоколамское

602418

0,8%

7203155

1,0%

9

Ленинградское

601203

-1,3%

7023987

-1,6%

10

Минское

594036

5,7%

6452987

6,9%

11

Можайское

570211

4,2%

6158741

2,8%

12

Дмитровское

540369

1,3%

5702031

0,6%

13

Пятницкое

497012

2,7%

6208455

4,8%

14

Ярославское

487932

14,1%

7710289

27,1%

15

М-4 Дон

430987

0,5%

5387488

-0,6%

16

Варшавское

429368

-3,8%

6027881

14,4%

17

Рогачевское

335879

6,4%

2547930

2,5%

18

Новорязанское

335623

7,5%

3554207

12,4%

19

Щелковское

310852

-1,5%

2870285

-7,0%

20

Фряновское

275316

-3,2%

2260314

-12,4%

21

Симферопольское

231326

7,6%

2589644

6,2%

22

Носовихинское

196502

-2,3%

1846030

-3,1%

23

Каширское

180495

-3,9%

1720879

-16,1%

24

Горьковское

150780

5,7%

1204997

-3,8%

25

Егорьевское

125304

12,3%

1042360

15,5%

Среднее

524875

5,2%

5773625

5,7%

Источник: mirkvartir.ru

Осторожно, льготная ипотека на ИЖС! Как сделать, чтобы она не превратилась в тыкву

Растут или падают цены на дома? Что происходит с рынком загородной недвижимости

Что такое сельская ипотека и на покупку какой недвижимости ее дают в 2024 году

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie