Аренда квартир в городах РФ: сезонный рост спроса начался в этом году раньше
- «Однушки»
- «Двушки»
- «Трешки»
В июле в большинстве российских городов с населением более 300 тыс. человек аренда квартир подорожала. Это касается жилья как с одной, так и с двумя-тремя комнатами. Предложение же на рынке, напротив, сокращается, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
«Однушки»
Однокомнатные квартиры за последний месяц подорожали в 61 городе из исследованных 70, подешевели в 9. Особенно сильно повысили арендную плату собственники квартир в Кургане (+12,8%), Новосибирске (+12,4%), Астрахани (+11,7%), Саранске (+8,7%) и Улан-Удэ (+8,3%). Снизили больше всего – в Брянске (–6%), Якутске (–5,1%), Владикавказе (–4,2%), Чебоксарах (–4%) и Рязани (–2,9%).
В Москве аренда квартир с одной комнатой подорожала на 3%, до 49 196 руб./мес., в Подмосковье – на 1,6%, до 31 162 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 2,6%, до 34 504 руб./мес.
В среднем по стране квартиры этого типа за месяц выросли в цене на 2,1%, до 23 566 руб./мес.
«Двушки»
В 47 городах двухкомнатные квартиры подорожали, в 23 подешевели. Быстрее всего ставки росли в Калининграде (+11,3%), Кургане (+9,4%), Новосибирске (+9,3%), Курске (+8,5%) и Череповце (+7,3%). Сильнее всего упали в Тольятти (–6,8%), Ярославле (–5,9%), Чите (–5,2%), Нижнем Тагиле (–4,1%) и Якутске (–3,7%).
Столичные «двушки» поднялись в цене на 2,4%, до 60 635 руб./мес., подмосковные – на 0,9%, до 37 389 руб./мес., питерские – на 1,8%, до 44 932 руб./мес.
По всем городам подорожание в июле составило 1,5%, и теперь средняя двухкомнатная квартира сдается за 29 798 руб./мес.
«Трешки»
Трехкомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 44 городах, дешевле – в 26. В плане роста, по данным портала Mirkvartir.ru, отличились больше всего Волжский (+15%), Калуга (+11%), Смоленск (+9,9%), Набережные Челны (+7,6%) и Барнаул (+7,5%). В плане падения – Нижний Тагил (–10,2%), Якутск (–7,6%), Саранск (–7%), Рязань (–6%) и Новокузнецк (–4,8%).
В Москве квартиры с тремя комнатами стали сдаваться на 1,4% дороже, и теперь в среднем стоят 72 265 руб./мес., в Московской области – на 1,7% (44 089 руб./мес.), в Петербурге – на 1,9% (55 762 руб./мес.).
В среднем такие квартиры по России подорожали на 1,1%, до 36 408 руб./мес.
«В этом году прирост стоимости аренды в июле получился вдвое больший, чем за тот же период в 2023 году. Это произошло из-за отмены льготных ипотечных программ, по причине чего спрос стал смещаться с рынка продажи жилья на рынок аренды, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Более того, арендаторы предвидят дальнейшее повышение ставок, и «горячий сезон», обычно начинающийся в августе, в этом году дал о себе знать повышенным спросом на жилье уже во втором месяце лета. Предложение квартир в аренду в среднем по стране сократилось за месяц на 14%».
Арендные ставки на квартиры в городах РФ
№ | Город | 1-комн, руб./мес. | Прирост за июль | 2-комн., руб./мес. | Прирост за июль | 3-комн., руб./мес. | Прирост за июль |
1 | Москва | 49196 | 3,0% | 60635 | 2,4% | 72265 | 1,4% |
2 | Сочи | 43198 | -0,7% | 54848 | 2,3% | 67581 | -1,1% |
3 | Санкт-Петербург | 34504 | 2,6% | 44932 | 1,8% | 55762 | 1,9% |
4 | Хабаровск | 32725 | 3,9% | 39728 | 1,1% | 46391 | 1,5% |
5 | Московская область | 31162 | 1,6% | 37389 | 0,9% | 44089 | 1,7% |
6 | Чита | 30961 | 4,6% | 34028 | -5,2% | 39333 | 5,0% |
7 | Якутск | 30421 | -5,1% | 35260 | -3,7% | 41120 | -7,6% |
8 | Улан-Удэ | 29585 | 8,3% | 31131 | -2,1% | 39237 | 1,8% |
9 | Казань | 29577 | 4,8% | 39090 | 4,5% | 43393 | 0,4% |
10 | Симферополь | 29249 | 0,9% | 35514 | 0,4% | 42140 | -1,2% |
11 | Новосибирск | 28594 | 12,4% | 35285 | 9,3% | 42578 | 4,7% |
12 | Калининград | 28290 | 2,7% | 38357 | 11,3% | 40200 | -2,2% |
13 | Екатеринбург | 28061 | 1,2% | 34108 | 3,2% | 42335 | 0,3% |
14 | Нижний Новгород | 27920 | 1,8% | 34800 | -0,9% | 43827 | -0,6% |
15 | Сургут | 27504 | -1,6% | 34132 | 4,2% | 40941 | -0,1% |
16 | Иркутск | 27441 | 2,6% | 33337 | 0,1% | 40893 | 0,3% |
17 | Махачкала | 27074 | 1,5% | 37974 | 6,5% | 39000 | 1,5% |
18 | Тула | 26943 | 8,0% | 30456 | 5,1% | 34846 | 2,6% |
19 | Краснодар | 26364 | 4,4% | 35115 | 4,1% | 48266 | 0,4% |
20 | Грозный | 26204 | 0,3% | 33439 | 0,3% | 41807 | 6,5% |
21 | Мурманск | 26153 | 0,6% | 33174 | -0,6% | 43048 | -4,5% |
22 | Ростов-на-Дону | 26059 | 2,3% | 32829 | -0,3% | 40594 | 2,4% |
23 | Владивосток | 25687 | 2,7% | 36636 | 5,8% | 45960 | 5,3% |
24 | Череповец | 24946 | 0,8% | 33499 | 7,3% | 45214 | 1,2% |
25 | Пермь | 24809 | 1,5% | 30786 | -1,6% | 37054 | 5,2% |
26 | Тюмень | 24804 | 1,9% | 31873 | 1,7% | 38371 | 3,1% |
27 | Севастополь | 24270 | 2,4% | 30589 | 0,4% | 39623 | 2,0% |
28 | Астрахань | 24049 | 11,7% | 33740 | -0,2% | 34438 | 0,6% |
29 | Томск | 23772 | 1,9% | 32491 | 1,6% | 38573 | 3,7% |
30 | Ленинградская область | 23767 | 0,4% | 28012 | -0,4% | 32682 | -3,5% |
31 | Самара | 23704 | 5,5% | 27893 | -3,4% | 36947 | -2,6% |
32 | Красноярск | 23699 | 0,5% | 31103 | -2,6% | 39533 | 4,9% |
33 | Владимир | 23360 | 2,9% | 27004 | -3,7% | 38280 | 1,6% |
34 | Челябинск | 23345 | 2,5% | 31137 | 6,2% | 39765 | 4,4% |
35 | Архангельск | 23217 | 0,9% | 27783 | 3,8% | 35000 | 3,0% |
36 | Тверь | 22289 | 2,2% | 26915 | 2,6% | 31214 | -1,3% |
37 | Владикавказ | 22033 | -4,2% | 27285 | -0,2% | 35538 | -2,1% |
38 | Уфа | 21579 | 1,0% | 28254 | 0,9% | 35946 | 0,4% |
39 | Воронеж | 21474 | 4,3% | 26695 | -0,9% | 33098 | 1,4% |
40 | Волгоград | 21471 | 4,3% | 28285 | -0,9% | 34261 | -1,7% |
41 | Липецк | 21302 | 2,2% | 28234 | 0,5% | 35040 | 2,9% |
42 | Новокузнецк | 21156 | 1,5% | 25163 | 0,1% | 30424 | -4,8% |
43 | Барнаул | 21105 | 7,1% | 27559 | 6,7% | 35685 | 7,5% |
44 | Омск | 20896 | 1,0% | 26949 | 1,4% | 32996 | -4,6% |
45 | Ставрополь | 20747 | 4,2% | 27386 | 3,4% | 30980 | 4,7% |
46 | Чебоксары | 20548 | -4,0% | 27444 | 5,5% | 30500 | 2,2% |
47 | Оренбург | 20346 | 2,4% | 24763 | 6,6% | 30215 | 4,5% |
48 | Ижевск | 20120 | 6,9% | 25716 | 5,5% | 28958 | -2,1% |
49 | Набережные Челны | 20077 | -0,6% | 24959 | 4,8% | 34120 | 7,6% |
50 | Курган | 20032 | 12,8% | 25190 | 9,4% | 28384 | -0,4% |
51 | Кемерово | 19949 | 1,8% | 28370 | -0,3% | 33076 | -2,1% |
52 | Рязань | 19916 | -2,9% | 25158 | 0,5% | 27794 | -6,0% |
53 | Иваново | 19585 | 0,3% | 23455 | 1,3% | 25787 | -0,9% |
54 | Магнитогорск | 19088 | 2,6% | 24511 | 6,2% | 29769 | 7,0% |
55 | Вологда | 19078 | 6,1% | 23533 | 6,5% | 28627 | 6,3% |
56 | Смоленск | 18913 | 4,1% | 23119 | 5,6% | 25000 | 9,9% |
57 | Саратов | 18711 | -0,1% | 22622 | -2,3% | 30447 | -0,1% |
58 | Калуга | 18318 | 0,6% | 24057 | -3,4% | 34048 | 11,0% |
59 | Тольятти | 18199 | 0,9% | 22214 | -6,8% | 27343 | -1,3% |
60 | Ульяновск | 18090 | 5,0% | 24724 | 5,3% | 30898 | 4,0% |
61 | Киров | 18000 | 1,4% | 24739 | 0,3% | 32750 | -0,8% |
62 | Курск | 17560 | 4,6% | 21268 | 8,5% | 25853 | 1,3% |
63 | Ярославль | 17447 | 0,3% | 23260 | -5,9% | 34864 | 3,0% |
64 | Нижний Тагил | 17282 | 1,6% | 20722 | -4,1% | 26846 | -10,2% |
65 | Волжский | 17189 | 5,7% | 23441 | 4,3% | 32555 | 15,0% |
66 | Саранск | 16072 | 8,7% | 19090 | -2,9% | 24692 | -7,0% |
67 | Пенза | 15977 | 1,0% | 21608 | 0,9% | 31858 | 4,9% |
68 | Орел | 15824 | 6,0% | 23573 | -2,2% | 25687 | -3,9% |
69 | Белгород | 14412 | 2,4% | 18333 | 1,7% | 21930 | 0,5% |
70 | Брянск | 14232 | -6,0% | 19125 | 1,6% | 20302 | -2,0% |
Среднее | 23566 | 2,1% | 29798 | 1,5% | 36408 | 1,1% |
Источник: mirkvartir.ru
Прогноз по загородному рынку: ждет ли он притока спроса на дома?
Семейная ипотека: реально ли с ее помощью поднять строительство в малых городах?
Государство запрещает квартирам уменьшаться в размерах. Но теперь на «малютки» растет спрос и цены
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie