ПоискИскать

Цена квадратного метра на «вторичке» в июле выросла

Аналитика07 августа 2024Отдел аналитики портала «МИР КВАРТИР»

В этой статье

Динамика цены «квадрата»
Динамика цены лота

В прошедшем месяце средние цены на жилье на вторичном рынке в российских городах показали хоть и небольшую, но положительную динамику. При этом цена лота упала больше чем в половине населенных пунктов. Это выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя исследование по 70 городам с населением более 300 тыс. человек.

В Москве квадрат жилья вырос на 1,3% за месяц. Фото: Мир Квартир — В Москве "квадрат" жилья вырос на 1,3% за месяц. Фото: Мир Квартир

Динамика цены «квадрата»

В июле в 55 городах из 70 цена квадратного метра квартиры на вторичном рынке повысилась, в 9 снизилась, в 6 городах осталась прежней.

В лидеры подорожания вышли Краснодар (+2,9%), Нижний Новгород (+1,9%), Ульяновск (+1,8%), Московская область (+1,7%), Самара (+1,7%), Улан-Удэ (+1,5%), Томск (+1,3%), Ростов-на-Дону (+1,3%), Москва (+1,3%) и Тольятти (+1,3%). Подешевели Ленинградская область (–3,1%), Санкт-Петербург (–1,2%), Тверь (–0,6%), Кемерово (–0,3%), Череповец (–0,2%), Владивосток (–0,2%), Курган (–0,2%), Киров (–0,1%) и Чита (–0,1%).

В среднем по городам России квадратный метр квартир стал стоить дороже на 0,6%, и теперь оценивается в 115 309 рублей.

Динамика цены лота

Общая цена квартиры на «вторичке» поднялась в 32 городах, снизилась в 37 городах, в одном осталась той же.

Больше всего средний лот подорожал в Тольятти (+3,1%), Санкт-Петербурге (+3,1%), Москве (+2,6%), Краснодаре (+2,6%), Томске (+2,3%), Московской области (+2,3%), Самаре (+2,1%), Екатеринбурге (+1,6%), Саранске (+1,6%) и Омске (+1,5%). Подешевел он сильнее всего в Астрахани (–2,6%), Смоленске (–2,4%), Чебоксарах (–2,9%), Брянске (–1,9%), Ижевске (–1,8%), Нижнем Тагиле (–1,6%), Владимире (–1,5%), Ростове-на-Дону (–1,5%), Пензе (–1,4%) и Иваново (–1,3%).

В среднем по всем городам квартира на «вторичке» стала дороже на 0,2%. В настоящий момент ее цена составляет 6 065 836 рублей.

«Регулярный рынок в июле показал лучшую динамику, чем рынок новостроек, где стоимость квадратного метра выросла на 0,5%, а стоимость лота упала на 0,1%. Это закономерно – ведь там цены были перегреты сильнее, чем на «вторичке». Как мы и прогнозировали, разница в ценах на первичном и вторичном рынках жилья постепенно уменьшается, так как условия ипотечного кредитования теперь в основном одинаковые (если не считать семейной и IT-ипотеки), а стоимость квартир ниже на «вторичке», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается площадей квартир, то они продолжают сокращаться. Только за июль средняя квартира «съежилась» на 0,7 кв. м».

Цены на квартиры вторичного рынка в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за месяц	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за месяц
1	Москва	340340	1,3%	19920907	2,6%
2	Сочи	296009	1,2%	12372061	-0,1%
3	Санкт-Петербург	199876	-1,2%	11510106	3,1%
4	Владивосток	173460	-0,2%	8359926	-0,8%
5	Севастополь	169646	0,0%	8761589	-0,4%
6	Казань	165932	0,3%	7913913	-0,3%
7	Симферополь	160795	0,0%	8496083	-0,2%
8	Московская область	156668	1,7%	8499113	2,3%
9	Якутск	139888	0,0%	7359691	-0,4%
10	Нижний Новгород	138830	1,9%	6867027	1,4%
11	Хабаровск	129869	0,3%	6560497	-0,9%
12	Иркутск	129639	0,4%	6753198	-0,6%
13	Улан-Удэ	129245	1,5%	6359807	-0,3%
14	Сургут	126803	0,0%	7096441	0,4%
15	Чита	125609	-0,1%	6804397	0,1%
16	Екатеринбург	124432	0,6%	6471767	1,6%
17	Краснодар	124042	2,9%	6424187	2,6%
18	Новосибирск	123329	0,7%	6192446	0,2%
19	Калининград	122977	0,7%	6964045	-0,9%
20	Ростов-на-Дону	122951	1,3%	6384125	-1,5%
21	Красноярск	121448	0,7%	6147676	1,3%
22	Самара	119485	1,7%	6458520	2,1%
23	Тюмень	119421	0,2%	6222854	1,1%
24	Уфа	118456	0,3%	5949856	-1,1%
25	Томск	115430	1,3%	5496403	2,3%
26	Ленинградская область	115160	-3,1%	5845121	-0,8%
27	Барнаул	113455	1,2%	5690233	0,7%
28	Архангельск	112253	1,0%	5539285	-1,1%
29	Махачкала	111526	0,7%	7763595	0,9%
30	Кемерово	111065	-0,3%	5522201	-0,2%
31	Мурманск	110851	0,6%	5548131	0,7%
32	Владимир	109753	1,2%	5621758	-1,5%
33	Набережные Челны	109135	0,9%	5852802	0,7%
34	Тула	107691	1,0%	5565118	-0,8%
35	Омск	107328	0,7%	5594643	1,5%
36	Чебоксары	103998	0,9%	5621104	-2,3%
37	Пермь	102187	0,5%	5127441	-1,3%
38	Белгород	101501	0,3%	5890609	0,6%
39	Владикавказ	101125	0,6%	6582007	0,5%
40	Ставрополь	100462	0,3%	5795634	-0,3%
41	Воронеж	100258	1,2%	5562304	0,3%
42	Калуга	99198	0,8%	5396634	0,8%
43	Новокузнецк	99156	0,6%	5266659	1,5%
44	Волгоград	98630	0,4%	5238336	-0,1%
45	Челябинск	97965	0,7%	5059591	0,0%
46	Киров	96710	-0,1%	4828989	1,4%
47	Саратов	96445	0,9%	5125340	1,5%
48	Ярославль	94732	0,5%	4948874	-0,6%
49	Иваново	94236	0,7%	4773595	-1,3%
50	Тверь	92623	-0,6%	5049459	-1,1%
51	Рязань	92483	0,6%	5032528	0,9%
52	Саранск	91512	0,8%	4677310	1,6%
53	Тольятти	91319	1,3%	5190248	3,1%
54	Курск	90438	0,7%	4934878	-0,3%
55	Пенза	89517	0,0%	4606345	-1,4%
56	Вологда	88792	0,1%	4717681	-0,2%
57	Липецк	88517	0,5%	4687699	0,2%
58	Грозный	87629	0,9%	5249810	0,4%
59	Орел	86529	0,3%	4724026	-1,1%
60	Ульяновск	86439	1,8%	4424817	-0,2%
61	Волжский	85628	0,7%	4190382	-1,2%
62	Ижевск	84934	0,2%	4015857	-1,8%
63	Астрахань	83427	0,2%	4501866	-2,6%
64	Курган	81475	-0,2%	3875376	-0,7%
65	Оренбург	80687	1,0%	4119882	0,3%
66	Череповец	80285	-0,2%	4680058	1,3%
67	Брянск	79760	0,0%	4340105	-1,9%
68	Смоленск	79483	0,5%	4308652	-2,4%
69	Магнитогорск	75719	0,1%	3815271	-0,3%
70	Нижний Тагил	65027	0,9%	3359653	-1,6%
	Среднее	115309	0,6%	6065836	0,2%

Источник: mirkvartir.ru

По обычной ипотеке и по семейной льготной: сколько теперь составляет ежемесячный платеж?

Траншевая ипотека, субсидирование ставок или рассрочки? Чем застройщики собираются заманивать покупателей квартир

Семейная ипотека: реально ли с ее помощью поднять строительство в малых городах?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта