Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику ставок аренды квартир за прошедший месяц в 70 крупнейших городах России и сравнили значения с октябрем прошлого года. Оказалось, что съемное жилье впечатляюще подорожало за год.
В октябре в 47 из 70 исследованных городов арендные ставки на однокомнатные квартиры поднялись, в 22 упали, а одном городе остались неизменными. На двухкомнатные в 46 городах выросли, в 24 опустились. На трехкомнатные в 53 населенных пунктах выросли, в остальных 17 упали.
Наибольший рост был отмечен во Владивостоке, где «однушки» выросли на 14,4%, «двушки» – на 11,9%, «трешки» – на 15,2%, Московской области (+10,6%, +8,1% и +12,1%), Чите (+8,4%, +10,2% и +11,2%), Смоленске (+7,5%, +18,2% и +2,6%) и Набережных Челнах (+11,7%, +3,9% и +11,9%).
Удешевлению более всего подверглись квартиры в Магнитогорске (–2,7%, –0,6% и –13,1%), Воронеже (–4,2%, –6,6% и –4,5%), Мурманске (–7,5%, –3,7% и –2%), Владимире (–6,4%, –2% и –3,9%) и Калининграде (–1,1%, –3,3% и –4,9%).
В Москве однокомнатные квартиры подорожали за месяц на 4,8% (до 57 369 руб./мес.), двухкомнатные – на 4,9% (до 68 781 руб./мес.), трехкомнатные – на 7,3% (до 81 628 руб./мес.). В Санкт-Петербурге «однушки» снизились в цене на 0,2% (до 40 961 руб./мес.), «двушки» выросли на 1,7% (до 51 870 руб./мес.), «трешки» – на 8,3% (до 65 661 руб./мес.).
В среднем по всем городам арендные квартиры с одной комнатой подорожали на 2,2%, до 26 481 руб./мес., с двумя комнатами – на 2%, до 33 110 руб./мес., с тремя – на 4,2%, до 40 802 руб./мес.
Если проследить, как менялись ставки аренды с октября 2023 года, то можно увидеть, что везде произошел их рост. Подешевели они только в одном городе – Белгороде: «однушки» – на 6,6%, «двушки» – на 2,9%, «трешки» – на 2,6%.
Больше всего за год подорожал Череповец, где однокомнатные квартиры прибавили 90,3%, двухкомнатные – 58,7%, трехкомнатные – 71,9%. А также Курск (+65,2%, +58,9% и +60,5%), Ижевск (+61,2%, +55,5% и +61,6%), Волжский (+30,4%, +49,3% и +68,7%) и Ульяновск (+49,5%, +47% и +38,7%).
Самое незначительное удорожание произошло во Владивостоке (+7%, +2,4% и +1,7%), Якутске (+10,5%, +0,9% и +6,4%), Мурманске (+13,9%, +6% и +10,5%), Воронеже (+14,4%, +16,3% и +6,3%) и Сочи (+15,8%, +10,8% и +10,8%).
В Москве за год ставки поднялись на 27,6%, 21% и 19% соответственно, в Подмосковье – на 20,8%, 18% и 15,8%, в Петербурге – на 30,9%, 21,6% и 28,3%.
В среднем по стране с октября 2023 года рост составил +32,1%, +26,4% и 23,3%.
«Рост ставок аренды продолжается, и в декабре мы, скорее всего, тоже увидим положительную динамику в большинстве городов. В январе возможно некоторое «проседание», а потом восхождение кривой роста продолжится, – прогнозирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Этому способствуют объективные факторы, и прежде всего недоступность ипотеки. Раньше льготная ипотека помогала людям решить свой жилищный вопрос, а теперь ее отсутствие толкает их в сектор аренды, что разгоняет спрос и цены на этом рынке».
Аренда квартир в городах РФ
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за октябрь | Прирост за год | 2-комн., руб./мес. | Прирост за октябрь | Прирост за год | 3-комн., руб./мес. | Прирост за октябрь | Прирост за год |
1 | Москва | 57369 | 4,8% | 27,6% | 68781 | 4,9% | 21,0% | 81628 | 7,3% | 19,0% |
2 | Санкт-Петербург | 40961 | -0,2% | 30,9% | 51870 | 1,7% | 21,6% | 65661 | 8,3% | 28,3% |
3 | Сочи | 40089 | -5,0% | 15,8% | 52139 | -1,1% | 10,8% | 65011 | 0,1% | 10,8% |
4 | Якутск | 38500 | -3,5% | 10,5% | 41666 | -1,6% | 0,9% | 53000 | 8,1% | 6,4% |
5 | Хабаровск | 37454 | 5,7% | 31,4% | 43755 | 3,5% | 19,6% | 50633 | 3,3% | 14,6% |
6 | Екатеринбург | 34073 | 2,6% | 37,3% | 39805 | 1,4% | 30,5% | 50111 | 11,7% | 27,1% |
7 | Московская область | 34072 | 10,6% | 20,8% | 40979 | 8,1% | 18,0% | 50524 | 12,1% | 15,8% |
8 | Казань | 33087 | 1,4% | 28,1% | 42326 | 3,6% | 23,4% | 48631 | 6,5% | 21,0% |
9 | Нижний Новгород | 32911 | 3,2% | 43,7% | 39707 | 1,7% | 32,3% | 46875 | 5,5% | 24,5% |
10 | Чита | 32330 | 8,4% | 52,0% | 40060 | 10,2% | 36,4% | 48722 | 11,2% | 21,0% |
11 | Иркутск | 31657 | 8,2% | 46,7% | 38856 | 8,8% | 30,4% | 43243 | 2,3% | 15,9% |
12 | Новосибирск | 31442 | 2,2% | 13,6% | 39844 | 1,1% | 19,9% | 46584 | 4,6% | 17,8% |
13 | Симферополь | 31135 | 1,2% | 22,4% | 38165 | 2,2% | 21,2% | 47864 | 9,1% | 32,8% |
14 | Сургут | 30896 | 2,1% | 18,1% | 36948 | 4,7% | 14,7% | 44507 | -0,4% | 6,9% |
15 | Тула | 30562 | 3,2% | 55,5% | 36014 | 7,6% | 46,8% | 36625 | 5,9% | 31,1% |
16 | Калининград | 30464 | -1,1% | 45,7% | 37326 | -3,3% | 32,3% | 42220 | -4,9% | 21,1% |
17 | Улан-Удэ | 30100 | 0,0% | 44,8% | 37090 | 1,7% | 39,7% | 41872 | -8,5% | 40,6% |
18 | Махачкала | 30046 | 0,5% | 22,6% | 34899 | -4,1% | 15,5% | 42549 | -0,3% | 16,0% |
19 | Владивосток | 29947 | 14,4% | 7,0% | 40059 | 11,9% | 2,4% | 46709 | 15,2% | 1,7% |
20 | Краснодар | 29208 | -0,1% | 19,0% | 37037 | -2,4% | 27,0% | 48347 | -1,6% | 16,0% |
21 | Пермь | 28656 | 1,5% | 61,1% | 33575 | 4,0% | 34,6% | 41622 | 11,3% | 21,1% |
22 | Грозный | 28613 | 5,2% | 28,7% | 35605 | -3,8% | 11,4% | 49920 | 10,5% | 46,7% |
23 | Ростов-на-Дону | 28330 | -0,3% | 22,7% | 36215 | 0,7% | 19,5% | 41194 | 0,4% | 20,9% |
24 | Ленинградская область | 28258 | 2,1% | 39,5% | 31846 | 3,2% | 27,8% | 37545 | 7,7% | 16,5% |
25 | Владикавказ | 27975 | -0,1% | 41,5% | 33067 | -4,4% | 30,1% | 40518 | -1,8% | 30,3% |
26 | Самара | 27905 | 5,0% | 35,0% | 35366 | 6,9% | 32,3% | 44042 | 3,7% | 28,9% |
27 | Мурманск | 27555 | -7,5% | 13,9% | 35445 | -3,7% | 6,0% | 41636 | -2,0% | 10,5% |
28 | Череповец | 27541 | -2,8% | 90,3% | 34914 | 0,8% | 58,7% | 44393 | 0,5% | 71,9% |
29 | Челябинск | 27398 | 1,5% | 47,8% | 33182 | 2,2% | 35,9% | 41794 | -0,6% | 20,2% |
30 | Тюмень | 26646 | -1,2% | 14,9% | 33618 | -0,1% | 15,9% | 40876 | -0,9% | 10,2% |
31 | Красноярск | 26635 | 2,5% | 29,8% | 36323 | 2,5% | 22,9% | 43701 | 3,5% | 13,2% |
32 | Волгоград | 25702 | -3,1% | 39,4% | 31991 | -1,1% | 30,0% | 38549 | -0,5% | 26,8% |
33 | Томск | 25695 | -4,9% | 23,0% | 33783 | -2,2% | 18,6% | 43684 | 7,4% | 22,3% |
34 | Севастополь | 25555 | 4,6% | 15,2% | 31768 | 1,6% | 12,2% | 42965 | 7,8% | 15,0% |
35 | Владимир | 25244 | -6,4% | 21,2% | 31764 | -2,0% | 20,0% | 40600 | -3,9% | 12,8% |
36 | Барнаул | 24981 | 9,0% | 43,3% | 32392 | 5,7% | 33,7% | 39000 | -3,2% | 28,1% |
37 | Тверь | 24861 | 1,1% | 38,5% | 33452 | 12,4% | 45,7% | 38212 | 12,0% | 26,7% |
38 | Чебоксары | 24765 | 7,9% | 41,6% | 29189 | -5,0% | 24,6% | 33583 | 4,2% | 22,6% |
39 | Астрахань | 24582 | -6,4% | 34,5% | 35489 | 1,2% | 21,4% | 43586 | 6,2% | 15,1% |
40 | Уфа | 24486 | -1,4% | 27,9% | 31862 | 3,3% | 28,5% | 39007 | 3,8% | 19,7% |
41 | Ижевск | 24278 | 5,4% | 61,2% | 29586 | 0,8% | 55,5% | 38040 | 6,6% | 61,6% |
42 | Архангельск | 23927 | 4,8% | 20,3% | 29119 | -9,9% | 18,6% | 38348 | 8,3% | 20,6% |
43 | Омск | 23711 | 6,3% | 43,7% | 28297 | -4,0% | 29,3% | 34638 | -1,9% | 33,6% |
44 | Рязань | 23673 | 9,8% | 45,2% | 27078 | -6,8% | 25,6% | 33088 | 6,6% | 26,1% |
45 | Ставрополь | 23496 | 1,0% | 31,7% | 32743 | 6,9% | 35,7% | 39142 | 11,6% | 31,5% |
46 | Кемерово | 23341 | 2,3% | 30,9% | 31375 | 2,3% | 17,0% | 36469 | 7,5% | 4,0% |
47 | Набережные Челны | 23200 | 11,7% | 31,2% | 29462 | 3,9% | 41,1% | 39825 | 11,9% | 52,0% |
48 | Воронеж | 22774 | -4,2% | 14,4% | 28067 | -6,6% | 16,3% | 34792 | -4,5% | 6,3% |
49 | Новокузнецк | 22727 | -4,4% | 38,6% | 28781 | 2,3% | 30,6% | 41355 | 19,9% | 63,9% |
50 | Тольятти | 22621 | 4,3% | 47,0% | 27880 | 3,4% | 35,0% | 36204 | 15,0% | 26,6% |
51 | Оренбург | 22587 | 11,5% | 64,7% | 26775 | 0,5% | 43,3% | 31361 | -12,5% | 24,7% |
52 | Липецк | 22531 | -7,1% | 31,1% | 30459 | 8,4% | 29,0% | 40281 | 8,0% | 38,5% |
53 | Курск | 22318 | 17,2% | 65,2% | 26337 | 5,1% | 58,9% | 36625 | 5,1% | 60,5% |
54 | Вологда | 21948 | 2,2% | 32,8% | 28690 | 9,0% | 32,9% | 35877 | 10,5% | 11,6% |
55 | Магнитогорск | 21615 | -2,7% | 32,6% | 25269 | -0,6% | 17,8% | 31541 | -13,1% | 18,2% |
56 | Смоленск | 21323 | 7,5% | 30,4% | 30423 | 18,2% | 46,3% | 31222 | 2,6% | 19,7% |
57 | Калуга | 21318 | 9,5% | 26,0% | 27553 | 8,6% | 31,6% | 37287 | 0,4% | 28,9% |
58 | Ярославль | 21093 | 0,7% | 28,1% | 27564 | -1,0% | 18,9% | 40584 | 3,8% | 24,8% |
59 | Саратов | 20949 | 1,7% | 33,4% | 28426 | -1,0% | 39,8% | 34787 | 11,3% | 33,0% |
60 | Ульяновск | 20719 | 2,3% | 49,5% | 28033 | 0,4% | 47,0% | 34769 | 1,9% | 38,7% |
61 | Иваново | 20294 | -0,2% | 29,7% | 24097 | -3,7% | 31,2% | 30209 | 9,9% | 14,5% |
62 | Курган | 20198 | 15,3% | 35,0% | 25883 | 4,4% | 52,6% | 32923 | 2,9% | 37,6% |
63 | Саранск | 19588 | 1,2% | 56,4% | 23507 | 11,8% | 34,0% | 24703 | 0,3% | 17,3% |
64 | Нижний Тагил | 19565 | 5,0% | 38,5% | 24414 | 5,5% | 47,1% | 34185 | -14,2% | 33,9% |
65 | Пенза | 18893 | 2,8% | 55,4% | 23005 | -5,1% | 32,9% | 31013 | 3,0% | 25,4% |
66 | Киров | 18846 | -8,3% | 27,1% | 27101 | -0,7% | 20,8% | 35666 | 14,3% | 14,4% |
67 | Волжский | 18417 | -5,8% | 30,4% | 26434 | 8,7% | 49,3% | 35500 | 4,9% | 68,7% |
68 | Брянск | 18107 | 7,7% | 43,1% | 21383 | 0,5% | 40,3% | 24488 | 1,5% | 30,7% |
69 | Орел | 16791 | 11,6% | 36,4% | 22950 | -1,2% | 36,9% | 29173 | 16,5% | 32,1% |
70 | Белгород | 15165 | 5,2% | -6,6% | 18856 | 2,2% | -2,9% | 24325 | 8,2% | -2,6% |
Среднее | 26481 | 2,2% | 32,1% | 33110 | 2,0% | 26,4% | 40802 | 4,2% | 23,3% |
Источник: mirkvartir.ru
«Спальник» в Москве или центр в регионе: где лучше арендовать квартиру?
Сдача квартиры в аренду в городах РФ стала выгоднее, чем в начале года
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie