В ноябре подорожали все типы арендных квартир

В этой статье
  • Однокомнатные квартиры
  • Двухкомнатные квартиры
  • Трехкомнатные квартиры

Арендные ставки на городское жилье продолжают расти как на дрожжах, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ситуацию в 70 городах России. Заградительные проценты по ипотеке побуждают людей откладывать решение квартирного вопроса на неопределенное время и искать съемную квартиру. Все это разогнало спрос в этом сегменте до небывалых высот.

Сейчас на рынке идет великое переселение арендаторов. Фото: Мир Квартир
Сейчас на рынке идет «великое переселение» арендаторов. Фото: Мир Квартир

Однокомнатные квартиры

В ноябре аренда «однушек» подорожала в 49 городах из 70 исследованных порталом, в 20 подешевела, в одном городе не изменилась.

Самый большой рост ставок был отмечен в Набережных Челнах (+18,2%), Орле (+18,1%), Кирове (+15,3%), Белгороде (+13%) и Архангельске (+12,3%). Наибольшее падение – в Самаре (–9%), Чебоксарах (–8,4%), Махачкале (–7,4%), Якутске (–6,5%) и Магнитогорске (–6,3%).

Московские «однушки» за месяц выросли в цене на 3,3%, до 59 279 руб./мес., подмосковные – на 6,3%, до 36 217 руб./мес. Петербургские – напротив, упали на 1,2%, до 40 468 руб./мес.

В среднем по всем городам арендные ставки на такое жилье увеличились на 4,9%, до 27 091 руб./мес.

Двухкомнатные квартиры

Квартиры с двумя комнатами, сдаваемые внаем, подорожали в 44 городах, в 26 подешевели.

Больше всего на этот тип квартир арендодатели подняли ценники в Орле (+14%), Омске (+13,2%), Курске (+12,5%), Иваново (+9,5%) и Архангельске (+9,3%). А в пятерку городов с наиболее снизившимися ценами, по данным Mirkvartir.ru, вошли Самара (–10,6%), Владимир (–6,3%), Волжский (–6,1%), Вологда (–5,3%) и Ставрополь (–4,5%).

В Москве двухкомнатные квартиры показали прирост в 2,4%, до 70 451 руб./мес., в Московской области – в 6%, до 43 433 руб./мес., в Санкт-Петербурге – в 2%, до 52 932 руб./мес.

В среднем по России такое жилье увеличилось в цене на 4,1%, до 33 632 руб./мес.

Трехкомнатные квартиры

«Трешки» стали дороже в 51 городе из 70, в 18 дешевле, в одном остались прежними.

Особенно подорожали они в Орле (+23,1%), Кирове (+20%), Казани (+16,8%), Якутске (+16,4%) и Владивостоке (+15,7%). Самое большое удешевление замечено специалистами в Пензе (–11,3%), Владимире (–5,8%), Волжском (–5,4%), Владикавказе (–4,1%) и Нижнем Тагиле (–4%).

В Москве рост составил 4,7%, до 85 477 руб./мес., в Подмосковье – 9%, до 55 066 руб./мес., в Петербурге – 0,7%, до 66 116 руб./мес.

В среднем по РФ «трешки» за ноябрь выросли на 6,5%, до 42 444 руб./мес.

«Съемные квартиры продолжают дорожать в большинстве крупных городов, в связи с чем многие арендаторы вынуждены съезжать, чтобы поискать что-то более приемлемое по цене. Мы сейчас наблюдаем на рынке «великое переселение», из-за чего предложение арендных квартир увеличилось по сравнению с сентябрем на 30-50%, но параллельно вымываются все дешевые объекты, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В январе все успокоится, и возможно даже небольшое временное снижение ставок. Два первых месяца года будут лучшим временем, чтобы подыскать оптимальный вариант аренды квартиры».

Ставки аренды на квартиры в городах РФ

Город

1-комн., руб./мес.

Прирост за ноябрь

2-комн., руб./мес.

Прирост за ноябрь

3-комн., руб./мес.

Прирост за ноябрь

1

Москва

59279

3,3%

70451

2,4%

85477

4,7%

2

Сочи

41520

3,6%

53854

3,3%

69950

7,6%

3

Санкт-Петербург

40468

-1,2%

52932

2,0%

66116

0,7%

4

Хабаровск

38703

3,3%

46141

5,5%

56448

11,5%

5

Московская область

36217

6,3%

43433

6,0%

55066

9,0%

6

Якутск

36011

-6,5%

42444

1,9%

61666

16,4%

7

Екатеринбург

34377

0,9%

39520

-0,7%

49624

-1,0%

8

Казань

34331

3,8%

44518

5,2%

56782

16,8%

9

Симферополь

33409

7,3%

41253

8,1%

48827

2,0%

10

Чита

33001

2,1%

40283

0,6%

49645

1,9%

11

Нижний Новгород

32732

-0,5%

39078

-1,6%

47957

2,3%

12

Иркутск

32089

1,4%

38171

-1,8%

48714

12,7%

13

Улан-Удэ

31858

5,8%

38632

4,2%

40363

-3,6%

14

Тула

31433

2,8%

38177

6,0%

41987

14,6%

15

Новосибирск

30987

-1,4%

39523

-0,8%

49805

6,9%

16

Сургут

30897

0,0%

38126

3,2%

43625

-2,0%

17

Владивосток

30854

3,0%

41514

3,6%

54045

15,7%

18

Владикавказ

30544

9,2%

34211

3,5%

38871

-4,1%

19

Калининград

30094

-1,2%

35820

-4,0%

42347

0,3%

20

Мурманск

28830

4,6%

34594

-2,4%

45070

8,2%

21

Краснодар

28660

-1,9%

37609

1,5%

49139

1,6%

22

Череповец

28645

4,0%

34158

-2,2%

44580

0,4%

23

Ленинградская область

28347

0,3%

32785

2,9%

41917

11,6%

24

Красноярск

28231

6,0%

36944

1,7%

45241

3,5%

25

Ростов-на-Дону

28184

-0,5%

36796

1,6%

43007

4,4%

26

Грозный

27928

-2,4%

36659

3,0%

48894

-2,1%

27

Махачкала

27837

-7,4%

34963

0,2%

42875

0,8%

28

Пермь

27574

-3,8%

33535

-0,1%

42546

2,2%

29

Набережные Челны

27415

18,2%

32185

9,2%

44669

12,2%

30

Челябинск

26979

-1,5%

33844

2,0%

44011

5,3%

31

Тюмень

26878

0,9%

34217

1,8%

43686

6,9%

32

Архангельск

26877

12,3%

31828

9,3%

37991

-0,9%

33

Тверь

26127

5,1%

32579

-2,6%

39656

3,8%

34

Омск

25725

8,5%

32044

13,2%

38419

10,9%

35

Рязань

25697

8,5%

29056

7,3%

35373

6,9%

36

Владимир

25652

1,6%

29776

-6,3%

38248

-5,8%

37

Севастополь

25646

0,4%

32555

2,5%

41648

-3,1%

38

Астрахань

25616

4,2%

34911

-1,6%

44892

3,0%

39

Самара

25388

-9,0%

31632

-10,6%

45063

2,3%

40

Волгоград

25356

-1,3%

31672

-1,0%

37951

-1,6%

41

Барнаул

25131

0,6%

33073

2,1%

41010

5,2%

42

Томск

24890

-3,1%

32977

-2,4%

44309

1,4%

43

Ижевск

24780

2,1%

30870

4,3%

37094

-2,5%

44

Кемерово

24633

5,5%

30813

-1,8%

36604

0,4%

45

Ставрополь

24375

3,7%

31281

-4,5%

39877

1,9%

46

Уфа

24259

-0,9%

32036

0,5%

41247

5,7%

47

Новокузнецк

23967

5,5%

28091

-2,4%

41347

0,0%

48

Курск

23902

7,1%

29623

12,5%

38615

5,4%

49

Тольятти

23092

2,1%

28043

0,6%

37666

4,0%

50

Воронеж

23075

1,3%

28783

2,6%

36130

3,8%

51

Чебоксары

22693

-8,4%

29457

0,9%

36687

9,2%

52

Липецк

22639

0,5%

30740

0,9%

41847

3,9%

53

Саратов

22237

6,1%

28352

-0,3%

34191

-1,7%

54

Ярославль

22184

5,2%

27326

-0,9%

40409

-0,4%

55

Смоленск

22162

3,9%

29391

-3,4%

32200

3,1%

56

Курган

22075

9,3%

26466

2,3%

32523

-1,2%

57

Вологда

22064

0,5%

27175

-5,3%

37099

3,4%

58

Калуга

22011

3,3%

26849

-2,6%

36083

-3,2%

59

Иваново

21945

8,1%

26383

9,5%

31965

5,8%

60

Оренбург

21809

-3,4%

27222

1,7%

32802

4,6%

61

Киров

21735

15,3%

26740

-1,3%

42800

20,0%

62

Ульяновск

21488

3,7%

29085

3,8%

34528

-0,7%

63

Магнитогорск

20257

-6,3%

25201

-0,3%

33283

5,5%

64

Саранск

20002

2,1%

23667

0,7%

25733

4,2%

65

Орел

19826

18,1%

26161

14,0%

35910

23,1%

66

Нижний Тагил

19201

-1,9%

25861

5,9%

32818

-4,0%

67

Волжский

19199

4,2%

24832

-6,1%

33571

-5,4%

68

Пенза

18604

-1,5%

22016

-4,3%

27516

-11,3%

69

Брянск

18602

2,7%

23067

7,9%

26864

9,7%

70

Белгород

17142

13,0%

20209

7,2%

26130

7,4%

Среднее

27091

4,9%

33632

4,1%

42444

6,5%

Источник: mirkvartir.ru

«Спальник» в Москве или центр в регионе: где лучше арендовать квартиру?

«Сдается кладовая с унитазом без смыва». Аренда квартир без ремонта: сколько это стоит и можно ли там жить?

Сдача квартиры в аренду в городах РФ стала выгоднее, чем в начале года

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie