Арендные ставки на городское жилье продолжают расти как на дрожжах, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ситуацию в 70 городах России. Заградительные проценты по ипотеке побуждают людей откладывать решение квартирного вопроса на неопределенное время и искать съемную квартиру. Все это разогнало спрос в этом сегменте до небывалых высот.
В ноябре аренда «однушек» подорожала в 49 городах из 70 исследованных порталом, в 20 подешевела, в одном городе не изменилась.
Самый большой рост ставок был отмечен в Набережных Челнах (+18,2%), Орле (+18,1%), Кирове (+15,3%), Белгороде (+13%) и Архангельске (+12,3%). Наибольшее падение – в Самаре (–9%), Чебоксарах (–8,4%), Махачкале (–7,4%), Якутске (–6,5%) и Магнитогорске (–6,3%).
Московские «однушки» за месяц выросли в цене на 3,3%, до 59 279 руб./мес., подмосковные – на 6,3%, до 36 217 руб./мес. Петербургские – напротив, упали на 1,2%, до 40 468 руб./мес.
В среднем по всем городам арендные ставки на такое жилье увеличились на 4,9%, до 27 091 руб./мес.
Квартиры с двумя комнатами, сдаваемые внаем, подорожали в 44 городах, в 26 подешевели.
Больше всего на этот тип квартир арендодатели подняли ценники в Орле (+14%), Омске (+13,2%), Курске (+12,5%), Иваново (+9,5%) и Архангельске (+9,3%). А в пятерку городов с наиболее снизившимися ценами, по данным Mirkvartir.ru, вошли Самара (–10,6%), Владимир (–6,3%), Волжский (–6,1%), Вологда (–5,3%) и Ставрополь (–4,5%).
В Москве двухкомнатные квартиры показали прирост в 2,4%, до 70 451 руб./мес., в Московской области – в 6%, до 43 433 руб./мес., в Санкт-Петербурге – в 2%, до 52 932 руб./мес.
В среднем по России такое жилье увеличилось в цене на 4,1%, до 33 632 руб./мес.
«Трешки» стали дороже в 51 городе из 70, в 18 дешевле, в одном остались прежними.
Особенно подорожали они в Орле (+23,1%), Кирове (+20%), Казани (+16,8%), Якутске (+16,4%) и Владивостоке (+15,7%). Самое большое удешевление замечено специалистами в Пензе (–11,3%), Владимире (–5,8%), Волжском (–5,4%), Владикавказе (–4,1%) и Нижнем Тагиле (–4%).
В Москве рост составил 4,7%, до 85 477 руб./мес., в Подмосковье – 9%, до 55 066 руб./мес., в Петербурге – 0,7%, до 66 116 руб./мес.
В среднем по РФ «трешки» за ноябрь выросли на 6,5%, до 42 444 руб./мес.
«Съемные квартиры продолжают дорожать в большинстве крупных городов, в связи с чем многие арендаторы вынуждены съезжать, чтобы поискать что-то более приемлемое по цене. Мы сейчас наблюдаем на рынке «великое переселение», из-за чего предложение арендных квартир увеличилось по сравнению с сентябрем на 30-50%, но параллельно вымываются все дешевые объекты, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В январе все успокоится, и возможно даже небольшое временное снижение ставок. Два первых месяца года будут лучшим временем, чтобы подыскать оптимальный вариант аренды квартиры».
Ставки аренды на квартиры в городах РФ
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за ноябрь | 2-комн., руб./мес. | Прирост за ноябрь | 3-комн., руб./мес. | Прирост за ноябрь |
1 | Москва | 59279 | 3,3% | 70451 | 2,4% | 85477 | 4,7% |
2 | Сочи | 41520 | 3,6% | 53854 | 3,3% | 69950 | 7,6% |
3 | Санкт-Петербург | 40468 | -1,2% | 52932 | 2,0% | 66116 | 0,7% |
4 | Хабаровск | 38703 | 3,3% | 46141 | 5,5% | 56448 | 11,5% |
5 | Московская область | 36217 | 6,3% | 43433 | 6,0% | 55066 | 9,0% |
6 | Якутск | 36011 | -6,5% | 42444 | 1,9% | 61666 | 16,4% |
7 | Екатеринбург | 34377 | 0,9% | 39520 | -0,7% | 49624 | -1,0% |
8 | Казань | 34331 | 3,8% | 44518 | 5,2% | 56782 | 16,8% |
9 | Симферополь | 33409 | 7,3% | 41253 | 8,1% | 48827 | 2,0% |
10 | Чита | 33001 | 2,1% | 40283 | 0,6% | 49645 | 1,9% |
11 | Нижний Новгород | 32732 | -0,5% | 39078 | -1,6% | 47957 | 2,3% |
12 | Иркутск | 32089 | 1,4% | 38171 | -1,8% | 48714 | 12,7% |
13 | Улан-Удэ | 31858 | 5,8% | 38632 | 4,2% | 40363 | -3,6% |
14 | Тула | 31433 | 2,8% | 38177 | 6,0% | 41987 | 14,6% |
15 | Новосибирск | 30987 | -1,4% | 39523 | -0,8% | 49805 | 6,9% |
16 | Сургут | 30897 | 0,0% | 38126 | 3,2% | 43625 | -2,0% |
17 | Владивосток | 30854 | 3,0% | 41514 | 3,6% | 54045 | 15,7% |
18 | Владикавказ | 30544 | 9,2% | 34211 | 3,5% | 38871 | -4,1% |
19 | Калининград | 30094 | -1,2% | 35820 | -4,0% | 42347 | 0,3% |
20 | Мурманск | 28830 | 4,6% | 34594 | -2,4% | 45070 | 8,2% |
21 | Краснодар | 28660 | -1,9% | 37609 | 1,5% | 49139 | 1,6% |
22 | Череповец | 28645 | 4,0% | 34158 | -2,2% | 44580 | 0,4% |
23 | Ленинградская область | 28347 | 0,3% | 32785 | 2,9% | 41917 | 11,6% |
24 | Красноярск | 28231 | 6,0% | 36944 | 1,7% | 45241 | 3,5% |
25 | Ростов-на-Дону | 28184 | -0,5% | 36796 | 1,6% | 43007 | 4,4% |
26 | Грозный | 27928 | -2,4% | 36659 | 3,0% | 48894 | -2,1% |
27 | Махачкала | 27837 | -7,4% | 34963 | 0,2% | 42875 | 0,8% |
28 | Пермь | 27574 | -3,8% | 33535 | -0,1% | 42546 | 2,2% |
29 | Набережные Челны | 27415 | 18,2% | 32185 | 9,2% | 44669 | 12,2% |
30 | Челябинск | 26979 | -1,5% | 33844 | 2,0% | 44011 | 5,3% |
31 | Тюмень | 26878 | 0,9% | 34217 | 1,8% | 43686 | 6,9% |
32 | Архангельск | 26877 | 12,3% | 31828 | 9,3% | 37991 | -0,9% |
33 | Тверь | 26127 | 5,1% | 32579 | -2,6% | 39656 | 3,8% |
34 | Омск | 25725 | 8,5% | 32044 | 13,2% | 38419 | 10,9% |
35 | Рязань | 25697 | 8,5% | 29056 | 7,3% | 35373 | 6,9% |
36 | Владимир | 25652 | 1,6% | 29776 | -6,3% | 38248 | -5,8% |
37 | Севастополь | 25646 | 0,4% | 32555 | 2,5% | 41648 | -3,1% |
38 | Астрахань | 25616 | 4,2% | 34911 | -1,6% | 44892 | 3,0% |
39 | Самара | 25388 | -9,0% | 31632 | -10,6% | 45063 | 2,3% |
40 | Волгоград | 25356 | -1,3% | 31672 | -1,0% | 37951 | -1,6% |
41 | Барнаул | 25131 | 0,6% | 33073 | 2,1% | 41010 | 5,2% |
42 | Томск | 24890 | -3,1% | 32977 | -2,4% | 44309 | 1,4% |
43 | Ижевск | 24780 | 2,1% | 30870 | 4,3% | 37094 | -2,5% |
44 | Кемерово | 24633 | 5,5% | 30813 | -1,8% | 36604 | 0,4% |
45 | Ставрополь | 24375 | 3,7% | 31281 | -4,5% | 39877 | 1,9% |
46 | Уфа | 24259 | -0,9% | 32036 | 0,5% | 41247 | 5,7% |
47 | Новокузнецк | 23967 | 5,5% | 28091 | -2,4% | 41347 | 0,0% |
48 | Курск | 23902 | 7,1% | 29623 | 12,5% | 38615 | 5,4% |
49 | Тольятти | 23092 | 2,1% | 28043 | 0,6% | 37666 | 4,0% |
50 | Воронеж | 23075 | 1,3% | 28783 | 2,6% | 36130 | 3,8% |
51 | Чебоксары | 22693 | -8,4% | 29457 | 0,9% | 36687 | 9,2% |
52 | Липецк | 22639 | 0,5% | 30740 | 0,9% | 41847 | 3,9% |
53 | Саратов | 22237 | 6,1% | 28352 | -0,3% | 34191 | -1,7% |
54 | Ярославль | 22184 | 5,2% | 27326 | -0,9% | 40409 | -0,4% |
55 | Смоленск | 22162 | 3,9% | 29391 | -3,4% | 32200 | 3,1% |
56 | Курган | 22075 | 9,3% | 26466 | 2,3% | 32523 | -1,2% |
57 | Вологда | 22064 | 0,5% | 27175 | -5,3% | 37099 | 3,4% |
58 | Калуга | 22011 | 3,3% | 26849 | -2,6% | 36083 | -3,2% |
59 | Иваново | 21945 | 8,1% | 26383 | 9,5% | 31965 | 5,8% |
60 | Оренбург | 21809 | -3,4% | 27222 | 1,7% | 32802 | 4,6% |
61 | Киров | 21735 | 15,3% | 26740 | -1,3% | 42800 | 20,0% |
62 | Ульяновск | 21488 | 3,7% | 29085 | 3,8% | 34528 | -0,7% |
63 | Магнитогорск | 20257 | -6,3% | 25201 | -0,3% | 33283 | 5,5% |
64 | Саранск | 20002 | 2,1% | 23667 | 0,7% | 25733 | 4,2% |
65 | Орел | 19826 | 18,1% | 26161 | 14,0% | 35910 | 23,1% |
66 | Нижний Тагил | 19201 | -1,9% | 25861 | 5,9% | 32818 | -4,0% |
67 | Волжский | 19199 | 4,2% | 24832 | -6,1% | 33571 | -5,4% |
68 | Пенза | 18604 | -1,5% | 22016 | -4,3% | 27516 | -11,3% |
69 | Брянск | 18602 | 2,7% | 23067 | 7,9% | 26864 | 9,7% |
70 | Белгород | 17142 | 13,0% | 20209 | 7,2% | 26130 | 7,4% |
Среднее | 27091 | 4,9% | 33632 | 4,1% | 42444 | 6,5% |
Источник: mirkvartir.ru
«Спальник» в Москве или центр в регионе: где лучше арендовать квартиру?
Сдача квартиры в аренду в городах РФ стала выгоднее, чем в начале года
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie