Предложение новостроек на рынке начало сокращаться, и это поддерживает цены на жилье, хотя их рост в январе был не очень активный. Такие выводы сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя мониторинг первичного рынка по 70 крупнейшим городам России.
За прошедший месяц квадратный метр новостроек в 54 городе из исследованных 70 прибавил в цене, 13 упал, в трех остался тем же.
Больше всего, согласно Mirkvartir.ru, подорожали Пермь (+3,6%), Челябинск (+3,5%), Воронеж (+2,5%), Курск (+2,5%) и Краснодар (+2,3%). Больше всего подешевели Томск (–1,4%), Омск (–1,1%), Набережные Челны (–1,1%), Махачкала (–1,1%) и Калининград (–0,9%).
Столичные регионы показали рост: московский «квадрат» прибавил 1,3%, подмосковный – 0,1%, питерский – 2,1%.
В среднем по РФ в январе произошел рост цен на 0,8%, и теперь квадратный метр строящейся недвижимости стоит 142 749 рублей.
Цена лота поднялась в 48 городах, опустилась в 19, в трех осталась неизменной.
Наиболее заметно общая стоимость квартиры выросла в Челябинске (–5,2%), Тольятти (–4,8%), Симферополе (–4%), Перми (–3,7%) и Грозном (–3,3%). Среди самых подешевевших городов – Улан-Удэ (–4,9%), Сургут (–2,3%), Омск (–2,1%), Набережные Челны (–1,9%) и Барнаул (–1,6%).
В Москве средний объект подорожал на 1,6%, в Московской области – на 0,8%, в Санкт-Петербурге – на 1,8%.
В среднем по всем городам цена лота продемонстрировала рост на 0,7% за месяц, до 7 390 359 рублей.
«Квадратный метр новостроек подорожал слабее, чем в ноябре (+2%) и декабре (+2,3%) прошлого года, а число подешевевших городов выросло по сравнению и с ноябрем (9 городов), и с декабрем (10 городов). Таким образом, пока что прогнозы тех, кто прочил рынку обрушение цен из-за нехватки спроса, не сбылись, но динамика роста вялая, да и количество городов, где новостройки продолжают дорожать, сокращается, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Мы ожидаем дальнейшего слабого, на уровне инфляции, роста цен в среднем по стране – продолжения повышения цен там, где имеется дефицит нового жилья, но снижения в тех городах, где рынок новостроек насыщен предложением. В целом застройщики уже снижают активность – предложение на первичном рынке РФ сократилось в январе на 6%».
Цены на новостройки в городах РФ
№ | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за январь | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за январь |
1 | Сочи | 398595 | 1,9% | 14852582 | 0,7% |
2 | Москва | 395589 | 1,3% | 22618143 | 1,6% |
3 | Санкт-Петербург | 262395 | 2,1% | 13671198 | 1,8% |
4 | Казань | 225872 | 1,6% | 10967671 | 1,3% |
5 | Севастополь | 209033 | 1,6% | 10457775 | 1,5% |
6 | Московская область | 196422 | 0,1% | 10167277 | 0,8% |
7 | Нижний Новгород | 196326 | 1,0% | 9865813 | 0,7% |
8 | Владивосток | 194579 | 0,4% | 9250360 | -0,1% |
9 | Чита | 180588 | 0,0% | 8228823 | 0,9% |
10 | Якутск | 176992 | -0,6% | 9781658 | 0,8% |
11 | Симферополь | 170655 | 0,1% | 9206635 | 4,0% |
12 | Хабаровск | 169738 | 0,0% | 8334917 | -0,8% |
13 | Иркутск | 169242 | 1,1% | 8547165 | 0,2% |
14 | Уфа | 167944 | 0,8% | 7661805 | 1,4% |
15 | Краснодар | 165255 | 2,3% | 8448808 | 0,5% |
16 | Екатеринбург | 160123 | 1,2% | 7851258 | 1,6% |
17 | Новосибирск | 160046 | 0,7% | 8004844 | 1,4% |
18 | Астрахань | 158008 | 0,7% | 7357756 | 0,5% |
19 | Ленинградская область | 157040 | 0,5% | 7195847 | 0,6% |
20 | Пермь | 150178 | 3,6% | 7399191 | 3,7% |
21 | Сургут | 149168 | -0,2% | 8319968 | -2,3% |
22 | Улан-Удэ | 149047 | 0,9% | 6601216 | -4,9% |
23 | Томск | 148271 | -1,4% | 8193259 | -0,9% |
24 | Тюмень | 147577 | 1,8% | 7477468 | 1,5% |
25 | Челябинск | 147208 | 3,5% | 7804466 | 5,2% |
26 | Ростов-на-Дону | 145201 | 0,7% | 6996092 | 0,4% |
27 | Омск | 144065 | -1,1% | 7775479 | -2,1% |
28 | Архангельск | 143983 | 2,2% | 6578677 | 1,6% |
29 | Барнаул | 143790 | 0,7% | 7036885 | -1,6% |
30 | Набережные Челны | 142448 | -1,1% | 7497955 | -1,9% |
31 | Красноярск | 142236 | 0,0% | 8167998 | -0,8% |
32 | Самара | 136753 | 0,9% | 7944324 | 0,5% |
33 | Новокузнецк | 136690 | 1,2% | 7565582 | -0,4% |
34 | Калининград | 136527 | -0,9% | 7775946 | -1,3% |
35 | Кемерово | 135707 | 0,6% | 6941915 | 1,0% |
36 | Мурманск | 133847 | 0,1% | 6736355 | -0,6% |
37 | Тула | 131510 | 0,5% | 6766003 | -0,2% |
38 | Воронеж | 129792 | 2,5% | 6552889 | 1,9% |
39 | Тольятти | 126781 | 1,7% | 7047609 | 4,8% |
40 | Волгоград | 125872 | -0,1% | 6145609 | 0,3% |
41 | Киров | 124257 | -0,2% | 6407798 | 0,0% |
42 | Чебоксары | 123183 | 1,1% | 6382981 | -0,4% |
43 | Белгород | 122415 | 0,2% | 6967275 | 0,7% |
44 | Рязань | 122176 | 0,3% | 6146505 | -1,6% |
45 | Саранск | 118557 | 0,5% | 6700917 | 1,5% |
46 | Ижевск | 117182 | 1,9% | 5904888 | 0,1% |
47 | Иваново | 116143 | -0,7% | 6699959 | 0,4% |
48 | Череповец | 115819 | 2,2% | 7032127 | 3,1% |
49 | Тверь | 115331 | 0,3% | 6188267 | 0,0% |
50 | Курск | 114265 | 2,5% | 5613613 | -0,5% |
51 | Ульяновск | 112940 | 0,4% | 5341824 | 0,5% |
52 | Калуга | 112481 | 0,4% | 6465716 | 0,8% |
53 | Владимир | 109240 | 0,3% | 5659117 | 0,9% |
54 | Ярославль | 108115 | -0,2% | 5956303 | -0,9% |
55 | Ставрополь | 107341 | 0,9% | 6159335 | 1,7% |
56 | Саратов | 106934 | 0,5% | 5749363 | 0,4% |
57 | Липецк | 105811 | 0,9% | 5877199 | 1,6% |
58 | Пенза | 104245 | 2,0% | 6058031 | 2,1% |
59 | Курган | 100515 | 2,0% | 5476673 | 0,9% |
60 | Смоленск | 99251 | 1,6% | 5633903 | 0,5% |
61 | Вологда | 98860 | 0,5% | 5230335 | 0,8% |
62 | Брянск | 98798 | 0,6% | 5484875 | 1,6% |
63 | Владикавказ | 98631 | -0,7% | 6758402 | -0,4% |
64 | Орел | 96958 | 1,0% | 5246721 | 1,5% |
65 | Оренбург | 95565 | 1,8% | 5017108 | 2,0% |
66 | Волжский | 92761 | 0,9% | 5226309 | 1,3% |
67 | Нижний Тагил | 81901 | 0,4% | 4103675 | -0,7% |
68 | Магнитогорск | 79302 | -0,4% | 4151693 | 0,8% |
69 | Махачкала | 67062 | -1,1% | 3638777 | 0,0% |
70 | Грозный | 65311 | 1,9% | 4250193 | 3,3% |
Среднее | 142749 | 0,8% | 7390359 | 0,7% |
Источник: mirkvartir.ru
Новостройки в Москве и вокруг нее: цены не снизятся, но застройщики прекратят активность
Москва-2034: где будут жить новые миллионеры?
«Вторичка» по городам РФ в январе: прирост положительный
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie