Новостройки в январе: рост цен сохраняется

В этой статье
  • Динамика цены «квадрата»
  • Динамика средней цены лота

Предложение новостроек на рынке начало сокращаться, и это поддерживает цены на жилье, хотя их рост в январе был не очень активный. Такие выводы сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя мониторинг первичного рынка по 70 крупнейшим городам России.

В большинстве городов новостройки не дешевеют, а наоборот. Фото: Мир Квартир
В большинстве городов новостройки не дешевеют, а наоборот. Фото: Мир Квартир

Динамика цены «квадрата»

За прошедший месяц квадратный метр новостроек в 54 городе из исследованных 70 прибавил в цене, 13 упал, в трех остался тем же.

Больше всего, согласно Mirkvartir.ru, подорожали Пермь (+3,6%), Челябинск (+3,5%), Воронеж (+2,5%), Курск (+2,5%) и Краснодар (+2,3%). Больше всего подешевели Томск (–1,4%), Омск (–1,1%), Набережные Челны (–1,1%), Махачкала (–1,1%) и Калининград (–0,9%).

Столичные регионы показали рост: московский «квадрат» прибавил 1,3%, подмосковный – 0,1%, питерский – 2,1%.

В среднем по РФ в январе произошел рост цен на 0,8%, и теперь квадратный метр строящейся недвижимости стоит 142 749 рублей.

Динамика средней цены лота

Цена лота поднялась в 48 городах, опустилась в 19, в трех осталась неизменной.

Наиболее заметно общая стоимость квартиры выросла в Челябинске (–5,2%), Тольятти (–4,8%), Симферополе (–4%), Перми (–3,7%) и Грозном (–3,3%). Среди самых подешевевших городов – Улан-Удэ (–4,9%), Сургут (–2,3%), Омск (–2,1%), Набережные Челны (–1,9%) и Барнаул (–1,6%).

В Москве средний объект подорожал на 1,6%, в Московской области – на 0,8%, в Санкт-Петербурге – на 1,8%.

В среднем по всем городам цена лота продемонстрировала рост на 0,7% за месяц, до 7 390 359 рублей.

«Квадратный метр новостроек подорожал слабее, чем в ноябре (+2%) и декабре (+2,3%) прошлого года, а число подешевевших городов выросло по сравнению и с ноябрем (9 городов), и с декабрем (10 городов). Таким образом, пока что прогнозы тех, кто прочил рынку обрушение цен из-за нехватки спроса, не сбылись, но динамика роста вялая, да и количество городов, где новостройки продолжают дорожать, сокращается, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Мы ожидаем дальнейшего слабого, на уровне инфляции, роста цен в среднем по стране – продолжения повышения цен там, где имеется дефицит нового жилья, но снижения в тех городах, где рынок новостроек насыщен предложением. В целом застройщики уже снижают активность – предложение на первичном рынке РФ сократилось в январе на 6%».

Цены на новостройки в городах РФ

Город

Цена за кв. м, руб.

Прирост за январь

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за январь

1

Сочи

398595

1,9%

14852582

0,7%

2

Москва

395589

1,3%

22618143

1,6%

3

Санкт-Петербург

262395

2,1%

13671198

1,8%

4

Казань

225872

1,6%

10967671

1,3%

5

Севастополь

209033

1,6%

10457775

1,5%

6

Московская область

196422

0,1%

10167277

0,8%

7

Нижний Новгород

196326

1,0%

9865813

0,7%

8

Владивосток

194579

0,4%

9250360

-0,1%

9

Чита

180588

0,0%

8228823

0,9%

10

Якутск

176992

-0,6%

9781658

0,8%

11

Симферополь

170655

0,1%

9206635

4,0%

12

Хабаровск

169738

0,0%

8334917

-0,8%

13

Иркутск

169242

1,1%

8547165

0,2%

14

Уфа

167944

0,8%

7661805

1,4%

15

Краснодар

165255

2,3%

8448808

0,5%

16

Екатеринбург

160123

1,2%

7851258

1,6%

17

Новосибирск

160046

0,7%

8004844

1,4%

18

Астрахань

158008

0,7%

7357756

0,5%

19

Ленинградская область

157040

0,5%

7195847

0,6%

20

Пермь

150178

3,6%

7399191

3,7%

21

Сургут

149168

-0,2%

8319968

-2,3%

22

Улан-Удэ

149047

0,9%

6601216

-4,9%

23

Томск

148271

-1,4%

8193259

-0,9%

24

Тюмень

147577

1,8%

7477468

1,5%

25

Челябинск

147208

3,5%

7804466

5,2%

26

Ростов-на-Дону

145201

0,7%

6996092

0,4%

27

Омск

144065

-1,1%

7775479

-2,1%

28

Архангельск

143983

2,2%

6578677

1,6%

29

Барнаул

143790

0,7%

7036885

-1,6%

30

Набережные Челны

142448

-1,1%

7497955

-1,9%

31

Красноярск

142236

0,0%

8167998

-0,8%

32

Самара

136753

0,9%

7944324

0,5%

33

Новокузнецк

136690

1,2%

7565582

-0,4%

34

Калининград

136527

-0,9%

7775946

-1,3%

35

Кемерово

135707

0,6%

6941915

1,0%

36

Мурманск

133847

0,1%

6736355

-0,6%

37

Тула

131510

0,5%

6766003

-0,2%

38

Воронеж

129792

2,5%

6552889

1,9%

39

Тольятти

126781

1,7%

7047609

4,8%

40

Волгоград

125872

-0,1%

6145609

0,3%

41

Киров

124257

-0,2%

6407798

0,0%

42

Чебоксары

123183

1,1%

6382981

-0,4%

43

Белгород

122415

0,2%

6967275

0,7%

44

Рязань

122176

0,3%

6146505

-1,6%

45

Саранск

118557

0,5%

6700917

1,5%

46

Ижевск

117182

1,9%

5904888

0,1%

47

Иваново

116143

-0,7%

6699959

0,4%

48

Череповец

115819

2,2%

7032127

3,1%

49

Тверь

115331

0,3%

6188267

0,0%

50

Курск

114265

2,5%

5613613

-0,5%

51

Ульяновск

112940

0,4%

5341824

0,5%

52

Калуга

112481

0,4%

6465716

0,8%

53

Владимир

109240

0,3%

5659117

0,9%

54

Ярославль

108115

-0,2%

5956303

-0,9%

55

Ставрополь

107341

0,9%

6159335

1,7%

56

Саратов

106934

0,5%

5749363

0,4%

57

Липецк

105811

0,9%

5877199

1,6%

58

Пенза

104245

2,0%

6058031

2,1%

59

Курган

100515

2,0%

5476673

0,9%

60

Смоленск

99251

1,6%

5633903

0,5%

61

Вологда

98860

0,5%

5230335

0,8%

62

Брянск

98798

0,6%

5484875

1,6%

63

Владикавказ

98631

-0,7%

6758402

-0,4%

64

Орел

96958

1,0%

5246721

1,5%

65

Оренбург

95565

1,8%

5017108

2,0%

66

Волжский

92761

0,9%

5226309

1,3%

67

Нижний Тагил

81901

0,4%

4103675

-0,7%

68

Магнитогорск

79302

-0,4%

4151693

0,8%

69

Махачкала

67062

-1,1%

3638777

0,0%

70

Грозный

65311

1,9%

4250193

3,3%

 Среднее

142749

0,8%

7390359

0,7%

Источник: mirkvartir.ru

Новостройки в Москве и вокруг нее: цены не снизятся, но застройщики прекратят активность

Москва-2034: где будут жить новые миллионеры?

«Вторичка» по городам РФ в январе: прирост положительный

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Загрузка...

© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie