ПоискИскать

Аренда домов за год стала дороже на 26%

Аналитика15 февраля 2025Отдел аналитики портала «МИР КВАРТИР»

Динамика стоимости аренды индивидуальных домовладений в разных частях России сильно разнится: так, в четырех регионах съем домов за год подешевел, зато в других четырех подорожал более чем вдвое. Общий же тренд – растущий, что обусловлено текущей конъюнктурой рынка, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».

С февраля прошлого года аренда домов подорожала в 77 из 82 исследованных регионов, в 4 подешевела, в одном не изменилась.

Самыми подорожавшими стали съемные коттеджи в Кемеровской области (+125,3%), республиках Коми (+117,7%), Чувашия (+117,3%), Приморском крае (+101,6%), Мордовии (+79,3%), Сахалинской области (+72,2%), Алтайском крае (+70,5%), Мурманской области (+65,3%), Хакасии (+62,7%) и Костромской области (+56,5%).

Наименьший рост наблюдался в Оренбургской области (+0,2%), Еврейской АО (+0,5%), Воронежской области (+0,9%), Краснодарском крае (+1%), Тверской (+1,2%), Калужской (+1,5%), Саратовской (+1,6%) областях, Забайкальском крае (+2%), Ростовской (+2,1%) и Тульской (+3,7%) областях.

В четырех регионах аренда подешевела: в Чечне (–14,8%), Якутии (–9,7%), Астраханской (–8,9%) и Курганской (–7,4%) областях. В Ингушетии цены не изменились.

В Москве рост умеренный: +8,5% за год, до 120 203 руб./мес. за дом. В Подмосковье +7,9%, до 99 380 руб./мес. В Санкт-Петербурге коттеджи подорожали существеннее – на 32,4%, до 112 965 руб./мес., в Ленинградской области – на 10,4%, до 81 031 руб./мес.

В среднем по РФ дома с февраля 2024 года стали сдаваться дороже на 25,8%. Сегодня средний дом под сдачу стоит 60 049 руб./мес.

«Съемные дома выросли в цене приблизительно на столько же, на сколько и квартиры. И причины все те же – дорогая ипотека, инфляция, рост стоимости жизни, содержания и ремонта недвижимости. Сдача частных коттеджей как в черте населенных пунктов, так и за городом становится все более прибыльным бизнесом, и многие собственники, ранее планировавшие продавать свои объекты, теперь сдают их в аренду. Благодаря чему предложение такого жилья выросло за год на 22%», – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Аренда домов в регионах России

№	Регион	Ср. ставка аренды, руб./мес.	Прирост за год
1	Москва	120203	8,5%
2	Приморский край	119428	101,6%
3	Санкт-Петербург	112965	32,4%
4	Камчатский край	100000	16,5%
5	Московская область	99380	7,9%
6	Ямало-Ненецкий АО	94353	30,5%
7	Ленинградская область	81031	10,4%
8	Омская область	78400	24,4%
9	Ивановская область	75333	29,8%
10	Ярославская область	74748	27,7%
11	Кемеровская область	74555	125,3%
12	Новосибирская область	74162	23,1%
13	Калининградская область	73939	3,8%
14	Свердловская область	73712	17,4%
15	Курская область	73562	39,8%
16	Сахалинская область	72500	72,2%
17	Челябинская область	72373	9,2%
18	Ульяновская область	72160	25,1%
19	Ханты-Мансийский автономный округ	71590	21,3%
20	Архангельская область	69999	19,2%
21	Нижегородская область	69093	16,4%
22	Пермский край	69068	16,7%
23	Тверская область	68035	1,2%
24	Костромская область	67266	56,5%
25	Карелия республика	66857	17,6%
26	Псковская область	66650	23,7%
27	Красноярский край	66240	14,9%
28	Тюменская область	65854	14,7%
29	Рязанская область	65836	14,9%
30	Татарстан республика	65776	5,2%
31	Бурятия республика	65140	35,0%
32	Якутия республика	65000	-9,7%
34	Алтай республика	64746	36,9%
35	Владимирская область	64510	4,2%
36	Самарская область	64042	28,9%
37	Кировская область	63600	38,3%
38	Липецкая область	62518	33,7%
39	Удмуртская республика	62200	7,8%
40	Тульская область	61887	3,7%
41	Калужская область	58931	1,5%
42	Саратовская область	58406	1,6%
43	Вологодская область	57332	36,4%
44	Пензенская область	56380	39,1%
45	Башкортостан республика	56052	47,7%
46	Астраханская область	56052	-8,9%
47	Смоленская область	55500	9,6%
48	Чеченская республика	55363	-14,8%
49	Еврейская АО	55248	0,5%
50	Новгородская область	55171	5,7%
51	Оренбургская область	54111	0,2%
52	Мурманская область	52333	65,3%
53	Севастополь	50794	6,6%
54	Волгоградская область	50403	28,6%
55	Амурская область	50333	37,1%
56	Тыва республика	50000	43,9%
57	Марий Эл республика	50000	36,3%
58	Хабаровский край	50000	29,0%
59	Адыгея республика	49893	19,6%
60	Алтайский край	49724	70,5%
61	Краснодарский край	49693	1,0%
62	Иркутская область	49466	32,7%
63	Орловская область	49375	38,2%
64	Чувашия республика	47800	117,3%
65	Крым республика	46964	19,8%
66	Воронежская область	45200	0,9%
67	Хакасия республика	45125	62,7%
68	Коми республика	45000	117,7%
69	Ставропольский край	43602	14,2%
70	Томская область	43333	5,7%
71	Северная Осетия — Алания республика	42954	13,4%
72	Белгородская область	42299	21,6%
73	Ростовская область	42156	2,1%
74	Мордовия республика	41250	79,3%
75	Карачаево-Черкесская республика	38763	50,2%
76	Кабардино-Балкарская республика	37488	17,2%
77	Дагестан республика	37045	15,0%
78	Тамбовская область	36777	11,4%
79	Калмыкия республика	35000	30,0%
80	Ингушетия республика	30000	0,0%
81	Брянская область	27500	5,5%
82	Забайкальский край	25000	2,0%
83	Курганская область	21500	-7,4%
	Среднее	60049	25,8%

Источник: mirkvartir.ru

Эффект Розето, или Как дружба с соседями продлевает жизнь

Аренда комнат подорожала на 28% за год

Доходность сдачи квартир в аренду выросла за год

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта