ПоискИскать

Аренда малогабаритных квартир подорожала во всех городах РФ

Аналитика26 февраля 2025Отдел аналитики портала «МИР КВАРТИР»

#Аренда квартир #Аренда студий #Однокомнатные квартиры

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» произвели замеры арендных ставок на квартиры-студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м в 70 крупнейших населенных пунктах России. За год, с февраля 2024 года, они поднялись во всех исследованных городах без исключения.

За год съемные малогабаритки стали почти на треть дороже. Фото: Мир Квартир

Больше всего выросла цена аренды таких квартир в Чите (+86,4%), Твери (+75,4%), Новокузнецке (+71,6%), Курске (+64,1%), Череповце (+62,4%), Оренбурге (+60%), Саранске (+56,8%), Туле (+55,4%), Владикавказе (+55%) и Тольятти (+53,8%).

Меньше всего – в Чебоксарах (+5,9%), Владивостоке (+6,8%), Белгороде (+8%), Тюмени (+8,3%), Краснодаре (+9,8%), Новосибирске (+10%), Сочи (+10,9%), Мурманске (+10,9%), Томске (+11,9%) и Сургуте (+15,1%).

В Москве квартиры-студии и небольшие «однушки» подорожали на 26,4%, до 53 684 руб./мес., в Московской области – на 32,3%, до 33 380 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 17,6%, до 32 415 руб./мес.

В целом по стране квартиры до 32 кв. м за год стали сдаваться на 30,8% дороже и теперь стоят 23 006 руб./мес.

«С февраля 2024 года маленькие по площади объекты на рынке аренды подорожали на столько же, насколько и обычные «однушки». И спрос на них такой же: с одной стороны, они дешевле, чем стандартные однокомнатные квартиры, но с другой – подходят не всем арендаторам, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается предложения, оно увеличилось на 75%. Дело в том, что собственники квартир-студий в новостройках, купленных в предыдущие годы с инвестиционными целями, часто не могут их продать сейчас по желаемой цене, так как ипотека практически недоступна. Зато аренда подорожала, поэтому такие объекты можно выгодно сдавать. В этом году мы ожидаем дальнейшего роста ставок на них, но уже более умеренными темпами – основной скачок уже случился».

Аренда квартир площадью до 32 кв. м

№	Город	Аренда, руб./мес.	Прирост за год
1	Москва	53684	26,4%
2	Хабаровск	33538	44,1%
3	Московская область	33380	32,3%
4	Чита	33357	86,4%
5	Сочи	33188	10,9%
6	Санкт-Петербург	32415	17,6%
7	Улан-Удэ	30025	50,3%
8	Якутск	29870	17,0%
9	Новокузнецк	28761	71,6%
10	Тула	28181	55,4%
11	Екатеринбург	27795	22,6%
12	Новосибирск	27611	10,0%
13	Нижний Новгород	27388	42,1%
14	Тверь	27272	75,4%
15	Казань	27115	26,5%
16	Мурманск	26961	10,9%
17	Грозный	26782	16,4%
18	Иркутск	26104	23,0%
19	Симферополь	26059	20,7%
20	Сургут	25479	15,1%
21	Ростов-на-Дону	25006	26,7%
22	Пермь	24951	45,4%
23	Калининград	24902	42,5%
24	Ленинградская область	24854	26,1%
25	Архангельск	24496	29,9%
26	Владивосток	23954	6,8%
27	Череповец	23391	62,4%
28	Набережные Челны	23192	36,2%
29	Челябинск	23104	22,5%
30	Краснодар	22788	9,8%
31	Владикавказ	22318	55,0%
32	Махачкала	22150	32,2%
33	Севастополь	21573	17,0%
34	Барнаул	21207	33,8%
35	Тюмень	21005	8,3%
36	Кемерово	20982	34,3%
37	Уфа	20948	31,8%
38	Курск	20787	64,1%
39	Владимир	20785	15,2%
40	Самара	20693	17,9%
41	Ставрополь	20597	46,7%
42	Смоленск	20449	42,6%
43	Омск	20392	33,1%
44	Волгоград	20188	33,8%
45	Тольятти	20079	53,8%
46	Ижевск	19738	43,8%
47	Томск	19696	11,9%
48	Ярославль	19596	29,0%
49	Магнитогорск	19437	26,0%
50	Рязань	19377	45,6%
51	Астрахань	19376	34,1%
52	Вологда	19340	21,7%
53	Красноярск	19321	30,3%
54	Оренбург	19319	60,0%
55	Воронеж	19258	21,0%
56	Нижний Тагил	18999	37,8%
57	Киров	18348	28,1%
58	Курган	18335	33,7%
59	Саратов	18165	33,6%
60	Калуга	18165	19,5%
61	Липецк	17942	27,7%
62	Иваново	17639	28,2%
63	Чебоксары	17583	5,9%
64	Ульяновск	17580	40,8%
65	Волжский	16256	30,5%
66	Орел	15933	35,8%
67	Брянск	15748	41,1%
68	Саранск	15716	56,8%
69	Пенза	14931	43,2%
70	Белгород	14891	8,0%
	Среднее	23006	30,8%

Источник: mirkvartir.ru

Эффект Розето, или Как дружба с соседями продлевает жизнь

Аренда комнат подорожала на 28% за год

Доходность сдачи квартир в аренду выросла за год

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта