Аренда в феврале: «однушки» подешевели почти везде в России
- Однокомнатные квартиры
- Двухкомнатные квартиры
- Трехкомнатные квартиры
- Что происходит?
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали отрицательную динамику ставок аренды по всем трем типам квартир, попавших в исследование, охватывающее 70 крупнейших городов России. В том числе аренда подешевела и в Московском регионе.
Однокомнатные квартиры
«Однушки» в этот раз подорожали всего в 7 городах, в одном не изменились в цене, а в остальных 62 городах подешевели.
Среди тех населенных пунктов, где жильцов заставили платить больше, оказались Новокузнецк (+7,5%), Владивосток (+5,5%), Грозный (+4,2%), Астрахань (+1,1%), Махачкала (+0,8%), Сочи (+0,3%) и Киров (+0,3%). Сильнее всего ценники на аренду этого типа квартир снизились в Пензе (–7,6%), Якутске (–7,5%), Тольятти (–6,7%), Барнауле (–6,6%) и Самаре (–5,4%).
В Москве однокомнатные квартиры подешевели на 1,8%, до 56 684 руб./мес., в Подмосковье – на 1,1%, до 37 865 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 1,3%, до 38 393 руб./мес.
В среднем в феврале по всем исследованным городам ставка аренды снизилась на 1,8%, до 26 445 руб./мес.
Двухкомнатные квартиры
В 17 городах из 70 «двушки» подорожали, в одном остались неизменными, в 52 подешевели.
Наибольший прирост был отмечен во Владивостоке (+7,1%), Астрахани (+5%), Смоленске (+3%), Нижнем Новгороде (+2,3%) и Саранске (+2%). Наибольшее падение ставок – в Тольятти (–5,9%), Кирове (–4,9%), Иваново (–4,7%), Архангельске (–4,6%) и Магнитогорске (–4,4%).
В столице двухкомнатные квартиры стали сдаваться на 0,9% дешевле, и теперь средняя ставка по ним составляет 68 430 руб./мес. В Московской области также произошло снижение на 1,1%, до 46 127 руб./мес., а в Петербурге, напротив – положительный прирост в 0,6%, до 50 520 руб./мес.
В целом по стране такие квартиры подешевели на 0,8%, до 32 999 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры
«Трешки» поднялись в цене в 26 городах, в 44 опустились.
Самая активная положительная динамика наблюдалась в Сургуте (+9,5%), Брянске (+9,4%), Саранске (+9,3%), Калининграде (+6,3%) и Курске (+5,8%). Наибольшая отрицательная – в Архангельске (–10,6%), Якутске (–10%), Магнитогорске (–6,8%), Чебоксарах (–6,7%) и Краснодаре (–5%).
Московские трехкомнатные квартиры подешевели на 0,4%, до 84 726 руб./мес., подмосковные – на 1,1%, до 59 706 руб./мес., питерские – на 2,8%, до 63 141 руб./мес.
В среднем по РФ подобное жилье упало в цене на 0,4%, до 41 528 руб./мес.
Что происходит?
Предложение арендных квартир за февраль увеличилось, но незначительно: «однушек» и «трешек» стало больше на 5%, «двушек» – на 4%.
«Высокий сезон на рынке аренды еще не начался – пока продолжается коррекция цен, начавшаяся в январе. За второе полугодие 2024 года ставки беспрецедентно выросли (+14-18%), и теперь мы наблюдаем откат. К тому же предложение понемногу увеличивается, ведь те, кто не могут продать квартиры по желаемой цене (а сейчас в отсутствие доступной ипотеки это сложно), сдают их внаем. Поэтому особого дефицита на рынке не наблюдается. В марте и апреле вялый процесс снижения цен на съемное жилье, возможно, продолжится, однако ставки не опустятся до уровня первого полугодия прошлого года», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда квартир по городам РФ
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за февраль | 2-комн., руб./мес. | Прирост за февраль | 3-комн., руб./мес. | Прирост за февраль |
1 | Москва | 56684 | -1,8% | 68430 | -0,9% | 84726 | -0,4% |
2 | Сочи | 40689 | 0,3% | 54807 | 0,3% | 72194 | -0,7% |
3 | Санкт-Петербург | 38393 | -1,3% | 50520 | 0,6% | 63141 | -2,8% |
4 | Московская область | 37865 | -1,1% | 46127 | -1,1% | 59706 | -1,0% |
5 | Хабаровск | 37475 | -2,9% | 44726 | -1,4% | 54789 | -2,1% |
6 | Якутск | 35333 | -7,5% | 45333 | -0,8% | 55500 | -10,0% |
7 | Чита | 35049 | -3,5% | 40440 | 0,9% | 51142 | -1,1% |
8 | Казань | 33060 | -0,6% | 44106 | 0,1% | 58021 | 0,9% |
9 | Екатеринбург | 33024 | -1,1% | 37530 | -1,2% | 46630 | -1,1% |
10 | Симферополь | 32909 | -1,3% | 40123 | 0,2% | 46824 | -0,2% |
11 | Улан-Удэ | 32027 | -0,5% | 36309 | -1,2% | 42470 | 1,1% |
12 | Нижний Новгород | 31522 | -0,1% | 38897 | 2,3% | 45487 | 0,7% |
13 | Владивосток | 31067 | 5,5% | 43063 | 7,1% | 52805 | 5,3% |
14 | Иркутск | 30743 | -2,0% | 37913 | -0,4% | 46443 | 2,3% |
15 | Новосибирск | 30459 | -0,8% | 38477 | -0,7% | 47866 | -0,2% |
16 | Тула | 29894 | -2,7% | 36454 | -1,4% | 40060 | -4,1% |
17 | Сургут | 29739 | -0,9% | 35679 | -1,0% | 51084 | 9,5% |
18 | Калининград | 28775 | -1,5% | 36038 | 1,2% | 45140 | 6,3% |
19 | Ленинградская область | 28386 | -2,6% | 33334 | -1,3% | 40229 | -1,4% |
20 | Владикавказ | 28377 | -2,4% | 32067 | -2,7% | 40083 | 1,4% |
21 | Ростов-на-Дону | 28109 | -0,6% | 35843 | -1,7% | 41963 | -0,6% |
22 | Махачкала | 28080 | 0,8% | 35153 | 1,1% | 42229 | 3,0% |
23 | Мурманск | 27877 | -1,6% | 34288 | -0,7% | 40964 | -1,8% |
24 | Краснодар | 27585 | -1,1% | 36085 | -1,8% | 46873 | -5,0% |
25 | Грозный | 27030 | 4,2% | 36594 | -1,1% | 43931 | 1,9% |
26 | Новокузнецк | 26963 | 7,5% | 28295 | -0,8% | 38322 | 0,1% |
27 | Тюмень | 26746 | -0,1% | 33989 | -1,8% | 44375 | 2,3% |
28 | Архангельск | 26555 | -2,1% | 30234 | -4,6% | 35925 | -10,6% |
29 | Красноярск | 26528 | -3,1% | 35723 | -2,3% | 43925 | -1,3% |
30 | Пермь | 26234 | -1,4% | 33783 | -1,4% | 40304 | -1,3% |
31 | Набережные Челны | 26180 | -2,4% | 32479 | -3,2% | 41260 | 1,7% |
32 | Севастополь | 26160 | -0,1% | 33500 | -1,6% | 43593 | 4,4% |
33 | Череповец | 26083 | -4,0% | 34693 | -0,4% | 45360 | -1,0% |
34 | Челябинск | 25805 | -2,4% | 32467 | 0,6% | 42294 | -1,3% |
35 | Тверь | 25672 | -1,7% | 29790 | 0,9% | 39844 | -4,0% |
36 | Кемерово | 25527 | -3,2% | 31331 | -1,5% | 38969 | -3,5% |
37 | Владимир | 25134 | -3,9% | 30343 | -0,8% | 38633 | -0,2% |
38 | Астрахань | 25078 | 1,1% | 36095 | 5,0% | 43064 | 3,3% |
39 | Самара | 25040 | -5,4% | 32189 | -1,9% | 43252 | -1,4% |
40 | Рязань | 24913 | -3,3% | 28254 | 0,6% | 33909 | -1,9% |
41 | Томск | 24491 | -2,7% | 32257 | -1,9% | 39968 | -3,4% |
42 | Курск | 24118 | -3,3% | 31528 | -0,6% | 43638 | 5,8% |
43 | Чебоксары | 23945 | -0,2% | 30612 | -0,5% | 36555 | -6,7% |
44 | Уфа | 23629 | -3,1% | 30989 | -2,7% | 39756 | -2,9% |
45 | Омск | 23611 | -2,4% | 29290 | -0,8% | 38268 | 1,8% |
46 | Барнаул | 23358 | -6,6% | 31689 | -3,7% | 38900 | -2,7% |
47 | Волгоград | 23224 | -3,5% | 28929 | -0,8% | 35958 | -1,4% |
48 | Липецк | 22957 | -1,1% | 30622 | -0,4% | 39854 | -0,8% |
49 | Ставрополь | 22772 | -4,2% | 29919 | -2,7% | 35826 | 0,1% |
50 | Ижевск | 22480 | -2,6% | 28081 | -1,0% | 35136 | -0,6% |
51 | Воронеж | 22459 | -1,4% | 27710 | -1,9% | 35915 | 0,9% |
52 | Смоленск | 21953 | -2,7% | 29377 | 3,0% | 33431 | -2,3% |
53 | Тольятти | 21906 | -6,7% | 26228 | -5,9% | 36606 | -1,5% |
54 | Оренбург | 21578 | -0,5% | 26283 | -1,4% | 33075 | 3,9% |
55 | Вологда | 21520 | -2,3% | 27037 | -2,8% | 34914 | -2,9% |
56 | Калуга | 21380 | -2,1% | 26443 | -0,2% | 36012 | 1,4% |
57 | Иваново | 21291 | -1,3% | 22431 | -4,7% | 32507 | 3,2% |
58 | Ярославль | 21207 | -3,9% | 26810 | -3,1% | 36751 | -3,2% |
59 | Киров | 21171 | 0,3% | 27312 | -4,9% | 36812 | -0,5% |
60 | Саратов | 21154 | 0,0% | 26806 | 1,1% | 34423 | -0,9% |
61 | Магнитогорск | 20942 | -2,1% | 26326 | -4,4% | 30724 | -6,8% |
62 | Курган | 20773 | -0,7% | 26754 | -1,5% | 29333 | -4,1% |
63 | Ульяновск | 20429 | -1,4% | 27379 | -0,3% | 32192 | -1,5% |
64 | Нижний Тагил | 19565 | -1,4% | 23362 | -0,6% | 31888 | -0,2% |
65 | Орел | 19191 | -0,9% | 24354 | -2,9% | 32553 | 4,9% |
66 | Саранск | 18735 | -1,5% | 21084 | 2,0% | 24314 | 9,3% |
67 | Брянск | 18570 | -3,8% | 22772 | 0,9% | 27016 | 9,4% |
68 | Волжский | 18259 | -0,7% | 23437 | 0,0% | 36933 | 3,5% |
69 | Пенза | 18206 | -7,6% | 22165 | -1,0% | 28604 | -1,6% |
70 | Белгород | 17508 | -4,9% | 20434 | -3,7% | 25800 | -4,7% |
Среднее | 26445 | -1,8% | 32999 | -0,8% | 41528 | -0,4% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделим аренду пополам: как найти соседа для совместного проживания
«Это для молодых». Где в Москве найти апартаменты с отделкой и мебелью и сколько они стоят?
В универ – пешком. Жилье для богатого студента
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie