ПоискИскать

Рынок новостроек немного оживился в марте

Аналитика05 апреля 2025Отдел аналитики портала «МИР КВАРТИР»

В этой статье

Динамика цены «квадрата»
Динамика цены квартиры

Если в феврале динамика цен на новое жилье была почти на нуле, с весенним солнышком рынок стал более оптимистичен. В марте прирост как цены квадратного метра, так и среднего лота составил 1,4%, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя мониторинг цен по 70 крупнейшим городам страны.

Цены на новостройки снова пошли в рост. Фото: Мир Квартир

Динамика цены «квадрата»

За март в 56 городах из 70 квадратный метр новостроек вырос в цене, в 11 упал, в 3 остался прежним.

Наибольшее подорожание было замечено в Грозном (+9,4%), Мурманске (+9,1%), Махачкале (+7,9%), Магнитогорске (+6,9%) и Оренбурге (+4,7%). Наибольшее падение стоимости – в Липецке (–2%), Владикавказе (–1,5%), Чите (–1,4%), Ставрополе (–1,3%) и Санкт-Петербурге (–1,2%).

В Москве прирост составил +2,8%, и теперь столичный метр стоит 410 342 рублей. В Подмосковье – рост +0,6% (197 930 руб./кв. м).

В среднем за март «квадрат» новостроек в России вырос на 1,4%, до 145 075 рублей.

Динамика цены квартиры

В 52 городах общая цена квартиры увеличилась, в 18 – уменьшилась.

Наибольшим приростом цен отличились Магнитогорск (+9%), Махачкала (+8,6%), Якутск (+7,5%), Грозный (+7,2%) и Мурманск (+6,8%). Самым заметным снижением цен – Калининград (–2,6%), Томск (–2,4%), Нижний Тагил (–2%), Новокузнецк (–1,6%) и Санкт-Петербург (–1,5%).

В Москве, в отличие от Северной столицы, динамика положительная: +2,5% (средняя квартира стоит 23 478 612 рублей). В Московской области – тоже: +0,4% (10 204 573 рублей).

В целом по стране прирост цены лота за прошедший месяц составил 1,4%, до 7 504 554 рублей.

Предложение объектов слегка подсократилось (–7%).

«Ипотека еще не стала доступной, но проценты по ней немного снижаются, как и по вкладам. Возможно, застройщики ждут, пока держатели финсредств разочаруются в банковских депозитах и снова понесут их в офисы продаж. Еще больше надежд на пользователей рассрочки, которую предлагают девелоперские компании – ею покупатели пользуются все охотнее. И, хотя спросу еще далеко до значений первого полугодия прошлого года, когда действовала широкая программа льготной ипотеки, продажи идут, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Для сравнения: за первый квартал прошлого года метр новостроек подорожал на 3,6%, а годовой прирост, с марта по март, составил 9,9%».

Цены на новостройки по городам РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за март	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за март
1	Москва	410342	2,8%	23478612	2,5%
2	Сочи	396893	-0,6%	14857634	1,5%
3	Санкт-Петербург	257696	-1,2%	13398791	-1,5%
4	Казань	232765	2,9%	11489514	4,1%
5	Севастополь	214088	0,8%	10572795	-0,5%
6	Нижний Новгород	199274	0,7%	10085338	1,1%
7	Московская область	197930	0,6%	10204573	0,4%
8	Владивосток	195965	0,4%	9461349	1,4%
9	Якутск	185862	4,5%	10139720	7,5%
10	Чита	179683	-1,4%	8328059	0,2%
11	Симферополь	175355	4,0%	9275955	4,7%
12	Хабаровск	172270	2,4%	8507816	2,8%
13	Уфа	168014	0,3%	7641506	0,2%
14	Иркутск	166652	-0,1%	8332192	-0,8%
15	Астрахань	165111	4,5%	7689291	3,8%
16	Новосибирск	163858	1,2%	8025344	-0,4%
17	Краснодар	163506	0,8%	8324821	1,3%
18	Екатеринбург	163324	1,4%	7895190	1,0%
19	Ленинградская область	160539	1,8%	7385161	2,0%
20	Челябинск	152665	3,5%	8251665	5,4%
21	Томск	151606	-1,1%	8294127	-2,4%
22	Пермь	151505	0,5%	7467435	0,3%
23	Тюмень	149721	1,2%	7465706	0,2%
24	Сургут	148236	0,9%	8117884	1,8%
25	Улан-Удэ	147009	0,0%	6699191	-0,9%
26	Мурманск	146300	9,1%	7168778	6,8%
27	Барнаул	145609	0,4%	7084186	1,1%
28	Архангельск	145381	0,7%	6582729	-0,4%
29	Ростов-на-Дону	144313	0,3%	6986407	1,0%
30	Омск	143768	0,4%	7722287	0,1%
31	Набережные Челны	143534	0,1%	7517833	-1,3%
32	Красноярск	142564	0,4%	8168675	0,1%
33	Самара	140285	1,8%	8215189	1,3%
34	Кемерово	138505	1,7%	7187076	2,5%
35	Новокузнецк	137995	0,7%	7558723	-1,6%
36	Калининград	137783	0,4%	7620746	-2,6%
37	Воронеж	132573	1,4%	6661704	1,0%
38	Тула	132143	0,1%	6842379	1,1%
39	Тольятти	130912	2,9%	7343462	0,6%
30	Волгоград	129113	1,4%	6531331	3,4%
31	Киров	127223	1,2%	6404455	1,6%
32	Белгород	124481	0,4%	6955614	-1,0%
33	Чебоксары	123540	0,0%	6463498	0,8%
34	Рязань	121241	-0,8%	6236860	1,4%
35	Ижевск	120711	2,5%	6069438	3,8%
36	Саранск	120128	1,4%	6842324	2,2%
37	Череповец	119845	2,2%	7174538	1,2%
38	Курск	119478	2,8%	6044573	2,9%
39	Иваново	118645	2,8%	6741821	0,6%
40	Ульяновск	118126	2,5%	5551698	2,1%
41	Калуга	117529	4,6%	6430606	0,4%
42	Тверь	115317	0,0%	6202048	-0,8%
43	Владимир	110928	0,8%	5892346	3,4%
44	Ярославль	108601	0,1%	5995933	0,8%
45	Саратов	106933	0,1%	5849212	0,5%
46	Ставрополь	106313	-1,3%	6094770	-0,4%
47	Курган	105149	4,5%	5685283	4,7%
48	Липецк	103966	-2,0%	5828270	-1,4%
49	Брянск	103955	2,4%	5717919	2,7%
50	Пенза	103469	-0,9%	5981597	-0,9%
51	Смоленск	102921	1,9%	5881091	2,1%
52	Вологда	100616	1,8%	5357192	2,6%
53	Оренбург	99112	4,7%	5229012	5,1%
54	Владикавказ	98744	-1,5%	6733846	-0,7%
55	Орел	96487	2,3%	5322536	1,2%
56	Волжский	94380	0,8%	5256440	-0,7%
57	Магнитогорск	84836	6,9%	4547355	9,0%
58	Нижний Тагил	80699	-1,0%	3974800	-2,0%
59	Грозный	70816	9,4%	4553237	7,2%
70	Махачкала	70383	7,9%	3719300	8,6%
	Среднее	145075	1,4%	7504554	1,4%

Источник: mirkvartir.ru

Дорого-«зелено». Только 20% премиального жилья строится по экостандартам

«Это для молодых». Где в Москве найти апартаменты с отделкой и мебелью и сколько они стоят?

Приобретаем апартаменты: основные заблуждения будущих собственников недвижимости

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта