Аренда квартир всех типов подешевела в большинстве городов
- Однокомнатные
- Двухкомнатные
- Трехкомнатные
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали рынок аренды в 70 российских городах за I квартал этого года. Оказалось, что ставки снизились на все квартиры – одно-, двух- и трехкомнатные, в том числе и в Москве. Элитный сегмент в исследование не включался.
Однокомнатные
Из исследованных специалистами 70 городов в 17 аренда «однушек» подорожала, в 63 подешевела.
Наибольший рост, по данным портала Mirkvartir.ru, продемонстрировали Белгород (+9,3%), Якутск (+8,6%), Киров (+8,4%), Курск (+8,3%) и Грозный (+6,5%). Наибольшее падение – Омск (–18,4%), Пенза (–16,5%), Кемерово (–15%), Орел (–10,3%) и Тольятти (–9,7%).
Московские однокомнатные квартиры упали в цене на 2,3%, до 57 145 руб./мес., подмосковные – на 3,1%, до 35 368 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 4,7%, до 37 579 руб./мес.
В среднем по России за I квартал жилье этого типа подешевело на 2,5%, до 26 572 руб./мес. за средний объект.
Двухкомнатные
В 25 городах из 70 ставки аренды на «двушки» выросли, в 45 упали.
Самый большой подъем ценников был отмечен в Курске (+14,4%), Калининграде (+11,9%), Севастополе (+10,9%), Магнитогорске (+10,4%) и Смоленске (+10,3%). Самое большое сокращение – в Кирове (–18,2%), Брянске (–9,6%), Архангельске (–9,6%), Твери (–8,9%) и Туле (–8,6%).
В Москве «двушки» упали на 2,8% и теперь сдаются за 67 751 руб./мес., в Подмосковье, наоборот, выросли на 2%, до 44 951 руб./мес. В Санкт-Петербурге – снижение на 3,3%, до 48 956 руб./мес.
В среднем по России двухкомнатные квартиры подешевели за квартал на 1%, до 33 151 руб./мес.
Трехкомнатные
Квартиры с тремя комнатами стали сдаваться дороже в 33 городах, дешевле – в 37.
Наиболее активное подорожание показали «трешки» Сургута (+21,2%), Курска (+20,8%), Брянска (+19,5%), Севастополя (+18,5%) и Оренбурга (+12,1%). Самое заметное падение ставок – квартиры Кирова (–24,9%), Архангельска (–21,6%), Астрахани (–17,4%), Кемерово (–12,5%) и Ульяновска (–12,4%).
Столичные трехкомнатные объекты упали на 1%, до 84 010 руб./мес., подмосковные выросли на 4,5%, до 58 530 руб./мес., питерские снизились на 4,9%, до 61 460 руб./мес.
В целом за три месяца произошло снижение ставок на 0,4%, до 42 069 руб./мес.
«Аренда квартир росла весь прошлый год. Так, за последние 12 месяцев, с марта 2024 года, «однушки подорожали на 25%, «двушки» – на 22%, «трешки» – на 26% (это, напоминаю, без учета элитного сегмента), – приводит данные Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Теперь пришло время коррекции. Тем более что предложение квартир на рынке увеличилось – в некоторых городах до 80%. Многие собственники вторичной недвижимости вместо продажи квартир стали их сдавать в аренду, и в балансе спроса и предложения произошел перекос в пользу последнего. Теперь у арендаторов есть возможность спокойно выбрать квартиру получше и поторговаться».
Ставки аренды квартир в городах России
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за I квартал | 2-комн., руб./мес. | Прирост за I квартал | 3-комн., руб./мес. | Прирост за I квартал |
1 | Москва | 57145 | -2,3% | 67751 | -2,8% | 84010 | -1,0% |
2 | Сочи | 42517 | 4,1% | 56761 | 5,1% | 74376 | 6,5% |
3 | Якутск | 40714 | 8,6% | 43027 | 2,1% | 57500 | 0,4% |
4 | Хабаровск | 38643 | -3,4% | 45802 | -2,4% | 55090 | -4,6% |
5 | Санкт-Петербург | 37579 | -4,7% | 48956 | -3,3% | 61460 | -4,9% |
6 | Чита | 35758 | -1,1% | 42634 | 3,2% | 54083 | 3,2% |
7 | Московская область | 35368 | -3,1% | 44951 | 2,0% | 58530 | 4,5% |
8 | Симферополь | 33479 | 1,6% | 39499 | -1,5% | 47265 | -2,5% |
9 | Екатеринбург | 33406 | -0,8% | 38709 | 1,2% | 48821 | 2,2% |
10 | Казань | 32247 | -3,9% | 43250 | -1,9% | 56828 | 1,4% |
11 | Калининград | 31369 | 5,1% | 39014 | 11,9% | 46584 | 10,5% |
12 | Нижний Новгород | 31208 | -5,2% | 37830 | -3,6% | 48054 | 4,2% |
13 | Иркутск | 30470 | -4,4% | 37870 | -1,4% | 49101 | 5,1% |
14 | Улан-Удэ | 30391 | -5,5% | 35559 | -4,0% | 44428 | 4,9% |
15 | Сургут | 30322 | 0,6% | 36475 | 2,6% | 52129 | 21,2% |
16 | Новосибирск | 30239 | -2,2% | 38249 | -2,7% | 47752 | -1,2% |
17 | Тула | 30232 | -4,4% | 35151 | -8,6% | 40563 | -4,5% |
18 | Грозный | 29567 | 6,5% | 38493 | 7,5% | 48226 | 1,0% |
19 | Махачкала | 29274 | 6,0% | 37679 | 8,0% | 41765 | 0,2% |
20 | Владивосток | 29273 | -0,7% | 39988 | -0,3% | 52154 | 0,5% |
21 | Ленинградская область | 27626 | -4,4% | 34616 | 4,2% | 43549 | 3,4% |
22 | Череповец | 27447 | -4,7% | 33957 | 0,4% | 46193 | 3,3% |
23 | Владикавказ | 27340 | -1,1% | 34234 | 5,0% | 38173 | -2,8% |
24 | Красноярск | 27302 | 0,1% | 36536 | -2,3% | 44149 | 0,7% |
25 | Ростов-на-Дону | 27151 | -3,6% | 34701 | -5,3% | 40428 | -7,4% |
26 | Мурманск | 27127 | -4,5% | 34094 | -2,5% | 43804 | -2,2% |
27 | Краснодар | 27032 | -5,1% | 36159 | -2,2% | 48719 | -1,0% |
28 | Пермь | 26931 | -3,8% | 34533 | 2,3% | 44082 | 3,2% |
29 | Севастополь | 26559 | 4,9% | 36066 | 10,9% | 48610 | 18,5% |
30 | Архангельск | 26351 | -1,4% | 30614 | -9,6% | 34077 | -21,6% |
31 | Тюмень | 26232 | -1,4% | 34415 | 2,3% | 46487 | 9,3% |
32 | Астрахань | 26174 | -0,2% | 34461 | -5,4% | 39326 | -17,4% |
33 | Курск | 25912 | 8,3% | 33188 | 14,4% | 44833 | 20,8% |
34 | Тверь | 25633 | -6,7% | 30363 | -8,9% | 38477 | -6,1% |
35 | Набережные Челны | 25510 | -6,0% | 32279 | -1,6% | 40061 | -3,2% |
36 | Челябинск | 25204 | -6,3% | 31856 | -5,2% | 42791 | -0,9% |
37 | Самара | 25070 | 1,7% | 31881 | -3,4% | 42819 | -3,9% |
38 | Рязань | 25019 | -7,4% | 29031 | -0,5% | 34375 | -5,7% |
39 | Владимир | 24739 | -2,1% | 28904 | -3,4% | 37319 | -1,6% |
40 | Ижевск | 24448 | -1,0% | 29630 | -2,8% | 37480 | 3,0% |
41 | Томск | 24043 | -2,5% | 33163 | 1,7% | 41211 | -1,2% |
42 | Новокузнецк | 23930 | -0,8% | 28466 | -0,8% | 37489 | -8,7% |
43 | Уфа | 23776 | -1,7% | 31278 | 1,7% | 40425 | -3,1% |
44 | Барнаул | 23640 | -8,8% | 30642 | -5,2% | 41394 | -1,5% |
45 | Волгоград | 23444 | -8,2% | 28880 | -5,9% | 36456 | -1,8% |
46 | Киров | 23017 | 8,4% | 25343 | -18,2% | 32070 | -24,9% |
47 | Кемерово | 22821 | -15,0% | 30134 | -6,3% | 35680 | -12,5% |
48 | Ставрополь | 22655 | -6,9% | 29483 | -5,3% | 35564 | -11,3% |
49 | Липецк | 22644 | -0,9% | 29698 | -4,5% | 36878 | -11,1% |
50 | Воронеж | 22587 | -3,4% | 29050 | 4,0% | 39921 | 11,3% |
51 | Оренбург | 22569 | 1,9% | 26539 | -0,9% | 36093 | 12,1% |
52 | Омск | 22525 | -18,4% | 30116 | -1,7% | 38021 | 2,0% |
53 | Вологда | 21995 | -1,0% | 27218 | -2,2% | 35500 | -3,6% |
54 | Чебоксары | 21945 | -4,9% | 29165 | -4,1% | 33560 | -11,4% |
55 | Ярославль | 21906 | -3,2% | 27743 | 2,4% | 38244 | -3,0% |
56 | Смоленск | 21851 | -4,9% | 29020 | 10,3% | 35625 | 10,6% |
57 | Курган | 21807 | 3,5% | 27535 | 4,1% | 32714 | -3,4% |
58 | Калуга | 21628 | -8,4% | 26063 | -6,0% | 36135 | 4,3% |
59 | Иваново | 21509 | -5,2% | 23201 | -3,0% | 33030 | 2,9% |
60 | Тольятти | 21503 | -9,7% | 27887 | -3,6% | 36826 | -1,3% |
61 | Саратов | 21262 | -1,5% | 26908 | -7,0% | 33953 | -3,5% |
62 | Магнитогорск | 20935 | 3,4% | 27999 | 10,4% | 31833 | -6,2% |
63 | Ульяновск | 20639 | -5,8% | 27158 | -6,8% | 31066 | -12,4% |
64 | Нижний Тагил | 19492 | -5,2% | 24772 | -1,4% | 31963 | 2,3% |
65 | Орел | 19491 | -10,3% | 24377 | -3,9% | 35762 | 1,1% |
66 | Белгород | 19267 | 9,3% | 20642 | -6,8% | 27059 | 2,2% |
67 | Брянск | 18699 | 1,5% | 21225 | -9,6% | 28535 | 19,5% |
68 | Пенза | 18319 | -16,5% | 22625 | 2,8% | 28531 | -2,6% |
69 | Саранск | 18264 | -4,5% | 22549 | 5,6% | 24791 | -2,9% |
70 | Волжский | 17857 | -5,8% | 22495 | -5,5% | 34043 | 3,2% |
| Среднее | 26572 | -2,5% | 33151 | -1,0% | 42069 | -0,4% |
Источник: mirkvartir.ru
Аренда дома посуточно: основные преимущества и важные моменты, на которые стоит обратить внимание
Комфорт-класс в 2025 году: окно возможностей для частных инвесторов
Что купить – сервисные апартаменты для сдачи в аренду или дачу на курорте?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie