ПоискИскать

За сколько лет россиянин накопит на квартиру, не прибегая к ипотеке?

Аналитика19 апреля 2025Отдел аналитики портала «МИР КВАРТИР»

Сколько лет понадобится жителям разных регионов, чтобы накопить на квартиру там, где они живут, не прибегая к кредитам? Этот вопрос стал особенно актуальным с тех пор, как ипотечные ставки взлетели до небес. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели такие расчеты.

За 5 с половиной лет россиянин накопит на квартиру на вторичке. Фото: Мир Квартир — За 5 с половиной лет россиянин накопит на квартиру на «вторичке». Фото: Мир Квартир

Данные по стоимости квартир на вторичном рынке по регионам РФ были взяты из собственной аналитики Mirkvartir.ru, зарплата – из последних открытых данных Росстата. Расчеты предполагали, что вся зарплата гражданина пойдет в накопления, то есть он не будет есть, пить, платить за квартиру и транспорт до тех пор, пока не осуществит заветную мечту. Ну или будет существовать за счет другого члена семьи либо иного источника дохода.

Быстрее всего накопить получится у жителей Чукотского АО и Мурманской области – всего за 3,5 года. В первом случае цена квартиры там составляет 7 474 858 рублей, а зарплата 178 677 руб./мес. Во втором – 4 579 101 рубль и 108 875 руб./мес.

Чуть дольше придется откладывать людям в Магаданской области (3,6 года), Ненецком АО (4 года), Еврейской АО (4 года), Ямало-Ненецком АО (4,1 года), Камчатском крае (4,2 года), республике Коми (4,2 года), Ханты-Мансийском АО (4,5 года) и Якутии (4,5 года).

Самое неудачное соотношение стоимости недвижимости и зарплаты получилось в Дагестане, где стоимость квартир в последние годы сильно выросла и достигла 7 629 770 рублей, а зарплата равняется 43 174 руб./мес. Копить придется целых 14,7 лет.

Также долго собирать деньги на квартиру придется жителям Ингушетии (13,1 года), Севастополя (12,7 года), Крыма (12,5 года), республики Алтай (12,3 года), Москвы (12,1 года), Северной Осетии (11,5 года), Чечни (10,9 года), Краснодарского края (10,5 года) и Карачаево-Черкесии (10 года).

В среднем по стране срок накопления на квартиру, при цене квартиры 5 841 262 рубля и зарплате 86 582 руб./мес., составит 5,6 года.

«Год назад этот срок был чуть больше – 5,9 года. Квартиры становятся доступнее за счет того, что цены на них растут медленнее, чем зарплаты россиян, – сравнивает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если же сравнивать с процессом накопления средств на частный дом, то на него собрать сложнее: в среднем по России 7,1 года. Однако есть ряд регионов, где дело обстоит наоборот. Это, например, Мордовия, Архангельская область, Забайкальский край, Бурятия и Курганская область – всего 19 субъектов федерации».

Срок накопления на квартиру по регионам РФ

№	Регион	Ср. з/п, руб./мес.	Цена квартиры, руб.	Срок, лет
1	Чукотский АО	178677	7474858	3,5
2	Мурманская область	108875	4579101	3,5
3	Магаданская область	151358	6501410	3,6
4	Ненецкий АО	126492	6041667	4,0
5	Еврейская АО	79340	3824173	4,0
6	Ямало-Ненецкий АО	150107	7382385	4,1
7	Камчатский край	135256	6760925	4,2
8	Коми республика	85034	4318126	4,2
9	Ханты-Мансийский АО	114988	6140404	4,5
10	Якутия республика	126376	6752722	4,5
11	Сахалинская область	126390	6982085	4,6
12	Тюменская область	113387	6404107	4,7
13	Тульская область	76254	4466954	4,9
14	Архангельская область	83472	5047777	5,0
15	Хабаровский край	85446	5185540	5,1
16	Красноярский край	92000	5628052	5,1
17	Пермский край	73019	4533271	5,2
18	Курганская область	61936	3892551	5,2
19	Челябинская область	72215	4571043	5,3
20	Кемеровская область	77040	4898747	5,3
21	Удмуртская республика	69044	4451199	5,4
22	Оренбургская область	63442	4092589	5,4
23	Свердловская область	80369	5211701	5,4
24	Карелия республика	72190	4727242	5,5
25	Вологодская область	70166	4620703	5,5
26	Иркутская область	85610	5675339	5,5
27	Новгородская область	63472	4236602	5,6
28	Хакасия республика	72258	4960599	5,7
29	Владимирская область	64564	4453413	5,7
30	Смоленская область	59074	4089192	5,8
31	Липецкая область	67167	4694582	5,8
32	Тверская область	63575	4480456	5,9
33	Брянская область	58919	4161986	5,9
34	Ульяновская область	60720	4317816	5,9
35	Рязанская область	64059	4585410	6,0
36	Псковская область	56645	4090764	6,0
37	Ярославская область	64659	4685928	6,0
38	Калужская область	74683	5442845	6,1
39	Ленинградская область	80890	5948760	6,1
40	Астраханская область	59981	4465182	6,2
41	Забайкальский край	85642	6451874	6,3
42	Башкортостан республика	67534	5148096	6,4
43	Томская область	75626	5779828	6,4
44	Амурская область	87726	6705970	6,4
45	Костромская область	56923	4362090	6,4
46	Пензенская область	58847	4548311	6,4
47	Мордовия республика	58716	4538421	6,4
48	Марий Эл республика	61521	4780041	6,5
49	Приморский край	84547	6614410	6,5
50	Орловская область	56283	4423645	6,5
51	Чувашская республика	60882	4787722	6,6
52	Кировская область	59744	4800562	6,7
53	Белгородская область	66354	5430801	6,8
54	Саратовская область	58666	4873928	6,9
55	Адыгея республика	56914	4781002	7,0
56	Воронежская область	65086	5490956	7,0
57	Московская область	101063	8600144	7,1
58	Самарская область	66405	5666517	7,1
59	Тамбовская область	55709	4774883	7,1
60	Омская область	65133	5604458	7,2
61	Волгоградская область	60113	5195573	7,2
62	Новосибирская область	76173	6586935	7,2
63	Бурятия республика	72824	6339020	7,3
64	Нижегородская область	68938	6008490	7,3
65	Курская область	65108	5856451	7,5
66	Ивановская область	49859	4501679	7,5
67	Алтайский край	55569	5133273	7,7
68	Татарстан республика	76877	7125341	7,7
69	Ростовская область	62362	5925030	7,9
70	Калмыкия республика	48249	4675067	8,1
71	Калининградская область	67878	7493406	9,2
72	Тыва республика	65392	7257085	9,2
73	Кабардино-Балкарская республика	45196	5065686	9,3
74	Санкт-Петербург	105122	12048401	9,6
75	Ставропольский край	56944	6582135	9,6
76	Карачаево-Черкесская республика	46595	5565785	10,0
77	Краснодарский край	67795	8523851	10,5
78	Чеченская республика	41324	5396975	10,9
79	Северная Осетия	46027	6324254	11,5
80	Москва	151623	22040335	12,1
81	Алтай республика	60851	8993379	12,3
82	Крым республика	55194	8268351	12,5
83	Севастополь	59260	9000791	12,7
84	Ингушетия республика	38458	6028314	13,1
85	Дагестан республика	43174	7629770	14,7
	Среднее	86582	5841262	5,6

Источник: mirkvartir.ru

Аренда квартир всех типов подешевела в большинстве городов

Самые доходные малогабаритки находятся в Махачкале, а низкодоходные – в Сочи

Комфорт-класс в 2025 году: окно возможностей для частных инвесторов

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта