Москва вошла в десятку городов с самой подорожавшей арендой комнат
За год, с мая 2024 года по май нынешнего, комнаты в целом по стране подорожали почти на 22%, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». При этом Москва показала динамику выше средней по России, а Подмосковье – среднюю.
Из 70 исследованных городов в 67 комнаты продемонстрировали прирост ставок аренды. В трех – падение: это Севастополь, где найм такого типа помещений подешевел на 3,9%, Сочи (–3,3%) и Якутск (–3,2%).
Выросла стоимость аренды больше всего в Курске (+84,4%), Владивостоке (+78,8%), Магнитогорске (+59,8%), Грозном (+58,1%), Кирове (+52,6%), Череповце (+51,9%), Саранске (+42,8%), Кургане (+42,8%), Чите (+38,9%) и Москве (+36,5%, до 24 351 руб./мес.).
Меньше всего ставки поднялись в Сургуте (+1,3%), Мурманске (+2,4%), Иваново (+5,8%), Орле (+7,2%), Екатеринбурге (+7,3%), Вологде (+9,4%), Барнауле (+9,5%), Калуге (+11%), Иркутске (+11,1%) и Волжском (+11,9%).
В Подмосковье комнаты с мая 2024 года подорожали на 20,9%, до 17 286 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 15,6%, до 16 164 руб./мес.
В среднем по всем городам рост цен на аренду комнат за год составил 21,9%, и теперь средний объект сдается за 12 246 руб./мес. Предложение на рынке в одних городах сократилось, в других, наоборот – выросло, а в среднем по стране почти не изменилось.
«Если сравнивать с квартирами, то аренда студий за год подорожала на 30%, «однушек» – на 24%. Найм комнат – формат менее популярный, чем найм квартир, к тому же комнаты обычно сдаются в сегменте «эконом» и «эконом-минус». Поэтому рост ставок на них не такой уж впечатляющий, однако идет вполне в русле общего повышения ценников в сегменте аренды недвижимости, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Мы ожидаем, что комнаты продолжат «колебаться вместе с линией партии», то есть дорожать тогда, когда весь рынок это делает, и временно корректироваться вместе с остальными форматами жилья».
Ставки аренды на комнаты по городам РФ
№ | Город | Ср. аренда, руб./мес. | Прирост за год |
1 | Москва | 24351 | 36,5% |
2 | Сочи | 20973 | -3,3% |
3 | Владивосток | 19333 | 78,8% |
4 | Хабаровск | 17658 | 16,5% |
5 | Московская область | 17286 | 20,9% |
6 | Грозный | 16833 | 58,1% |
7 | Чита | 16375 | 38,9% |
8 | Санкт-Петербург | 16164 | 15,6% |
9 | Казань | 15223 | 20,1% |
10 | Сургут | 15088 | 1,3% |
11 | Кемерово | 14869 | 28,4% |
12 | Нижний Новгород | 14220 | 24,4% |
13 | Улан-Удэ | 14075 | 12,3% |
14 | Екатеринбург | 13642 | 7,3% |
15 | Мурманск | 13451 | 2,4% |
16 | Тула | 13161 | 26,2% |
17 | Махачкала | 13153 | 32,7% |
18 | Курск | 13100 | 84,4% |
19 | Якутск | 13047 | -3,2% |
20 | Иркутск | 13019 | 11,1% |
21 | Томск | 12969 | 29,9% |
22 | Калининград | 12661 | 15,6% |
23 | Ростов-на-Дону | 12634 | 15,8% |
24 | Ленинградская область | 12527 | 20,8% |
25 | Красноярск | 12491 | 26,2% |
26 | Новосибирск | 12474 | 14,3% |
27 | Архангельск | 12394 | 31,6% |
28 | Краснодар | 12294 | 17,2% |
29 | Тверь | 12186 | 20,4% |
30 | Тюмень | 12093 | 14,0% |
31 | Набережные Челны | 12004 | 16,4% |
32 | Череповец | 12000 | 51,9% |
33 | Симферополь | 11991 | 24,6% |
34 | Самара | 11955 | 17,4% |
35 | Пермь | 11850 | 18,4% |
36 | Владимир | 11784 | 25,7% |
37 | Новокузнецк | 11735 | 13,7% |
38 | Уфа | 11579 | 16,3% |
39 | Севастополь | 11516 | -3,9% |
40 | Челябинск | 11473 | 17,8% |
41 | Омск | 11420 | 20,8% |
42 | Владикавказ | 11409 | 23,9% |
43 | Барнаул | 11370 | 9,5% |
44 | Воронеж | 10983 | 20,2% |
45 | Ярославль | 10767 | 27,8% |
46 | Астрахань | 10750 | 29,7% |
47 | Рязань | 10620 | 30,2% |
48 | Ставрополь | 10588 | 32,1% |
49 | Курган | 10550 | 42,8% |
50 | Волгоград | 10547 | 13,8% |
51 | Липецк | 10500 | 34,1% |
52 | Ижевск | 10468 | 26,0% |
53 | Калуга | 10061 | 11,0% |
54 | Оренбург | 10050 | 22,1% |
55 | Саратов | 9936 | 29,3% |
56 | Магнитогорск | 9928 | 59,8% |
57 | Чебоксары | 9848 | 20,1% |
58 | Иваново | 9796 | 5,8% |
59 | Тольятти | 9756 | 25,6% |
60 | Киров | 9666 | 52,6% |
61 | Смоленск | 9651 | 25,2% |
62 | Вологда | 9576 | 9,4% |
63 | Саранск | 9312 | 42,8% |
64 | Волжский | 9235 | 11,9% |
65 | Брянск | 9172 | 34,6% |
66 | Орел | 9166 | 7,2% |
67 | Белгород | 9049 | 17,6% |
68 | Нижний Тагил | 8781 | 26,3% |
69 | Ульяновск | 8444 | 19,8% |
70 | Пенза | 8175 | 33,1% |
Среднее | 12246 | 21,9% |
Источник: mirkvartir.ru
Аренда дома посуточно: основные преимущества и важные моменты, на которые стоит обратить внимание
Комфорт-класс в 2025 году: окно возможностей для частных инвесторов
Что купить – сервисные апартаменты для сдачи в аренду или дачу на курорте?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
© 2008 — 2026 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie