Новостройки в мае: цены выросли в 55 городах России
Предложение новостроек в мае несколько сократилось, а цены чуть-чуть подросли. Несмотря на отсутствие дешевой ипотеки, обрушения рынка не наблюдается даже и близко. Это отметили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», сняв ценовые показатели по 70 крупнейшим городам России.
Цена квадратного метра
В мае квадратный метр новостроек подорожал в 55 городах из 70 исследованных порталом, подешевел в 13, в двух остался неизменным.
Самый большой рост цен, согласно данным Mirkvartir.ru, произошел в Нижнем Тагиле (+9,8%), Череповце (+9%), Грозном (+9%), Владикавказе (+2,5%) и Курске (+2,4%). Наибольшее падение – в Махачкале (–4,4%), Иванове (–3,1%), Якутске (–1,4%), Кургане (–1,3%) и Симферополе (–0,7%).
В Москве цена метра поднялась на 0,4%, до 417 338 руб./кв. м, в Московской области упала на 0,6%, до 198 854 руб./кв. м, в Санкт-Петербурге увеличилась на такую же величину, до 263 214 руб./кв. м.
В среднем по всем 70 городам «квадрат» подорожал на 0,7%, до 146 868 руб./кв. м.
Средняя цена предложения
Цена лота в мае поднялась в 39 городах из 70, в 30 опустилась, в одном не изменилась.
Наибольшая положительная динамика отмечена в Нижнем Тагиле (+8,5%), Курске (+3,9%), Улан-Удэ (+3,2%), Севастополе (+2,9%) и Липецке (+2,1%). Наибольшая отрицательная – в Махачкале (–4,7%), Рязани (–3,8%), Краснодаре (–2,5%), Ростове-на-Дону (–1,9%) и Мурманске (–1,9%).
Ценник на столичные новостройки понизился на 0,7%, до 23 781 377 рублей за квартиру, на подмосковные – на 1,6%, до 10 308 334 рублей, на петербургские – на 0,8%, до 13 557 995 рублей.
В среднем по всем городам предложение квартиры подорожало незначительно, на 0,2%, до 7 531 476 рублей.
«Цена на новостройки существенно не растет, но и не падает. Динамика примерно та же, что месяц назад, и та же, что была в мае прошлого года. Очевидно лишь то, что площадь квартир продолжает сокращаться – за год средняя квартира на первичном рынке «усохла» почти на 2 кв. м, и теперь ее размер составляет 51,3 кв. м. Что касается предложения, то оно за последний месяц сократилось на 7,5%. Уменьшение числа объектов на рынке помогает поддерживать цены на строящееся жилье», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цены на новостройки в городах РФ
№ | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за май | Цена за квартиру, руб. | Прирост за май |
1 | Москва | 417338 | 0,4% | 23781377 | -0,7% |
2 | Сочи | 399762 | 1,6% | 14769956 | -0,2% |
3 | Санкт-Петербург | 263214 | 0,6% | 13557995 | -0,8% |
4 | Казань | 234343 | 0,7% | 11618263 | 1,0% |
5 | Севастополь | 220771 | 2,2% | 10979999 | 2,9% |
6 | Нижний Новгород | 200741 | 0,6% | 9968572 | -0,2% |
7 | Московская область | 198854 | -0,6% | 10308334 | -1,6% |
8 | Владивосток | 196162 | 0,2% | 9433136 | 0,3% |
9 | Якутск | 183543 | -1,4% | 10040740 | -0,2% |
10 | Чита | 181347 | 0,2% | 8402977 | 1,4% |
11 | Симферополь | 173788 | -0,7% | 9153203 | 0,1% |
12 | Хабаровск | 173783 | 0,4% | 8576025 | 0,4% |
13 | Уфа | 172813 | 0,7% | 7672696 | -0,2% |
14 | Астрахань | 171307 | 0,1% | 7859313 | -0,3% |
15 | Иркутск | 167686 | 0,3% | 8517925 | 1,6% |
16 | Краснодар | 164636 | 0,6% | 8161860 | -2,5% |
17 | Екатеринбург | 164418 | 0,5% | 7875773 | -0,5% |
18 | Новосибирск | 162929 | 0,1% | 8029942 | -0,3% |
19 | Ленинградская область | 162097 | 0,6% | 7482999 | 0,3% |
20 | Челябинск | 153626 | 1,1% | 8236085 | 0,8% |
21 | Пермь | 152553 | 0,2% | 7440186 | -1,1% |
22 | Томск | 152027 | 0,2% | 8364835 | 1,5% |
23 | Тюмень | 151463 | 1,1% | 7461245 | -0,4% |
24 | Сургут | 151105 | 1,1% | 8152732 | 1,4% |
25 | Мурманск | 148320 | 1,0% | 6984357 | -1,9% |
26 | Барнаул | 147042 | 0,8% | 7096076 | -1,1% |
27 | Омск | 145817 | 0,6% | 7741160 | 1,1% |
28 | Улан-Удэ | 144919 | 0,9% | 6653876 | 3,2% |
29 | Ростов-на-Дону | 144888 | -0,1% | 6879409 | -1,9% |
30 | Архангельск | 144713 | -0,2% | 6577598 | 0,1% |
31 | Красноярск | 143785 | 0,7% | 8141382 | 0,3% |
32 | Набережные Челны | 143458 | -0,3% | 7394581 | -0,6% |
33 | Самара | 142053 | 0,7% | 8292206 | 0,6% |
34 | Калининград | 141510 | 1,4% | 7660059 | 0,1% |
35 | Новокузнецк | 140767 | 1,1% | 7815756 | 0,6% |
36 | Кемерово | 140043 | 0,2% | 7308572 | 0,5% |
37 | Воронеж | 135399 | 1,6% | 6710634 | -0,1% |
38 | Тольятти | 132843 | 0,9% | 7331591 | 1,2% |
39 | Череповец | 132302 | 9,0% | 7341291 | 1,5% |
40 | Тула | 131883 | -0,1% | 6737040 | -1,6% |
41 | Волгоград | 131306 | -0,1% | 6469614 | -0,9% |
42 | Киров | 128956 | 0,3% | 6462899 | 0,3% |
43 | Белгород | 127216 | 1,2% | 6967350 | -0,1% |
44 | Чебоксары | 125157 | 0,7% | 6467352 | 1,1% |
45 | Ижевск | 122337 | 0,9% | 6004501 | -1,8% |
46 | Курск | 122097 | 2,4% | 6269364 | 3,9% |
47 | Рязань | 121369 | 0,3% | 5969052 | -3,8% |
48 | Саранск | 119167 | 0,2% | 6676174 | 0,2% |
49 | Калуга | 118798 | 1,3% | 6405356 | 0,3% |
50 | Ульяновск | 118429 | 0,0% | 5537161 | 0,3% |
51 | Тверь | 116949 | 0,0% | 6290860 | 1,0% |
52 | Иваново | 116398 | -3,1% | 6662419 | -1,3% |
53 | Владимир | 113501 | 0,8% | 6032444 | 0,8% |
54 | Ярославль | 110364 | 0,5% | 5920081 | -1,8% |
55 | Саратов | 108122 | -0,2% | 5927137 | 0,2% |
56 | Ставрополь | 107031 | 0,4% | 5905031 | -1,3% |
57 | Брянск | 106145 | 0,9% | 5820903 | 2,1% |
58 | Липецк | 105380 | 2,0% | 5870147 | 2,1% |
59 | Курган | 104907 | -1,3% | 5636595 | -1,1% |
60 | Смоленск | 104084 | 0,5% | 5924899 | 0,0% |
61 | Владикавказ | 104014 | 2,5% | 6810172 | 1,8% |
62 | Пенза | 103984 | -0,4% | 5977761 | -1,0% |
63 | Вологда | 102112 | 0,6% | 5452962 | 0,9% |
64 | Оренбург | 98455 | 1,0% | 5163191 | 2,0% |
65 | Нижний Тагил | 95405 | 9,8% | 4635297 | 8,5% |
66 | Орел | 95396 | 0,3% | 5239670 | 1,3% |
67 | Волжский | 94476 | 0,1% | 5272500 | -0,2% |
68 | Магнитогорск | 86250 | 0,2% | 4766437 | 0,5% |
69 | Грозный | 78091 | 6,0% | 4597565 | 1,7% |
70 | Махачкала | 64816 | -4,4% | 3556664 | -4,7% |
| Среднее | 146868 | 0,7% | 7531476 | 0,2% |
Источник: mirkvartir.ru
«Комфорт» – это новый «бизнес»: эволюция жилья за последнюю пятилетку
Топ-5 вопросов, которые покупатель квартиры чаще всего обсуждает с юристом застройщика
Вложиться в новостройку и не прогадать: порядок покупки квартиры и варианты получения дохода
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
© 2008 — 2026 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie