ПоискИскать

«Вторичка» в мае: Москва и область дешевеют, а Питер в плюсе

Аналитика06 июня 2025Отдел аналитики портала «МИР КВАРТИР»

В этой статье

Цена квадратного метра
Цена лота

Прирост цен в мае оказался не слишком значительным, а в столичном регионе и вовсе отрицательным. Все это говорит о стагнации на вторичном рынке, особенно учитывая высокие цифры инфляции, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».

Московская «вторичка» начала понемногу дешеветь. Фото: Мир Квартир

Цена квадратного метра

В мае в 41 городе из исследованных 70 квадратный метр квартир на вторичном рынке вырос в цене. В 21 городе – упал, еще в 8 не изменился.

В Курске (+3,4%), Ижевске (+1,6%), Саранске (+1%), Белгороде (+0,9%) и Чите (+0,8%) цена метра увеличилась больше всего. Столичный регион возглавил рейтинг падения: в Московской области «квадрат» подешевел на 1,7% (до 156 694 рублей), в Москве – на 1,5% (до 360 190 рублей). За ними последовали Ленинградская область (–1%), Архангельск (–0,9%) и Грозный (–0,9%).

А вот Санкт-Петербург показал положительный, хотя и слабый прирост: +0,2%. Теперь «вторичка» там стоит 213 057 руб./кв. м.

В среднем по всем городам квадратный метр оценивается в 120 467 рублей, прирост за май составил всего 0,1%.

Цена лота

Средний объект на вторичном рынке подорожал в 55 городах из 70, подешевел в 13, еще в двух остался прежним.

Наибольший прирост за месяц показали Курск (+4,3%), Чебоксары (+2,8%), Ижевск (+2,2%), Саранск (+1,9%) и Киров (+1,8%). Наибольшее снижение – Москва (–3,1%, до 21 474 656 рублей), Грозный (–1,5%), Московская область (–1,4%, до 8 648 216 рублей), Калуга (–1,2%) и Сочи (–1%).

Ленинградская область также подешевела: –0,6%, до 5 942 336 рублей за объект. Северная же столица, напротив, оказалась в плюсе: +0,4%; средняя квартира там стоит 12 086 432 рубля.

В целом по стране среднее предложение подорожало на 0,4%, до 6 425 463 рубля.

«Собственники квартир в Московском регионе, видимо, устали от долгого ожидания продажи и показов, которые ни к чему не ведут, и начали снижение цен. Впрочем, с начала года прирост как по Москве, так и по области все равно положительный: +2,9% и +2,3%, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – По России похожая картина: цены вроде топчутся на месте, но если посмотреть прирост за пять месяцев этого года, то он составляет +2,2% за «квадрат» и +2% за среднее предложение. Такими темпами по итогам года и по Москве, и по стране, как можно ожидать, наберется 6-8%. Однако это все равно будет гораздо меньше инфляции».

Цены на квартиры вторичного рынка по городам РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за май	Цена квартиры, руб.	Прирост за май
1	Москва	360190	-1,5%	21474656	-3,1%
2	Сочи	306661	0,5%	12781469	-1,0%
3	Санкт-Петербург	213057	0,2%	12086432	0,4%
4	Казань	181596	0,4%	8774320	1,0%
5	Севастополь	176959	0,5%	9075388	0,8%
6	Владивосток	175814	0,0%	8523937	-0,3%
7	Симферополь	165928	-0,1%	8577046	0,2%
8	Московская область	156694	-1,7%	8648216	-1,4%
9	Нижний Новгород	146721	0,1%	7218487	0,1%
10	Якутск	142730	0,1%	7467157	0,8%
11	Иркутск	138040	0,6%	7399233	0,6%
12	Калининград	135142	0,5%	7869373	1,1%
13	Улан-Удэ	134952	-0,1%	6548679	0,7%
14	Чита	134530	0,8%	7426014	1,5%
15	Краснодар	133128	0,6%	6944699	0,5%
16	Екатеринбург	133031	-0,1%	7004462	0,1%
17	Новосибирск	130659	0,0%	6799965	0,4%
18	Хабаровск	130412	0,0%	6770523	0,4%
19	Ростов-на-Дону	128780	-0,2%	6697842	0,4%
20	Красноярск	125891	0,1%	6508304	-0,5%
21	Сургут	123471	-0,2%	7085687	0,4%
22	Самара	123248	0,2%	6659336	0,2%
23	Тюмень	122810	-0,2%	6576690	0,6%
24	Барнаул	122424	0,6%	6131388	0,8%
25	Уфа	122002	0,2%	6354955	-0,1%
26	Томск	119134	0,0%	5987155	-0,1%
27	Курск	118795	3,4%	6530698	4,3%
28	Ленинградская область	118058	-1,0%	5942336	-0,6%
29	Набережные Челны	116979	0,6%	6337185	1,4%
30	Махачкала	113981	0,5%	7992629	0,8%
31	Владимир	111558	0,4%	6011052	1,1%
32	Омск	111061	0,3%	5839613	0,6%
33	Тула	110323	-0,2%	5829157	0,6%
34	Кемерово	110031	-0,4%	5950137	0,7%
35	Пермь	109545	-0,1%	5735755	0,8%
36	Архангельск	108973	-0,9%	5463452	0,1%
37	Воронеж	108114	0,3%	5851127	0,3%
38	Чебоксары	108053	0,8%	6028562	2,8%
39	Мурманск	107165	-0,7%	5249143	-0,2%
40	Белгород	106339	0,9%	6278998	1,5%
41	Ставрополь	104991	0,3%	6100866	0,5%
42	Челябинск	103657	0,4%	5548641	0,7%
43	Волгоград	103341	-0,3%	5607717	-0,6%
44	Киров	103167	0,1%	5326732	1,8%
45	Владикавказ	102977	-0,1%	6613464	0,0%
46	Калуга	100606	-0,5%	5621420	-1,2%
47	Ижевск	99916	1,6%	5139360	2,2%
48	Саранск	99818	1,0%	5077628	1,9%
49	Саратов	99704	0,0%	5405057	0,7%
50	Ярославль	98698	0,4%	5150090	0,9%
51	Новокузнецк	97402	-0,2%	5425689	0,0%
52	Тверь	96525	0,2%	5278028	0,7%
53	Иваново	96023	0,6%	5032161	1,8%
54	Тольятти	95977	0,0%	5280840	0,7%
55	Рязань	94859	-0,1%	5058140	0,4%
56	Липецк	92812	0,6%	4947275	1,4%
57	Вологда	92680	0,4%	5007600	0,9%
58	Пенза	91639	0,0%	4830399	0,6%
59	Ульяновск	89142	0,5%	4625449	1,1%
60	Оренбург	88628	0,1%	4652773	0,8%
61	Череповец	87943	0,0%	5057840	0,4%
62	Курган	87765	0,5%	4319902	1,6%
63	Орел	87389	0,7%	4845773	1,7%
64	Грозный	87061	-0,7%	5287484	-1,5%
65	Волжский	86834	-0,1%	4474471	0,4%
66	Астрахань	86167	0,1%	4734927	0,4%
67	Смоленск	85094	0,3%	4614674	0,8%
68	Брянск	81828	0,3%	4554351	0,7%
69	Магнитогорск	77830	-0,1%	4139581	-0,1%
70	Нижний Тагил	69249	0,6%	3592831	1,6%
	Среднее	120467	0,1%	6425463	0,4%

Источник: mirkvartir.ru

Что можно купить в Подмосковье на сертификат на расселение аварийного фонда

Нижегородский район Москвы: «вторичка», квартиры по реновации и новостройки

Московский район Сокольники: большой парк, интересная архитектура и оригинальные новостройки

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта